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看板 Gossiping
作者 VaLenTi1007 ()
標題 [新聞] 大同、萬華、北投、淡水、板橋房租房貸差距不大 買比租划算
時間 Tue May 13 13:12:51 2014


1.媒體來源:
鉅亨網

2.完整新聞標題/內文:
鉅亨網記者曹逸雯 台北  2014-05-13  09:44

買房好還是租屋好?台灣房屋智庫統計雙北市各區租金和房價行情,以20坪住宅的租金與
房貸進行試算,發現台北市大同區、萬華區和北投區的租金和房貸差距不大,意味買比租
划算;而新北市的淡水區和板橋區,也是屬於租不如買的區域。


台灣房屋以實價登錄的租賃與成交資料,試算購買20坪住宅的租金房貸比,月租金為分子
,月房貸為分母,愈趨近1的區域,代表租屋成本和貸款在比例上差異較小。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透過租金房貸比,可以檢視租金和房貸差異的比例,數
值越大顯示租屋的錢幾乎足以負擔房貸,代表買比租划算;反之,數值越小,代表租金偏
低或房價偏高,因此租比買划算。


調查統計發現,台北市大同區的租金房貸比為0.79,每月房貸金額比房租多8273元,意味
租金和房貸差異不大;其次為萬華區的0.7,北投區的0.64再其次;至於新北市,租金房
貸比最高的是淡水區的0.64,其次是板橋區的0.61。


張旭嵐分析,大同區市民大道、南京西路一帶不少新建案推出,豪華套房的租金拉高整體
的租金行情,相對購屋成本來看,買比租有優勢;萬華區臨近大同、中正等商業繁忙區域
,則是吸引上班族跨區租屋,租金行情也在高檔,但因萬華房價基期低,若購買20坪房子
,總價在千萬元以內,要繳的貸款也比較少,因此如果是在萬華租屋的民眾,與其幫房東
養房,不如考慮以買代租,為自己累積資產。


新北市淡水區是租金房貸比最高,價差也最小的區域,張旭嵐指出,主要是因為20坪總價
不到500萬元,低總價門檻,需貸款金額也低,租金和房貸費用只差6137元,建議在淡水
租房者可以考慮以買代租,擁有屬於自己的房子;至於板橋房屋租金為新北市最高,因而
拉近和房貸的差距。


至於台北市中心的蛋黃區,不僅房租高人一等,房價更勝一籌,因此租金房貸比就相對不
划算。張旭嵐表示,大安區購屋總價動輒2、3千萬,不僅自備款門檻高,以試算結果來看
,買房每月得比租房多付4萬1206元,若需就近工作,並享受這些高價區的便利交通和生
活機能,租房比較實惠。


3.新聞連結:
http://news.cnyes.com/Content/20140513/KIVEXMODM0DZQ.shtml?c=pic
大同、萬華、北投、淡水、板橋房租房貸差距不大 買比租划算_新聞_鉅亨網
[圖]
台灣房屋智庫統計雙北市各區租金和房價行情,以20坪住宅的租金與房貸進行試算,發現台北市大同區、萬華區和北投區的租金和房貸差距不大,意味買比租划算;而新北市的淡水區和板橋區,也是屬於租不如買的區域。, ...

 

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mp60707:放屁 挑偏遠當然這樣1F 05/13 13:14
jimmy8343:看到買淡水就想噓2F 05/13 13:14
avgirl:超級多空屋~~~~~~~~~~~~~~早買賺大錢快點買喔!!!!3F 05/13 13:14
f1234518456:恩 大家快買阿 現在不買以後慣老闆就沒人可以壓榨了4F 05/13 13:14
sakura000:給你跪 不要買5F 05/13 13:14
since5d45:要起飛囉~6F 05/13 13:14
mp60707:怎麼不去新版特區買買看 最近大樓不斷蓋7F 05/13 13:14
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cheng14:這是賤商的廣告文13F 05/13 15:31
reil:放屁!大同萬華還是很貴14F 05/13 17:14
kissinwang:轉錄至看板 BigBanciao                                05/22 00:44

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