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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-17 16:52:00
看板 home-sale
作者 Tosca (hi)
標題 [新聞] 降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標
時間 Mon Oct 17 14:31:37 2016

內文：

2016年10月17日13:09

位於捷運小碧潭站的「美河市」今舉辦第3次標售，為搶救買氣，捷運局此次降價約1成標
售，不過釋出92戶一般事務所，僅獲1封標單投標，美河市今年來已3次標售，合計共標出
7戶，捷運局手中尚有399戶待售。


「美河市」此次釋出的92戶全位於A棟9，坪數9.5坪至24.09坪，標售底價434萬~1442萬元
。今日標脫標的位於9樓，坪數13.94坪，底價641萬3668元，單價約46.7萬元。據了解，
投標人僅加價約千元得標，溢價率約0.02%，相比本月初舉辦標售的「南方之星」標脫率
近6成，美河市仍乏人問津。


台北市捷運工程局副處長黃書藏表示，此次美河市價格經過調整，底價約40幾萬其實已跟
周邊行情差不多，加上又有捷運共構優勢，但不曉得為什麼今年民眾對捷運宅突然退燒了
，幾次標售狀況都不是太理想。


黃書藏說，內部評估原因可能問題在曝光度不夠，現在只有在捷運局網站或捷運跑馬燈上
，也有結合觀傳局活動行銷，未來將多方評估其他曝光管道，增加投標意願。（陳世峰／
台北報導）


連結：


http://www.appledaily.com.tw/realtime...017/969485/降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標
降價也沒用　「美河市」92戶僅1人投標 | 即時新聞 | 20161017 | 蘋果日報
[圖]
位於捷運小碧潭站的「美河市」今舉辦第3次標售，為搶救買氣，捷運局此次降價約1成標售，不過釋出92戶一般事務所，僅獲1封標單投標，美河市今年來已3次標售，合計共標出7戶，捷運局手中尚有399戶待售。「美 ...

 

