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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 12:27:28
看板 home-sale
作者 shhsu (shhsu)
標題 [新聞] 購屋族 五大技巧省「利」
時間 Tue Oct 15 11:10:18 2013


1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298084
udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 購屋族 五大技巧省「利」
[圖]
國內房價高漲,令購屋族大喊吃不消;銀行主管表示,只要善用五大技巧,便可省下不少利息 ...
 

2.內容:

購屋族 五大技巧省「利」
2013/10/15
【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

國內房價高漲,令購屋族大喊吃不消;銀行主管表示,只要善用五大技巧,
便可省下不少利息,包括「貨比三家」、將房子登記在親人名下、增加擔保
品、證明購屋為自住與選擇符合市場需求的房產,都能有效降低房貸利率並
拉高成數。


銀行主管指出,所謂「貨比三家」是指:同時與多家銀行溝通,看看哪家給
的利率最低、最優惠,拿甲銀行給的條件去和乙銀行溝通,來來往往後肯定
不會吃虧。


國內游資充裕,為爭取客戶,銀行通常會有一些可以談判的空間,但前提是
貸款人的信用與財務條件良好。

將房子登記在親人名下,也是有效降低貸款利率、拉高成數的作法。因憂心
房市景氣泡沫化,公股銀行帶頭緊縮房貸,其中有以同一名下、二棟以上房
產的投資客影響最大。為避免利率遭加碼,若貸款人名下不只一棟房子,可
考慮登記妻子或家人名字,能節省利息支出。


此外,若貸款人信用良好,加上可增加房屋以外的擔保品,像是定期存款或
有價證券等,都有助銀行撥貸時,給予較優惠的條件。

銀行主管說,銀行對於投資客貸款較為審慎,因此若能證明購買新屋的目的
為自住,通常可多爭取到成數,或適用較優惠的利率。

銀行主管提醒,若想得到比較優惠的條件,有一個前提是,購買的房產區域
與生活機能較優,同時也要符合市場需求。

3.心得或感想:

新聞有附表,請按網址參考。

一般買屋不是房仲有配合銀行代書送件?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.139.54
sony5566:信義會提供三~四家給你選。自己去跟銀行談利率。或是你1F 10/15 11:15
sony5566:自己本身有認識的。目前我談到是富邦比較好談。
minghanwu:銀行公然鼓勵人頭,登記在親人名下是不是要納贈遺稅3F 10/15 11:23
diabloevagto:帶頭找人頭4F 10/15 12:40
italygood:富邦好談但利率較高5F 10/15 13:03
gadacha:可以去問問自己的薪轉銀行啊6F 10/15 13:19
sony5566:我利率還好ㄟ..1.967F 10/15 13:38
citywanderer:不買最省8F 10/15 16:00
Risperidone:壽險最好,利率優9F 10/15 16:47

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