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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-08 10:03:48
看板 Gossiping
作者 z520314 (知足常樂 多貪則憂)
標題
 [新聞] 銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

時間 Sat May  7 11:04:20 2016


1.媒體來源:
聯合

2.完整新聞標題:
銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

3.完整新聞內文:
市調發現,央行解除房市管制後,銀行競相推出超優惠房貸,包括5年寬限期、40年房貸
、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等,搶食房市增溫房貸大餅。


房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示,現在可說是史上最友善的購屋環境,雖然
有人認為高貸款成數、寬限期,容易使購屋者忽視自己負擔能力,但對想要成家的人來說
,卻是圓夢的好機會。


葉國華表示,上一波房市多頭,銀行房貸還款期大多20年、最長30年,只繳息不還本金的
寬限期最多也僅三年。


自央行出手管控後,銀行配合政策,加上擔心房價下跌,逾放增加,紛紛大幅緊縮房貸授
信,多數銀行取消寬限期,採20年房貸,核貸成數也大降,二房以上最多只貸6成,一般
首購也僅7成5到8成。


但這種情況,在3月底央行降息、解除房市管制,加上金管會研擬調降房貸風險權數後,
急速改變。根據APPLE HOUSE市調,過去一個多月來,許多銀行祭出比上一波房市多頭更
誘人的超優惠房貸,包括5年寬限期,且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數,
以及非首購客戶利率1.87%等。


葉國華表示,銀行大動作搶房貸客戶,一來是政策鬆綁,銀行嗅到房市落底回溫訊號,放
款轉趨積極,另外房市量縮已一段時日,各銀行滿手現金,為去化資金,也大幅放寬授信
標準。


APPLE HOUSE表示,市調顯示,近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了, 先前如要
申請寬限期,銀行往往會調降貸款成數、拉高利率,但現在多不再設限。


葉國華表示,40年房貸、高房貸成數、長寬限期,可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高
債務,但在薪資有限下,採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔,提早實現有
屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫,銀行所提供的各項優惠房貸措施,未必不能選擇


4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/IlgtSA
銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
市調發現,央行解除房市管制後,銀行競相推出超優惠房貸,包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等... ...

 

