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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-12 04:21:16
看板 marriage
作者 momo4556 (Eunice)
標題 [求助] 房貸或房租？
時間 Sun Jul 11 18:05:42 2021

各位的回覆我都全部看過了
謝謝你們的意見
我會再找大間的套房
貓貓也會跟我們住
房子的事情就慢慢再看

以上
———

我目前懷孕五個月
跟先生還有ㄧ貓同住在約5坪小套房內
但是明年請完半年育嬰假回來後
寶寶是沒辦法在現有的小套房和我們一起生活的
勢必要換到更大的空間

問題是大套房房租約1.5萬
在想是不是可以咬著牙乾脆買間房子
讓寶寶跟貓都有足夠的生活空間
畢竟很多房東也都不允許飼養寵物

剛好現階段有看到一間法拍屋第一拍約700萬
加上代書費用等細項總額770萬
頭期款家人會幫忙
換算下來房貸也是約1.5萬
這樣相對的也可以省下房租的開銷

但我們沒有買房經驗
家人也都沒有買法拍屋的經驗
擔心還是有些未預期的風險
可是台南現在房價真的都高不可攀
能負擔的物件不多


解決方法

1.找個大套房繼續租屋
（貓可能就暫時寄養在朋友家）
2.進場法拍屋
3.自己買地蓋1-2層房屋

各位會怎麼選擇？




--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.45.47 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wwi9u3R (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1625997944.A.0DB.html
→ shamanlin   : 沒買過房子就進場法拍屋基本上都是悲劇，想清楚1F 07/11 18:10
推 owlonoak    : 好像只有購屋點 沒有婚姻點耶 另一半的想法呢2F 07/11 18:10
我們都在這幾點猶豫啊…
噓 dowcher     : 法拍屋不要亂買3F 07/11 18:11
→ dowcher     : 糾紛非常多
→ dowcher     : 一分錢一分貨
→ dowcher     : 台灣人很多都是為了省小錢之後花大錢
→ dowcher     : 房子狀況怎麼沒人知道 點交不點交 不點交的自殺給你
→ dowcher     : 看 直接變凶宅 就算點交 裡面變廢墟漏水 你重新整理
→ dowcher     : 再花200萬以上
不點交房屋，因債務人無力負擔貸款
推 Agneta      : 選項3… 有這種實力就直接自建了啊10F 07/11 18:14
還在評估後續建造費用
推 aqn23520    : 拜託真的不要進場法拍屋，這比較適合專業的。如果11F 07/11 18:15
→ aqn23520    : 有人出頭期款，去買新成屋或5年內。一般民眾要玩法
→ aqn23520    : 拍，真的是傻了
能負擔的範圍內真的不容易找到
噓 dowcher     : 還有產權問題 你確定產權是100％ 法拍基本上是要全14F 07/11 18:15
→ dowcher     : 款都出 你要貸款八成是找法拍掮客 風險很大的 掮客
→ dowcher     : 怎麼可能會告訴你風險
→ dowcher     : 你有百分百把握貸的到款支付全款嗎？ 點交後是要全
→ dowcher     : 部付清的
→ dowcher     : 法拍是給閒置現金非常多那種在玩的。不是你
→ dowcher     : 而且還要有小道消息不用進去就大致了解屋況的內線
→ dowcher     : 連房子裡面長怎樣你都不知道 你怎麼敢拍
真的…就是很擔心這些細節
→ jfw616      : 繼續住現有的小房子22F 07/11 18:19
推 aqn23520    : 原po是狗急跳牆了還是涉事不深？竟然會想買法拍屋這23F 07/11 18:19
→ aqn23520    : 種物件
→ jfw616      : 5歲前都還能住現有的小套房25F 07/11 18:19
想說嬰兒床等物品這樣真的太擁擠
→ dowcher     : 自建門檻更高 你以為台灣是第三世界國家 想蓋就蓋26F 07/11 18:19
→ dowcher     :  光法規就搞死你
→ littleyu    : 2.3都是大魔王，而且你買地要買在哪裡？新成屋房價28F 07/11 18:19
→ littleyu    : 負擔不了，基本上自建也蓋不起來的。你得到的原料工
→ littleyu    : 錢不會比建商好。
→ dowcher     : 現在原物料飆漲 你拿那一點建材是能談到什麼便宜價31F 07/11 18:20
→ dowcher     :  建商一拿是蓋一整牌的
→ jfw616      : 其實台灣自蓋沒你們想象中難33F 07/11 18:20
→ jfw616      : 大概是你們住城市習慣了吧
→ dowcher     : 賣鋼筋水泥的說不定還不想賣你 嫌你煩 量又少又愛35F 07/11 18:21
