※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-03-10 11:42:31
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作者 標題 [新聞] 美經濟學家推2014房價噩夢版
時間 Sun Mar 9 23:57:11 2014
1.媒體來源:新唐人
2.美經濟學家推2014房價噩夢版 澳房產數年內崩盤
【新唐人2014年3月9日訊】美國經濟學家和人口學家登特（Harry S Dent jnr）指出，澳洲房價有泡沫，而觸發澳洲泡沫崩潰的是中國的房地產泡沫，我們應該做好防範房價在2014年的某一時刻大規模崩潰的準備。
據悉尼晨鋒報報導，登特目前正在澳洲宣傳他的新書《人口懸崖》並在研討會上發表演講。他表示，悉尼和墨爾本的房價是不可持續性的，在未來數年內將下降至少27%。
他還指出，澳洲房產市場不僅有泡沫，還有一個觸發其崩潰的因素，那就是中國房地產市場的崩盤 。他接受「金錢」（Money）電視欄目的採訪中表示，觸發澳洲房價泡沫崩潰的將是中國房地產泡沫的破滅。
登特認為，悉尼和墨爾本的房地產市場正在被外國買家抬高，而這種狀況不可能永遠持續下去。「中國有泡沫房價，這使得澳洲的房產市場看起來不算甚麼，」他說，「我認為中國的泡沫將要破滅，我看不出澳洲的房價還能以任何的方式繼續往上抬高。 」
悉尼和墨爾本的房價目前比收入水平高出近10倍，而這一比例在中國的主要城市深圳是35倍。登特稱，中國住房價格的崩潰將是歷史上最大的房產市場崩盤。這將導致大宗商品價格的快速下跌，並導致澳洲房價的下跌。
他還補充道，如果他的預測不准，那是因為政府在「揮動魔杖，再次使用緩兵之計」。
澳洲儲備銀行和澳洲的大多數經濟學家稱，澳洲的房價沒有泡沫，只是有點高估。但是登特堅持他的看法。「沒有一個房地產開發商或政府能夠承擔說出『我們已有泡沫』的責任，」他說，「他們總是會說，這不是一個泡沫」。
除了登特外，其他的海外的經濟學家也不認同這些澳洲經濟學家的看法，如諾貝爾經濟獎共同得主、耶魯大學教授希勒（Robert Shiller）與曾預測美國房價崩潰的紐約大學教授魯比尼（Nouriel Roubini）教授。當年美國房價的崩盤導致了全球性的金融危機。
但澳洲的特殊因素是甚麼呢？這是一個土地遼闊的國家，具有獨特的經濟，多數的人口集中在少數大都市。這些因素是不是能避免出現泡沫和泡沫破滅的一般規則呢？登特表示，他已經研究了歷史上的每一個泡沫，無論是鬱金香球莖、黃金、股票還是房產，那些開發商或政府總會在內部將這些泡沫形容為不同的，不會破裂的。
登特說：「我要說的是中國有最大的（泡沫），它將觸發你們的泡沫（破裂）。你們的房地產價格這麼高，它必定會在未來幾年內降下來。」
登特稱，澳洲渡過了全球金融危機，「但這次在你們的房地產問題上卻是在被高估最厲害的發達國家之列，大宗商品和能源價格正在下滑，中國有最大的房地產泡沫，看起來就要破裂了。」
3.新聞連結:http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/03/09/a1077428.html
美經濟學家推2014房價噩夢版 澳房產數年內崩盤 | 新唐人電視台 新聞資訊 國際 社會
美經濟學家推2014房價噩夢版 澳房產數年內崩盤 美國經濟學家和人口學家登特（Harry S Dent jnr）指出，澳洲房價有泡沫，而觸發澳洲泡沫崩潰的是中國的房地產泡沫，我們應該做好防範房價在2014年的某一時刻大規模崩潰的準備 ...
美經濟學家推2014房價噩夢版 澳房產數年內崩盤 美國經濟學家和人口學家登特（Harry S Dent jnr）指出，澳洲房價有泡沫，而觸發澳洲泡沫崩潰的是中國的房地產泡沫，我們應該做好防範房價在2014年的某一時刻大規模崩潰的準備 ...
4.備註:中時旺報也報導大陸獲利者為避免套牢先脫手房產的新聞
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140308001094&cid=1208
北京房價煞車 房企降價殺出｜大陸經貿｜理財新聞｜中時理財
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◆ From: 123.110.66.11
推 :RRRRR 別說啦 台灣不一樣啊1F 03/09 23:58
→ :新聞超貼 掰掰2F 03/09 23:58
推 :台灣有自己的玩法3F 03/09 23:58
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推 :還好台北還是一樣井噴5F 03/09 23:59
→ :同篇新聞有２個連結為3日內新聞，會被視為超貼6F 03/09 23:59
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→ :美國張金鶚而已啦10F 03/10 00:02
→ :張金鶚喊空不知道有沒有10年了 結果自己不只一間房產 ZZZZZZZ11F 03/10 00:02
→ :嘴裡喊空 自己的房產卻不賣
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推 :不要自己做夢了13F 03/10 00:07
推 :太好了全世界炒房客都要來臺灣了 要井噴ㄌㄜ14F 03/10 00:44
推 :按錯 出現注音 能幫我改嗎
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