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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-14 17:28:26
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 全台土地現值飆漲
時間 Sat Dec 14 12:10:50 2013


全台土地現值飆漲



【經濟日報╱記者楊文琪、宋健生、吳秉鍇、張義宮】


隨著房地產價格飆升,全台明年土地公告現值大幅翻揚,台北
市平均漲幅13.23%,創下22年來最大調幅;台中市平均漲幅為
24.43%,調幅更創下歷史新高。

土地公告現值是土地增值稅的稅基,賣出當年現值減去買進當
年現值,即得出土地增值,乘上稅率大致就算出要繳交的土地
增值稅。明年土地公告現值大漲,意味著明年賣地的人要比今
年賣地繳交更高的土地增值稅。


內政部規定,2015年土地公告現值,須達到市價九成水準。以
往土地公告現值與市價有相當大的落差,但在實價登錄政策實
施後,房市交易價格更透明,公告現值調升幅度愈來愈大,未
來土增稅負擔會愈來愈重。


六都中,新北市於本周二率先公布明年土地公告現值,平均漲
幅為17.45%,創22年新高。昨(12)日台北市、台中市、高雄
市分別公布明年土地公告現值,均有驚人的漲幅。

台北市平均漲幅為13.23%,已是連續十年調漲。台北市地政局
長黃榮峰表示,近幾年已針對台北市都更區、知名高級住宅區
和有重大建設區域,依其區位及個別條件,重點式調整其公告
土地現值,逐年接近市價。


台中市平均調幅高達24.43%,為六都中調幅最高者。台中市地
政局長曾國鈞指出,儘管不景氣,但台中市土地價格持續飆漲
,加上配合政府要求公告現值要貼近市價政策,土地現值大幅
調升真的是「擋不住」。台中市各新興重劃區及區段徵收區因
地價明顯上漲,如七期重劃區43.41%、12期重劃區51.46%。


高雄市平均調幅10.42%,為十年來調幅最高的一次。高市地政
局表示,主要是因實價登錄資訊揭露,市場行情透明,以及重
大建設持續挹注,帶動地價上揚影響。

台南市桃園縣將在近期公布明年土地公告現值。台南市地政
局指出,明年平均調漲可望高出今年的 4.17%;桃園縣則預估
將調高約20%,為歷年之冠。


3.新聞連結:http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300821   
udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 全台土地現值飆漲
[圖]
【經濟日報╱記者楊文琪、宋健生、吳秉鍇、張義宮】隨著房地產價格飆升,全台明年土地公告現值大幅翻揚,台北市平均漲幅13.23%,創下22年來最大調幅;台中市平均漲幅為24.43%,調幅更創下歷史新高。土... ...
 


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