→ dowcher     : 殺價
→ jfw616      : 能買地自蓋的又沒錢的37F 07/11 18:21
→ jfw616      : 通常是鄉下地區
是鄉下地方沒錯
→ AppleAlice  : 法拍屋要先付全額給法院喔，之後有沒有辦法貸款妳自39F 07/11 18:21
→ dowcher     : 台南不是六都……40F 07/11 18:21
→ AppleAlice  : 己想辦法，不是家人先幫頭期款就可以入手的41F 07/11 18:21
→ AppleAlice  : 你們都沒經驗的話只有1可以選啦，其他別鬧
→ jfw616      : 不過現階段…住小套房就好43F 07/11 18:22
→ jfw616      : 反而方便
→ jfw616      : 小嬰兒根本不需要多大空間
推 ann7773631  : 你們雙方資產到底多少 薪資呢？46F 07/11 18:23
→ ann7773631  : 1.5萬房租說真的還好 你們薪水到底多少？
不到10萬
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 18:32:55
推 dowcher     : 如果不靠掮客幫你提前貸款 你要靠自己的話 要先想48F 07/11 18:26
→ dowcher     : 辦法湊到全款喔
→ dowcher     : 再提醒你 先把夫妻的信用跟聯徵建立好 房貸會看信
→ dowcher     : 用的
嗯….他確實要幫我們貸款的部分…
推 creamwine   : 法拍屋不是給一般人玩的52F 07/11 18:28
推 fifi0828    : 你先搞清楚法拍屋的遊戲規則吧53F 07/11 18:29
推 pastoris    : 買房子買到不合適自己生活習慣的不論是換屋/裝潢/54F 07/11 18:29
→ pastoris    : 時間成本，都比現下要負擔的代書行政費用70萬高上許
→ pastoris    : 多。我建議先選倆人屬意的生活環境/學區，從那區域
→ pastoris    : 找租屋住下再好好找房子，二年租個兩房一廳50萬，
推 dowcher     : 台南的地也很貴吧 純建地很貴耶…… 自建不見得便宜58F 07/11 18:30
→ dowcher     : 哦
→ pastoris    : 比起裝潢作了不喜歡/社區住了不喜歡而因換屋成本高60F 07/11 18:30
→ pastoris    : 結果每天都要忍耐過生活好
→ fifi0828    : 連頭期款都要靠家人 跟我說你們要買法拍屋ww62F 07/11 18:30
推 dodoru      : 你們這種新手還是別考慮法拍屋吧63F 07/11 18:31
→ dodoru      : 而且都能願意花到七八百萬了，台南怎會沒有一般件的
→ dodoru      : 房可買，恐怕是能買的你太看不入眼吧。
推 dowcher     : 法拍屋基本上都是有閒錢的人在玩的 不用貸款 買房66F 07/11 18:32
→ dowcher     : 像買水果那種的 背後還會有個懂裝潢建築的團隊
推 fifi0828    : 說房價高不可攀 然後說要買地自建 且連頭期款都沒68F 07/11 18:33
→ fifi0828    : 有 睡吧 夢裡啥都有
推 dodoru      : 但如果真的那麼挑的話，法拍...應該很多更難入眼70F 07/11 18:33
噓 pig88003    : 貓暫時寄養？是打算寄養幾年= =71F 07/11 18:33
推 getbacker   : 別鬧了 沒經驗或是特殊門路千萬別碰法拍屋 法拍屋便72F 07/11 18:33
→ getbacker   : 宜不是沒有原因的 弄不好你會付了錢卻住不進去
→ dodoru      : 你們如果要撿便宜法拍，有可能氣場差房子也要花不少74F 07/11 18:33
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 18:36:58
→ dodoru      : 錢重新整理，還不如你多看看其他一般物件75F 07/11 18:34
噓 dowcher     : 買一塊地 也不好貸款喔 你地買來了 有錢蓋嗎？ 只76F 07/11 18:34
→ dowcher     : 有地沒有建物 銀行怎麼可能貸給你多少錢
推 hank9201    : 當然是買法拍屋，一生一定要買一次78F 07/11 18:34
→ dodoru      : 為什麼你1~3選項都沒有去買其他一般房子的選項79F 07/11 18:34
→ dodoru      : 甚至都還考慮到買地蓋屋了
→ dowcher     : 有法拍屋 外面看起來人模人樣 點交後 裡面像死過人81F 07/11 18:35
→ dowcher     : 一樣 陰森 裝潢都被敲爛 潑屎潑糞的
→ littleyu    : 貸1.5萬，差不多長輩要出300？300拿去當頭期都能買83F 07/11 18:35
→ littleyu    : 新大樓了
→ dowcher     : 房子會被搞到法拍的原因就是欠債啊85F 07/11 18:35
