※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-23 22:53:52
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新莊運動公園 房價直追新板
時間 Sat Sep 20 00:03:28 2014
1.媒體來源:
2014-09-19 聯合晚報 記者游智文/台北報導
2.完整新聞標題/內文:
大型公園周邊住宅一向熱門，新北市新莊運動公園面積達22公頃，且有全台最大國民運動
中心；近年房市發展更是突飛猛進，不只成屋連年上漲，部份預售屋更已開出8字頭行情
，直追新北市新板特區、新莊副都心等一級房市區。
中心；近年房市發展更是突飛猛進，不只成屋連年上漲，部份預售屋更已開出8字頭行情
，直追新北市新板特區、新莊副都心等一級房市區。
新莊運動公園位於新莊中華路、復興路、公園路、和興街之間。住商不動產新莊中平店長
李孟純表示，這一帶，是新莊最早發展的地區之一，周邊包括新泰路、中和街、中華路、
中平路以及幸福商圈，都是很早就已形成商圈。
李孟純表示，這一帶，是新莊最早發展的地區之一，周邊包括新泰路、中和街、中華路、
中平路以及幸福商圈，都是很早就已形成商圈。
永慶房屋捷運新泰店長鄭俊中表示，近年各界提起新莊房市，都把焦點集中在頭前重劃區
及新莊副都心；事實上，新莊運動公園周邊這幾年鴨子划水，房市發展一點也不輸上述重
劃區，過去幾波房市不景氣中，抗跌保值表現更勝重劃區。
及新莊副都心；事實上，新莊運動公園周邊這幾年鴨子划水，房市發展一點也不輸上述重
劃區，過去幾波房市不景氣中，抗跌保值表現更勝重劃區。
他說，新莊運動公園鄰近捷運新莊站，而新莊站則很類似板南線的新埔站。新埔站在板橋
土城線開通之前，原是板南末端站，大批人潮天天在此轉乘，為新埔站帶來驚人商機和人
潮，房價跟著一飛沖天。
土城線開通之前，原是板南末端站，大批人潮天天在此轉乘，為新埔站帶來驚人商機和人
潮，房價跟著一飛沖天。
同樣的，新莊線分成兩階段通車，第一階段的末端站雖是輔大站，但大多數人都在前一站
新莊站下車轉乘公車，新莊站因此也出現明顯末端站效應；大批的人潮和商機，帶動新莊
運動公園周邊店面、住宅一路上揚。
新莊站下車轉乘公車，新莊站因此也出現明顯末端站效應；大批的人潮和商機，帶動新莊
運動公園周邊店面、住宅一路上揚。
除了生活機能成熟外，此一區塊擁有密集的學校，包括新莊國小、新莊國中、新泰國中、
新莊高中、恆毅高中等，其中不乏明星學校，一直擁有穩定買盤。
李孟純表示，實務上，新莊運動公園本身就有極大磁吸力。她說，這幾年房市吹樂活風，
很多人偏好公園宅，新莊運動公園由於除了有大片綠地、景觀湖外，還有棒球場、體育館
、全台最大國民運動中心及諸多戶外運動設施，吸引在台北市上班的上班族在當地租房子
；住久了，乾脆自已買一間。
很多人偏好公園宅，新莊運動公園由於除了有大片綠地、景觀湖外，還有棒球場、體育館
、全台最大國民運動中心及諸多戶外運動設施，吸引在台北市上班的上班族在當地租房子
；住久了，乾脆自已買一間。
她表示，今年一月中央合署辦公室啟用，共有文化部等多個部會陸續進駐，人數多達3000
人，但進駐以來對合署辦公室所在的新莊副都心、頭前重劃區房市提振並不明顯，反而有
不少人轉到中平路商圈一帶看房子。
人，但進駐以來對合署辦公室所在的新莊副都心、頭前重劃區房市提振並不明顯，反而有
不少人轉到中平路商圈一帶看房子。
中古屋仍有4字頭
李孟純表示，新莊運動公園成屋房價這幾年雖上漲不少，但目前還在多數上班族可負擔的
範圍；中古大樓好一點的，一坪大約40萬元上下，公寓則只要30來萬元就可上手。
李孟純表示，由於區域屬成熟社區，房屋釋出量不多，在沒有競爭之下，區域預售屋開價
