※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-09 21:17:26
看板 Lifeismoney
作者 標題 Re: [問題] 關於外面租屋如何省電
時間 Mon Dec 9 08:17:57 2013
之前租屋(套房)，以會耗電的設施分列如下
公用設施：冰箱，洗衣機，熱水器(儲熱式)，走廊燈
室內設施：電腦，螢幕，電視，冷氣，電風扇，房間燈，廁所燈跟抽風機
契約：每度電新臺幣4元整，公用設施房東出(整個省很多阿...)
水費每個月固定100
半年約1800(含水費)
生活狀況：回到租屋處電腦就開著，有時候會掛整天，冷氣不開
最多就是電風扇，電視睡前會開來看一下，六日不在
租屋處。
最多就是電風扇，電視睡前會開來看一下，六日不在
租屋處。
其實會發熱的電器，就是耗電量多的元兇，曾經住過一間租屋
公電大家平分(公用設施有電燈，飲水機，洗衣機，熱水器)
半年下來，電費3800(私電差不多1200，公電多出兩倍左右很扯)
先談談我們那裡住戶的戶數，五樓六戶，六樓四戶
總共十戶在平均公電一戶要分攤2500公電，這點讓我覺得很誇張
房東解釋說是熱水器，因為是24小時都有熱水。那年租完馬上
退租，我用個人的熱水器搞不好還不用這麼多電費。
個人認為要省成這樣不如去找看看有沒有好房東比較重要，平均
1度4元就是上限，再高上去就是房東在賺的，我也是個沒刻意在
省電的人，抱持的原則是""有用到就開沒用就關""
1度4元就是上限，再高上去就是房東在賺的，我也是個沒刻意在
省電的人，抱持的原則是""有用到就開沒用就關""
冷氣：可以不開就不開，插頭拔掉(定期洗濾網)，朋友來家裡才會開。
冰箱：如果自己房間有小冰箱的，把插頭拔掉。
電視：插頭插著，要看隨時可以開。
熱水器：因為我之前住那裡是，熱水器沒放在浴室內，水龍頭開
著就有熱水，所以不用去開關什麼，正常使用就可以。
電腦：最常用的，幾乎開著。
著就有熱水，所以不用去開關什麼，正常使用就可以。
電腦：最常用的，幾乎開著。
電風扇：夏天好用。(記得拔下蓋子洗灰塵)
電燈：睡覺不開夜燈，暗暗的比較好睡。
洗衣機：衣服量多再一次洗，住在外面一個人一星期一定會洗一次以上
，通常禮拜六洗，禮拜日曬，禮拜一就可以穿了。
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要公平就不會和平，要和平就不會公平.
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◆ From: 114.27.96.8
![[圖]](http://i.imgur.com/Lf6gwuM.png)
→ :費用不只有電費，算太精不堪其擾，所以都是概算多少2F 12/09 08:31
→ :，然後從項目調整，電費就是常常被拿來當補貼的項目
→ :如果用電量高的話，各戶算一度4~5元，「整年」下來
→ :房東極有可能賠。而斤斤計較的話，那房東一定用朝三
→ :暮四手法對付房客。總之房子出租就是要賺錢，期初契
→ :約最重要，都明定了，簽下去了反悔再吵，那就是沒品
所以找房子真的很重要，房東好壞也很重要→ :，然後從項目調整，電費就是常常被拿來當補貼的項目
→ :如果用電量高的話，各戶算一度4~5元，「整年」下來
→ :房東極有可能賠。而斤斤計較的話，那房東一定用朝三
→ :暮四手法對付房客。總之房子出租就是要賺錢，期初契
→ :約最重要，都明定了，簽下去了反悔再吵，那就是沒品
提醒一下要租屋的朋友，有時後契約上可能就明定一度電4元
公電平均出，這時後要問問看公電設施有哪些，以往平均
公電一戶繳多少，房東出租就是要賺錢沒錯，站在房東立場而言
最公平就是依台電標準收費，兩個月一繳，自己電費單去(最省)
話說回來房東不可能虧錢，會虧錢幹嘛還租。
雖說每戶都有獨立電表，但那只是房東自己有管道分裝的
整戶的用電量都在其中一個總電表裡，或多或少會超過，但沒超過
就是房東賺了。再來戶數多，自然會爆表，這點房東自己也清楚
但戶數多，房東也賺得多，若因此"全數"轉嫁給承租人
這也說不過去，電費方面房東本來就得因此也付出一些
這並不是你說得"賠"
另外一點，租賃契約本來就是雙方合意最重要
好房東有體認到戶數多會暴表，取個中間值，大家平均負擔電費
換言之，有些只想賺錢的，自然電費就會開高點
不然又要自己貼，承租人自己眼睛要放亮點。
找好房東一年可以省不少，我自己的例子
前一年，水+電半年3000多快4000
後來找到一間水+電1800，整整少一倍，一年省4000
這4000就是那該死超貴的公電一整年的費用。
以我自己的例子，公電高出私電兩倍，契約上明定一度4元沒錯