→ nanalia     : 自己建都是噴現金 先有個一千萬現金再來考慮建1-2層86F 07/11 18:37
推 dowcher     : 天啊 不點交房你敢碰……87F 07/11 18:37
推 dodoru      : 770台南夠你買正常房子了88F 07/11 18:38
→ dowcher     : 不點交就是有可能還住在裡面或是產權有問題 或是一89F 07/11 18:38
→ dowcher     : 堆奇奇怪怪的原因
→ nanalia     : 而且這是老公要煩惱的吧91F 07/11 18:38
→ dowcher     : 看你沒有個3年5年搬的進去嗎？92F 07/11 18:38
→ dowcher     : 不點交的房子 你後續要上法院搞半天喔 要強制執行
→ dowcher     :  訴訟沒完喔
→ nanalia     : 法拍自建都是很難貸款的 所以才會便宜市價95F 07/11 18:40
→ dowcher     : 真的不要失心瘋腦衝96F 07/11 18:40
推 pogopin     : 3個都不是好選擇 為什麼不多找找看一般房？你還有97F 07/11 18:40
→ pogopin     : 好幾個月才生 不用這麼急。買房子就是要多看
→ dowcher     : 那個背後都是有人專門養團隊跟法務來處理的 還有黑99F 07/11 18:41
→ dowcher     : 道背景的
推 dodoru      : 770萬買一般房子或許只是沒有辦法買到你要的大小，101F 07/11 18:41
→ dodoru      : 但再怎樣都比你小套房或大套房大吧。
推 elims       : 之前聽過附近高級大樓一個法拍，進去之後全部的東103F 07/11 18:41
→ elims       : 西馬桶浴缸牆壁都被敲爛。
→ pogopin     : 生完小孩很多事 法拍自建只會讓你更煩 請不要自找105F 07/11 18:41
→ pogopin     : 麻煩
推 mepe1018    : 能買7百多萬～可以看看中古的公寓大樓107F 07/11 18:42
→ dowcher     : 如果法拍屋這麼好 為什麼輪的到你…… 醒醒吧108F 07/11 18:42
推 fifi0828    : 不點交裡面被弄成啥樣都不知道你敢買喔？109F 07/11 18:42
→ elims       : 我也有朋友跟前夫撕破臉法拍房子，前夫當時沒水沒110F 07/11 18:42
→ elims       : 電還死賴著不走，後來是地方民代帶著律師來買走的
→ elims       : 。
推 dyyang      : 小白千萬別玩法拍屋啊 你可能高價標到兩年都住不進113F 07/11 18:42
→ dyyang      : 去
→ cjamhe01385 : 老實說兩人薪水不高，租房子也沒什麼不好的吧115F 07/11 18:44
推 dowcher     : 那種產權完整法院點交 還有小道消息裡面裝潢完整116F 07/11 18:44
→ dowcher     :  屋主早已逃亡的那種極品物件 常常會高於市價被標
→ dowcher     : 走
→ dowcher     : 台灣有錢人多的很 好的東西大家搶 不好的物件你當寶
→ dowcher     : ……
→ nanalia     : 我朋友買到前屋主在所有管道內倒水泥的121F 07/11 18:45
→ Agneta      : 沒什麼錢卻挑了險路和噴錢之路 正常的買個二手房子122F 07/11 18:45
→ Agneta      : 不行嗎
→ sagarain    : 這怎麼跳到的？地自己的？124F 07/11 18:45
推 leasnar     : d大的留言讓我長知識了感謝125F 07/11 18:46
推 yiliang1107 : 推d大126F 07/11 18:46
推 whereislove : 700萬在台南買不到一間非法拍 又比現在大的的房子？127F 07/11 18:46
→ whereislove : ？？
→ yiliang1107 : 選項1、2,跟3比起來很衝突誒129F 07/11 18:47
推 dowcher     : 法拍屋現在還是非常資訊不對稱 有門路的才會知道裡130F 07/11 18:47
→ dowcher     : 面狀況 屋主狀況
→ dowcher     : 不然一般人只是看到一張紙而已 還有房屋外觀
推 dodoru      : 正常狀況應該是先選1，然後多多看屋找一般房子買。133F 07/11 18:48
→ dodoru      : 不要硬跳到一般人不會選擇的 2、3
推 Sanish      : 買地自建的眉角也很多，你們只有１能選吧135F 07/11 18:48
推 fifi0828    : 你們存款到底多少啊 你回職場後小孩托給誰帶 也也136F 07/11 18:48
→ fifi0828    : 要費用吧
→ yiliang1107 : 選項1、2,跟3比起來很衝突…138F 07/11 18:49
