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看板 terievv
作者 terievv (terievv)
標題  標題  [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 2015-07-17 Fri. 01:42:26

看板 Gossiping
作者 MMMB4219 (小懶覺)
標題 [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Thu Jul 16 22:28:13 2015

我朋友在台南工作3年

最近準備買房

想買中古透天 自己再來裝潢拉皮



離台南市區 機車通勤30分鐘以內

400萬買的到透天嗎??


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.205.55
※ 文章代碼(AID): #1Lfxz_2O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1437056895.A.098.html
推 JGatsby: 山上鄉看看1F 07/16 22:28
→ akila08539: 大內應該可以2F 07/16 22:28
    大內騎到市區超過30分鐘吧
→ dostey …
→ dostey: 北門靠海邊找看看3F 07/16 22:29
→ gamania10000: 買農地自己蓋呢4F 07/16 22:29
→ rrgfgt: 陰宅OK嗎5F 07/16 22:29
推 moneychen: 農地蓋房現金要很多好嗎6F 07/16 22:29
推 kutkin: 老屋就可7F 07/16 22:30
    就是要買中古老屋 買的到嗎?
推 ATand: 30分鐘的車程大概要往安南區方向才有300萬8F 07/16 22:30
推 rainstonein: 茄萣看看9F 07/16 22:30
→ tyrande: 福地旁邊 應該有10F 07/16 22:30
推 aynak: 去年善化有五百，現在不清楚11F 07/16 22:30
→ ciswww: 不要再農地農舍了，最近都不在台灣，沒看新聞嗎?12F 07/16 22:30
推 gyqmo: 麻豆新建案都迫破千了13F 07/16 22:30
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/16/2015 22:31:36
→ yayakaka …
→ yayakaka: 左鎮,龍崎應該很有機會14F 07/16 22:31
推 h921440: 南部大城市還是很貴，不過30分鐘已經有點遠了 應有可能吧15F 07/16 22:31
推 sid3: 你也把台灣房地產看得太扁了吧16F 07/16 22:32
推 truffaut: 和順國中那邊有很破舊的國宅17F 07/16 22:32
推 kutkin: 有去問就有18F 07/16 22:32
推 weichuan: 南區的灣裡喜樹阿19F 07/16 22:33
→ ev331: 三十分鐘很遠耶20F 07/16 22:33
推 truffaut: https://goo.gl/QSRmps 貧民窟貌21F 07/16 22:34
    這裡地點很好 看起來離市區很近 一棟透天大概多少?? 400萬夠嗎
推 EEGJ5566: 二手兇宅有機會22F 07/16 22:35
推 Levelmax99: 透天的車庫23F 07/16 22:35
→ truffaut: 大同新村24F 07/16 22:35
→ s860134: 兩年前問 20~30年爛爛破破的 600W 勝利路上25F 07/16 22:35
推 zxzxcv: 絕對買的到,不過不是在市區26F 07/16 22:35
推 xhiraikenx: 學甲 或歐汪27F 07/16 22:35
→ jerry870507: 400萬10年前都不行吧...28F 07/16 22:35
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/16/2015 22:36:44
推 XBUCKXMR: 30分鐘 湖內路竹阿XD29F 07/16 22:36
推 yoshro: 400....30F 07/16 22:37
推 newstyle: 不是有很多香港人喜歡跑到台南~~因為這個原因台南房子會31F 07/16 22:37
→ newstyle: 跟香港房子一樣貴~~
噓 onlylove514: 某t真沒水準，貼人家影像說貧民窟，可以貼你家看看33F 07/16 22:38
推 hyuchi0202: 400萬只能買雲林34F 07/16 22:38
推 adm123: 有找過，有，但就地位或環境很差而已35F 07/16 22:38
推 harry1994011: 屏東市都不可能了36F 07/16 22:38
→ newstyle: 真的很像貧民窟37F 07/16 22:39
推 silentence: 大概要60038F 07/16 22:39
→ ev331: 那個看起來像貧民窟 可是看起來是在市區內啊...住宅超多39F 07/16 22:40
