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作者 標題 [新聞] 沒人租！少子化衝擊 大學學區「房東失業
時間 Sun Apr 21 16:47:13 2019
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019420L06M1
沒人租！少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」
2019/04/20 18:17:32
https://youtu.be/3onLm-a8x84
沒人租！少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」－民視新聞 - YouTube 【民視即時新聞】少子化不只衝擊大學招生，連學校周邊過去很熱門的學生套房，投資房東都面臨套牢。10年來，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學，加上校方增建宿舍，房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求脫手卻仍滯銷，甚至15間套房，開價不到900萬元，
少子化不只衝擊大學招生，連學校周邊過去很熱門的學生套房，投資房東都面臨套牢。10
年來，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學，加上校方增建宿舍，
房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求
脫手卻仍滯銷，甚至15間套房，開價不到900萬元，
年來，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學，加上校方增建宿舍，
房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求
脫手卻仍滯銷，甚至15間套房，開價不到900萬元，
租屋、出租、售屋，五顏六色租屋廣告整條街掛得滿滿，中華大學旁，過去熱鬧的「大學
城」，現在卻成了「半空城」，甚至被形容空房比學生還要多。
教育部統計，過去10年，全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人，其實，不只中華大學
附近，包括台南仁德的嘉南藥理大學，以及位於歸仁區的長榮大學，都被爆鬧空城計。
校方說，增建宿舍，讓過往抽籤一床難求，提高到6成學生幾乎都能住校。
附近，包括台南仁德的嘉南藥理大學，以及位於歸仁區的長榮大學，都被爆鬧空城計。
校方說，增建宿舍，讓過往抽籤一床難求，提高到6成學生幾乎都能住校。
中華大學學務長廖述濤表示：「即使在少子化的衝擊之下，去年我們的註冊率，大概有
82%以上，今年我們相信大概有6成，可以住到學校宿舍，只有4成的學生，是需要到外面
找住宿的房子。」
82%以上，今年我們相信大概有6成，可以住到學校宿舍，只有4成的學生，是需要到外面
找住宿的房子。」
數據很驚人，打開購屋比價網，中華大學附近就有104筆求售，甚至一整棟樓有15間套房
不到900萬，有12間房的透天厝，最低也只要1050萬。房仲形容，不只打折，根本打到骨
折。因為3、4年前租屋率還有9成，現在5成不到，甚至「十搶一」。
不到900萬，有12間房的透天厝，最低也只要1050萬。房仲形容，不只打折，根本打到骨
折。因為3、4年前租屋率還有9成，現在5成不到，甚至「十搶一」。
房仲業者表示：「十個房間我們搶一個人，看他要去選哪個房間而已，降租金也是一個方
式，可是你能降到多低，你能降別人也降，降到最後一文不值，會影響房價。」
租金越降越離譜，租不出去，想求售，卻發現大家都在賣，還滯銷。大學城房東爆失業潮
，紛紛祭出「刣肉價」，回顧以往榮景，只能搖頭嘆息。
（民視新聞／黃兆康 新竹報導）
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
少子化的效應 逐漸往大學的末端回燒
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】】 。 \。【【 高房價、低薪資、長工時，你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛？
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推 : 沒人租是不會加價租逆1F 04/21 16:47
推 : 夕鶴，投資有賺有賠 嘻嘻2F 04/21 16:48
推 : 少子環保呀3F 04/21 16:48
→ : 900萬賣不出去，不會開500萬嗎？4F 04/21 16:48
推 : 去大葉開租就對了，穩賺！5F 04/21 16:48
噓 : 白癡房東 那麼貴到底誰要租6F 04/21 16:48
推 : 學店區才怕沒人7F 04/21 16:48
推 : 又不用擔心，遲早會有人來租的8F 04/21 16:48
→ : 一堆垃圾房東 電費一度5.6塊 還及八毛一堆 租金又貴9F 04/21 16:48
推 : 會買的也是奇耙都隔好套房要改也改不了慢慢套好套滿吧10F 04/21 16:48
→ : 偏山+學店很難租了 @@11F 04/21 16:49
推 : 加價賣掉不會嗎？12F 04/21 16:49
推 : 偏遠地區還敢投資 傻逼13F 04/21 16:49