→ Sanish      : 先選1，房子再慢慢看慢慢找139F 07/11 18:49
→ dodoru      : 你能花七八百萬都能買一般房子了140F 07/11 18:50
→ dodoru      : 最差也有個兩房
→ yiliang1107 : 原po先去了解，不要急。急中易出錯142F 07/11 18:50
→ iris1989    : 你們什麼都沒有考慮過就生了嗎143F 07/11 18:50
推 last0812    : 三個選項都不好 建議積極找租房 還是會有房東接受144F 07/11 18:53
→ last0812    : 貓 (另外這不是應該懷孕之前就該考慮的嗎)
→ last0812    : 租房沒有什麼不好 請不要為買硬買
→ overhead    : 為什麼不是邊繼續租房邊看一般售屋？這不是最常見147F 07/11 18:54
→ overhead    : 最穩妥的方案嗎
推 saluawu     : 找個套房或兩房一廳的房子租 或花時間找一下預算內149F 07/11 18:55
推 Niro        : 這預算台南鄉下會沒有嗎?  是台南的哪150F 07/11 18:56
→ saluawu     : 可直接購買的房子 你們有養寵物 寄養在朋友家是暫時151F 07/11 18:57
→ saluawu     : 怎樣都要考慮寵物回來要怎麼生活 買法拍跟自地自建
推 monologist  : 台南租金來到了一萬五只能租大套房？153F 07/11 18:58
我會再想想的 感謝各位
→ saluawu     : 除非有門路 否則看不懂為什麼要選這兩樣154F 07/11 19:00
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 19:02:47
推 mikami1027  : 法拍屋只是可能性不是一定的選項喔 我家同一個方位155F 07/11 19:04
→ mikami1027  : 頂樓的（我家低3層而已）法拍屋二拍就賣了 而且比
→ mikami1027  : 我前一年買的價錢高一百萬
→ mikami1027  : 太容易因為個案有不同的狀況 除非你真的有辦法打聽
→ mikami1027  : 清楚
推 dowcher     : 好的物件是很有可能會高於市價賣出 有見過30個人以160F 07/11 19:06
→ dowcher     : 上拍一個的
→ dowcher     : 而且通常很多都是鄰居買走的 因為鄰居最知道屋主屋
→ dowcher     : 內狀況
→ dowcher     : 也有人是剛好想買來雙拼
推 dowcher     : 所以法拍屋"一定"比市價的房子便宜也是一種迷思
推 anniekinki  : 現在土地蠻貴的，有認真算過自建要花多少錢嗎？166F 07/11 19:15
推 wiggyc      : 700萬也可以正常買一間像樣的公寓（非台北）167F 07/11 19:17
推 yanyu       : 你應該去房版問...168F 07/11 19:18
推 wiggyc      : 先換個兩房小公寓租住，再物色好的公寓或舊透天，台169F 07/11 19:19
→ wiggyc      : 南700萬完全可以買到阿！
推 roger2232   : 台南兩人還住五坪也太慘 不買房就要保證你的錢增長171F 07/11 19:22
→ roger2232   : 能超過不動產 不然就買小一點的
推 evaqfuy     : 在台南不要買法拍屋啦，有很多選擇，趕快做功課吧173F 07/11 19:25
→ evaqfuy     : ，一定會買到適合你的房子
推 borin       : 台南的話往安南區後面找，應該有便宜的二手屋，大175F 07/11 19:25
→ borin       : 樓又更便宜，700萬買還可以剩，就是離市區遠了點而
→ borin       : 已，不過也好過你去買不知道狀況的法拍屋
推 evaqfuy     : 好奇台南一萬五的套房在哪裡？一萬五都可以租大樓178F 07/11 19:27
→ evaqfuy     : 兩房了
→ Kirarisu    : 今年才參觀了朋友家自建的2樓半透天，地原本就是他180F 07/11 19:27
→ Kirarisu    : 們自己的，南部算鄉下地方吧，光蓋房就花了八百萬，
→ Kirarisu    : 還是剛好隔壁有建商剛好在蓋透天請建商一起蓋才有
→ Kirarisu    : 比較便宜喔
噓 jc10755     : 認真找一定會找的到可以養寵物的租屋，根本就是懷184F 07/11 19:28
→ jc10755     : 孕想把貓送走在合理化藉口
→ lilychichi  : 1萬5應該可以租到公寓吧@@ 只是要找一下186F 07/11 19:28
→ analyzer    : 先租大間的套房吧。法拍條件不好硬買很麻煩，租大間187F 07/11 19:33
→ analyzer    : 再多存點錢再買
推 ROBOYO      : 不要買法拍屋，太多眉角了189F 07/11 19:39