→ newstyle: 400萬有可能~~但就是離市區很遠  很偏僻~~且人煙稀少40F 07/16 22:40
    t大貼的離市區很近 附近都是住宅 也有國中國小 看起來很適合阿
    只是不知道一棟多少
→ silentence: 400買不起啦41F 07/16 22:40
噓 XDGEE:42F 07/16 22:40
→ ev331: 離市區要半小時 還要400萬太扯了43F 07/16 22:40
推 myizumi: 400在雲林，現在只買的到30年鄉村中古~44F 07/16 22:41
推 adm123: 總之就是那種買來，你會有想要打掉重蓋衝動，但很多坐落在45F 07/16 22:41
→ adm123: 「非常怪」的位置，就是那種給你空地你也不想要的那種
→ myizumi: 斗六透天已破千 虎尾市區透天新的最少850~47F 07/16 22:42
→ mason1025: 鬧鬼的有可能48F 07/16 22:42
→ ev331: 雲林偏僻的地方 一整棟有一百多萬的49F 07/16 22:42
→ myizumi: 然後重點是買虎尾850 幹嘛 @@50F 07/16 22:42
推 sq23123: 二十年前的價碼51F 07/16 22:43
→ adm123: 就是那種「不方正」都很難形容的怪...52F 07/16 22:43
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/16/2015 22:44:08
→ ev331: 房價不知道在亂漲什麼53F 07/16 22:43
→ myizumi: 100多萬大概在海邊邊邊 有六輕污染的地方了 還是老中古54F 07/16 22:43
推 bluetory99: 真的滿像貧民窟的55F 07/16 22:43
→ adm123: 反正就是一些怪屋啦，而你要找到你想象中的正常屋不可能56F 07/16 22:44
→ greedypeople: 看台南哪裡吧  很鄉下的地方看看57F 07/16 22:44
推 shinchun: 可以 二手58F 07/16 22:44
→ AngelKino: 光房子就400萬了...59F 07/16 22:44
→ dostey …
→ dostey: ===其實合理的房價在台南 東區大學路勝利路應該400萬一棟60F 07/16 22:44
→ s860134: 再多輪班個兩年 就可以住進市區了61F 07/16 22:44
→ myizumi: 雲林現新的透天 在很鄉下的地方(全鄉2~3超商)也要600了62F 07/16 22:44
推 rick6304: 30分可以去到湖內了吧63F 07/16 22:44
→ greedypeople: 新營台南善化可能沒辦法64F 07/16 22:44
推 newtonapple: 連安定都要６００了65F 07/16 22:44
→ adm123: t大那個地這麼方正，只有400萬？而且週圍的路滿宽66F 07/16 22:44
→ greedypeople: ......400W你賣我啊67F 07/16 22:45
→ shinchun: 不到10年前 300萬可以買2樓透天 離南科10分鐘就到68F 07/16 22:45
→ ev331: 馬的 太誇張了69F 07/16 22:45
→ greedypeople: 大學路勝利路上一般格局應該都很貴吧70F 07/16 22:45
推 BigBananaBoy: 現在南科附近也都炒一倍以上了71F 07/16 22:46
推 RevanKai: 彰化小鎮一個透天都能千萬了，看看炒房多會炒72F 07/16 22:48
→ ev331: 那要看區域吧73F 07/16 22:48
推 g8330330: 可以74F 07/16 22:48
→ coretronic: 永康都破千，新市800起跳75F 07/16 22:48
推 KennyT0710: 新化高中這裡都要一千了，搶錢喔76F 07/16 22:49
噓 aninto: 一堆人不看內文 人家是問"中古" 一直講新成屋價是來亂的喔77F 07/16 22:50
    真的 我問中古屋 大家都跟我說新屋破千 搞得好亂
推 errard: 可78F 07/16 22:50
推 justice0926: 嘉義市有79F 07/16 22:50
推 mikemagic88: 那400不買透天的話能買大樓或公寓的一戶嗎?80F 07/16 22:51
※ 編輯: MMMB4219 (111.251.205.55), 07/16/2015 22:52:21
→ aninto: 400萬的要買中古透天在台南有啦 不過屋齡至少20年以上81F 07/16 22:51
→ s860134: 去勝利路走一回 應該有機會找到你要的標的~82F 07/16 22:52
→ Fireup: 太小看台南房價了 30分以內的很難只有40083F 07/16 22:52
推 myizumi: 連結 安昌街 那個怎麼回事？ 海邊？84F 07/16 22:52
推 blossomleave: 應該有，在永康看過中古的，400附近。85F 07/16 22:52
推 renya: 六甲 都已經破600萬了86F 07/16 22:53
→ aninto: 我6年前買一間中古透天250萬 在台南市中心87F 07/16 22:53