其他：


釋出92戶 只賣掉一戶 口連阿...
話說政府一天到晚放話要建商降價賣 就能賣的掉
怎麼不自己帶頭降價一下 一坪二十萬 馬上就完銷啦 還要我來教?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.6.14
※ 文章代碼(AID): #1O171BS1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1476685899.A.701.html
推 sdhpipt: 帶頭汙名化這個聯開案這麼多年 現在銷不掉很正常啊1F 10/17 14:33
推 Justice5566: 法院都判決官商勾結了  還酸啥污名化2F 10/17 14:37
→ Justice5566: 美和市就是不值那個錢啊  賣得還是事務所
推 SiFox: 市政府死不降價，是有利益勾結嗎？ XD 柯文哲在幹嘛？4F 10/17 14:38
→ Tosca: 那樓樓上快去跟市政府講 大家都知道不值那個錢 就政府不知5F 10/17 14:38
→ SiFox: 效率跟SOP著稱的柯P，沒有成交就代表價合不合理呀，真笨6F 10/17 14:39
→ Justice5566: 國有財產標售又不能跳樓大拍賣  已經降十啪了7F 10/17 14:39
→ Tosca: 整個政府都腦殘了嗎?版上所有鄉民都知道不值那個錢 還敢賣?8F 10/17 14:39
→ Justice5566: 隨便就跳水架賣才是違法好嗎9F 10/17 14:39
→ Justice5566: 反正流標就一直降  政府標案都碼這樣
→ Tosca: 有差嗎=.=?零元起標 行情多少自然會有人去標 這才叫"行情"11F 10/17 14:40
→ Tosca: 標高高在那邊每次流標 就是大家繼續看笑話而以阿
推 sdhpipt: 可參考舊市議會大樓BOT 跳水價也標不出去13F 10/17 14:40
→ Justice5566: 政府財產零元起標  你在搞笑嗎  XDDDDDDDDDDDDDDDD14F 10/17 14:40
→ Tosca: 南有高雄市龍華國小BOT權利金打七折沒人要15F 10/17 14:41
→ Justice5566: T醫師每次的發言都令人開懷大笑16F 10/17 14:41
→ Tosca: 北有美河市丟九十幾戶賣不掉XD17F 10/17 14:41
→ Tosca: 零元起標有甚麼不可以 你覺得值五百萬就五百萬去標阿=.=
→ sdhpipt: 政府財產1元起標的是有啦 土地不可以這樣賣19F 10/17 14:41
→ Tosca: 零元起標 你一元標的到嗎?有懂我的意思嗎20F 10/17 14:41
→ sdhpipt: 一些折舊完畢的資產可以1元起標 這就很多21F 10/17 14:42
→ sheng612: 呵呵 政府自己打臉 打房打到自己 政府請帶頭大降價22F 10/17 14:42
→ Justice5566: 動產才能那樣賣啊  土地不可能折舊到零23F 10/17 14:42
→ sdhpipt: 怕會圍標 所以政府都會對不動產訂出底價24F 10/17 14:42
→ Justice5566: 就跟你說法律限制在那裡  還跳針人不懂25F 10/17 14:42
→ Tosca: 網拍真正名物名器 就算零元起標 其實最後結標也會接近行情26F 10/17 14:43
推 SiFox: 也好啦！拖越久等於一直跟大家宣告太貴流標~最後中古更難賣27F 10/17 14:43
→ sdhpipt: 一直鬧一直鬧 價格最好的時間點就鬧過去了 現在賣不掉28F 10/17 14:43
→ Tosca: 何況還是土地房子 這零元起標哪有不可以 最後還是接近行情29F 10/17 14:43
→ Justice5566: 隨便你啦  國有不動產拿去網拍賣  想去住土城吧30F 10/17 14:43
→ sheng612: 就說不動產跌價跌太多是大家一起掛,就是有人做半價的夢31F 10/17 14:43
→ Justice5566: 台北市政府不缺錢吧  窮縣市比較慘32F 10/17 14:44
→ Tosca: 對啦 我不懂法規 我只是像菜市場阿桑一樣 知道賣不掉都是屁33F 10/17 14:44
→ Tosca: 丟九十幾戶賣不掉 這不算公務人員失職嗎??
→ Tosca: 那幹嘛丟出來賣 跟本賣不掉阿 不要賣了啦
→ sdhpipt: 聯開標售是捷運自償經費的一部分36F 10/17 14:44
→ Justice5566: 你發言真的越來越歪了  都說法令限制還凹37F 10/17 14:45
→ Justice5566: 推文都說怕圍標會設底價  你還凹
→ Tosca: 怕圍標設底價 所以搞到賣不掉 這不是本末導致嗎=.=39F 10/17 14:45
→ Tosca: 而且這是所有人都能投標耶 還圍甚麼標=.=?
→ Justice5566: 政府標案十幾標都很常見  少見多怪吧41F 10/17 14:46
→ Tosca: 我是覺得乾脆勸市府出租算了 不要賣了 賣不掉啦42F 10/17 14:46
→ Justice5566: 高雄賣不出去的土地跟房屋更多  你自己去查查43F 10/17 14:46
→ Justice5566: 聯開標售價格是寫死的  沒流標不能降價
→ Tosca: 哪有 高雄文山特區每次政府釋出都賣的掉好咩45F 10/17 14:46
→ Justice5566: 我跟你講賣不出去很多  你說有某個賣出去46F 10/17 14:47
→ Justice5566: 你不覺得邏輯很怪嗎
推 fytnship: 你說的沒錯 政府自己搞不清現況 需要比周邊實價更低48F 10/17 14:47
→ fytnship: 才有機會銷出 出行情一樣的底價只會造成這種狀況
→ Tosca: 說的也是 那就繼續流標吧 看最後剩一坪十萬還是五萬XD50F 10/17 14:47
→ abyssa1: 高價賣不掉只是被網友酸 地價賤賣可是圖利啊51F 10/17 14:50
→ abyssa1: 賣不掉承辦人員又沒差 那是高官要處理的
推 SiFox: 都標售三次了，至少也要接近一下行情價吧...還在慢慢玩 XD53F 10/17 14:53
