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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 三層60坪透天vs60坪住宅大樓
時間 Tue Jun 5 13:55:05 2018
南部 市區外圍
兩個建案都開價1000萬
一個是每層20坪三層60坪的透天
一個是一層60坪的住宅大樓
各有一個車庫
如果上述條件的話
大家會想住在大樓
還是擁有自己的透天厝?
有沒有八卦
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※ 文章代碼(AID): #1R5YMzc7 (Gossiping)
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推 : 透天絕對1F 06/05 13:55
噓 : 大樓阿 還用想2F 06/05 13:55
→ : 看環境而定3F 06/05 13:55
→ : 不想住南部 end.4F 06/05 13:55
→ : 住大樓你要考量鄰居5F 06/05 13:55
→ : 如果蓋在墓旁...6F 06/05 13:55
→ : 白癡才住大樓整死自己7F 06/05 13:55
推 : 五樓要送樓下所有人一人一間房8F 06/05 13:56
→ yoyodiy …
→ : 大樓 透天地坪20坪太小10F 06/05 13:56
→ : 當然是ㄧ層60坪阿!透天打掃很累11F 06/05 13:56
→ : 透天12F 06/05 13:56
→ : 三層60p透天其實滿小的13F 06/05 13:56
→ : 墳墓旁又怎樣14F 06/05 13:56
噓 : 我只住北部透天15F 06/05 13:56
→ : 我選單層40坪兩層透天16F 06/05 13:56
推 : 大樓要有好鄰居 不然惡鄰絕對比透天遇到痛苦17F 06/05 13:56
推 : 華廈60坪可能包含公設15坪在內 會小不少18F 06/05 13:56
→ : 透天是社區型的嘛？這點很重要欸19F 06/05 13:56
推 : 透天無誤，以價值來說20F 06/05 13:57
→ : E大我懂你ㄉ痛苦QQ21F 06/05 13:57
推 : 如果是獨棟透天絕對秒選。連棟的要考慮一下22F 06/05 13:57
推 : 大樓主要強在是在市區 如果都是郊區的話透天比較清靜23F 06/05 13:57
→ : 每層20是建坪 怎麼會是地坪 透天地坪又不是這樣算的24F 06/05 13:57
推 : 都實坪的話大樓可用空間大很多，透天樓梯會吃掉很多空25F 06/05 13:57
→ : 間，有電梯吃更多掉
→ : 間，有電梯吃更多掉
推 : 透天 帶小女孩打電動比較不會被發現27F 06/05 13:58
→ : 南部 市區外圍>>>>>>>>>光這條件就0分28F 06/05 13:58
推 : 60坪透天1000萬, 地點在哪?29F 06/05 13:58
→ : 要有圍牆不要連棟的透天才是真透天30F 06/05 13:58
推 : 60坪公寓是室內實坪還是含公設?一層幾戶? 如果是一層1～231F 06/05 13:58
→ : 戶+實坪我會選公寓，實際可用面積大透天很多
→ : 戶+實坪我會選公寓，實際可用面積大透天很多
推 : 大樓33F 06/05 13:58
→ : 市區外圍的透天還只有20坪 是獨棟外面有庭院嗎34F 06/05 13:59
推 : 60坪透天1000萬只有鳥不生蛋的地方才有35F 06/05 14:00
推 : ６０大樓可能只有４０幾 愛搭電梯不會在透天做ㄧ台36F 06/05 14:00
推 : 高雄哪啊 新建透天有這價錢？37F 06/05 14:01
推 : 大樓如果是頂樓 選大樓 不是的話 選透天 因為頂樓可以加蓋38F 06/05 14:01
推 : 地坪20的透天太小了最少也要27到3039F 06/05 14:02
推 : 透天60坪是建物大小 建蔽率算下去 土地至少40坪要40F 06/05 14:03
→ : 透天土地權狀坪數大地價稅繳交多一點不用管理費41F 06/05 14:03
推 : 透天光爬樓梯就崩潰了 大樓舒服多了42F 06/05 14:03
推 : 透天43F 06/05 14:03