推 bamm: 凶宅應該可以88F 07/16 22:53
→ renya: 抱歉 沒看到中古89F 07/16 22:53
→ aninto: 我鄰居去年賣掉屋齡10年的約600萬90F 07/16 22:54
推 UIOP7945: 南區墳墓一帶 全新四樓六七十坪小透天 1100W91F 07/16 22:54
→ aninto: 善化中古400萬的不難找 屋齡30年左右92F 07/16 22:55
推 c7683fh6: 以薪資水平來看 台南高雄房價還是他媽的貴93F 07/16 22:56
→ gca00631: 安南區中古透天也要五百多,400多就算有屋況大概不能期待94F 07/16 22:59
推 aganhog: 我佳里老家最近要賣（25年up），約250萬95F 07/16 23:00
→ aganhog: 還沒成交就是
推 nsjmy: 凶宅97F 07/16 23:01
推 joelihai: 中古屋有機會 認真98F 07/16 23:05
推 ilutc: 我家在高雄永安 騎機車到台南市區30分 15年透天三層 200萬99F 07/16 23:05
→ ilutc: 湖內茄萣路竹去找找看 應該不難找 10幾年房子其實還很新
推 creepy: 10年前我同學買全新3樓透天 450萬  永康 開車進市區20分101F 07/16 23:06
推 Felix0204: 安南區應該可以102F 07/16 23:09
→ Felix0204: 但要老屋
→ krisher: 鹽田那邊可能有104F 07/16 23:15
推 kioh: 五年前安平有可能...現在都炒起來了105F 07/16 23:17
噓 XDGEE: n106F 07/16 23:18
→ nastry: 歸仁或關廟看看107F 07/16 23:18
推 Q00863: http://i.imgur.com/jagA00X.jpg 9千多萬的 參考一下108F 07/16 23:19
推 dragon2000: 這要靠山區的才有了109F 07/16 23:21
→ skyful: 買海砂屋啊110F 07/16 23:21
噓 Loraiba: 哪裡有我跟你買111F 07/16 23:25
推 liu79427: 三、四年前我家看到的廣告單上還有，現在應該沒有了，112F 07/16 23:28
→ liu79427: 家在永康
→ AlexKo …
推 AlexKo: 扣掉土地，房子本身建材和工人也是要錢的，太便宜要小心114F 07/16 23:29
→ AlexKo: 折舊過後的中古屋才有機會
推 b00668880: 不用跑那麼遠  新化就有二手的300多可以買116F 07/16 23:32
推 lemon7242: 去北區找那種土地屬於仁愛之家的 買地上物有機會117F 07/16 23:34
推 shin7660: 茄萣新房都快破千了，20年建坪40坪要賣568萬118F 07/16 23:34
→ shin7660: 新蓋的有電梯要價1400萬，地坪3X坪，4樓的樣子
推 FrankB: 凶宅有這個價120F 07/16 23:38
推 h921440: 你搞笑嗎，看了你貼的地圖...離台南市區很遠阿，很市郊121F 07/16 23:40
推 sss781116: 歸仁可以唷！ 我家附近透天 二十幾年 成交400內122F 07/16 23:49
→ garlic1203: 土城找看看，沒要獨棟的話應該有機會123F 07/17 00:00
推 kkman2: 郊區中古可以124F 07/17 00:01
推 anselhsuen: 茄萣比湖內貴125F 07/17 00:02
推 devilend: 我家隔壁400被秒殺 歷史博物館附近126F 07/17 00:06
推 l2272: 絕對有....2.30年房子127F 07/17 00:08
→ l2272: 上面連結 可以先別管9千多萬嗎 先換台好點的手機拍
→ sgi9: 灣里、喜樹、仁德、永康  找找看吧129F 07/17 00:28
→ sgi9: 都是離市區比較近的地方
推 daae: 我家賣掉的房子40年加強磚造 夢時代附近地15坪 600左右131F 07/17 00:38
推 v320i: 鐵軌旁臨聖功 近40年老屋 3層樓磚造 拉過皮 喊出近800萬的132F 07/17 00:39
→ v320i: 價碼...
→ v320i: （加強磚造）
推 qq251988: 400萬一定有 但屋齡起碼25年起跳 最近台南房價一值漲135F 07/17 00:49
→ cld123: 以前買得到,現在已經買不到了136F 07/17 00:51
推 tnciw: 中西區老舊公寓可以137F 07/17 01:02
推 abyss313: 歸仁不錯 價格合理 又熱鬧 離市區不遠138F 07/17 01:02
推 ku8l: 歸仁新建案1200w起跳139F 07/17 01:05
噓 HamalAri:  30 分鐘是上下班時間還是離峰，尖峰時間車速砍半140F 07/17 01:11
看板 Gossiping
作者 s92101153 (嘿，Man)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Thu Jul 16 23:07:41 2015