5.備註:
以1200萬房子來計算

扣掉1成5頭期款

1.87% 分40期 每個月也要繳3萬出頭

房貸繳完人生可能剛好退休或還沒退

老的時候回首看到自己一輩子都在繳房貸不知做何感想

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.51.216
※ 文章代碼(AID): #1NBLitzr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1462590263.A.F75.html
cloud7515: 然後名下多了一間40+年老房子1F 05/07 11:05
DASHOCK: 弄個百年房貸好了2F 05/07 11:05
devilnotes: 爽再買幾間出租3F 05/07 11:05
BMGITS: 海超人說:再買更多房!4F 05/07 11:05
Su22: 利率0%我就貸5F 05/07 11:06
HoshinoAsuka: 非首購1.87% 那打個屁啊6F 05/07 11:06
tudou5566: 小英不打房 柯P不打房 覺醒青年要ㄐㄧㄠˋ醒了嗎?7F 05/07 11:06
getwild: 爺爺買房,孫子還貸,三貸同堂。建商房仲樂哈哈。8F 05/07 11:06
rexlin: 這跟早年信用卡風暴前風景很像啊~~~9F 05/07 11:07
ramirez: 房貸傳家 繳完房貸剛好都更10F 05/07 11:07
tudou5566: 反正689 2.0跟689根本只是同根生 不打房才是事實!11F 05/07 11:07
kaletra: 為了繳房貸,當慣老闆40年奴隸也只能吞了12F 05/07 11:07
WeGoYuSheng: 先在有三代保單的話術  之後要出三代房貸了嗎13F 05/07 11:07
fallheart: 綁定終身賣身奴隸契約14F 05/07 11:07
murosaora: 好餌不咬嗎?15F 05/07 11:07
djcc: 現實風向早就變惹  民進黨早就不打房拉  520便知分曉16F 05/07 11:07
piercingX: 全民借錢ㄧ起吹泡泡17F 05/07 11:08
popopal: 終身幫銀行打工18F 05/07 11:08
tudou5566: 柯P重申不打房 小英也不打房 可憐覺醒青年變政黨工具人19F 05/07 11:08
rexlin: 弄到最後成信貸風暴,沒想到有生之年可以再看一次...20F 05/07 11:08
maxdi: 房價永遠不會下跌,肥宅醒醒吧21F 05/07 11:08
patoo: 讓我們繼續檢討台北市長22F 05/07 11:08
kaletra: 以後台灣資方又更有本錢大聲了,勞方被房貸綁40年就只能23F 05/07 11:08
milk7054 
milk7054: 房價要跌了,別傻傻被套牢XDDDDDDDDDDDDDD24F 05/07 11:08
tudou5566: 政黨工具人們好棒棒!! 你們真的太讚了!25F 05/07 11:09
tudou5566: 覺醒青年根本就是DPP工具人 幫人抬轎結果買不起房
yeh0416: 買方送塔位不是很好嗎 房貸繳完沒幾年就可以用到了27F 05/07 11:09
hihi29: 40年房貸...柯粉應該很支持28F 05/07 11:09
yeh0416: *房29F 05/07 11:09
agong: 人生有幾個40年30F 05/07 11:09
tudou5566: 比當女生工具人還慘...31F 05/07 11:09
zelkova: 覺醒青年又被打臉了QQQQQQQQQ32F 05/07 11:09
tudou5566: 覺青=DPP工具人 當權後不打房 跟投給國民黨有什麼不同33F 05/07 11:10
patoo: 買不起房當然要感謝馬英九降稅助長炒房啊 9.2現在買不起還34F 05/07 11:10
tudou5566: 不打房投國民黨就好了 633泡沫破了 結果換一個不打房的35F 05/07 11:10
rexlin: 覺醒青年被拿來當衛生筷,用過即丟,新政府壓根不想解決問題36F 05/07 11:11
YahooTaiwan: 一個月才三萬 正常男人都繳得起吧37F 05/07 11:11
tarepa: 三貸同堂~讚!38F 05/07 11:11
greg7575: 次級房貸。大賣空39F 05/07 11:11
tcancer: 信長:真是個如夢似幻的方案啊40F 05/07 11:11
tudou5566: DPP工具人好棒棒! 選了柯P重申不打房 小英也不打房41F 05/07 11:11
sd09090: 買42F 05/07 11:11
patoo: 在感恩馬英九 檢討柯文哲 笑死人囉43F 05/07 11:11
tudou5566: 感謝DPP工具人的努力 覺醒青年買房夢又要延後了44F 05/07 11:12
imdog: 40年 繳到死 神經病45F 05/07 11:12
rexlin: 弄成三貸同堂,世世為奴,真的夠殘忍46F 05/07 11:12
ZanyRed: 花一輩子付錢給這群人有意義嗎47F 05/07 11:12
YahooTaiwan: 今天不是 5/7 嗎,民進黨偷跑提前上任喔,土匪嗎48F 05/07 11:12
tudou5566: 坐等看覺醒青年何時崩潰 柯P已在重申不打房 相信綠營跟49F 05/07 11:12
speculator: 銀行賺利息 房仲傳傭金 房價上漲政府賺稅金50F 05/07 11:13
YahooTaiwan: 民進黨目無王法了 藐視就職日期51F 05/07 11:13
nixon: 要噴了, 快買啊52F 05/07 11:13
saint01: 綁40年耶 想到就很慘啊53F 05/07 11:13
tudou5566: 柯P執政兩年都已經重申了 還在妄想民進黨會去打 (笑54F 05/07 11:13
MPSSC: 反過來看,這些策略更像真實房市處於急凍的推銷手法55F 05/07 11:13
dreamyello: 翻譯:你現在可以拿四十年的薪水讓我賺囉56F 05/07 11:14
tudou5566: http://goo.gl/HPc3cL 北市高房價柯:打房戰略是不對的57F 05/07 11:14
民怨北市高房價 柯:打房戰略是不對的-生活新聞-新浪新聞中心
[圖]
民怨北市高房價 柯:打房戰略是不對的 ...

