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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-05 03:01:39
看板 Gossiping
作者 ID113 (隨機迷)
標題
 [新聞] 林口人超Nice 爆量社宅 房價不跌反升

時間 Mon Jun  4 23:55:22 2018


SWAY:幹 我臉又腫了
https://tinyurl.com/yakgln9g
林口人超Nice!史上爆量社宅進駐「房價不跌反升」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
堪稱台灣史上首次在同地區釋出最大批的出租社會住宅,就是由林口世大運選手村轉型的「林口社會住宅」,釋出戶數達2500戶,換算將吸引1.3萬人口進駐,在少子化、人口外流年代,林口反而成為年輕具活力的「商機城」,且透過房價數據也能發現,近3年林口房價「價量具漲」。 ...

 

林口人超Nice!史上爆量社宅進駐「房價不跌反升」


好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
堪稱台灣史上首次在同地區釋出最大批的出租社會住宅,就是由林口世大運選手村轉型的
「林口社會住宅」,釋出戶數達2500戶,換算將吸引1.3萬人口進駐,在少子化、人口外
流年代,林口反而成為年輕具活力的「商機城」,且透過房價數據也能發現,近3年林口
房價「價量具漲」。




日前台北市大直發生培英公宅在都市設計審議會時,居民求「公宅滾出社區」的訴求,引
爆對公宅的偏見。而全台最大批的社會住宅「林口社會住宅」已經在6月1日公告招租,吸
引許多民眾瘋狂詢問,甚至在地尚未購屋的林口人,也期待抽到特別名額「睦鄰戶」。


由於林口近年成為很年輕的行政區,有公園綠地還有Outlet及機場捷運,不少結婚成家、
生小孩的家庭,為了小孩有足夠的生活空間,多會評估前來此購屋,而隨著民視電視台總
部進駐及餐飲、賣場陸續開幕,也有一批租屋族創造在地食衣住行育樂的消費商機。


相較台北市有許多「老扣扣」居住,擔心公宅害慘房價,甚至有「公宅滾出去」的歧視聲
音,林口反而「房價因人口遷入而穩健發展」。由於林口外來人口大量移入,人口數已達
到10.68萬人,房價也很給力!


根據實價登錄資料顯示,林口主要的3區段生活圈,其中3個區段中,最早發展、也是離社
宅最近的家樂福生活圈,房價從2016年每坪24.3萬元,上漲到2018年每坪25.7萬元,絲毫
不受社宅房價拖累。


反倒是其他2個區段三井生活圈、捷運A9站生活圈,近3年是「超漲微幅回跌」,A9站附近
房價從2016年每坪35.7萬元,修正到目前的每坪31.9萬元;三井Outlet生活圈當初也因題
材房價猛拉,房價從每坪25.3萬元修正到每坪23.7萬元,屬於合理修正。


全國不動產企研室主任張瀞勻認為, 林口在機場捷運以及三井Outlet兩大題材加持下,
吸引許多台北市人口進駐,且美國學校林口分校以及康橋即將在今年開始招生,加碼吸引
部分高資產族進場,目前房價在修正後,有微幅回漲態勢。