台南市區是哪?
除了郊區還免強有可能外
剩下幾乎都是550以上了

台南這幾年漲太兇，我在看房子時候
都在想這些都誰要買
(有看過我唸書280w，過沒幾年變400w)

況且，別說四百萬透天
光是地點比較好的大樓，或是比較新的大樓
三房兩廳幾乎400w上下了

建議妳朋友還是看大樓就好，可能還免強買的起
※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友在台南工作3年
: 最近準備買房
: 想買中古透天 自己再來裝潢拉皮
: 離台南市區 機車通勤30分鐘以內
: 400萬買的到透天嗎??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.90.18
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1437059263.A.EBB.html
→ dostey …
→ dostey: ^成大成1F 07/16 23:09
成大城?我印象成大城還沒交屋，而且那個地段很爛，會淹水
在來就是現在成大城脫手的很多，可是脫手價錢也差不多350上下
→ bob9527: 地坪２０以下的二手舊屋有可能2F 07/16 23:11
噓 ability: 才400w.......3F 07/16 23:11
→ goldspot: 400到底在哪，可否介紹一下，我怎麼都找不到4F 07/16 23:13
→ fuda: 雲林郊區透天都要600了 真的很誇張 就真的沒五年長一倍5F 07/16 23:14
→ cellocat: 有親戚買在靠交流道的自由路 450幾, 10幾年屋的樣子6F 07/16 23:15
→ goldspot: 請求大大350成大城你賣我，三房的喔7F 07/16 23:18
http://www.591.com.tw/sale-detail-2351689.html
我是真的不知道成大城那種地方漲那麼誇張，嘖嘖
不知道哪裡哪好，現在投資客一堆脫手的
※ 編輯: s92101153 (1.172.90.18), 07/16/2015 23:19:56
→ goldspot: 實住15坪...，那要找200w也很多呀8F 07/16 23:24
→ goldspot: 正常小家庭30初坪加車位，在台南700w是行情價，現在台南
→ goldspot: 很貴買不起了，透天地點好都開5,6千了
推 chung74511: 很少400吧...11F 07/16 23:37
推 eirihyde: 成大城貴到不合理，住附近的都知道那地段差，買的大概12F 07/16 23:40
推 keirooo: 安平湖美社區20幾年房子都破千萬的13F 07/16 23:40
→ eirihyde: 都外地人14F 07/16 23:40
→ eirihyde: 湖美那邊貴是因為靠近安平?
推 jeter3000: 成大城那邊350?16F 07/16 23:41
推 keirooo: 湖美那邊本來就比較貴，但安平靠近海邊隨便都破千Orz17F 07/16 23:48
推 weijidai: 湖美台南小天母阿 非富即貴 建案水準高單價也貴18F 07/17 00:23
看板 Gossiping
作者 bc1007 (這世界好亂)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Thu Jul 16 23:15:57 2015

※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友在台南工作3年
: 最近準備買房
: 想買中古透天 自己再來裝潢拉皮
: 離台南市區 機車通勤30分鐘以內
: 400萬買的到透天嗎??