→ : 還有一堆房東抗議學校蓋宿舍的哩14F 04/21 16:49
推 : 至少過去20年所賺的 應該存了不少吧15F 04/21 16:49
→ : 幹你老師16F 04/21 16:49
推 : 爽17F 04/21 16:49
→ : 房東根本不用擔心，遲早有一天會有人來租阿18F 04/21 16:50
推 : 這還只是開始 真的爽19F 04/21 16:50
推 : 真的聰明的早就轉行了 一直死守不思改進的死好20F 04/21 16:50
推 : 房價提高，出生率下降，空屋率增加，房價下修21F 04/21 16:50
→ : 地點就買錯了，租學店生早知道的事22F 04/21 16:50
推 : 嘻嘻23F 04/21 16:51
→ : 不是台北有差嗎24F 04/21 16:51
推 : 這幾間都學店阿 少子化最先被淘汰25F 04/21 16:51
推 : 買學區炒房 腦子壞掉嗎26F 04/21 16:51
推 : 學店附近買了才賺錢啊 學店生這麼多27F 04/21 16:52
→ : 八卦就是窮人太多 不曉得市場在哪邊
→ : 八卦就是窮人太多 不曉得市場在哪邊
推 : 安啦 不會死的29F 04/21 16:52
噓 : 根本不是沒人吧 是太貴好ㄇ 貪婪的傢伙30F 04/21 16:52
推 : 招不到學生真沒競爭力31F 04/21 16:52
推 : 少子化的優點就是房價終於要降了 先打個對折32F 04/21 16:53
噓 : 早就賺飽了吧？33F 04/21 16:53
噓 : 當初買多少啊 有人跳樓在來靠背34F 04/21 16:53
推 : 人家又不需要靠這點錢養家 擔心喔?35F 04/21 16:53
推 : 很好啊 越來越期待少子化了36F 04/21 16:53
推 : 荒郊野外的學店還敢炒學區房 嫌錢太多37F 04/21 16:53
→ : 除了六都人多勉強有支稱 其他縣市都該打對折38F 04/21 16:55
→ : 六都差不多七折才合理
→ : 六都差不多七折才合理
推 : 可是說真的 學生套房 一個月租金400040F 04/21 16:56
推 : 中華玄奘元培 看那一間先倒41F 04/21 16:56
→ : 上次去住Airbnb 日租套房 三天360042F 04/21 16:57
推 : 怪自己只限租學生阿43F 04/21 16:57
噓 : 那是學校太廢 淡江 文化 輔仁房東還是爽賺44F 04/21 16:57
→ : 獲利空間低到嚇人還綁這麼多年會進場的一定是傻鳥45F 04/21 16:57
→ : 那才是暴利吧 但前提是附近要有觀光景點46F 04/21 16:57
→ sonyabear …
→ : 房價超漲太多了 六都七折 非六都五折 才是合理價48F 04/21 16:58
推 : 降租不是會影響房價嗎 這樣怎麼借錢去投資 不能降要撐住49F 04/21 16:58
→ : 學生套房最少都要簽約半年,還要付訂金,不能用日租來看.50F 04/21 16:58
推 : 少子化才是對的，人太多才被哄抬價格51F 04/21 16:58
→ : 爽，一堆鳥籠租快一萬52F 04/21 16:58
推 : 拿日租和半年租甚至年租的比是哪招....53F 04/21 16:58
推 : 加價租阿54F 04/21 16:59
→ : 學少套房 很少會同意你去日租的..要一直找人不划算55F 04/21 16:59
噓 : 炒房當房東。56F 04/21 16:59
→ : 那邊不租給學生 誰會去住?57F 04/21 16:59
推 : 果然少子化是健康的，台灣人口少一點才是正確的58F 04/21 16:59
→ : 新竹要當房東 LP捏著也要去買清交竹科啊(咦59F 04/21 17:00
推 : 一個月租金 但是他要你一次租半年到一年阿 有事嗎?60F 04/21 17:00
噓 : 倒光了再說61F 04/21 17:02
推 : 現世報來囉 再買阿62F 04/21 17:02
推 : 真爽的新聞 希望新北台北也跟上 看到投資客套牢就是爽63F 04/21 17:02
推 : 切! 租不出去加價租 賣不出去加價賣 這還用我教64F 04/21 17:03
推 : 房東就是垃圾，這我絕對贊成不事生產65F 04/21 17:03
→ : 社會寄生蟲
→ : 社會寄生蟲
→ : 再炒房價呀 很愛蓋嘛 活該系厚67F 04/21 17:04
推 : 孩子越少 房租越貴 就解決了68F 04/21 17:05
→ : 賺飽了是哭屁69F 04/21 17:06
→ : 鄉下租到破五千70F 04/21 17:07
推 : 不要說學區房子沒人租，台大很多科系都招不滿了71F 04/21 17:08
→ : 一個月1000還會租不出去嗎 8772F 04/21 17:08
推 : 等這群出社會 開始要買房的時候也一樣啦 僧少粥多73F 04/21 17:08
→ : 以後人人是台大好不好~~74F 04/21 17:08
推 : 人渣垃圾炒房房東真的該去吃屎 操75F 04/21 17:09
噓 : 啊不是昨天就有了 今天又來騙76F 04/21 17:09
推 : 賣不出去,加價賣,加價租,房價井噴77F 04/21 17:10
→ : 租社會人士不會?78F 04/21 17:10
推 : 爽79F 04/21 17:11
推 : 結果為了搶到這個學生，整棟只租給一個學生80F 04/21 17:12
→ : 所以房價是假議題阿~~租不租得起才是真議題
→ : 很多學店是阿扁時代升格的五專或工專...
