※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-02 21:17:07
看板 marriage
作者 標題 [求助] 婚前買房不想掛共同持有
時間 Mon May 2 19:00:34 2022
是否同意記者抄文：NO
為符合板規更正一下，原PO我為當事人，預定半年內結婚。
男方工作月薪9萬，婚前已買房，總價約1100萬，貸款八成30年，
頭期款(220萬)裝潢家具房貸(3萬/月)全一人包辦，無原生家庭贊助，產權自己持有
女方穩定工作，月薪約4萬。男女雙方尚未結婚，正在討論結婚後的財產分配。
男方考量現今離婚率高，不想一結婚房子就改掛共有，
避免短期意外離婚後產權處理麻煩與損失。
但男方也覺得未來婚姻生活雙方應都有犧牲付出，女方不應該什麼保障都沒有。
因此，男方計劃婚後直接馬上給女方一筆現金(非聘金，聘金嫁妝屬於婚前另給)，
先給女方安全感，待婚姻後3~5年內無兩家人相處等婚姻問題後，
男方再考慮掛共有。婚後的金額則由女方先開價。
想請問大家這樣做法有無不妥？價錢開多少較為於情於理?
是否有其它更好的辦法?可以滿足離婚時產權處理簡單，女方又不失沒保障?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.91.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YRxdMn9 (marriage)
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→ : 現在是法定財產制,婚後產生的收入支出,離婚的時候一1F 05/02 19:02
→ : 樣可以拿出來進行分配,並不用擔心什麼保障的問題
→ : 雙方都有犧牲付出,男方也需要保障
→ : 樣可以拿出來進行分配,並不用擔心什麼保障的問題
→ : 雙方都有犧牲付出,男方也需要保障
→ : 你們是相親結婚嗎？「婚姻後3~5年內無兩家人相處等4F 05/02 19:04
→ : 婚姻問題」那就3-5年後再結婚啊，急什麼。
→ : 還有這篇既是代po 又不符合婚前文
→ : 婚姻問題」那就3-5年後再結婚啊，急什麼。
→ : 還有這篇既是代po 又不符合婚前文
推 : 還沒結婚就想著以後離婚 那何必結婚@@?7F 05/02 19:06
推 : 如果以後要買第二間房的話 把你這間個人持有改共同8F 05/02 19:08
→ : 持有就不划算
→ : 為什麼要一直執著這間房在誰名下？因為婚前財產她分
→ : 不到？他有準備要為你這間房出房貸？
→ : 持有就不划算
→ : 為什麼要一直執著這間房在誰名下？因為婚前財產她分
→ : 不到？他有準備要為你這間房出房貸？
推 : 為何要有保障啊?我結婚時都不會想這些椰12F 05/02 19:12
推 : 這男生很愛這女生耶！其實婚前買房都可以自己付所13F 05/02 19:15
→ : 有款項，代表結婚後也不需要女方共同負擔房貸即可
→ : 生活。房子不需要掛共有，也不需給女方一筆款項。
→ : 有款項，代表結婚後也不需要女方共同負擔房貸即可
→ : 生活。房子不需要掛共有，也不需給女方一筆款項。
→ : 不過要是知道男方想著離婚會怎樣 我是不會很想結啦16F 05/02 19:15
推 : 這女生po的吧，想知道喊價多少才算有保障到自己17F 05/02 19:17
噓 : 真的不知道在開價什麼意思的欸 第一次聽到除了聘金18F 05/02 19:19
→ : 結婚了還要錢
→ : 結婚了還要錢
推 : 我覺得婚後再買一間房就好了20F 05/02 19:19
推 : 阿就沒出一毛錢的房子沒要到共有 就嗷凹凹看結婚給21F 05/02 19:21
→ : 現金求個“保障”唄 不過我也不知道是能保什麼
→ : 現金求個“保障”唄 不過我也不知道是能保什麼
→ : 完全無法理解為什麼結婚女生要保障23F 05/02 19:21
噓 : 請問你們結婚為什麼要搞得像在買賣24F 05/02 19:24
→ : 四萬太低了吧，我如果是男方會超級沒有安全感的25F 05/02 19:26
→ : 要對方的婚前財產當保障??這婚還是別結了吧26F 05/02 19:26
→ : 結婚本身就是保障了啊27F 05/02 19:28
推 : 是買老婆嗎?結婚幹嘛給老婆一筆現金?房子一毛都沒28F 05/02 19:28
→ : 出為何要共同持有?離婚自然有剩餘財產分配，有法律
→ : 保障雙方
→ : 婚後金額由女生開價→是在買賣嗎...