小弟住路竹~四年前在一甲買了間三樓半的透天~580

現在路竹跟大湖的房價已經到了匪夷所思的地步了

路竹有一區~最便宜的要一千四左右~而且還是路竹的很裡面

復興路那邊~晚上根本沒半隻貓

就連大湖豆干厝榮X後面那邊現在正在蓋的~也喊到一千二了

小弟家附近也都近千~現在都在蓋~其他的我想也不用說了


但還是有推薦的~如果只有要求30分鐘以內到台南

那路竹的正義社區可以參考看看

不然就是要多看看新聞~看看哪間房子出過人命的




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魚甘油加鈣!保護眼睛!鞏固牙齒!骨骼強壯!童顏巨乳我最愛(≧<>≦)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.216.144
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1437059760.A.581.html
推 s92101153: 出過人命?幾個月前房屋板有，房東直接在一樓上吊1F 07/16 23:17
→ s92101153: 沒記錯那棟後來變法拍屋
→ Chopstick2: 不錯喔~薪水沒跟上,炒房倒是不落人後!ㄎㄎ3F 07/16 23:18
推 kutkin: 喊的至少打七折4F 07/16 23:18
→ tchialen: 開這麼高就是讓你砍阿 不然跳樓給他看5F 07/16 23:20
推 kutkin: 實價登錄參考看看  總不會都是親友團6F 07/16 23:20
推 JGatsby: 我中部老家的老房子也漲了5倍7F 07/16 23:21
推 kutkin: http://imgur.com/wOw47mg 路竹8F 07/16 23:22
阿~拍謝~我講的都是新屋價~很抱歉~但正義社區那邊有新的也有舊的
之前同事在那邊買了一間不到10年的法拍~不到三百
※ 編輯: bc1007 (111.254.216.144), 07/16/2015 23:24:49
→ kutkin: 新透天本來就不是賣給年輕人的  光建造成本就壓死你9F 07/16 23:25
我也是買新透天阿~71年次~退伍後就在螺絲廠~直到去年我都還沒出過國~沒買過車
※ 編輯: bc1007 (111.254.216.144), 07/16/2015 23:29:11
推 XBUCKXMR: 不就高雄小城...那邊真的很偏僻 主打高規格啦10F 07/16 23:29
→ XBUCKXMR: 但後來好像有糾紛 有住戶還組自救會
喔對~高雄小城~很少去那邊~都忘了叫什麼了~聽說買房子還要跟他簽約~
房子的外觀不能動到~不能裝鐵窗~多裝水塔之類的
→ goldspot: 三星12F 07/16 23:30
※ 編輯: bc1007 (111.254.216.144), 07/16/2015 23:34:07
推 XBUCKXMR: 本來不是叫高雄小城 一開始賣太貴沒人要 後來才降的13F 07/16 23:34
推 rick6304: 岡山也很扯 新建案都兩千起跳 到頂還有五千的14F 07/17 00:26
看板 Gossiping
作者 sing10407 (阿U)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Thu Jul 16 23:22:45 2015

※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友在台南工作3年
: 最近準備買房
: 想買中古透天 自己再來裝潢拉皮
: 離台南市區 機車通勤30分鐘以內
: 400萬買的到透天嗎??


剛剛用jptt修文章 修到整個壞掉 難用的功能

用電腦重新打一篇


七股的三股 全新三樓透天300萬以內

到佳里鎮20分鐘 算熱鬧的小鎮 可以滿足大多生活娛樂

到土城10分鐘 有菜市場 全聯等等 聖母廟過年煙火在家頂樓就能看了

到台南市西區的大魯閣 大約30分鐘 走台17很快很好走

往東有西港 大概15分 也滿熱鬧


一年四季都有新鮮海產可以吃

想自己種菜一分地120萬上下 不過附近是種植蔥蒜為主


家裡大多都是自己煮 啥台南有名小吃我全部都沒吃過


不過我現在是在台北工作 因為南部寫軟體年薪大概只有台北一半

大概是這樣




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推 Liking: 300萬？用什麽建材？1F 07/16 23:24
→ kutkin: 全新?  建造成本都不夠了2F 07/16 23:24
用啥建材..沒研究 就一般的水泥大樓？
價格就真的是這樣 下面鏈結是仲介的 實際可以再便宜
http://buy.sinyi.com.tw/list/Tainan-city/724-zip/house-use/index.html

