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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-09 21:17:26
看板 Lifeismoney
作者 freedom1986 (仙崎大輔)
標題
 Re: [問題] 關於外面租屋如何省電

時間 Mon Dec  9 08:17:57 2013


之前租屋(套房),以會耗電的設施分列如下


公用設施:冰箱,洗衣機,熱水器(儲熱式),走廊燈

室內設施:電腦,螢幕,電視,冷氣,電風扇,房間燈,廁所燈跟抽風機

契約:每度電新臺幣4元整,公用設施房東出(整個省很多阿...)
      水費每個月固定100


半年約1800(含水費)

生活狀況:回到租屋處電腦就開著,有時候會掛整天,冷氣不開
          最多就是電風扇,電視睡前會開來看一下,六日不在
          租屋處。



其實會發熱的電器,就是耗電量多的元兇,曾經住過一間租屋
公電大家平分(公用設施有電燈,飲水機,洗衣機,熱水器)
半年下來,電費3800(私電差不多1200,公電多出兩倍左右很扯)
先談談我們那裡住戶的戶數,五樓六戶,六樓四戶

總共十戶在平均公電一戶要分攤2500公電,這點讓我覺得很誇張
房東解釋說是熱水器,因為是24小時都有熱水。那年租完馬上
退租,我用個人的熱水器搞不好還不用這麼多電費。


個人認為要省成這樣不如去找看看有沒有好房東比較重要,平均
1度4元就是上限,再高上去就是房東在賺的,我也是個沒刻意在
省電的人,抱持的原則是""有用到就開沒用就關""

冷氣:可以不開就不開,插頭拔掉(定期洗濾網),朋友來家裡才會開。
冰箱:如果自己房間有小冰箱的,把插頭拔掉。
電視:插頭插著,要看隨時可以開。
熱水器:因為我之前住那裡是,熱水器沒放在浴室內,水龍頭開
        著就有熱水,所以不用去開關什麼,正常使用就可以。
電腦:最常用的,幾乎開著。

電風扇:夏天好用。(記得拔下蓋子洗灰塵)
電燈:睡覺不開夜燈,暗暗的比較好睡。
洗衣機:衣服量多再一次洗,住在外面一個人一星期一定會洗一次以上
        ,通常禮拜六洗,禮拜日曬,禮拜一就可以穿了。

--
要公平就不會和平,要和平就不會公平.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.27.96.8
sera225:電價計算? http://imgur.com/Lf6gwuM  這樣5元算合理!!12/09 08:25
[圖]
 
ilikebulldog:費用不只有電費,算太精不堪其擾,所以都是概算多少12/09 08:31
ilikebulldog:,然後從項目調整,電費就是常常被拿來當補貼的項目
ilikebulldog:如果用電量高的話,各戶算一度4~5元,「整年」下來
ilikebulldog:房東極有可能賠。而斤斤計較的話,那房東一定用朝三
ilikebulldog:暮四手法對付房客。總之房子出租就是要賺錢,期初契
ilikebulldog:約最重要,都明定了,簽下去了反悔再吵,那就是沒品
所以找房子真的很重要,房東好壞也很重要
提醒一下要租屋的朋友,有時後契約上可能就明定一度電4元
公電平均出,這時後要問問看公電設施有哪些,以往平均
公電一戶繳多少,房東出租就是要賺錢沒錯,站在房東立場而言
最公平就是依台電標準收費,兩個月一繳,自己電費單去(最省)

話說回來房東不可能虧錢,會虧錢幹嘛還租。
雖說每戶都有獨立電表,但那只是房東自己有管道分裝的
整戶的用電量都在其中一個總電表裡,或多或少會超過,但沒超過
就是房東賺了。再來戶數多,自然會爆表,這點房東自己也清楚
但戶數多,房東也賺得多,若因此"全數"轉嫁給承租人
這也說不過去,電費方面房東本來就得因此也付出一些
這並不是你說得"賠"
另外一點,租賃契約本來就是雙方合意最重要
好房東有體認到戶數多會暴表,取個中間值,大家平均負擔電費
換言之,有些只想賺錢的,自然電費就會開高點
不然又要自己貼,承租人自己眼睛要放亮點。
找好房東一年可以省不少,我自己的例子
前一年,水+電半年3000多快4000
後來找到一間水+電1800,整整少一倍,一年省4000
這4000就是那該死超貴的公電一整年的費用。