 
MONMONGA: 笑惹 支那人真的以為洗推文就能帶風向58F 05/07 11:14
djcc: ㄏㄏ  蔡總統英明  不打房才是現在主流民意阿59F 05/07 11:14
ECZEMA: 我喜歡三貸同堂的概念 借錢100年60F 05/07 11:14
speculator: 買房的等於跟銀行租房 不須等社會宅 皆大歡喜61F 05/07 11:14
tudou5566: 覺醒青年變成民進黨工具人 哭哭喔!!62F 05/07 11:14
kaletra: 覺醒青年抬完轎就被踢到一旁63F 05/07 11:14
yeh0416: 黨工吵死了ˊ_>ˋ64F 05/07 11:15
xoy232: 不如推終身貸款好了 終身奴役於銀行65F 05/07 11:15
noko: 話說推文好好笑,小英根本還沒上任好嗎66F 05/07 11:15
andy0481: DPP在幹嘛! 欸? 今天才5/7?67F 05/07 11:16
sweetgold: 可憐,40年都夠房價崩兩次了,只有傻子會簽這種賣身契68F 05/07 11:16
rexlin: 信用卡風暴前也是這樣玩啊~下場就是一堆社會問題69F 05/07 11:16
Abalamindo: 叭叭~~噓蔡英文竟敢提前上任 下台辣!!!70F 05/07 11:16
tudou5566: 不要在轉移民進黨了 現在柯P都下令不打房了 民進黨不跟71F 05/07 11:17
freedomshit: 逼哀...出社會繳到頭髮白都還沒繳完72F 05/07 11:17
tudou5566: 才覺得奇怪吧73F 05/07 11:17
maxn86: 神經病才給綁40年74F 05/07 11:17
YahooTaiwan: 民進黨幹麻要跟柯文哲,這什麼邏輯阿?75F 05/07 11:17
speculator: 搭配超高增值稅讓房價不漲的話 這其實很好76F 05/07 11:18
albert1229: 多多快買!趕快貸!77F 05/07 11:18
cl3bp6: 比野原廣志繳的還長78F 05/07 11:20
HowieH: 40年 銀行想錢想瘋了嗎......79F 05/07 11:21
f204137: 賣身契~賣給銀行~80F 05/07 11:21
Fuzishan: 三萬多就崩潰,應該還好啦81F 05/07 11:22
flowrew: 三萬怎算的啊,不過話說不管幾年寬限,貸幾年,那群投機82F 05/07 11:22
flowrew: 客不跳樓,法拍屋不爆量,就不該買房,別呆呆的當最後接
flowrew: 棒的老鼠
AnpingTW: 表示現在絕不可買房85F 05/07 11:23
patoo: 裝睡黨工們加油點 一天500護航個20年看能不能買間廁所86F 05/07 11:23
opo28593: 是不是泡泡快破了(抖87F 05/07 11:23
speculator: 比一輩子租房好一點 前提是房價不能因此狂漲88F 05/07 11:23
XXXXHORSE: 一生為奴的概念89F 05/07 11:24
mart9266: 房貸40年對於我這種活不到20年的感覺很棒耶90F 05/07 11:25
akway: 房貸繳到80歲 爽91F 05/07 11:26
tompi: 掘醒青年92F 05/07 11:27
darkgoblin: 不爽不要買93F 05/07 11:28
micotosai: 買了話一輩子當銀行的奴才94F 05/07 11:29
frankc: 我們一定要把這個貸款世世代代傳下去95F 05/07 11:29
cbstgb: 好悲慘96F 05/07 11:31
jacky5827: 他這個優惠根本不是為了給人買房住的,而是為投資客設97F 05/07 11:32
jacky5827: 計的
hydronephros: 繳完剛好死~99F 05/07 11:32
andy90498: 某個支那人以為只要一直洗推文就會有人被騙 ㄏㄏ100F 05/07 11:32
nckukath: 不打房經濟只會更慘,靠投機客撐起的房市,泡沫在即101F 05/07 11:34
c7683fh6: 以前蠟筆小新老爸房貸40年叫魯蛇 現在叫圓夢 原來如此102F 05/07 11:35
nckukath: 再加上民進黨政府跟中共之間的關係緊張,打房應該是唯一103F 05/07 11:35
c7683fh6: 可喜可賀 可喜可賀 想"圓夢"的朋友們趕快衝最後一波啊~104F 05/07 11:36
nckukath: 解,如果不讓房市囤的錢流入市場,台灣經濟只會更慘105F 05/07 11:36
doa2: 貸1020萬,月息0.155%,差不多三萬多一點點沒錯106F 05/07 11:37
riches: 落你媽底107F 05/07 11:38
molopo: 三貸同堂108F 05/07 11:39
nifocy: 一堆人是未來人嗎?是520了嗎?這麼拼命帶風向109F 05/07 11:42
ofpurity: 真的有白癡會貸款40年?110F 05/07 11:43
vick6339: 40年的奴隸 可喜可賀111F 05/07 11:43