推 sanshin: 土城有板南線，不錯威3F 07/16 23:24
※ 編輯: sing10407 (1.168.201.149), 07/16/2015 23:26:37
推 mune: 三股居民蠻弱勢的  問了幾個種蔥蒜的阿罵  都說價格很差4F 07/16 23:27
剛好我家是種蔥的
大概租了一甲地來種 一年才勉強有20萬以上收入
※ 編輯: sing10407 (1.168.201.149), 07/16/2015 23:28:36
推 joety1103: 老農資訊最落後的族群 當然很弱勢...5F 07/16 23:28
→ joety1103: 我認為與其在那邊抓菜蟲抓不出個X 不如幫助建立管道銷
這裡的蔥不是種去菜市場賣的那種 是種完剪成種子 賣給大盤商 一斤約10~30不等
推 BRIANERIC2: 這不叫全新吧 屋齡20年了 現在的造價一坪最少也要7萬7F 07/16 23:29
全新的還找得到 可能經過好幾年的全新房屋 因為都沒人買
※ 編輯: sing10407 (1.168.201.149), 07/16/2015 23:30:35
→ BRIANERIC2: 房子40坪成本就280萬 還要加上土地 管銷 請牌費用跟利8F 07/16 23:29
→ joety1103: 我只知道種稻的更慘 種甘蔗的更是....9F 07/16 23:29
推 MEETFOOT: 三股好地方!但是到最近的提款機或超商要10分鐘吧！10F 07/16 23:30
三股自己有「寶貝熊」超商（當然繳費啥的都不行）
郵局提款機在榮民住宅的地方有一個 在附近而已
最近的711大概是土城的 10分鐘上下
→ BRIANERIC2: 潤等等 就算再鄉下的新房子我看也要7、80011F 07/16 23:30
※ 編輯: sing10407 (1.168.201.149), 07/16/2015 23:32:07
推 Yanpos: 頂山人推一下，如果你姓陳的話我們就是親戚了12F 07/16 23:31
剛好不是XD
→ kutkin: 屋齡20.7年13F 07/16 23:31
→ kutkin: 大大沒看點進去看吧
→ kutkin: 他只是粉刷過而已
嗯嗯 那應該不是全新
→ actuy: http://i.imgur.com/IU3txFq.jpg16F 07/16 23:32
→ dlevel: 我表姐買歸仁新屋的確有 4開頭的17F 07/16 23:33
※ 編輯: sing10407 (1.168.201.149), 07/16/2015 23:34:09
推 mune: 那邊姓黃跟姓陳的很多倒是真的  XD18F 07/16 23:36
推 caresomes: 土城這一帶400也不好找…好處是走台17到市區很順19F 07/16 23:39
推 caresomes: 郵局、農漁會、超商、全聯、診所都有，生活機能不差
推 bkm1: 400萬不會很難找 我5年前在安南區本原寮 全新透天425萬21F 07/16 23:44
→ bkm1: 現在有漲 也不會超過600 往更郊區一點 400一定有
→ ev331: 海邊的房子很危險吧23F 07/16 23:46
→ Slash999: 全新透天只要400萬？鄉下買地自建有機會，建商推案目前24F 07/17 00:10
→ Slash999: 不可能
推 xhs: 附近有醫院嗎，如果突然發生事情怎辦 都老人26F 07/17 00:52
推 rick6304: 自建六萬就有了 建商可能不用五萬27F 07/17 00:58
推 cckkyle: 三層樓起碼50坪 一坪6萬 算是很差的了28F 07/17 01:12
推 EFERO: 5年前...5年前我應該要身家全梭下去買房的，這幾年漲很多好29F 07/17 01:17
看板 Gossiping
作者 leo911344 (貧乳控)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Fri Jul 17 00:45:44 2015

依照你的條件其實很好找
新成屋就別想了
鳥不生蛋的地方一棟要千萬
我家住茄萣比較熱鬧的地方
離臺南市區騎車大約20分鐘
中古400萬一定有
不過大多就是在巷子裡
不是當地人進去根本就是在走迷宮
有開車也不好找車位
而且因為靠海房子侵蝕算嚴重
或者是在往南一點靠近興達港
那裡有滿多蓋很久但是沒什麼人買的住宅區
親戚這兩年有買印象中好像也是3.4百左右
還被我爸酸說不如把家裡的魚塭填起來自己蓋
缺點就是那裡超級偏僻
晚上七八點就幾乎都是黑的
魚腥味也很重

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推 baidu: 自己蓋農舍平房就好了 用料講究 送拉1F 07/17 00:54
→ dostey …
推 dostey: 茄萣 路竹  阿蓮 岡山 田寮 都應該劃為台南,離高雄太遠了2F 07/17 00:57
→ leotompp: 前面兩個我一直以為是台南的內@@3F 07/17 01:12
看板 Gossiping
作者 Gjoy (鬼接TU\)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Fri Jul 17 00:53:31 2015