公電大家平均沒錯，但實際情況自己住進去才曉得，當初我們也有問
公電平均多少，房東也只說不會太多，這個不會太多對於當初是租屋
新手的我們，就是ㄧ顆糖果，後來才知是毒藥，所以事先問清楚比較
不會有爭議，最好是有過往的明細，否則一租就是一年。要跑就不是還有
三集能跑這麼簡單了，後半年還得找房子、搬家。
→ :房東可以直接用營業用電就不會有這個困擾了(?)8F 12/09 08:42
許多房東不會去公證，通常會去公證的不會耍什麼花招對於房客來講，有公證的案件，也比較有保障
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 09:15)
推 :你也是不知道電費怎麼算的..這麼大用電量，1度超過4元了9F 12/09 09:14
以我個人的用電量來說1800-600水費=1200一度電4元
大約是300度，這是半年的量
一個月50度，這私電怎麼算怎麼不會4元，但戶數多總電量高
一定會破表，所以我認為平均下來一度4元還算合理
再上去就""貴""了，就算多了熱水器，洗衣機
每個月每個人每月的用電量，也不會到達4元的門檻
會超過都是因為總體戶數用電，但這就是房東房客自己去協議了
我自己試算下來一度4元自己可以接受，再高就太扯
還有房東租房子不可能會弄到自己虧，會虧就不會租了
基本上租出去就是賺了，賺多賺少而已，除非在租屋處
非自然死亡，影響到這間房子的評價。
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 09:29)
推 :夏天一度的電價有可能因為用量太多就超過5元10F 12/09 09:24
以個人戶套房而言不可能到5度門檻，除非開整天冷氣但總體數加起來還是會達到門檻，不過你只是個個體戶的房客
房東一戶分成這麼多間，賺得還是房東，聰明的房東是知道吃虧
就是占便宜的道理。<=認識一位自身房仲兼房東的房東太太說的
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 09:38)
→ :五樓六戶，六樓四戶 除非每戶有一個獨立的「台電」電錶11F 12/09 09:40
→ :才能照你認為的方式計算電費
我懂你的意思，台電的電錶一戶一個計算總用電量→ :才能照你認為的方式計算電費
但是每間套房都有各自""計算""用電量的分裝電錶
是為了讓房客知道自己用了多少電用的。
所以我的計算方式，是以我個人的在算而已，上面也有提到
總體戶跟各戶與房東自付負擔的平衡。試算後一度4元是我可以
接受的範圍，當然也是對房東評價之一，可以接受的房東自然評價不低就是。
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 09:52)
→ :到房東手上的電費單就是總體計算，誰管你什麼個體戶的13F 12/09 09:48
不然怎麼會協議一度多少？不就是為了方便嗎？分裝電錶好處就是，協議好，用多少自己付，房東也不是白癡
盈虧當然自己會抓，只是賺多賺少的問題，不想吃點小虧的房
東自然找不到想省點小錢的房客囉。
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 09:57)
→ :一度多少全住戶同價，私電錶只是為了算每戶用量佔總量14F 12/09 10:20
→ :的幾%，好計算該負擔的價格
回starlkj的文章中有提到，沒有誤解分裝電錶的用途→ :的幾%，好計算該負擔的價格
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 10:24)
→ :一棟若有十戶，就算每戶都只用100度，你要房東每戶都16F 12/09 10:25
→ :照100度的費率來收嗎？
回azegrant的文中有提到→ :照100度的費率來收嗎？
賺多賺少差異而已，要租這麼多間一定想到會暴錶
房東自己多賺，然後要房客負擔房東多賺的成本也說不過去
若沒有包水也沒有額外的設施ex:電梯
1度5元真的貴了，房東要賺房客當然也想省，平均值就各自拿捏。
※ 編輯: freedom1986 來自: 114.27.96.8 (12/09 10:33)
推 :我2個月繳100度左右=500元 水費房東出 所以還比你省XD18F 12/09 14:29
→ :公電也房東出 熱水器裝公電也不用我出 所以一度5元不合理
→ :但衡量下 我沒被貴到 當然我房間用電量也很低就是XD
→ :公電也房東出 熱水器裝公電也不用我出 所以一度5元不合理
→ :但衡量下 我沒被貴到 當然我房間用電量也很低就是XD
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