推 : 透天有庭園有倉庫有獨立車位才是人過的生活44F 06/05 14:03
→ : 外國都是單棟透天
→ : 外國都是單棟透天
→ : 透天也要看哪種透天啦46F 06/05 14:04
→ : 透天47F 06/05 14:04
→ : 社區透天土地共同持分也是沒用阿48F 06/05 14:04
→ : 有全聯有小七有銀行算鳥不生蛋嗎？49F 06/05 14:04
→ : 透天絕對大於集成住宅50F 06/05 14:04
推 : 選大樓51F 06/05 14:05
推 : 透天住起來很舒服52F 06/05 14:05
推 : 要看周圍環境53F 06/05 14:05
推 : 有庭院倉庫車位的透天不是蓋在鬼地方就是價格突破天際54F 06/05 14:05
推 : 我台南市區人 打算在安平區買透天 假日騎重機出門55F 06/05 14:06
→ : 上下層吵的是自己人跟不同人的概念 多考慮吧56F 06/05 14:06
→ : 想到北部鳥籠人的生活我就科科笑57F 06/05 14:06
→ : 在意管理費的住透天 不在意的選大樓 我會選後者58F 06/05 14:06
推 : 透天感覺很容易遭小偷59F 06/05 14:06
推 : 60坪大樓扣掉公設，室內有40坪就偷笑了60F 06/05 14:07
推 : 你透天的坪數有點小...61F 06/05 14:07
→ : 每次看到這種討論我都覺得很好笑 一定會有人講一些透天的62F 06/05 14:09
→ : 壞處 啥太大難整理 啥對小孩危險 啥沒人幫收包裹 現在連
→ : 壞處 啥太大難整理 啥對小孩危險 啥沒人幫收包裹 現在連
→ : 正名 透天別墅64F 06/05 14:09
→ : 容易遭小偷都來了 笑死65F 06/05 14:09
→ : 光是倒垃圾/收郵件還有其它公共雜事有人處理 就贏了66F 06/05 14:09
推 : 大樓 投天的其實很小67F 06/05 14:09
推 : 40坪單層比60坪3層的空間好用68F 06/05 14:09
推 : 住透天就是爽69F 06/05 14:09
→ : 不過透天這坪數也太小了吧，至少都要30坪以上
→ : 不過透天這坪數也太小了吧，至少都要30坪以上
→ : 現在一層20坪已經可以叫別墅了?71F 06/05 14:11
→ : 倒垃圾 收郵件 這兩樣就贏了？ 笑死我了72F 06/05 14:11
→ : 南部透天基本都30坪以上的，現在有20坪的建案？馬的這也73F 06/05 14:12
→ : 太坑
→ : 太坑
推 : 透天超爽ㄉ75F 06/05 14:14
→ : 現在房子越蓋越小了 這樣才能蓋多間一點啊 地坪都嘛20-2576F 06/05 14:14
→ : 坪而已 大約三或四樓
→ : 坪而已 大約三或四樓
→ : 大樓，我寧願付錢繳管理費，也不要自己搞收件，水電等78F 06/05 14:14
→ kowsky …
噓 : 大家都對一個D能卡的幻想如果文給認真了..還是現在的八卦80F 06/05 14:15
→ : 素質不過爾爾?
→ : 素質不過爾爾?
推 : 鳥籠人秒選282F 06/05 14:15
推 : 這種小透天 根本難住83F 06/05 14:16
→ : 看到那麼多人喜歡大樓真的令我驚訝不已 不過這樣也好 喜84F 06/05 14:17
→ : 歡大樓的人就繼續擠囉 樓上樓下怎樣時不要哭就好
→ : 歡大樓的人就繼續擠囉 樓上樓下怎樣時不要哭就好
→ : 都要86F 06/05 14:17
推 : 60坪拆成三層 太小了87F 06/05 14:17
→ : 都沒人講到一個重點 買透天有地契 買大樓沒有 這差很多88F 06/05 14:18
推 : 60坪一層很爽 拆三層很小89F 06/05 14:18
推 : 地坪2x很正常啦，鄉下小鎮地20坪就值五、六百萬了，都90F 06/05 14:18
→ : 市的話直接天價
→ : 市的話直接天價
→ : 各有優缺啦 透天不是獨棟的話其實也有左右的問題92F 06/05 14:19
噓 : 市區外圍大樓開價16萬/p 傻了嗎93F 06/05 14:20
推 : 南部喔 透天阿94F 06/05 14:20
推 : 大樓啊，有電梯方便95F 06/05 14:23
推 : 60坪大樓實際內部只有40吧96F 06/05 14:24
推 : 一層建坪20其實不算好住97F 06/05 14:24