→ : 出為何要共同持有?離婚自然有剩餘財產分配，有法律
→ : 保障雙方
→ : 婚後金額由女生開價→是在買賣嗎...
噓 : 男方不需要安全感嗎？安全感用買的喔？32F 05/02 19:31
→ : 台女：安全感就是指「 」33F 05/02 19:38
推 : 女方沒在賺錢嗎34F 05/02 19:38
噓 :35F 05/02 19:38
噓 : 為什麼男方有房就需要另外給女生安全感？女方要幫36F 05/02 19:40
→ : 忙付房貸擔心離婚人財兩空嗎？但收入男方9萬、女方4
→ : 萬，看不出女方有什麼能耐在均分家用下幫忙付房貸？
→ : 忙付房貸擔心離婚人財兩空嗎？但收入男方9萬、女方4
→ : 萬，看不出女方有什麼能耐在均分家用下幫忙付房貸？
→ : 不需要另外給錢啊，除非男方要求女方幫忙出房貸或39F 05/02 19:46
→ : 較多的生活費，不然女方沒有吃虧啊，即便是是3-5年
→ : 內離婚了，女方本來就能要求剩餘財產分配，除非雙
→ : 方都很會花錢，不然怎麼看都是男方會被分走很多錢吧
→ : ！
→ : 較多的生活費，不然女方沒有吃虧啊，即便是是3-5年
→ : 內離婚了，女方本來就能要求剩餘財產分配，除非雙
→ : 方都很會花錢，不然怎麼看都是男方會被分走很多錢吧
→ : ！
噓 : 真看不下去44F 05/02 19:47
噓 : 開價是？？？本來就不需要掛共同持有啊！如果是女方45F 05/02 19:49
→ : 來問的話，感覺這篇等等會刪文XD
※ 編輯: oldouch (123.192.91.216 臺灣), 05/02/2022 19:51:46→ : 來問的話，感覺這篇等等會刪文XD
→ : 還沒結婚就在想別人婚前買的房產了47F 05/02 19:52
→ : 這個建議不要結婚啦
→ : 這個建議不要結婚啦
噓 : 把過往已付的頭期款、房貸所有費用，女方一起平分，49F 05/02 19:53
→ : 那就共同持有啊
→ : 那就共同持有啊
推 : 不用給什麼現金吧......很怪51F 05/02 19:53
→ : 然後所謂的保障到底是什麼？52F 05/02 19:53
→ : 你強迫她結婚後關在家嗎？不然她是什麼地方沒保障？
→ : 你強迫她結婚後關在家嗎？不然她是什麼地方沒保障？
推 : 如果男方不給這筆錢，女方願意結婚嗎？女方為了錢54F 05/02 19:55
→ : 結婚，建議男方不要結。
→ : 結婚，建議男方不要結。
推 : 女方沒有出錢為什麼要共同持有為什麼要給一筆錢？56F 05/02 19:56
→ : 有給女方住女方沒有付房租就賺到了好嗎
→ : 有給女方住女方沒有付房租就賺到了好嗎
→ : Google了一下 看來是本人無誤58F 05/02 19:57
推 : 不用想這麼多 婚後再買幾間 財產就融合在一起了59F 05/02 19:57
→ : 婚後再買一間掛她名下囉
→ : 婚後再買一間掛她名下囉
→ : 如果想要給保障,也可以用逐年部份贈與的方式給他61F 05/02 19:58
→ : 除非以後生孩子要有一人犧牲工作 那才需要給另一半62F 05/02 19:58
→ : 金錢保障 不然大家都是平等的 是要保障什麼
→ : 金錢保障 不然大家都是平等的 是要保障什麼
→ : 譬如...一年過個10%之類的產權...64F 05/02 19:58
→ : 不過 我是不覺得結婚有哪一方特別需要保障就是