※ 引述《bc1007 (這世界好亂)》之銘言：
: ※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 復興路那邊~晚上根本沒半隻貓
: 就連大湖豆干厝榮X後面那邊現在正在蓋的~也喊到一千二了
: 小弟家附近也都近千~現在都在蓋~其他的我想也不用說了
: 但還是有推薦的~如果只有要求30分鐘以內到台南
: 那路竹的正義社區可以參考看看
: 不然就是要多看看新聞~看看哪間房子出過人命的

 路竹那邊

 高雄小城

 整區蓋起來變成社區別墅

 每次開車回台北, 看到布條「高雄小城感謝完銷, 期待二期再相會」

 一問價錢要幾千萬到上億

 妖獸骨 我記得路竹不是都養鴨子的嗎？以前去過都是鴨糞的味道

 現在都變成豪宅區惹！

 敲恐怖的

 400萬美金也許買得到透天吧



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→ showwin: 在等政府開放陸客買房吧 看那六合夜市滿滿蝗蟲1F 07/17 00:58
推 ES699AP: 高雄小城那邊以前的養豬打的2F 07/17 01:22
看板 Gossiping
作者 olctw (k.olc.tw)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Fri Jul 17 01:29:28 2015

※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友在台南工作3年
: 最近準備買房
: 想買中古透天 自己再來裝潢拉皮
: 離台南市區 機車通勤30分鐘以內
: 400萬買的到透天嗎??

找一下實價登錄就很多啦

台南市安南區府安路七段61~90號 / 交易日期: 2015-03 / 總價 300 萬
台南市北區南園街42巷1~30號 / 交易日期: 2015-02 / 總價 370 萬
台南市永康區中華一路39巷1~30號 / 交易日期: 2015-03 / 總價 295 萬
台南市南區健康路二段53巷1~30號 / 交易日期: 2015-02 / 總價 200 萬

不過 400 萬是現金嗎？這類老房子基本上只剩土地能夠貸款，貸個 150 就很難了

整理的費用基本款就是 150 ~ 200 萬，加上很多是小巷弄內，很多師父基本上不接

然後 蚊子、老鼠、白蟻、蟑螂 都是基本的寵物，大概要抗戰個幾年才會慢慢改善

鄰居都是老人居多，生活習慣不一定是你能夠適應的

也得留意有沒有產權糾紛問題，或是否已經是道路預定地，那種住個幾年被拆掉一半的感
覺不是很好

但如果上述疑問都克服了，住透天真的很舒服 ;)

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kiang

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→ pooznn: 實價不準 很多是用現金給的1F 07/17 01:32
→ showwin: 透天打掃很累2F 07/17 01:32
推 james027: 可以找高一點點的 現金可以殺3F 07/17 01:33
推 m06800825: 很多老透天厝可以4F 07/17 01:35
推 wadeheat: ２０年老透天三層樓應該５００可以吧5F 07/17 01:37
→ wadeheat: 仁德永康大灣
→ wadeheat: 騎車進市區差不多２０～３０分
推 push1997: 像屋齡30-40年的~再住個20年起來不就很像危樓?8F 07/17 01:40
看板 Gossiping
作者 SweetLee (Sweet)
標題 Re: [問卦] 台南400萬買的到透天嗎?
時間 Fri Jul 17 01:41:32 2015

※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友在台南工作3年
: 最近準備買房
: 想買中古透天 自己再來裝潢拉皮
: 離台南市區 機車通勤30分鐘以內
: 400萬買的到透天嗎??

        如果你可以接受兩個條件 那就可以找得到

        1. 地不是自己的
        2. 房子很老舊

        地不是自己的 例如是仁愛之家的或國有的 每年要付租金
        所以地價就不會太貴
        台南市區裡面 離火車站五分鐘路程都有不少
         地段好一點的像是東門城附近 或台南公園附近就有了

        房子很老舊 三四十年的 房子就沒有很大的價值

        地也沒價值 房子也沒價值 那在市區裡面四百萬以下其實不難
         我兩年前才買了一棟三層樓房 地26坪 32年屋 270萬成交
          地點在東方巨人附近

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※ 作者: terievv 時間: 2015-07-17 01:42:26
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