推 Sanguom     : 對台南不熟，但我不相信你們往外找1~2個區，多個2X190F 07/11 19:41
→ Sanguom     : 分鐘的通勤時間，700萬買不到標準兩房甚至三房
推 husky2      : 租一層的不就好了？192F 07/11 19:42
推 zoidswsaga  : 懷孕養小孩花很多錢，最好不要輕易買房子，多租個兩193F 07/11 19:42
→ zoidswsaga  : 年穩定後再買吧
→ berrychiu   : 一萬五不會只有大套房吧195F 07/11 19:42
→ poi1619     : XD 思考邏輯好奇妙喔...難道沒有一般人的選項：買196F 07/11 19:42
→ poi1619     : 中古屋嗎？新手不買中古屋，卻想越級打大魔王？
推 dodoru      : 原PO有些文字給人感覺跳很大，也有點偏離現實198F 07/11 19:43
→ berrychiu   : 買地再自建根本不是七百萬能解決的，透天還要裝潢199F 07/11 19:43
→ berrychiu   : 欸
→ Noreendong  : 這種事情不是應該計畫懷孕前就安排好嗎 嬰兒跟你們201F 07/11 19:45
→ Noreendong  : 一起住小套房也沒關係 還不如存錢同時開始看房培養
→ Noreendong  : 房地產知識
→ fishophobia : 1萬5應該可租2房吧204F 07/11 19:49
推 wenmilkyway : 為什麼三個裡面沒有正常買房的選項205F 07/11 19:50
當然有看正常的房子啦….只是真的也都不便宜然後剛好看到法拍屋地點價格跟坪數等都
還不錯才考慮的，也因為知道法拍屋的細節繁瑣所以才上來問，目前應該還是租大套房然
後再慢慢看房子吧，感謝各位
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 19:55:08
推 yiao325     : 可以考慮租一房一廳206F 07/11 19:54
推 stststanly  : 不點交的物件，非專業人士通常很難處理，光是遇到207F 07/11 19:55
→ stststanly  : 租屋蟑螂就夠你受的了
推 lmugul      : 一堆人問為啥沒有一般房子選項不就是無法負擔嗎...7209F 07/11 19:56
→ lmugul      : 00w頭期都需要家裡支援了
推 dowcher     : 直接拿出一份10年長約租金3000的 趕都趕不走211F 07/11 19:59
→ dowcher     : 買賣不破租賃
推 toehold     : 1或3絕對不2213F 07/11 19:59
推 wenmilkyway : 自建現金流要比買房更多，如果是因為沒錢那自建也214F 07/11 20:01
→ wenmilkyway : 不用考慮了XD
推 somu        : 台南市區和郊區的租金差這麼多，要大空間又沒錢就216F 07/11 20:03
→ somu        : 往郊區搬，上下班時間拉長，用時間換空間。買房幾
→ somu        : 百幾千萬的事情，不要將就隨便買，小孩生出來之後要
→ somu        : 搬更困難。
→ sararara    : 頭期都要家人負擔了搞得起自地自建？  700萬普通大220F 07/11 20:05
→ sararara    : 樓兩房一廳都比小套房好吧？養貓又不是臨時跑出來的
→ sararara    : 事情，努力找個可以養貓的租屋不行？
推 vcaio       : 買過法拍屋經驗分享：請先去現場問鄰居那家是否有223F 07/11 20:05
→ vcaio       : 過兇案？屋主個性？有沒有黑道背景？(以免無法點交
→ vcaio       : )
→ vcaio       : 一定要買點交屋，現場點交如果屋主不肯走，可能要
→ vcaio       : 再私下付錢(約1、2萬)，盡量請屋主自願離開不要破
→ vcaio       : 壞現場，法拍屋雖然價格低但風險高，要好好考慮
推 highhand    : 我以為台南月租一萬五可以租到兩房或是三房了229F 07/11 20:06
推 ireneian    : 朋友今年剛好在台南自家地自蓋二樓隔間二間估價差230F 07/11 20:07
→ ireneian    : 不多七百，去年問是估六百多說材料也一直狂漲
噓 ja11s4o1n7  : https://i.imgur.com/YOhOXE7.jpg232F 07/11 20:09
[圖]
推 yaxis       : 樓上說的含地價跟裝潢的一切嗎？233F 07/11 20:09
→ ja11s4o1n7  : 半年內結婚生小孩？234F 07/11 20:09
→ yaxis       : 我指i大235F 07/11 20:09
→ yaxis       : 先有後婚的話這進度也不奇怪啊
噓 minirr      : 我看了什麼@@你們做任何事之前都沒有想過下一步再進237F 07/11 20:13
→ minirr      : 行嗎？夫妻連貓生活5坪（還不是租金高的雙北），然