以我自己的例子,公電高出私電兩倍,契約上明定一度4元沒錯
公電大家平均沒錯,但實際情況自己住進去才曉得,當初我們也有問
公電平均多少,房東也只說不會太多,這個不會太多對於當初是租屋
新手的我們,就是ㄧ顆糖果,後來才知是毒藥,所以事先問清楚比較
不會有爭議,最好是有過往的明細,否則一租就是一年。要跑就不是還有
三集能跑這麼簡單了,後半年還得找房子、搬家。


aa182201:房東可以直接用營業用電就不會有這個困擾了(?)12/09 08:42
許多房東不會去公證,通常會去公證的不會耍什麼花招
對於房客來講,有公證的案件,也比較有保障
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:15)
starlkj:你也是不知道電費怎麼算的..這麼大用電量,1度超過4元了1F 12/09 09:14
以我個人的用電量來說
1800-600水費=1200一度電4元
大約是300度,這是半年的量
一個月50度,這私電怎麼算怎麼不會4元,但戶數多總電量高
一定會破表,所以我認為平均下來一度4元還算合理
再上去就""貴""了,就算多了熱水器,洗衣機
每個月每個人每月的用電量,也不會到達4元的門檻
會超過都是因為總體戶數用電,但這就是房東房客自己去協議了
我自己試算下來一度4元自己可以接受,再高就太扯
還有房東租房子不可能會弄到自己虧,會虧就不會租了
基本上租出去就是賺了,賺多賺少而已,除非在租屋處
非自然死亡,影響到這間房子的評價。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:29)
azegrant:夏天一度的電價有可能因為用量太多就超過5元2F 12/09 09:24
以個人戶套房而言不可能到5度門檻,除非開整天冷氣
但總體數加起來還是會達到門檻,不過你只是個個體戶的房客
房東一戶分成這麼多間,賺得還是房東,聰明的房東是知道吃虧
就是占便宜的道理。<=認識一位自身房仲兼房東的房東太太說的
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:38)
starlkj:五樓六戶,六樓四戶  除非每戶有一個獨立的「台電」電錶3F 12/09 09:40
starlkj:才能照你認為的方式計算電費
我懂你的意思,台電的電錶一戶一個計算總用電量
但是每間套房都有各自""計算""用電量的分裝電錶
是為了讓房客知道自己用了多少電用的。
所以我的計算方式,是以我個人的在算而已,上面也有提到
總體戶跟各戶與房東自付負擔的平衡。試算後一度4元是我可以
接受的範圍,當然也是對房東評價之一,可以接受的房東自然評價不低就是。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:52)
kaworucloud:到房東手上的電費單就是總體計算,誰管你什麼個體戶的5F 12/09 09:48
不然怎麼會協議一度多少?不就是為了方便嗎?
分裝電錶好處就是,協議好,用多少自己付,房東也不是白癡
盈虧當然自己會抓,只是賺多賺少的問題,不想吃點小虧的房
東自然找不到想省點小錢的房客囉。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:57)
kaworucloud:一度多少全住戶同價,私電錶只是為了算每戶用量佔總量6F 12/09 10:20
kaworucloud:的幾%,好計算該負擔的價格
回starlkj的文章中有提到,沒有誤解分裝電錶的用途
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 10:24)
kaworucloud:一棟若有十戶,就算每戶都只用100度,你要房東每戶都8F 12/09 10:25
kaworucloud:照100度的費率來收嗎?
回azegrant的文中有提到
賺多賺少差異而已,要租這麼多間一定想到會暴錶
房東自己多賺,然後要房客負擔房東多賺的成本也說不過去
若沒有包水也沒有額外的設施ex:電梯
1度5元真的貴了,房東要賺房客當然也想省,平均值就各自拿捏。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 10:33)
evaliao:我2個月繳100度左右=500元 水費房東出 所以還比你省XD10F 12/09 14:29
evaliao:公電也房東出 熱水器裝公電也不用我出 所以一度5元不合理
evaliao:但衡量下 我沒被貴到 當然我房間用電量也很低就是XD

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