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※ 文章代碼(AID): #1R5M3jpa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528127725.A.CE4.html
CYL009: 八卦反指標又一筆1F 06/04 23:55
kutkin: 30以下才公道2F 06/04 23:56
akway: 林口公宅很偏僻啊 本來就不會有人抗議3F 06/04 23:56
wwvvkai: 霧散了 人來了4F 06/04 23:56
dan5120: 台灣溫哥華5F 06/04 23:57
zzro: 林口 XDDDDDDDDDDDD 林口6F 06/04 23:57
peterwww 
peterwww: 很給力7F 06/04 23:57
peterwww: 林口到底冬天冷不冷
kyozwhie: 有長庚阿9F 06/04 23:58
kutkin: 林口物價超高10F 06/04 23:58
jovialguy: 那邊是年輕人都凍不住的氣候阿...11F 06/04 23:58
injolababy: 林口冬天真的不行12F 06/04 23:58
aggressorX: 神經病才會住林口13F 06/04 23:58
kutkin: 不如住山下新莊14F 06/04 23:58
a27588679: 林口冬天還好啊,穿短袖沒問題15F 06/04 23:58
pipitruck: 2開頭 跟台北比實在很有親和力...16F 06/04 23:59
akway: 林口A7比較冷 過高速公路氣候好一點 房子夠多17F 06/04 23:59
KSHLO: 拎北發了18F 06/04 23:59
TommyHilfige: 林口冬天又濕又冷  風還很大又比台北容易下雨19F 06/05 00:00
NCUking: 三井Outlet吸引人XDDD 明明是因為買不起台北被洗出去20F 06/05 00:00
mobley2005: 原來林口選手村算偏僻啊...鄉民標準果然hen高21F 06/05 00:00
ID113: 原來王建煊呂秀蓮都是被台北市洗出去啊22F 06/05 00:01
ID113: 你資產可能連人家百分之一都沒有呢
uless: 冬天住過林口  你絕對不會想在那買房子24F 06/05 00:02
djyunjie: 科p下台25F 06/05 00:02
ID113: 李華得身價百億 你說他被台北洗出去XDDD26F 06/05 00:03
qwejoezxc33: 厲害了我的國炒起來27F 06/05 00:03
Lailungsheng: 反觀淡水28F 06/05 00:03
mvp04: 舉特例也是很好笑29F 06/05 00:03
zeumax: ,林口人少,那邊確實相對偏僻30F 06/05 00:03
g5637128: 林口頂多就比較潮濕加上風大,其他還好吧,沒那麼差31F 06/05 00:03
zeumax: 而且週邊很多未開發,但這種城鎮開到30,代表台北房價真的32F 06/05 00:04
kutkin: 差 因為東西貴 機能差33F 06/05 00:04
zeumax: 高到嚇人34F 06/05 00:04
kutkin: 除非你出入都開車35F 06/05 00:04
TommyHilfige: 林口的道路規劃確實比新北絕大多數地區好很多36F 06/05 00:04
akway: 選手村本來就比林口老街跟三井偏僻37F 06/05 00:05
dkjolihi: 買阿 快去買  然後早上起床棉被都斯斯的38F 06/05 00:05
P2P: 住山下新莊認真的嗎...下班時間中正路扯到爆39F 06/05 00:05
zeumax: 有捷運會好些,但捷運費用挺高的,那邊不通公車,太偏遠了40F 06/05 00:06
P2P: 搬到龜山一年多 說真的冬天的冷還不到不能接受41F 06/05 00:06
kutkin: 林口也很會塞車42F 06/05 00:06
P2P: 交通鄰近國道真的很方便 對開車來說43F 06/05 00:06
akway: A9會崩盤 那邊根本亂吵 我覺得比長更跟三井還不值那個價44F 06/05 00:06
djyunjie: 交通便利的話 ㄧ般人幹嘛住鳥居台北45F 06/05 00:06
Argos: 什麼鬼地方46F 06/05 00:07
TommyHilfige: 新莊中正路真的很恐怖,開過一次很崩潰,只有兩線道47F 06/05 00:07
zeumax: 新莊比較熱鬧,公車捷運多就但其實新屋房價差距很小了48F 06/05 00:07
TommyHilfige: 左邊那道遇到在等左轉的,右邊又公車停靠49F 06/05 00:07
uless: 30幾萬在台北你還有其他地方可以選50F 06/05 00:07
angellll: 如果只想等捷運都拉好才買 就只會買貴而已51F 06/05 00:07
kutkin: A9三井一樣 你想說A7?52F 06/05 00:07
angellll: 聰明的就會早點買在交區53F 06/05 00:08
P2P: 長庚新成屋我去年買26 買回來自住覺得很ok54F 06/05 00:08
akway: 整個林口臺地cp值最高就是長更附近 其次三井跟老街 再來才55F 06/05 00:08
zeumax: 如果預算高一點,丹鳳迴龍那區塊還是比較好一點的選擇56F 06/05 00:08