hundredfly: 繳完都快掛惹112F 05/07 11:44
passTWth: 三貸同堂 哈哈哈 會貸的人一輩子當奴113F 05/07 11:45
eyeschi: 笑惹,一堆人不知40年房貸的投資價值114F 05/07 11:47
Shurins: 盡量出啊,反正沒要買,科科115F 05/07 11:48
aJan5566: 40年會乖乖繳完的人才是傻子116F 05/07 11:49
hhtj: 臺灣房市慘淡30年開始了117F 05/07 11:49
jorden: 幫投資客解套118F 05/07 11:49
homerunball: 87年119F 05/07 11:52
notfound0407: 前年才出現30年貸 今年40年 急了?120F 05/07 11:53
PPPGGG: 三貸同堂  靠杯阿XDDDDDDDDDDDDDDD121F 05/07 11:56
PPPGGG: 自己當奴就算了 連孩子也要當奴  我的天啊
wintxa: 少子化趨勢太明顯 目前房價還是太貴123F 05/07 11:56
king22649: 怎不出個百年房貸XD124F 05/07 11:57
wintxa: 還有3-4成議價空間125F 05/07 11:57
clubee: 唉呀 dpp不打房 早知道就投kmt了   這樣黨工們有開心嗎?126F 05/07 11:57
wintxa: 40租房子的錢拿來抵40房子跌價的錢還有剩127F 05/07 11:58
whiteshoes: 少子化高峰期現在才國中 約15歲 再等個15年128F 05/07 11:59
wintxa: 除非真的有閒錢沒地方放 或是買個安心的 不然租好過買是129F 05/07 11:59
whiteshoes: 現在的一堆屋房齡約20年 還能住的時候卻沒人口承接130F 05/07 12:00
wintxa: 正確的  現在買了都是高點131F 05/07 12:00
whiteshoes: 現價中古屋折個一半再打個三折 1000變150看有沒有人買132F 05/07 12:00
wk105: 30年前人口年增數20萬到現在4萬,房價倒是噴了N倍133F 05/07 12:04
eyeschi: 樓上我可以多10萬用160跟你買實價1000萬的中古屋134F 05/07 12:05
cocabell 
cocabell: 三貸同堂XDDDDDDDDDD135F 05/07 12:06
eyeschi: 房子資訊再站內給我136F 05/07 12:06
transcend789: 抓交替囉137F 05/07 12:07
cocabell 
cocabell: XXXXHORSE: 一生為奴的概念138F 05/07 12:08
jerrylin: 不這樣搞  22K要怎麼買房139F 05/07 12:08
cocabell 
cocabell: frankc: 我們一定要把這個貸款世世代代傳下去140F 05/07 12:08
cocabell: 真是熱血
bj45566: 結論就是台灣沒人敢打房,大家可以回家了!142F 05/07 12:12
rayxg: 幹你娘143F 05/07 12:12
lyu0001: 40年期繳20年 如果房價跌一半 還不如用租的144F 05/07 12:16
morning520: 白痴才買145F 05/07 12:22
zaknafein: 每個月三萬繳四十年.....146F 05/07 12:23
zaknafein: 二十五年後孩子可以幫忙繳
post91: 推文是真的以為貸到40年就一定要繳40年嗎...只要利率低,148F 05/07 12:27
post91: 貸款時間越長越好好嗎....
aa95618: 柯P救台灣~柯P是世界偉人,民族救星。150F 05/07 12:29
pfw: 建商要倒貨了,各位魯蛇衝了!!!151F 05/07 12:33
nrrakaur: 代表銀行的錢多到不行,鈔票印太多。152F 05/07 12:36
mdkn35: 泡沫破碎前夕153F 05/07 12:41
iPadmaxi: 大哥,魯成這樣不簡單耶,三萬多怎麼算的教一下啊?154F 05/07 12:43
Mina1211: 代表現在房價貴的離譜,賣不出去會怕齁,在堅持賣不掉加155F 05/07 12:43
Mina1211: 價賣阿,我們(老百姓)陪你們(官商勾結)慢慢耗,當大
Mina1211: 家白痴喔
feywen: 葉佩雯,條件好的客人一直都很好貸,重點在修件普通或中下的158F 05/07 12:45
feywen: 貸款愈來愈難貸,估價愈來愈嚴苛
cca1109: 蛐蛐崩潰160F 05/07 12:45
iPadmaxi: 能算出月繳三萬多也難怪你在這發誤導廢文抱怨了161F 05/07 12:46
HCG10G8bear: 開勳 人生只剩買房 買了好棒棒162F 05/07 12:46
CO2: 一輩子繳稅房貸163F 05/07 12:46
reexamor: 這方案是要方便民眾炒房 不用糾結於還款40年的問題...164F 05/07 12:46