→ minirr      : 後都懷孕5個月才來想之後怎麼辦
→ minirr      : 如果一直沒買房只租大套房，貓要一直寄養別人家是
→ minirr      : 嗎xd
推 bigkaren    : 針對大套房養小孩這點 真的太辛苦囉 小孩的東西真242F 07/11 20:15
→ bigkaren    : 的很多 空間太小的話生活品質會很差
推 molopo      : 先租一年如何244F 07/11 20:17
推 darkelecy   : 今年蓋房成本建材大漲不要做傻事 買一間郊區或兩房245F 07/11 20:18
推 cjy0321     : 2和3也太極端 沒有買一個正常的兩三房的選項嗎246F 07/11 20:21
→ poisonB     : 房貸247F 07/11 20:21
推 lvnps       : 700善化可以買新公寓了呀、永康也有機會好嗎248F 07/11 20:30
推 tinabjqs    : 700萬法拍屋都要靠長輩出頭期了，哪來財力在想買地249F 07/11 20:32
→ tinabjqs    : 啊?!
→ ritaj       : 法拍本身水就深了，還找不點交的物件 -.-251F 07/11 20:41
推 mathrew     : 法拍，你不是專門玩這個的，建議不要碰252F 07/11 20:44
※ 編輯: momo4556 (101.9.45.47 臺灣), 07/11/2021 20:49:29
推 dowcher     : 還有那種屋主跑路的法拍屋拍下後才發現裡面還住屋主253F 07/11 20:58
→ dowcher     : 80.90歲的老母 用強制命令要趕走老母 直接死在裡面
→ dowcher     : 上吊給你看
噓 HimeHSU     : 能接受貓狗的房東很多 有沒有心找罷了 麻煩大家養寵256F 07/11 20:59
→ HimeHSU     : 物三思而後行 感謝
→ dowcher     : 反正她都這麼老了 趕走要去那 不如死一死 玉石俱焚258F 07/11 20:59
推 djboy       : 上面破10個叫你不要買法拍，你還聽不進去，就去259F 07/11 20:59
→ djboy       : 攦花版或FB取暖吧。
→ djboy       : 想要自己房子爽是一回事，但是也要評估自己實力
推 dowcher     : 上吊老人只會覺得是人家搶走她們的房子 而不是花錢262F 07/11 21:03
→ dowcher     : 跟他們買……
→ dowcher     : 房子被法拍的人通常內心都很暗黑怨恨 不是想像中那
→ dowcher     : 樣買賣你請我願
推 dodoru      : 就是因為知道原PO負擔不了太多266F 07/11 21:08
→ dodoru      : 所以才勸要買就買正常的一般房子呀
→ dodoru      : 畢竟不是完全沒錢也有家裡贊助，原本考慮買法拍的錢
→ dodoru      : 都能買一般房子了，或許法拍比較便宜是在於700多萬
→ dodoru      : 能買到比較大，但新手真的不適合碰，很多問題難處理
推 dodoru      : ，而且接手前屋主的怨氣承接衰運而已，不要因小失大
→ dodoru      : 。且七八百萬在台南也不至於很少選擇了，錢不多的人
→ dodoru      : 更要盡量走一般人走的路，不要突發奇想去走更難走路
→ dodoru      : ，除非你很喜歡挑戰辛苦樂此不疲
推 dowcher     : 700.800萬在台南買不到東西喔275F 07/11 21:14
→ dowcher     : 一坪是超過40萬了嗎？
→ dodoru      : 沒能力買更大的房子寧可買小一點或外圍一點277F 07/11 21:15
推 betty921    : 我婚後懷孕就買房，自蓋不一定省哦278F 07/11 21:16
→ dowcher     : 天龍國小家庭生一個小孩養一貓 20坪很夠啊279F 07/11 21:16
→ betty921    : 不要碰法拍，多看幾間能負擔的房子280F 07/11 21:16
→ dowcher     : 5坪都在住了281F 07/11 21:16
推 humaisme    : 現在搶工搶成這樣 你房子蓋好 小孩都兩歲了282F 07/11 21:21
推 superjorbe  : 真的很好奇你住在哪裡耶XD剛簽完租約在府前中華路附283F 07/11 21:24
→ superjorbe  : 近的電梯大樓兩房一廚一衛20坪含車位，也才1萬5耶
推 dodoru      : 台南雖然漲285F 07/11 21:25
→ dodoru      : 但一萬五可以租兩房了
→ dodoru      : 七百多萬也能買兩房了
推 miunachafifa: 你應該去房板問，會得到不同答案288F 07/11 21:26
噓 qwert65732  : 法拍是給投資客玩的 不是你這種等級能碰的289F 07/11 21:26
→ dodoru      : 所以才覺得原PO想東想西一些不太現實的290F 07/11 21:26