akway: 是家樂福商圈 最後就是A9 至於A7那不是人住的地方57F 06/05 00:08
zeumax: 因為價格跟林口一樣了58F 06/05 00:09
akway: 我的a9指文化三路一帶 三井是公園路那一帶59F 06/05 00:09
zeumax: 有車林口不錯,沒車真的不行60F 06/05 00:09
P2P: 丹鳳迴龍我有去看過 開車族很不方便 只有一條65能開61F 06/05 00:09
a0980637149: 其他地區不敢說,但過來人經驗林口是我過過最冷的地62F 06/05 00:09
a0980637149: 方
cms6384: 霧散了 人來了 老闆發了64F 06/05 00:09
P2P: 捷運族的話還可以 但滿山生命園區我還真不行65F 06/05 00:10
akway: 林口交流道設計很爛 車又太多 去南崁市區都比去林口快66F 06/05 00:10
P2P: A7的話真的不推薦...預算不夠才會選那邊67F 06/05 00:10
kutkin: A9三井根本同一個68F 06/05 00:11
kutkin: 不就前門後門
peter821201: 霧到不行 上次去還以為是進到沉默之丘70F 06/05 00:11
TommyHilfige: A7就是很多福地改的...71F 06/05 00:12
akway: 新聞裡的定義就是那樣啊 a9站方圓一公里炒的太誇張72F 06/05 00:12
uless: 冬天起霧是有誇張  整個操場都是霧73F 06/05 00:12
uless: 我還以為我冬天到起霧的梨山勒...
P2P: 我算靠近A9往長庚方向 生活機能比往林口那邊好很多75F 06/05 00:13
akway: a7那邊起大霧下大雨 a9這邊搞不好還有陽光76F 06/05 00:14
P2P: 以前租房子在中和 地小人稠巷弄多 住的很不舒服77F 06/05 00:14
akway: 靠長庚都算不錯 比林口便宜 生活機能跟物價比較好 看你介78F 06/05 00:16
akway: 不介意桃園路牌而已
miloskyman: 林口我不行80F 06/05 00:17
ftn7301: 林口很會發霉81F 06/05 00:18
larailing: 還好吧 你們熱的時候開冷氣 那開個除濕機不是一樣82F 06/05 00:18
seon520: 幫建商解套的新聞嗎83F 06/05 00:18
love1987817: 買林口送除濕機哦 心動了嗎84F 06/05 00:21
thomaschion: 沒車的光上下班你就崩潰了85F 06/05 00:23
uless: 很多年前還沒捷運 那時搭公車去林口 搭到想去死...86F 06/05 00:24
CCWck: "好房網" 這也算新聞了?87F 06/05 00:26
evevt: 這種新聞總是有白痴會信88F 06/05 00:30
davidtai12: 林口超不OK的89F 06/05 00:35
davidtai12: 在那裡當一年兵 衣服都濕濕的
je789520: 林口風不比新竹小 之前讀書還以為沒離開新竹勒91F 06/05 00:39
menshuei: 現在是高價區跌價還是買不起,只好買中價區,然後又開始92F 06/05 00:39
menshuei: 漲了。
dostey 
dostey: 以前住林口,冬天濕又冷 幾乎都是空地94F 06/05 00:40
g5637128: 空地現在都蓋滿房子了95F 06/05 00:41
justeit: 實價登錄證明一切96F 06/05 00:42
apprentice08: 就新的大樓建案來說,冬天只要進房就不冷,只是除濕97F 06/05 00:45
apprentice08: 要一直開。但夏天爽打大台北市區,半夜開電風睡會冷
apprentice08: 醒,機能又不會太差。
tungpayton: 林口主要是很潮濕100F 06/05 00:50
elacon: 超好笑,對啦對啦聰明人住林口,智障住天母這樣101F 06/05 00:53
sm3489: 高速公路天天塞車超痛苦102F 06/05 00:55
a200650305: 林口最傷的應該是捷運貴又慢 沒有幫到通勤族103F 06/05 00:56
a200650305: 不然生活機能挺不錯的 可以週末去林口走走看
bill09232002: 夏天住林口很棒 風大又涼 幾乎不用開冷氣 冬天冷大105F 06/05 01:01
kmtlikeslave: 反觀106F 06/05 01:01
bill09232002: 概是8~12度左右 我是覺得還可以接受啦 主要是潮濕107F 06/05 01:02
bill09232002: 冬天除濕機必須常駐 然後對沒車的人來說林口交通太
bill09232002: 不方便了 公車太慢 捷運太貴
brian780405: 基隆人表示林口比基隆還潮濕...110F 06/05 01:08
stevenkuo: 反觀合宜出租戶還有,租不掉111F 06/05 01:11
stevenkuo: 浮洲合宜 還有喔
scoop: 賣不出去 加價賣113F 06/05 01:22
JQK2: 林口10萬人而已,需要更多外來人口增加消費機能,當然歡迎遷114F 06/05 01:24
JQK2: 入,不然就慘啦
I95D: 林口車停一年 可以比台北十年車鏽的還厲害116F 06/05 01:48
Keatonzeus: 大霧大風是真的117F 06/05 01:59
s81048112: 垃圾議員表示:118F 06/05 02:48

