※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-29 11:10:03
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 在台灣租房是不是很爽？
時間 Sun Nov 28 23:48:10 2021
在外租屋多年，最近幾年不是租新裝潢的房子，就是租屋齡才兩年的新古屋
最近租約快到期房東要賣房，房子也四年有點舊了
於是和女友找了一間剛蓋好的新3房合租
那間房目前要價2千萬，買的話要準備400萬頭期和每個月5-6萬的房貸
但我租房只要準備6.4萬的押金和每個月3.2萬的租金
年租金佔我們年收入也才約5%，負擔不會太重
過幾年等房子舊了又可以搬到別的新房住
花少少的錢就可以一直住新房真的爽，為什麼很多年輕人寧願辛苦背30年房貸也要買房？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XewIyXU (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1638114492.A.85E.html
→ : 有錢人租房才會爽1F 11/28 23:50
推 : 討厭搬家2F 11/28 23:56
推 : 是3F 11/28 23:56
→ : 青菜蘿蔔各有所好，不需要住海邊管太多4F 11/28 23:57
→ : 新三房兩千萬很偏僻吧…5F 11/29 00:00
推 : 為了老年 也可以租到六十沒人要租給你時再買 不過荷包有限6F 11/29 00:09
→ : 的話就不划算
→ : 的話就不划算
到那時候老人自己住在家也不安全，乾脆住養老院
推 : 怎麼不想只佔年收入的10趴就有自己的房子了8F 11/29 00:10
花5%總比10%爽啊，而且買房子過幾年就舊了，住起來沒那麼爽，當然可以賣掉再買新房
，但麻煩多了
→ : 光廚房可以照自己心意來配置就差很多～9F 11/29 00:15
→ : 年租金佔收入5%，年收768萬？？你還會買不起兩千萬的房10F 11/29 00:16
→ : 子嗎？？
→ : 子嗎？？
買得起但還是要辛苦工作不吃不喝快三年才能換到一間，划不來
→ : 不過台灣租屋不錯啦，大概都有 2～3% 水準，不會貴到買12F 11/29 00:17
→ : 不起也租不起，然後房東養著收益也還行
→ : 不起也租不起，然後房東養著收益也還行
推 : 年收入10% 樓上年收七八百萬？14F 11/29 00:17
→ : 樓上沒看原波自己寫的數字？租金 3.2 萬是年收 5%，房貸15F 11/29 00:20
→ : 5、6 萬不就是年收 10%
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 00:29:44→ : 5、6 萬不就是年收 10%
推 : 有人喜歡存房有人喜歡存股 反正不要存定存都好17F 11/29 00:20
→ : 凡人一輩子唯一一次開大槓桿的機會 好槓桿不開嗎QQ
推 : 地點選得好的話 住十年賣掉換新的 賺增值可以cover 10年來
→ : 凡人一輩子唯一一次開大槓桿的機會 好槓桿不開嗎QQ
推 : 地點選得好的話 住十年賣掉換新的 賺增值可以cover 10年來
噓 : 一個人租就只能找比較爛的= =20F 11/29 00:34
→ : 租金也可以拿去買新房 也是一直換新屋阿 自住也可當投資21F 11/29 00:35
10年屋賣掉要買差不多條件的新房，一般還要多花幾百萬吧
推 : 你這房價租金比高達六百多 當然是租房有利 可是很多地方22F 11/29 00:43
→ : 沒那麼高啊
→ : 沒那麼高啊
的確如果鄉下地區，房價租金比不會這麼高，可能買房划算
推 : 租房子是真的爽，每過幾年就換房24F 11/29 00:44
→ : 只要你夠有錢 但租屋通常是沒錢25F 11/29 00:46
推 : 我工作17年的年薪也只有你們倆的1/5 ，你們真的很厲害26F 11/29 00:57
→ : ， 我買了兩間房子一間自住一間租人。我自己覺得買房是
→ : 我這種不會理財、不敢買股票的人最好的投資
→ : ， 我買了兩間房子一間自住一間租人。我自己覺得買房是
→ : 我這種不會理財、不敢買股票的人最好的投資
的確沒別的投資的人，買房可以強迫自己存錢兼投資
→ : 等你年紀大了 就租不到了 名下也沒房29F 11/29 01:06
推 : 年薪700萬阿30F 11/29 01:09
→ : 原PO有錢，根本不會被年紀大 而租不到房這種事恐嚇31F 11/29 01:10
→ : 年紀大租不到房 這是沒錢的人才需要擔心的
→ : 年紀大租不到房 這是沒錢的人才需要擔心的
推 : 年收768萬沒買房，這故事真美33F 11/29 01:15
→ : 年紀大租不到房是一般受薪階層、當然也包括我這種中年34F 11/29 01:16
→ : 人才會擔心
→ : 人才會擔心
推 : 隨時可以買房的人，當然不用偝房貸買房36F 11/29 01:34
→ : 年收七百萬，想買的時候再買就可以，根本沒差，但多數人
→ : 薪資追不上物價成長，該買不買，以後也買不起
→ : 年收七百萬，想買的時候再買就可以，根本沒差，但多數人
→ : 薪資追不上物價成長，該買不買，以後也買不起
推 : 租金會隨著通膨增加 房價也會 如果看中這個方向就買39F 11/29 02:09