推 : 透光98F 06/05 14:25
推 : 透天單層30坪以上比較舒服99F 06/05 14:28
推 : 大樓60是一層一戶嗎100F 06/05 14:29
推 : 選大樓 一層20坪扣樓梯 你還剩多少空間101F 06/05 14:30
推 : 台北市蛋黃區秒選透天102F 06/05 14:31
推 : 透天103F 06/05 14:32
推 : 這兩個一個實坪一個虛坪怎麼比 當然秒選透天104F 06/05 14:36
推 : 能有自己的房子就好了....105F 06/05 14:37
推 : 兩層一層三十坪就絕對是透天，不然就看大樓值不值得投資吧，106F 06/05 14:38
→ : 不值得就還是選透天，鄰居真的太重要了
→ : 不值得就還是選透天，鄰居真的太重要了
推 : 透天～108F 06/05 14:38
推 : 大樓啊 透天要爬樓梯欸 累109F 06/05 14:40
推 : 你懶或是不能爬樓梯就選大樓，什麼公共事都幫你打理好110F 06/05 14:43
推 : 透天啊111F 06/05 14:47
推 : 就選社區型有管理員的電梯透天啊 光有自己的車庫就很爽了112F 06/05 14:49
推 : 我會選透天113F 06/05 14:52
推 : 大樓+1114F 06/05 14:53
→ : 社區麻煩 鳥事一堆。太吵就舉發115F 06/05 14:53
推 : 等下60坪是含車庫嗎 這樣不會太小？116F 06/05 14:53
→ : 透天 有錢的自己 加裝電梯117F 06/05 14:56
→ : 60大樓是實坪？118F 06/05 14:58
推 : 大樓119F 06/05 15:01
→ : 60坪透天含車庫的很小阿 不過建商通常會幫忙二工外推120F 06/05 15:02
推 : 傻子才跟其他人住在大樓，當然是有自己的地最棒121F 06/05 15:03
推 : 不過這本來就是假問題 同一個地點透天和大樓的價差那麼高122F 06/05 15:04
推 : 透天有地權耶，好像比較讚123F 06/05 15:09
推 : 透天房子老了還可以砍掉重練124F 06/05 15:10
推 : 一層六十坪然後違建成三樓共180坪125F 06/05 15:10
推 : 一層60坪啊 爬樓梯超累126F 06/05 15:11
→ : 但如果在台北市 秒選透天 畢竟地坪值錢
→ : 但如果在台北市 秒選透天 畢竟地坪值錢
推 : 光地權跟鄰居兩點 差不多價錢選大樓真的傻了128F 06/05 15:12
推 : 大概透天吧，地坪就在那裡129F 06/05 15:14
推 : 我會選大樓頂樓樓中樓那種130F 06/05 15:17
→ : 住透天, 如果沒有社區管理要自己等垃圾車會很麻煩131F 06/05 15:18
推 : 地點一樣的話選透天啊132F 06/05 15:21
噓 : 透天，買地好嗎133F 06/05 15:23
推 : 笑死...爬樓梯有多累134F 06/05 15:25
推 : 透天有啥好懷疑嗎~?135F 06/05 15:27
推 : 透天爬樓梯會崩潰?你以為是住101?136F 06/05 15:28
推 : 透天137F 06/05 15:41
噓 : 其實這比較真的很奇怪 一樣大小市區大樓和郊區透天138F 06/05 15:41
→ : 價格應該差蠻多的
→ : 價格應該差蠻多的
推 : 絕對是透天140F 06/05 15:44
推 : 南部一定選透天啊141F 06/05 15:49
推 : 有錢人：大樓 窮人：透天142F 06/05 15:52
→ : 透天啦 60坪還要扣公設雨遮停車格143F 06/05 15:52
推 : 大樓要管理費==144F 06/05 15:52
推 : 大樓真的好處多多145F 06/05 15:53
→ : 歡迎大家選大樓
→ : 歡迎大家選大樓
推 : 透天60坪超慘147F 06/05 16:02
推 : 連在一起的透天，隔音不好，也是很吵148F 06/05 16:02
推 : 這種透天很慘149F 06/05 16:03
推 : 60坪透天 這樣每層是幾坪? 我不喜歡爬上爬下選大樓150F 06/05 16:05
→ : 透天3層 每層20坪 這樣能裝潢的地方不多吧
→ : 透天3層 每層20坪 這樣能裝潢的地方不多吧