→ : 不過 我是不覺得結婚有哪一方特別需要保障就是
推 : 看起來很像買老婆 那既然是買來的 有討論其他條件嗎66F 05/02 19:58
→ : ？例如買來之後要負責什麼勞務 要給主子生幾個啊？
→ : ？例如買來之後要負責什麼勞務 要給主子生幾個啊？
噓 : 你是男的還女的先說清楚啊68F 05/02 19:59
→ : 不說我怎麼知道等等會不會噴錯人
→ : 不說我怎麼知道等等會不會噴錯人
推 : 不需要給那筆現金吧 對女方而言結婚不用自己出錢買70F 05/02 20:00
→ : 房不是已經很好了嗎？
→ : 房不是已經很好了嗎？
→ : 你們是有談好幾年內要生幾個嗎 要她在家顧小孩 是72F 05/02 20:00
→ : 很正 還是有什麼因素 快點擠牙膏？
→ : 很正 還是有什麼因素 快點擠牙膏？
推 : 看你綠色那行字 不要結婚最有保障74F 05/02 20:00
→ : 如果是女方主動說沒共同沒保障75F 05/02 20:01
→ : 那就是吃相難看啦
→ : 那就是吃相難看啦
→ : 還沒結婚就在計算離婚後的損失是正常的嗎…77F 05/02 20:03
推 : 婚前財產建議就自己保護好。不論男方或女方，覬覦78F 05/02 20:05
→ : 對方婚前財產的人大有人在，保護好自己的財產。
→ : 對方婚前財產的人大有人在，保護好自己的財產。
→ : 如果想要未來離婚時產權財產計算容易 就結婚時一80F 05/02 20:08
→ : 併登記夫妻分別財產制就好了 沒登記的話就會是法定
→ : 財產制
→ : 併登記夫妻分別財產制就好了 沒登記的話就會是法定
→ : 財產制
推 : 不要結婚最有保障了83F 05/02 20:09
→ : 如果把婚姻當買賣 那男方可以有要求囉84F 05/02 20:12
→ : 為什麼結婚女方要有保障？85F 05/02 20:14
推 : 為什麼一定要房子掛共有阿?打從一開始就想要房子吧?86F 05/02 20:15
→ : 而且這篇不就在暗示 以後離婚機率很高耶...
→ : 這樣還要結婚喔@@??? 根本在防備對方佔便宜
→ : 而且這篇不就在暗示 以後離婚機率很高耶...
→ : 這樣還要結婚喔@@??? 根本在防備對方佔便宜
推 : 保障？？那她給你什麼保障？89F 05/02 20:18
→ : 如果你是男方的話 請問為何不找下一個90F 05/02 20:18
推 : 婚後法定財產制就是保障了啊，不懂幹嘛另外給一筆錢91F 05/02 20:19
→ : 男女平等的時代，女方也有工作能力，還要什麼保障92F 05/02 20:19
→ : ？真的不懂
→ : ？真的不懂
推 : 再給另一筆錢很像是怕對方不結婚了 所以要安撫94F 05/02 20:20
→ : 男方是不是很怕女方不結婚啊= =???
→ : 認真回：就算男方給了另一筆錢 以後還是會想掛共有
→ : 男方是不是很怕女方不結婚啊= =???
→ : 認真回：就算男方給了另一筆錢 以後還是會想掛共有
噓 : 自己上班賺錢為什麼要先生給你保障!?你是在賣身嗎?97F 05/02 20:22
→ : 登記夫妻分別財產制已經算很簡單了 要更簡單那不要98F 05/02 20:23
推 : 婚後給一筆錢 三五年後考慮房子改共有XD 女的到底是99F 05/02 20:24
→ : 多缺房子 還是都男的自以為?
