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作者 標題 [新聞] 一坪1058萬元！公館9坪金雞母 豪野人才
時間 Sun May 12 17:54:36 2019
1.媒體來源:
東森
2.記者署名
記者黃靖惠
3.完整新聞標題:
一坪1058萬元！公館9坪金雞母 豪野人才養得起
4.完整新聞內文:
記者黃靖惠／綜合報導
台灣第一學府「台大」校園對面的公館商圈周邊學生族、觀光人潮多，沿著羅斯福路四段
美妝、運動品牌、潮牌服飾、手機殼等店鋪林立，由於租收益穩定，被視為金雞母，少有
釋出消息、一旦釋出開價也不手軟，根據《591房屋交易網》，羅斯福路四段1間約9.47坪
店面，開價9988萬元出售，換算每坪1054萬元，每坪能買下北市中山區1間小套房，。
美妝、運動品牌、潮牌服飾、手機殼等店鋪林立，由於租收益穩定，被視為金雞母，少有
釋出消息、一旦釋出開價也不手軟，根據《591房屋交易網》，羅斯福路四段1間約9.47坪
店面，開價9988萬元出售，換算每坪1054萬元，每坪能買下北市中山區1間小套房，。
屋主委託房仲業者代售，並於房屋租售平台公開資訊，該間店面為58年老公寓，樓高3樓
，1樓面積9.47坪，標榜「獨家～台大公館捷運人潮、面寬三角窗店面」，強調位於羅斯
福路四段公館正商圈核心地段，有台大、台科大、師大、政大、世新大學的學生群於此購
物。
，1樓面積9.47坪，標榜「獨家～台大公館捷運人潮、面寬三角窗店面」，強調位於羅斯
福路四段公館正商圈核心地段，有台大、台科大、師大、政大、世新大學的學生群於此購
物。
據了解，9坪大的店面原先是連鎖拼圖業者「Pintoo」在公館的分店，去年8月在臉書公告
因租約到期後撤離，隨後又改由娃娃機台進駐營業，每月店租高達24萬元，換算一坪租金
高達2.6萬元。
因租約到期後撤離，隨後又改由娃娃機台進駐營業，每月店租高達24萬元，換算一坪租金
高達2.6萬元。
公館商圈地理位置絕佳，不僅對面是台大校園，且銜接景美、木柵、新店等地，附近景美
女中、世新、政治大學的學生轉程公車、捷運的交通轉運點因而人潮多，沿線店面搶手、
身價高，但去年開始陸續有業者撤離，改由娃娃機台進駐，其中包括羅斯福路三段316巷
的胡同大媽燒肉及發福漢堡，據悉，發福漢堡原址為2層樓面積40坪，每月租金約20萬元
。
女中、世新、政治大學的學生轉程公車、捷運的交通轉運點因而人潮多，沿線店面搶手、
身價高，但去年開始陸續有業者撤離，改由娃娃機台進駐，其中包括羅斯福路三段316巷
的胡同大媽燒肉及發福漢堡，據悉，發福漢堡原址為2層樓面積40坪，每月租金約20萬元
。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1442657
6.備註:
58年老公寓一坪賣千萬
結果還不是只能租給夾娃娃機
一坪月租26K的夾娃機店能生存嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.165.210
※ 文章代碼(AID): #1Sr-rUPU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1557654878.A.65E.html
※ 編輯: rxhivzero (1.171.165.210), 05/12/2019 17:55:24
![[圖]]()
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推 : 厲害了1F 05/12 17:55
→ : 拼圖店能活比較厲害2F 05/12 17:57
推 : 盤3F 05/12 17:57
推 : 一台租二萬六4F 05/12 17:57
→ : 58年快崩了吧…5F 05/12 17:58
推 : 白痴，葉配的這麼明顯，難怪記者被幹妳娘6F 05/12 17:58
推 : 神經病（關電視7F 05/12 17:58