JackaLMeI: 刀都掉了快去接啊165F 05/07 12:47
BD1983: 起飛了166F 05/07 12:51
j68345517: 炒房囉!167F 05/07 12:58
barlin: 又要把大筆錢投進具有大量生"慘"力的房地市場了ㄏㄏ168F 05/07 13:00
kamisun: 40年是遠x三代宅嗎?爺爺的貸款到孫子才還清169F 05/07 13:03
honlan: 帥唷 一個終身賣身當奴隸換房點概念170F 05/07 13:04
gmoz: 2019年下半再來考慮買房  現在完全不考慮171F 05/07 13:04
givar: 反正買不起172F 05/07 13:04
deenband: 9.2到底有多愛提覺醒青年啊?讓你們輸到脫褲超恨173F 05/07 13:04
klutz1221: 淚174F 05/07 13:05
thomaschion: 不繳一樣要付房租,老了什麼都沒有更慘175F 05/07 13:08
frfreedom: 40年北七176F 05/07 13:09
dennisto: 推出40年房貸就是房市準備要抓交替推年輕人進房市地獄177F 05/07 13:15
joety1103: 40年根本智障 以後要不要80年?178F 05/07 13:24
joety1103: 房子都住到殘破不堪了還沒繳清
joety1103: 跟你說就是利率太低啦 央行肯升息房價才會下來
joety1103: 房價下來 大家就可以少貸早還清 彭淮南不走台灣不會好
sodas500i: 彷彿看到大賣空的場景182F 05/07 13:26
joety1103: 延長你可以當奴隸的年限 阿不就好優惠?智障183F 05/07 13:28
Kemuel: 科科184F 05/07 13:33
a3556959: 大賣空要來了嗎?185F 05/07 13:50
sunwit: 看到這種方案就知道房價快完蛋了186F 05/07 13:58
colorclover: 40年 難道人生一半要背負債 才算真正活過187F 05/07 14:06
BigLarry: 40年的奴隸契約 換間持續貶值的房子  台灣人覺得值得188F 05/07 14:07
ericsonzhen: 不懂支那土豆是在叫什麼 好像選朱禿就馬上打房189F 05/07 14:20
ericsonzhen: 選勝文就人人有房住 是這樣嗎??
abasqoo: 以前高房價整到你買不起 現在長期貸款搞你當奴隸191F 05/07 14:42
nojoewu: 馬上想到大賣空+1192F 05/07 14:48
glory5566: 1200含利息分480個月繳怎麼會三萬多?193F 05/07 14:52
rrandy: 一整個要有信貸風暴的預感...194F 05/07 14:58
jehow: 慘 經濟一灘死水 沒人借錢拓展 銀行錢太多只好找老百姓下手195F 05/07 15:04
reknowledge: 上禮拜才看完大賣空欸196F 05/07 15:29
hongtm: 又不是不用還 還款長利息付出更高197F 05/07 15:33
fytnship: 錢都卡在繳貸於是不敢消費 這樣有比較爽?198F 05/07 15:50
gaddafi: 30而立的年輕人 還能不能再活40年都是個問題 繳到死199F 05/07 16:22
madmanbee: 現在央行的決定 為何一堆人在罵沒上任的和沒管轄權的200F 05/07 16:39
madmanbee:  ??
escorpion: 40年算什麼,我上次是不是有看到一個國家是接近100年202F 05/07 16:55
escorpion: 的?
inuwanwan: 變相的救房市吧,只要有人貸,那房價就能少跌204F 05/07 17:01
NightGod: 民進黨還沒上任...205F 05/07 17:26
capitalist: 美國次級房貸的既視感...206F 05/07 17:32
coolda: 全民大炒房時代來臨了207F 05/07 18:09
BabySatan: 不是 40 期好嗎?是 40 * 12 期208F 05/07 18:45
ULSHAN: 一些炒房的畜牲趕快上吊吧209F 05/07 18:48
IQ120: 弄個500年房貸如何?210F 05/07 19:29
doranako: 政府根本沒在打房,讓我們繼續看下去公宅211F 05/07 19:48
asd2020: 打房台灣經濟就垮了 多念點書 各位212F 05/07 19:57
goldflower: 恭喜各位奴隸門檻降低了213F 05/07 20:44
goldflower: 樓樓上慘套崩潰中
vfhiroki: 快進場啊~~~215F 05/07 22:32
NN9: 圓夢....圓惡夢嗎???216F 05/07 22:55
futen424: 台灣版次級房貸217F 05/07 23:31
Aliensoul: 三貸同堂 笑了218F 05/07 23:32
NSPS6150: 就是銀行錢太多沒人借啊219F 05/08 01:37