→ : 多缺房子 還是都男的自以為?
→ : 結這個婚最簡單 是多怕女的吃虧要男的給錢才覺得有101F 05/02 20:24
噓 : 婚後先給一筆現金？？102F 05/02 20:24
→ : 保障?103F 05/02 20:25
→ : 別結了吧 結婚生子就是犧牲奉獻的開始104F 05/02 20:26
推 : 看完文章感想：某方的目標根本就是想要這棟房子吧105F 05/02 20:26
→ : 人家的目標 就是那棟房子 男方就算給再多錢也沒用
→ : 親戚提親遇到過要過戶房子才結婚的女方 直接退婚= =
→ : 人家的目標 就是那棟房子 男方就算給再多錢也沒用
→ : 親戚提親遇到過要過戶房子才結婚的女方 直接退婚= =
推 : 不是啊，婚後先生的薪水負房貸，除非太太自己賺自108F 05/02 20:29
→ : 己花，不然就是會擠壓到家庭支出，然後房子又不在
→ : 太太名下，這是最不划算的，如果有要買房子的計劃
→ : ，最好婚後一起買一起持有
→ : 己花，不然就是會擠壓到家庭支出，然後房子又不在
→ : 太太名下，這是最不划算的，如果有要買房子的計劃
→ : ，最好婚後一起買一起持有
推 : 沒結婚 真的不要共同持有 不然分手女方直接拿走一112F 05/02 20:29
→ : 半 逼你賣掉
→ : 半 逼你賣掉
推 : 既然是你婚前就買的房子，除非你婚後要她負擔房貸，114F 05/02 20:29
→ : 不然需要什麼「保障」？
→ : 不然需要什麼「保障」？
→ : 你就算婚後不合要離婚，那就把房子賣掉平分就好，116F 05/02 20:30
→ : 哪裡有問題
→ : 哪裡有問題
推 : 所謂的保障就是想無償分到男方的房子吧= =???118F 05/02 20:32
→ : 而且還已經為離婚做準備了 = =? 這根本沒必要結婚
→ : 而且還已經為離婚做準備了 = =? 這根本沒必要結婚
推 : 這擺明女的想搶劫120F 05/02 20:34
→ : 不要結比較好
→ : 不要結比較好
→ : 明眼人都看的出來 就是想要房子以後再找時機離婚= =122F 05/02 20:35
推 : 自己出錢的絕對不要掛共同123F 05/02 20:36
推 : 女方是把自己賣了嗎...為什麼會需要保障？124F 05/02 20:38
→ : 說真的如果要這樣想不結婚最有保障 畢竟女生離婚跟125F 05/02 20:40
→ : 男生離婚 社會觀感 終究不同的…（目前無解
→ : 男生離婚 社會觀感 終究不同的…（目前無解
噓 : 你們不要結婚就沒問題了！127F 05/02 20:41
→ : 「婚後金額由女方開價」是什麼？看不懂128F 05/02 20:42
→ : 就算離婚有配備多點錢 也反而更會吸引非善類吧129F 05/02 20:42
推 : 拜託女生有點骨氣好嗎！每次看到這種文都無言130F 05/02 20:46
→ : 這離婚率不低131F 05/02 20:50
推 : 那就550萬現金，應該夠有安全感了吧，然後就不用結132F 05/02 20:50
→ : 婚了。
→ : 婚了。
推 : 女生好沒骨氣傻眼 我是女生134F 05/02 20:57
→ : 建議合約可以簽細一點，包括做愛、煮飯、打掃、洗碗135F 05/02 20:57
→ : 、回婆家等的價碼，生小孩兒子與女兒差別價格也要分
→ : ，甚至還有陪先生出門、聊天都要算錢，把錢算得越細
→ : ，兩人越不會吃虧，才能讓這場婚姻更有保障。
→ : 做到銀貨兩訖，童叟無欺，才能確保這場婚姻的完美。
→ : 、回婆家等的價碼，生小孩兒子與女兒差別價格也要分
