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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-28 11:35:12
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字
時間 Tue Jun 27 22:00:40 2017

北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字頭

房仲統計實價登錄資料，北市公寓今年持續下跌，大安、中正區都跌了一個字頭，買氣則
回升不少。

近來都更利多不斷，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察北市各行政區今年1-4月公寓
房價，與去年同期相比，大部分的區域都呈現下跌格局，不過觀察成交量，買氣明顯增溫

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，都更話題確實帶動公寓買氣，然而在房市呈現緩跌
格局的氛圍中，買方仍期待房價修正至合理價格才願意進場購屋，屋主也認清事實，因此
出現公寓價格走下坡，交易量卻逆勢成長。


觀察北市1-4月各區公寓房價變化，大同區今年房價40.4萬/坪，與去年同期的46.4萬/坪
相比，修正12.9%，居北市之冠。

謝志傑說，雖然大同區公寓房價跌幅深，但觀察成交量變化，以實價登錄揭露較完整的前
3月與去年同期比較，大同區年增13%，顯示房價修正能激勵買氣，其中平價物件不乏以3
字頭成交，路段落在延平北路四段、敦煌路、哈密街，以大同區北側為主。


其他公寓跌幅超過一成的區域集中在市中心區，分別是大安區及中正區，大安區公寓今年
均價為63.6萬/坪，去年同期為71.7萬/坪，下跌11.3%，跌破7字頭。中正區今年房價為
54.4萬/坪，與去年同期的60.8萬/坪相比下滑10.5%，跌破6字頭。

謝志傑指出，儘管兩區公寓房價都走跌，但成交量較去年同期分別有38%及22%成長。

北市公寓成交量年增最多的是中山區，今年Q1與去年同期相比增加59%，今年1-4月房價為
53.4萬/坪，與去年的54.5萬/坪相比微幅修正2%。南港區近期有東區門戶計畫與高鐵通車
話題，今年公寓價格是北市唯一沒有下跌的區域，但房價僅成長0.5%至43.9萬/坪，成交
量卻年減11%，是北市唯一減少的區域。


https://house.udn.com/house/story/5889/2548637
北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字頭 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
房仲統計實價登錄資料，北市公寓今年持續下跌，大安、中正區都跌了一個字頭，買氣則回升不少 ...

 

看來越來越多屋主知道降價換成交的賣屋法則

降越多買氣越旺




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  顏炳立:
          現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
          因為講的都不是真話   2015-07-01  http://goo.gl/wMlrsa

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※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498572047.A.0F2.html
→ pds1: 大樓呢?1F 06/27 22:05
→ hc23: 噴就對了         是向下2F 06/27 22:07
→ k883111k: 向下洩吧…讓一般上班族也買得起3F 06/27 22:20
→ bbdirty5566 …
推 bbdirty5566: 要叫爸媽賣老家賺一波了嗎？4F 06/27 22:20
→ rriver: 今年1-4月房價為53.4萬/坪，與去年的54.5萬/坪相比5F 06/27 22:26
推 amordelcor: Good6F 06/27 22:28
→ hc23: 小漲三倍 大跌一萬的概念7F 06/27 22:28
推 carterdunk: 政府趕快強制都更比較重要8F 06/27 22:30
推 ttmb: 69889 「蛋黃區根本沒跌」原來是反串9F 06/27 22:31
推 LeeAnAn: 報告樓上，這篇講的是公寓，不在我看的範圍喔10F 06/27 22:33
→ spmark: 不就和之前的人預測一樣，除了豪宅，住宅會扁平化11F 06/27 22:54
→ spmark: 低不下去、高不上去，魯魯還是買不起的價格
→ black205: 所以過10年 大家的老屋都一樣價格 新房子繼續疊價?13F 06/27 23:00
→ black205: 那時臺灣應該有新產業了 真期待是什麼產業 VR還是生醫?
推 d147258: 強制都更會害許多學生露宿街頭，不要這樣啦15F 06/27 23:04
→ inconspicous: 誰敢強制啊，隨便一家就讓政權完蛋16F 06/27 23:07
推 amury: 蛋黃區的公寓不算蛋黃。 帝寶跌也不是蛋黃。(疑17F 06/27 23:08
→ getlonely: 原來大同區是蛋黃。筆記ing18F 06/27 23:11
推 Ax0101: 未來的趨勢越來越明顯～～～～～～～19F 06/27 23:12
→ carterdunk: 顏色正確 強制執行應該抗議規模不會多大20F 06/27 23:25
→ carterdunk: 該做的趕快做吧 哀
推 wasikulapica: 平均數看漲跌？22F 06/27 23:30
推 moonwoman: 哇賽 0.0 會繼續跌嗎 看得我心癢癢23F 06/27 23:57
推 castalchen: 前幾天聽台北電台崔媽媽基金會提到 公寓裝設電梯 這幾24F 06/27 23:58
→ castalchen: 年評估四千多件 成功好像兩件
推 castalchen: 連都更的替代方案都很難
推 geniusw: 胡說 快買27F 06/28 00:08
→ lordguyboy: 這種公寓超爛 花幾千萬還要自己爬樓梯等垃圾車28F 06/28 00:47
推 capirex: 阿不是說蛋黃區沒跌嗎29F 06/28 03:13
推 tabris1: 最慘的是花幾千萬住進去，鄰居每個窮得要死水準差到爆30F 06/28 05:19
推 TFTOLED: 蛋黃區沒跌@@31F 06/28 06:01
推 ttmb: 說真的 同樣錢不如買新北新屋 自己爬樓梯就算了 過二十年都32F 06/28 06:06
→ ttmb: 古蹟了 要賣下手銀行貸款都有問題
推 cloud7515: 鄰居每個都幾千萬資產膩34F 06/28 07:25
推 agnme2: 下殺取量35F 06/28 08:11

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