近年飆升非常快。根據市調，目前區域有兩個指標案，其中靠近台65線中環路的力麒PARK
，一坪開價58萬，另一位較靠近捷運，位於中華路的「富貴中華」開價則是一坪72~82萬
元，已和新莊副都心不相上下。
近年飆升非常快。根據市調，目前區域有兩個指標案，其中靠近台65線中環路的力麒PARK
，一坪開價58萬，另一位較靠近捷運，位於中華路的「富貴中華」開價則是一坪72~82萬
元，已和新莊副都心不相上下。
3.新聞連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=376414
新莊運動公園 房價直追新板 | 房產 | 聯合財經網
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![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2014/09/19/6/229825.jpg)
4.備註:
新莊不用靠副都心就起飛了
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1411142611.A.4C8.html
推 : 附近真的是熱鬧 但價位有點誇張1F 09/20 00:04
→ : 新莊副都心太扯啦....bull shit2F 09/20 00:04
推 : 大炒特炒…3F 09/20 00:05
→ : 新莊我去過很荒涼耶= =4F 09/20 00:05
→ : 新莊運動公園鄰近捷運新莊站5F 09/20 00:05
推 : 那不如住板橋 買下去當房仲的孝子ㄎㄎ6F 09/20 00:06
推 : 60 都可以買台北市 買新莊? XD7F 09/20 00:07
推 : 又想倒貨了吧8F 09/20 00:07
推 : = = 哪裡有荒涼啦 你是去到思源路狂蓋房子的那邊喔9F 09/20 00:07
推 : 快炒到100W，這樣大家就變有錢了10F 09/20 00:07
推 : 新莊人口有40萬 荒涼?11F 09/20 00:08
→ : 新莊面積也很大12F 09/20 00:09
噓 : 4樓你是去那裡的新莊..新莊很大 你可能剛好是去荒涼的部分13F 09/20 00:09
推 : 那附近一樓小店面 位置好點的一個月破10萬的都有14F 09/20 00:09
→ : 新莊副都心 一程就可去炒紅單了15F 09/20 00:09
→ : 想租還租不到16F 09/20 00:09
→ : ..還有輔仁大學 內文應該可以+..17F 09/20 00:10
→ : 新莊我是覺得捷運通車後 交通還是很擁擠沒啥感善18F 09/20 00:11
→ : 因為捷運路線設計很爛19F 09/20 00:11
→ : 你去看新莊捷運流量 超糞der
→ : 你去看新莊捷運流量 超糞der
推 : 新莊最大的利多就是還有兩條捷運線要通21F 09/20 00:11
→ : 是因為捷運站機車停車位不夠多 無法吸引大家去轉乘22F 09/20 00:12
噓 : 小大安欸 開玩笑23F 09/20 00:13
噓 : 要看是哪一段..輔大那段絕對是 很多人受惠24F 09/20 00:13
→ : 而且環狀線一通 新莊會更貴..
→ : 而且環狀線一通 新莊會更貴..
推 : 老實說那帶的環境真的不錯 捷運不遠 又有運動公園26F 09/20 00:14
→ : 至於你說頭前庄往菜寮這一段 機車倒是比較快27F 09/20 00:15
推 : 四樓踹共 哪裡荒涼了28F 09/20 00:15
→ : 公園超大 有棒球場 小巨蛋(SBL)都在打 還有全國最大運動中心29F 09/20 00:16
→ : 還有運動跑到 網球場 籃球場 羽球場 游泳池 健身中心..