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( ̄︿ ̄)p rickey1270, nagame3148 說瞎!
1樓 時間: 2016-05-07 13:18:05 (台灣)
+1 05-07 13:18 TW
房貸利率都是會根據市場利率變動的. 固定利率銀行最多只會給前幾年.而且會比採浮動利率的高一些. 樓上用1.87%算是在自爽. 利率低的時候還給低頭期款會有很高的違約風險. 這王八蛋央行實在是亂搞一通.台灣的年輕人都是被彭淮南這個老人搞死的!
2樓 時間: 2016-05-07 14:16:15 (台灣)
  05-07 14:16 TW
9A總裁你敢嘴?九點二會跳出來說不然你上啊
3樓 時間: 2016-05-07 16:36:27 (台灣)
  05-07 16:36 TW
跟美國次貸風暴前的情況差不多了
4樓 時間: 2016-05-07 17:08:35 (台灣)
  05-07 17:08 TW
.............靠北  40年  你的小孩都40歲了!!
5樓 時間: 2016-05-07 19:15:06 (台灣)
+1 05-07 19:15 TW
假設每月繳三萬房貸改成租房月租一萬, 每月就多出兩萬可以做其他事情....就看你的人生Online分歧點要怎麼走....
6樓 時間: 2016-05-07 22:05:24 (台灣)
+1 05-07 22:05 TW
別傻了 這就擺明了要給貪汙專買戶 會買的人都是一次付清 誰跟你分期
7樓 時間: 2016-05-08 01:02:43 (日本)
  05-08 01:02 JP
就一輩子當奴隸的概念阿...
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