→ dodoru      : 不如好好找房子
→ dodoru      : 不管是買和租，多看還是有更適合的
→ dodoru      : 該不會能負擔的物件不多是指透天吧
推 superjorbe  : 我房東剛賣掉府平公園旁邊的三房十年大樓含裝潢500294F 07/11 21:34
→ superjorbe  : 萬，770可以買到更新一點的物件了吧
→ superjorbe  : 兩大一小的話不會想住透天耶，空間那麼大要花多少時
→ superjorbe  : 間整理
→ trueblend   : 鄉下大套房房租1.5萬??? 預算比較吃緊的話地方社團298F 07/11 21:37
→ trueblend   : 問問看吧
→ trueblend   : 地方臉書社團
推 jfw616      : 嬰兒床?買來幹嘛301F 07/11 21:42
→ jfw616      : 要不要一間玩具房
→ jfw616      : 相信我…嬰兒床多餘的
推 peachyqueen : 為何不租兩房的房子啊304F 07/11 21:50
推 miixin      : 自建會不會有點天方夜譚，等你蓋好到多久了305F 07/11 21:52
推 superjorbe  : 新市新化的確漲的很誇張，可以考慮靠近市區一點的永306F 07/11 21:54
→ superjorbe  : 康吧？這樣上班也不遠價格也比較合理
推 evaqfuy     : 不禁感嘆，現在都是想的少的人在生小孩308F 07/11 22:01
推 ss5010593   : 懷孕五個月才想到住的問題309F 07/11 22:04
→ ss5010593   : 買地自建你知道多貴嗎？我老師正好在弄 光門就要十
→ ss5010593   : 幾萬
推 ss5010593   : 台南新大樓沒有貴到700買不到兩房
推 sunworship  : 不知道你們住哪裡 但1.5萬有些城市可以租到家庭式313F 07/11 22:22
→ sunworship  : 公寓 你們再找找 千萬不要挺個肚子找麻煩給自己 加
→ sunworship  : 油
→ sunworship  : 我家附近最近一層40坪公寓三房兩廳兩衛也才1.5萬在
→ sunworship  : 高雄住宅區而已啊
推 Sacral      : 1.5萬台南只能租五坪套房？！318F 07/11 22:25
推 jfw616      : 5坪的不用一萬5319F 07/11 22:30
→ pirrysal    : 我自己買屋，都會遇到公共用水被偷接每月1~300噸320F 07/11 22:32
→ pirrysal    : 流出的問題了，你的法拍屋問題可能更多哦
→ trueblend   : 很久以前租房時房子是新的,房東顯然也是新手,於是322F 07/11 22:34
→ trueblend   : 看似純樸的鄰居老人就來偷水了,現在回推一下偷的水
→ trueblend   : 可能遠比樓上的300噸還要多XD
推 CAMPER0519  : 臺南700萬可以買到大樓兩房的房子哦325F 07/11 22:36
→ pirrysal    : 嗚嗚~我的300噸都不知道偷多久了326F 07/11 22:39
→ sazabijiang : 新手別碰法拍屋，法拍屋之所以七折起喊價不是沒理由327F 07/11 22:42
→ sazabijiang : 尤其不點交的物件絕對不要賭
推 serenalee   : 法拍不要亂玩 建議買無產權糾紛的房屋329F 07/11 22:45
推 eilleen728  : 點交屋內有東西都要公告拍賣半年,不點交人不搬走你330F 07/11 22:49
→ eilleen728  : 也趕不走
推 leo850319   : 五坪??? 我有沒有看錯332F 07/11 22:50
推 sazabijiang : 還有買賣不破租任，有些人在房子被法拍前會去弄333F 07/11 22:51
→ sazabijiang : 個十年的租賃合約，或者破壞屋內水管牆壁當發洩
推 anniekk     : 7-800怎麼可能買不到，沒經驗就給建商賺最省錢，335F 07/11 22:55
→ anniekk     : 自建不是一般人可以處理的了
噓 ninetyling  : 看到要送走寵物我就一把火在燒 …337F 07/11 23:03
噓 ronale      : 你要處理新生兒還要搞自建或法拍？別鬧了338F 07/11 23:11
→ acrystal    : 買房還有裝潢費家電傢俱要買，不是妳想的買了就能339F 07/11 23:22
→ acrystal    : 住欸
推 dentyneice  : 台南永康奇美附近，一萬五可以租到一整層的公寓了341F 07/11 23:26
推 iwilltry    : 1聽起來很差耶，3好地段通常買不到了，選2342F 07/11 23:26
→ dentyneice  : 一層公寓至少25坪室內空間，3房2廳343F 07/11 23:26
推 arwenfor    : 兩年前在台南租兩房一廳兩衛浴，大樓社區，才9000..344F 07/11 23:26
→ arwenfor    : .