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1樓 時間: 2018-06-05 03:23:36 (台灣)
  06-05 03:23 TW
住林口出入都要口罩吧
吸進去的空氣都很濕冷
2樓 時間: 2018-06-05 04:01:18 (台灣)
  06-05 04:01 TW
李華得 不是買桃園? 跟林口有什關聯>?
3樓 時間: 2018-06-05 07:23:04 (台灣)
  06-05 07:23 TW
當然nice,不然要被8+9行刑式槍決?
4樓 時間: 2018-06-05 08:45:25 (台灣)
  06-05 08:45 TW
淡水/林口/青埔都一樣濕冷...
5樓 時間: 2018-06-05 08:52:51 (台灣)
  06-05 08:52 TW
林口夏天最好賣,把握機會
6樓 時間: 2018-06-05 09:35:04 (台灣)
  06-05 09:35 TW
解放軍來了, 霧散了, 林口發了
7樓 時間: 2018-06-05 09:37:56 (台灣)
  06-05 09:37 TW
有錢當然去買天龍國 買什麼林口 神經
8樓 時間: 2018-06-05 09:45:33 (台灣)
  06-05 09:45 TW
又要加價多少錢賣啊, 真是優質出貨文!!
9樓 時間: 2018-06-05 10:01:30 (台灣)
  06-05 10:01 TW
···
林口不是綠蛆野蠻人聚集地嗎?
10樓 時間: 2018-06-05 10:20:53 (台灣)
  06-05 10:20 TW
林口以機能來說很好阿 設施新 店多人少車少 濕冷開除濕就好 出門開車
11樓 時間: 2018-06-05 13:16:35 (台灣)
  06-05 13:16 TW
當初一堆反對喊跌的...
12樓 時間: 2018-06-05 13:48:39 (台灣)
  06-05 13:48 TW
在林口工作十多年的感想,那個潮濕實在不趕恭維.....
13樓 時間: 2018-06-05 14:30:53 (台灣)
  06-05 14:30 TW
白癡去買
14樓 時間: 2018-06-05 18:50:33 (台灣)
  06-05 18:50 TW
林口發了?
15樓 時間: 2018-06-05 20:21:02 (台灣)
  06-05 20:21 TW
又要騙人去接刀了 不要去啊 = ="
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