→ : 全台灣幾乎所有運動 都在這了...
→ : 還有運動跑到 網球場 籃球場 羽球場 游泳池 健身中心..
→ : 全台灣幾乎所有運動 都在這了...
→ : 沒想到寄生蟲知道的倒挺多的 合理推測輔大的或是新莊人32F 09/20 00:18
推 : 我租在旁邊 生活水準素質很差 整天繞境33F 09/20 00:18
噓 : 樓上不要在造謠了..一下黨工 一下又說我是哪裡人..真崩潰5634F 09/20 00:19
推 : 新莊最大的問題是路太小條了35F 09/20 00:19
→ : 我說NBA 問5636F 09/20 00:19
→ : 新莊地政所應該拆掉搬走 蓋一個機車立體停車場37F 09/20 00:19
→ : 順帶一提..運動中心還有室內的跑道..@@38F 09/20 00:20
→ : 絕對更多人去搭捷運往三重台北39F 09/20 00:20
→ : 不如把警察局拆掉?哈哈..40F 09/20 00:21
→ : 治安應該會@@
→ : 治安應該會@@
推 : 甚麼都有 就是沒人^^42F 09/20 00:22
推 : 說沒人的真的是.....洗洗睡吧zzzz43F 09/20 00:24
噓 : ...可能是天龍國的啦..XD44F 09/20 00:25
→ : 新珠到天龍國兩個橋就到了..10分鐘內就到 就可以到天龍國玩了
→ : 莊
→ : 新珠到天龍國兩個橋就到了..10分鐘內就到 就可以到天龍國玩了
→ : 莊
推 : 運動公園是不錯 價錢太豪洨47F 09/20 00:26
→ : 豪姣+1..應該25 或30萬@@48F 09/20 00:27
推 : 上新莊基本上都很棒，只是居民素質半數不佳。住了九年，最49F 09/20 00:27
→ : 後仍無法接受而撤離。
→ : 後仍無法接受而撤離。
推 : 那一圈生活機能很好 只不過都是小巷老公寓居多51F 09/20 00:29
→ : 豪小新聞，運動公園附近的中古屋公寓沒那麼高價..24-3052F 09/20 00:31
推 : 新莊有1.新大樓2.舊公寓3.鐵皮工廠4.荒煙蔓草53F 09/20 00:32
推 : 新莊宮廟繞境很多 看你接不接受 或是有把握子女不接觸八尬54F 09/20 00:39
推 : 有馬超幫55F 09/20 00:50
推 : 60可以買北市老中正房子等都更唷56F 09/20 00:51
推 : 暈57F 09/20 00:53
噓 : 新莊副都心真的有人在住嗎都投資客吧58F 09/20 01:03
推 : 那附近房市是供不應求 生活機能不輸台北市 物件流動很快59F 09/20 01:45
→ : 以後只會漲不太會跌 畢竟附近有運動公園 很多人喜歡
→ : 以後只會漲不太會跌 畢竟附近有運動公園 很多人喜歡
推 : 這笑話61F 09/20 01:49
噓 : 笑死人 什麼地方吵成這樣62F 09/20 02:16
→ : 以不會騎車的我來說~一樣的錢~我買新板就好了!63F 09/20 02:58
→ : 光三鐵共構就滿分了~附近還有海山(國高中小)跟板中~
→ : 光三鐵共構就滿分了~附近還有海山(國高中小)跟板中~
→ : 如果只是因為交通因素，運動公園過個大漢橋就到了，也挺方65F 09/20 03:02
→ : 便的
→ : 不過運動公園是挺適合推休養老生活，田徑場晚上超多人~
→ : 便的
→ : 不過運動公園是挺適合推休養老生活，田徑場晚上超多人~
推 : 價開太高賣不出去 現在在發新聞炒熱68F 09/20 08:09
推 : 旁邊國家都在跌還越跌越明顯 建商還在發這種洗腦文..69F 09/20 13:33
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