推 olnan       : 台南房租這麼貴了嗎，10年前唸大學租東區兩房兩廳才346F 07/11 23:27
→ olnan       : 7000...
→ iwilltry    : 有疑慮繼續租房也可以，買到理想房也是靠緣份348F 07/11 23:27
→ olnan       : 一堆同學租三房兩廳12000左右的耶349F 07/11 23:27
推 q135q135    : 法拍屋的水很深  不懂的建議不要碰  尤其是不點交的350F 07/11 23:34
→ q135q135    : 房子  真的不建議新手去碰  原本想就法拍屋部分回文
→ q135q135    : 但覺得似乎不符本板板規  就作罷了
推 dodoru      : 而且要說迷信也好353F 07/11 23:37
推 dodoru      : 若要買房自住真的要買個順風順水的
→ dodoru      : 你又不是投資客是搶便宜然後稍作整理裝潢租出去，
→ dodoru      : 不要去買那種房子惹得一身腥又壞自己運勢
→ dodoru      : 或許七百多萬買那間法拍是比你花同樣的錢買附近地區
→ dodoru      : 的房子大，但說真的你們兩個擠五坪都能住了，就算加
推 runnn       : 700萬可以買大樓兩房或三房，不用直接賭法拍屋啊！359F 07/11 23:46
推 dodoru      : 個小孩空間夠用就好，買個來歷比較OK的順順的住，360F 07/11 23:47
→ dodoru      : 對你們的家庭也會比較好。
噓 l83OGC5566  : 寄養不就是棄養362F 07/11 23:56
→ l83OGC5566  : 內射前都沒想過這些問題嗎
推 Paulinechang: 這個想法真是太奇葩了...364F 07/11 23:57
推 transtar    : 不點交房屋，妳到時候房子都沒辦法進去，原住戶會一365F 07/12 00:03
→ transtar    : 直死賴著不走
→ secretain   : 要租屋就直接找能養寵的啊 寄什麼養！367F 07/12 00:05
→ irina0629   : 不做功課空想就來問，懶得理你368F 07/12 00:16
噓 drinkmywater: 噓你貓寄養 我覺得小孩送養也可以考慮369F 07/12 00:36
→ NomeL       : 5坪這麼多人住得下去…？370F 07/12 01:10
→ NomeL       : 一萬五台北市都能租大套房了 台南還只能租套房？！
推 valeria0929 : 你自己都說鄉下地方了 700多買不到正常房子？372F 07/12 01:21
→ valeria0929 : 騙誰啊
推 valeria0929 : 你5坪都可以住了 七八百買不到正常的台南房？
推 dahong      : 自以為聰明，往往都因小失大375F 07/12 01:52
推 aahhaa      : 啥都不懂就要直接跳到法拍屋跟自地自建是在開玩笑嗎376F 07/12 02:21
→ aahhaa      : 700萬都要咬牙的話，怎麼會跑出自地自建選項啦....
推 aahhaa      : 貓還要送養，天啊這3個選項都有夠爛
推 miaumiau    : 啊?我在台南 東寧路上四房平車有裝潢 家具家電有379F 07/12 02:33
→ miaumiau    : 含管理費我以前才租16000 鄰居目前租18000
→ miaumiau    : 你若需要我可以幫你去管理室問有無出租 地點超級好
→ miaumiau    : 東區崇誨菜市場林森圖書館 兩房一廳門口可停車
→ miaumiau    : 公寓的一樓 三字頭喔!!
→ miaumiau    : 我講的這兩間 裡面都有養貓~
推 miaumiau    : 已傳私訊給原PO 台南租屋真的不是那個價

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