→ : ，甚至還有陪先生出門、聊天都要算錢，把錢算得越細
→ : ，兩人越不會吃虧，才能讓這場婚姻更有保障。
→ : 做到銀貨兩訖，童叟無欺，才能確保這場婚姻的完美。
噓 : 如果婚後家務家用皆公平負擔並且暫時沒有生育，不140F 05/02 20:58
→ : 覺得女方需要特別拿一筆錢耶。老實說女方婚後犧牲
→ : 最大真的就是生育，其他什麼公婆相處等問題都是要
→ : 看老公是否坦，有坦就OK幹嘛要錢？
→ : 覺得女方需要特別拿一筆錢耶。老實說女方婚後犧牲
→ : 最大真的就是生育，其他什麼公婆相處等問題都是要
→ : 看老公是否坦，有坦就OK幹嘛要錢？
推 : 如果我是女方，這樣被給錢會生氣、覺得很不被尊重！144F 05/02 21:01
噓 : 女方的心態真的超級噁心，同為女性覺得不齒。以前女145F 05/02 21:02
→ : 生結婚要保障，是因為女生沒經濟地位，現在女生有工
→ : 作、跟男生地位平起平坐，況且結婚是雙方你情我願，
→ : 是要討什麼「保障」？如果你擔心的是男方婚後因為要
→ : 付房貸，而排擠到小家庭支出，那應該要做的是討論好
→ : 婚後如何分擔小家庭生活費，而不是去討男方的婚前財
→ : 產當作你口中的「保障」。
→ : 生結婚要保障，是因為女生沒經濟地位，現在女生有工
→ : 作、跟男生地位平起平坐，況且結婚是雙方你情我願，
→ : 是要討什麼「保障」？如果你擔心的是男方婚後因為要
→ : 付房貸，而排擠到小家庭支出，那應該要做的是討論好
→ : 婚後如何分擔小家庭生活費，而不是去討男方的婚前財
→ : 產當作你口中的「保障」。
→ jinzhu …
推 : 你買的幹麻掛共同持有153F 05/02 21:09
噓 : 都婚前財產，還要給錢是為什麼，買斷這女生嗎？154F 05/02 21:09
推 : 這場婚姻離婚率很高 但是該拿的還是要拿???155F 05/02 21:09
→ : 執著在把男方房子變成共有 房子果然比婚姻重要
→ : 執著在把男方房子變成共有 房子果然比婚姻重要
→ : 女生婚後一起繳房貸就可以有產權了！157F 05/02 21:10
→ : 想到一個笑話，老公跟老婆做完愛，老公不小心順手拿158F 05/02 21:11
→ : 了錢給老婆，結果老婆也順手地找了錢。
→ : 了錢給老婆，結果老婆也順手地找了錢。
推 : 還沒結婚就在想離婚160F 05/02 21:11
→ : 婚前買的房子，跟婚後增加的收入拿去繳房貸，後者161F 05/02 21:11
→ : 有可能會在離婚時被對方主張要分喔(當然是要考慮
→ : 有可能會在離婚時被對方主張要分喔(當然是要考慮
推 : 男方可以跟女方說 要共有可以 房貸也要分擔清楚163F 05/02 21:12
→ : 對方自己的收入，兩者的差額才分)164F 05/02 21:12
噓 : 女方是賣身還是結婚啊？要保障什麼165F 05/02 21:13
→ : 這對還沒結婚已經這個樣子 鬧離婚的機率更大了166F 05/02 21:13
推 : 想奉勸女方，這筆現金可能會讓妳受到牽制，或許男167F 05/02 21:14
→ : 方沒有那個意圖，但在往後的婚姻生活若雙方有爭執
→ : 時這筆錢很有可能無形間會變成妳喪失話語權的痛處
→ : 方沒有那個意圖，但在往後的婚姻生活若雙方有爭執
→ : 時這筆錢很有可能無形間會變成妳喪失話語權的痛處
→ : 所以已經在考慮離婚時的退路了阿170F 05/02 21:14
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