→ : 所以房價是假議題阿~~租不租得起才是真議題
→ : 很多學店是阿扁時代升格的五專或工專...
推 : 之前也賺翻了好嗎！83F 04/21 17:17
推 : 不要降啊哈哈哈哈84F 04/21 17:17
→ : 每年收益入袋 賣房子又加倍賣 賺翻了85F 04/21 17:18
推 : 對社會又沒什麼貢獻 活該死好86F 04/21 17:19
→ : 房東中的失敗者87F 04/21 17:19
推 : 學店不意外88F 04/21 17:19
噓 : 失業三小 房東根本沒從事生產 一點價值都沒有89F 04/21 17:20
推 : 爽90F 04/21 17:20
→ : 除非這一二年才入場，不然之前收的租金加現在賣掉的錢91F 04/21 17:20
→ : ，也不可能多虧。
→ : ，也不可能多虧。
推 : 這種學店的偏遠地區也沒人會買吧..93F 04/21 17:21
→ : 留著給自己的小孩住了啦
→ : 留著給自己的小孩住了啦
推 : 笑到哭95F 04/21 17:27
推 : 爽，媽的，全部都賠到哭死，最好96F 04/21 17:27
推 : 好爽近期最爽新聞97F 04/21 17:27
推 : 死好98F 04/21 17:28
推 : 幹你的 房東都爽幾年了!?99F 04/21 17:30
噓 : 學店，你怎不問問成大附近會不會租不出去100F 04/21 17:32
推 : 高調101F 04/21 17:36
推 : 房東死光最好102F 04/21 17:39
噓 : 症腐:這樣下去不行 討論幫助房東減稅103F 04/21 17:39
推 : 長榮不太可能倒 長老教會資金雄厚 校內火車站也蓋好沒幾104F 04/21 17:40
→ : 年
→ : 年
推 : 看一下大學人數 不要拿快倒的學店來屁話106F 04/21 17:40
推 : 太好了，少子化優點107F 04/21 17:41
→ : 以後等著看缺工，慣老闆唉唉叫
→ : 反正一般勞工百姓長期不被當人看，那就不要做人
→ : 二十年後會更精彩，嘻嘻
→ : 以後等著看缺工，慣老闆唉唉叫
→ : 反正一般勞工百姓長期不被當人看，那就不要做人
→ : 二十年後會更精彩，嘻嘻
噓 : 學生變少正常111F 04/21 17:43
推 : 現在只是前奏 三四年後 大學生人數就會一直減一直減112F 04/21 17:45
推 : 哥讀的不是學店(該校招生廣告看板)113F 04/21 17:46
推 : 爽114F 04/21 17:48
推 : 房東早就賺飽了 每個都上億身價 根本不在乎幾百萬的錢..115F 04/21 17:48
推 : 來了來了。少子化116F 04/21 17:52
推 : 爽 沒產值的人給你躺著賺這麼久了117F 04/21 17:54
推 : 學生變少了政府是死了嗎118F 04/21 17:55
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3樓 時間: 2019-04-21 18:16:06 (台灣)
→
(編輯過) TW
台北這裡反而一直在漲，同樣的套房，三、四年前月租是八、九千，現在漲到一萬二、一萬三........根本就是房東假裝在喊苦的.....
19樓 時間: 2019-04-22 11:09:17 (台灣)
→
04-22 11:09 TW
我家這邊已經不少租外勞的了，只不過外勞也會挑的 大部分都不租套房，他們比較喜歡合租整間的自由分配 隔成一小間一小間的套房只有台灣人愛租而已 (笑
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