推 castalchen: 沒關係 柯文哲再玩也是兩年 過兩年應該可以選出重振台54F 10/17 14:54
→ castalchen: 北市房地產榮光的新市長 那時候再來賣就好
推 sdhpipt: 下屆如果還是柯的話 中央應該會推動雙北合併減一席56F 10/17 14:55
推 castalchen: 萬一到時候美河市200萬一坪賣掉 現在設定92萬賣的就要57F 10/17 14:56
→ castalchen: 倒霉了
→ Axcic: 重振台北房地產  做夢比較快喔59F 10/17 14:58
推 castalchen: 我在睡午覺做夢 你怎麼知道60F 10/17 14:59
→ Derrick906: 喔喔，原來是A棟...61F 10/17 14:59
推 kkithh: 呵呵，看來一堆套套還在作夢房價會漲62F 10/17 15:00
推 fytnship: 真有利可圖 就不會拖到那個價 一下子就被敏銳的投客63F 10/17 15:03
→ fytnship: 掃走了 問題是現在就是沒那個價
→ mayjan …
→ mayjan: 要開事務所 我去市區租 生意還比較好65F 10/17 15:04
→ Justice5566: 完全想不到要在小碧潭那鳥地方開事務所的誘因66F 10/17 15:04
→ fytnship: 誤判情勢來不及下車 只能繼續喊多來壯膽 要不你還要他們67F 10/17 15:04
→ fytnship: 怎麼辦
→ mayjan …
→ mayjan: 那個地方是要睡覺用的 蓋事務所哪個笨蛋會買69F 10/17 15:05
→ Tosca: 乾脆政府開大絕直接變更使用執照 事務所變住宅=.=70F 10/17 15:05
→ sdhpipt: 問題是使照是新北市發放 XD71F 10/17 15:08
推 top911: 仍破百户没住人72F 10/17 15:11
推 sdhpipt: 總共上千戶 百戶沒住人也不算什麼73F 10/17 15:13
推 fytnship: 捷運局手中尚有399戶待售 好像沒提到其他的74F 10/17 15:19
→ Tosca: 我突然很好奇 這些待售的如果賣二三十年都流標賣不掉會怎樣75F 10/17 15:19
→ Tosca: 難道最後就是等下次都更嗎???挖賽~~
→ Tosca: 政府還好意思說空屋率太高 明明自己就在製造空屋阿XD
推 sdhpipt: 其實北市府手上有很多這種多年賣不掉的房子78F 10/17 15:20
→ sdhpipt: 比如說一些大型國宅裡面很奇怪的戶別
→ Tosca: 還真的持有空屋一直到都更 長見識了@@80F 10/17 15:21
→ sdhpipt: 國宅當初設計底下常常有商業用途的房子 有的二樓有寬走廊81F 10/17 15:21
→ sdhpipt: 希望能夠變成二樓的市場 最後賣不出去也租不掉這樣
→ sdhpipt: 比如興安國宅或成功國宅都有類似的東西
→ sdhpipt: 在之前房市多頭 成功國宅有一些怪怪商用戶終於銷出 XD
→ sdhpipt: 興安國宅後來二樓商場好像變成郵局的集貨中心了
→ sdhpipt: 從復興北路騎樓走過去 常常有大郵包飛出來
推 askey: 政府有政府的考量~別搞笑了87F 10/17 15:27
→ Tosca: 所以這世界很弔詭 一天到晚說空屋率高的政府 帶頭製造空屋88F 10/17 15:27
推 codehard: 沒差啊 就慢慢降都流標 總有一天賣掉 順便壓房價 爽89F 10/17 15:32
→ Tosca: 真的會賣得掉嗎=.=?90F 10/17 15:38
→ sdhpipt: 2X萬的話我會想買 40就算了91F 10/17 15:40
→ fytnship: 你政府都慢慢降到低價大家搶 以後就等著搶這種的92F 10/17 15:47
→ fytnship: 市面上的反而更僵固沒買氣 也好 樂見其成
→ Tosca: 很難耶 政府手上都是難賣的 事務所或大坪數住宅 怎麼搶=.=?94F 10/17 15:48
→ qwert1122: 降的不夠多95F 10/17 15:50
噓 pttnowash: 賣不出去不會降價賣嗎 沒競爭力又犯法 教你一定賣方法96F 10/17 15:52
→ pttnowash: 一坪40萬降到4萬 還賣不出去切雞雞
推 ebv: 40/p已經和美河市最初幾期剛開賣的價格一樣了 大家還不快搶?98F 10/17 15:55
推 Marty: 美河市開賣的時候是2X萬 林志玲代言99F 10/17 15:59
→ Tosca: 當初開賣才二十幾萬? 柯市府實在太搶錢了 比建商還黑心!100F 10/17 16:01
→ Marty: 高點落在盤子價6X萬 現在商場等全部落空 回到4X沒人接正常101F 10/17 16:01
→ Marty: 回推通膨等因素 落在3X出頭是比較合理的價格
推 Marty: Tosca覺得4X便宜 歡迎去掃 有92-1 = 91戶等你唷
→ pds1: 裡面不知有無廁所104F 10/17 16:08
推 abyssa1: 智邦討論區2007年的討論是說美河市開天價 36萬起105F 10/17 16:17
→ abyssa1: 真的有2X萬的嗎？ 2007開36當時也算高價了
→ abyssa1: 日勝生2007的投資分析報告寫小碧潭站 估計售價32-35萬 總
→ abyssa1: 銷230億  毛利30% 美河市景觀棟別造成價格差異大 這樣看
→ abyssa1: 起來 早期少數較差戶別成交到28-29的確有可能
推 Marty: 07年之後接的是08年 是房市次慘的時期 當時美河市殺很大110F 10/17 16:25
→ Marty: 重劃區+聯開宅那時候量體大 整天都在擔心賣不出去
推 blueandy: 開太低賣 附近住戶會叫阿 政府帶頭打壞市場 ooxx112F 10/17 16:44
推 jason751231: 反串久了 看不懂的人真的會誤會113F 10/17 16:49

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