推 : 娃娃機發大財8F 05/12 17:59
推 : 有人逼你買或租嗎？干我屁事9F 05/12 17:59
→ : 記得以前在賣電玩10F 05/12 17:59
推 : 還不夠 要一坪2億美金才算高11F 05/12 18:00
推 : 因為這是店面阿 一堆鄉民住宅跟店面分不清楚xd12F 05/12 18:00
→ : 中南部熱門商圈店面一坪都要200~500萬了
→ : 中南部熱門商圈店面一坪都要200~500萬了
推 : 店面也可以當住宅阿。14F 05/12 18:01
→ : 但是住宅能當店面嗎 這又不是讓你居住用的 少帶風向15F 05/12 18:02
推 : 新聞本來就會安插業配新聞... 沒有一台沒有... 這不是常16F 05/12 18:02
→ : 識嗎？
→ : 識嗎？
推 : 唸書唸累了可以去夾娃娃18F 05/12 18:04
推 : 神經病（關電視19F 05/12 18:05
→ : 臺大遷校就好 嘻嘻
→ : 臺大遷校就好 嘻嘻
![[圖]](https://i.imgur.com/TMBkYH2h.jpg)
→ : 1坪1054萬買，/2.6月租，/12個月=33年22F 05/12 18:07
推 : 把牆打掉裝鐵門或落地窗不就變店面了23F 05/12 18:07
→ : 娃娃機店的原理就是把風險分擔給幾十個台主啊24F 05/12 18:11
→ : 台主沒賺就走了，但是還是會有人一直進來
→ : 台主沒賺就走了，但是還是會有人一直進來
推 : 你各位月薪沒有二十六萬就別替人擔心啦26F 05/12 18:11
→ : 北七房東27F 05/12 18:13
推 : 其實我也好奇住家跟店面的差別 除了法規以外 格局嗎？@@28F 05/12 18:18
→ : 我想在自己家一樓做生意當店面不行嗎？
→ : 我想在自己家一樓做生意當店面不行嗎？
推 : pintoo不就東南亞那裡? 有很好嗎 離捷運也遠30F 05/12 18:21
推 : 買了不知道要放幾年賺回來 傻31F 05/12 18:21
→ : 建商會故意用天價買一塊畿零地 讓周圍大片完整的土32F 05/12 18:24
→ : 地跟著暴漲
→ : 地跟著暴漲
推 : 這投報率超差的好嗎？34F 05/12 18:32
推 : 這是什麼機八房價....35F 05/12 18:44
推 : 租給夾娃娃機房東一樣爽賺有差嗎鄉民是在替房東擔心什麼36F 05/12 18:53
→ : 呵呵
→ : 呵呵
推 : 謝謝資進黨38F 05/12 18:57
推 : 娃娃機店一開，價值直接減損39F 05/12 18:58
推 : 盤子沒藥醫40F 05/12 19:00
→ : 簡單講就是不想賣的意思41F 05/12 19:05
推 : 台灣奇跡42F 05/12 19:22
推 : 呵呵 做夢比較快43F 05/12 19:24
推 : 會28樓，法規是一個很重要的因素喔，想想師大夜市是怎麼被44F 05/12 19:26
→ : 檢舉到掛的吧，還有商和住的容積率也差很多，更不要說交通
→ : 有人潮和沒人潮也是店面的硬傷
→ : 檢舉到掛的吧，還有商和住的容積率也差很多，更不要說交通
→ : 有人潮和沒人潮也是店面的硬傷
噓 : 白癡報導47F 05/12 19:27
推 : 葉沛雯48F 05/12 19:27
推 : 公館XDD49F 05/12 19:34
→ : 開價 業也要能成交吧 到時候換算成投資報酬率的租金會是50F 05/12 19:47
→ : 多少
→ : 多少
推 : 瘋子52F 05/12 20:46
→ neoa01 …
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(￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
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