推 : 兩樓的透天 三樓爬上去太累了152F 06/05 16:13
→ : 透天+1，住大樓不知道會遇到啥牛鬼蛇神...153F 06/05 16:15
推 : 透天每一層要扣掉樓梯空間154F 06/05 16:18
→ : 一層60坪超爽155F 06/05 16:19
推 : 貸款住台北 誰要去部落啊 加油上個廁所就死了156F 06/05 16:40
推 : 而且要住就住電梯房 老了有夠麻煩的
推 : 40歲就想找電梯房未雨綢繆了 還在透天zzzzzzzz
推 : 而且要住就住電梯房 老了有夠麻煩的
推 : 40歲就想找電梯房未雨綢繆了 還在透天zzzzzzzz
推 : 住家全部同一層比較好 樓梯容易有意外159F 06/05 16:44
噓 : 大部份新蓋的產權不分離的假透天別碰，無利可圖160F 06/05 16:54
→ : 住透天就除了自由，就是要享受長期土地增值效果
→ : 將來哪天建商上門，才知道自已身價翻了一百倍這樣
→ : 住透天就除了自由，就是要享受長期土地增值效果
→ : 將來哪天建商上門，才知道自已身價翻了一百倍這樣
→ : 大樓60坪不含公設屌爆幹透天好不163F 06/05 17:00
推 : 看有沒有好鄰居 隔音效果優先164F 06/05 17:06
→ : 窮人選透天好像也沒錯 省管理費 電梯維修費
→ : 窮人選透天好像也沒錯 省管理費 電梯維修費
推 : 透天166F 06/05 17:31
推 : 透天是比較有增值潛力 但60坪拆成2-3樓 很小耶167F 06/05 17:32
推 : 大樓有扣公設 還要管理費 各有優缺
推 : 大樓有扣公設 還要管理費 各有優缺
→ : 每層２０坪的透天是怎樣的概念...169F 06/05 17:41
推 : ...一層20坪有很小嗎 有住過房子嗎？170F 06/05 17:46
→ : 老家90坪四層 不覺得小啊 我孤陋寡聞嗎
→ : 地50
→ : 老家90坪四層 不覺得小啊 我孤陋寡聞嗎
→ : 地50
推 : 公寓就公寓 什麼大樓173F 06/05 18:08
→ : 是啊是啊，我沒住過房子，還在野外出生呢174F 06/05 18:12
推 : 60坪樓中樓 選我正解175F 06/05 18:28
推 : 20坪透天也太可憐… 60＊3比較好吧176F 06/05 18:38
推 : 智障才選大樓177F 06/05 18:40
噓 : 這透天超小178F 06/05 19:13
推 : 大樓179F 06/05 19:18
推 : 一樓透天500坪 XDDD180F 06/05 19:39
→ : 南部？算了吧zzzz181F 06/05 19:51
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5樓 時間: 2018-06-05 17:28:00 (台灣)
讚
+1
06-05 17:28 TW
都是60坪生活空間 大樓有地坪60/總坪數的地坪權狀 然後透天有20地坪權狀 如果生活機能都相同 誰想買大樓...
6樓 時間: 2018-06-05 17:30:05 (台灣)
→
+1
06-05 17:30 TW
哭說老了怎樣的 一定是不運動的肥宅老了準備騎三寶車 我以前每天在國小操場被70歲的阿公跑步超車 我就決定我老了也要向他一樣 活到老動到老
11樓 時間: 2018-06-05 23:10:47 (台灣)
→
06-05 23:10 TW
如果法律判重一點 住個房子何須把自己當犯人關起來.遭小偷.... 每次看到有新住家 才剛入住就加裝鐵窗就好像自己是被關在裡面的犯人
14樓 時間: 2018-06-06 10:19:34 (台灣)
→
06-06 10:19 TW
60坪先扣掉60坪乘上33%的公設 還要按月繳管理費 中後期的維修保養先不說了 個人是選透天
16樓 時間: 2018-06-08 20:49:02 (台灣)
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06-08 20:49 TW
南部1000萬：200-400萬買地600萬造一間自己喜歡的風格農舍，屏東有些郊區房子蓋的很漂亮 不喜歡爬樓梯就蓋一樓，採光好通風佳不過應該會被北部人笑窮人自嗨，沒辦法，他們就喜歡鳥籠。
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