→ : 房 而且隨著房子周圍建設增加房價跟租金都會往上
→ : 房 而且隨著房子周圍建設增加房價跟租金都會往上
噓 : 你應該要問在台灣年薪700萬是不是過很爽？41F 11/29 02:09
推 : 可是一直搬很麻煩42F 11/29 02:16
推 : 認真回你以你的薪水如果早幾年投資房地產累積資產43F 11/29 02:16
→ : 早就好幾個億，年薪700萬假設工作10了存款最少3000-
→ : 5000萬開槓桿可以買1.5億到2.5億的房子，六都這兩年
→ : 房價漲幅大約20%你躺著不幹兩年資產就平白增加3000
→ : 萬到5000萬
推 : 年薪700萬應該是授薪階級封頂但如果懂得開槓桿炒房
→ : 每年可以創造700萬好幾倍的被動收入，到底是多天真
→ : 以為房子是買來住的
推 : 房板逛一下就知道炒房最大的障礙就是資金門檻，一
→ : 般人哪來的幾千萬現金，如果資金充足在台灣炒房要
→ : 賠錢還很困難勒
→ : 早就好幾個億，年薪700萬假設工作10了存款最少3000-
→ : 5000萬開槓桿可以買1.5億到2.5億的房子，六都這兩年
→ : 房價漲幅大約20%你躺著不幹兩年資產就平白增加3000
→ : 萬到5000萬
推 : 年薪700萬應該是授薪階級封頂但如果懂得開槓桿炒房
→ : 每年可以創造700萬好幾倍的被動收入，到底是多天真
→ : 以為房子是買來住的
推 : 房板逛一下就知道炒房最大的障礙就是資金門檻，一
→ : 般人哪來的幾千萬現金，如果資金充足在台灣炒房要
→ : 賠錢還很困難勒
我才工作6年女友工作1年，當然沒那麼多資金= =，而且也不會一畢業就幾百萬年薪，投
資有那麼容易的話，我當初買10元長榮200元賣掉，不是更快資產破億
推 : 人家這種薪資 老了即使租不到 直接買就好…54F 11/29 02:27
推 : 他寫"我們年收入" 指的是兩個人的年收入 而且不是"年薪"55F 11/29 02:44
→ : 笑死人 租金佔你5%還不買房在這裡嘴56F 11/29 03:59
推 : 年薪700應該是醫生57F 11/29 04:02
噓 : 我是不信年收入768萬以上的人會上來發這種智障文58F 11/29 04:06
噓 : 你們倆年收768還要租房子？59F 11/29 04:16
推 : 既然才佔5%那直接買下不是更好？60F 11/29 04:37
推 : 而且買房用房貸也是等同租金概念，重點是要賣房換屋還可
→ : 以賺增值，租金就只是“費用”而已，但房貸=未來資產
→ : 你會有這樣的規劃代表你們夫妻倆的年收700萬不是可以賺
→ : 到退休的700萬，可能是風險高的職業，做個十幾年就沒辦
→ : 法做了那種
推 : 而且買房用房貸也是等同租金概念，重點是要賣房換屋還可
→ : 以賺增值，租金就只是“費用”而已，但房貸=未來資產
→ : 你會有這樣的規劃代表你們夫妻倆的年收700萬不是可以賺
→ : 到退休的700萬，可能是風險高的職業，做個十幾年就沒辦
→ : 法做了那種
應該不是高風險職業，但又不是鐵飯碗，哪一天產業景氣差或老闆不爽，被裁掉一點也不
奇怪，沒收入房貸繳不出來怎麼辦
噓 : 一直搬家有比較爽？有錢人都住高檔飯店總統套房給您參考66F 11/29 06:00
→ : 參考
※ 編輯: xxxlong (1.200.11.111 臺灣), 11/29/2021 08:10:18→ : 參考
推 : 年薪8百萬根本不用算這些有的沒的吧…68F 11/29 07:56
噓 : 喇叭文 第一次聽說年收七百多買兩千萬房子嫌貴的69F 11/29 08:14
→ : 這種腦最好年收有七百
→ : 這種腦最好年收有七百
推 : 因為怕下一代花錢租房子啊，就一輩子不要買唷！71F 11/29 08:16
→ : 有專業能力裁掉也是下家更高而已。我年收只有1/3也
→ : 照買個一千多也是輕鬆房貸
→ : 有專業能力裁掉也是下家更高而已。我年收只有1/3也
→ : 照買個一千多也是輕鬆房貸
推 : 買5000萬房子，爽74F 11/29 08:29
→ : 你的第二行說出原因了 被迫搬家75F 11/29 08:30
推 : 投資房地產真的比股市簡單太多了講穿了確實是無腦76F 11/29 08:42
→ : 賺，信不信在你我也不用多說
→ : 賺，信不信在你我也不用多說
推 : 你只想炫耀年收700吧==78F 11/29 08:42
推 : 你出社會6年可以從年薪不到百萬成長到年薪快800萬79F 11/29 08:45
→ : 照這幅度應該不用幾年就年收破億
→ : 照這幅度應該不用幾年就年收破億
噓 : 幻想文討論成這樣XD81F 11/29 09:11
→ : 會擔心沒收入房貸繳不出來，房租就不會繳不出來XD
→ : 會擔心沒收入房貸繳不出來，房租就不會繳不出來XD
推 : 貸款1600萬，每個月寬限期利息才1萬7，租到房子漲價再賣，83F 11/29 09:16
→ : 對屋主真是筆划算的投資
→ : 對屋主真是筆划算的投資
→ : 房子拿來投資的才要買，生活用租的就好了85F 11/29 09:47
噓 : 這薪水不買房我也是笑了86F 11/29 10:01
→ : 你知道買房可以賣掉嗎
→ : 你知道買房可以賣掉嗎
噓 : 看年齡88F 11/29 10:38
推 : 先生朋友年收840萬(不含業外收入)，現在在繳第二棟房貸89F 11/29 10:47
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