※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-29 18:10:57
看板 home-sale
作者 標題 [問題] 這樣買屋投資對不對？
時間 Mon Sep 29 08:00:10 2014
目前名下有一間小房 約可賣700萬
先生名下也有一間 約400萬
還有貸款在繳 （約剩300萬）
蓋透天房子是我和先生的夢想
我現在是..還想再買一間 在高雄
約500多萬的中古大樓 地點還不錯
貸款的話 一個月約18K的貸款
我出租的話 一個月大概可以收15K+吧
我的遠景是 投資下去
兩三年後賣掉先生那間 和想要買的高雄那間
然後再來蓋透天厝 (地是公公的 建築花費約需1200萬)
這個想法對嗎？
你也知道定存利息等於沒有一樣
股票我完全不懂
所以我是賭高雄未來兩三年房價持續看漲
就是先投資小間 （因為大間現在也買不起）
兩三年後再一起賣掉蓋大房
各位覺得呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.212.249
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411948813.A.355.html
→ : 感覺會套1F 09/29 08:28
推 : 你都說賭了，快買，再多背點房貸唷！2F 09/29 08:29
推 : 這邊空軍一堆，問也沒意義 找對標的物就下手，聽某嘴大富3F 09/29 08:37
→ : 高雄還有可能,不過這種事本來就是說不準的4F 09/29 08:58
推 : 既然是看漲，就多買幾套吧5F 09/29 08:59
推 : 多買幾間 不然怎買您的法拍屋6F 09/29 09:15
→ : 問天7F 09/29 09:19
推 : 正確 賭了吧8F 09/29 09:28
→ : 高雄哪啊？一萬五租好租嗎？要先評估一下!9F 09/29 09:32
→ : 現在不要說空軍，連偽空軍我都不敢太拼了
→ : 五百多萬中古大樓，如果沒裝璜不錯，基本上一萬五不好租
→ : 現在不要說空軍，連偽空軍我都不敢太拼了
→ : 五百多萬中古大樓，如果沒裝璜不錯，基本上一萬五不好租
推 : 高雄很大耶12F 09/29 09:42
推 : 買了13F 09/29 09:44
推 : 地點不錯是你說了算嗎14F 09/29 09:44
→ : 說一下讓大家評估看看
※ 編輯: babeamy (114.27.212.249), 09/29/2014 09:52:05→ : 說一下讓大家評估看看
→ : 地點在榮總附近16F 09/29 09:52
推 : 在榮總附近哪有地點不錯...17F 09/29 10:25
→ : 榮總點不好，巨蛋你租一萬五還比較可能18F 09/29 10:26
→ : 不過 如果是三房 現在有500多就閉眼買吧19F 09/29 10:26
→ : 現在有的房子地點也應該說一下20F 09/29 10:46
推 : 建築花費1200萬是要蓋城堡嗎?21F 09/29 11:13
推 : 瑞豐 農十六 美術館 兩房 500萬買的到，1.5萬含管理費22F 09/29 11:23
→ : 大概一個星期內一定租的出去，租不出去就是你房子有一
→ : 些問題，至於未來有沒有價差可賺就是問神了！
→ : 大概一個星期內一定租的出去，租不出去就是你房子有一
→ : 些問題，至於未來有沒有價差可賺就是問神了！
推 : 臺中透天標配，滴水坪每坪8萬，150坪城堡無誤25F 09/29 11:29
推 : 算一算划算就趕快買了 等下有人看到跑去搶喔26F 09/29 11:44
→ : 建坪200多坪啊 所以要花1200萬無誤27F 09/29 12:36
→ : 另外榮總附近地點不好嗎？旁邊還有公園
→ : 另外榮總附近地點不好嗎？旁邊還有公園
→ : 因為投資是看未來性啊、你買現在已經不錯的就是只賺整體29F 09/29 13:14
→ : 的漲幅而已、沒有特別的。 我的做法是把繳完貸款的房子
→ : 做理財型房貸、約4%、7年都只付利息、所以你隨便租都可以
→ : cover還有賺. 供你參考.
→ : 而且在高雄 "公園" 根本不稀奇、除非是面公園.
→ : 真的懷疑公園的維護費用怎麼來、有些公園很多雜草、扣分
→ : 的漲幅而已、沒有特別的。 我的做法是把繳完貸款的房子
→ : 做理財型房貸、約4%、7年都只付利息、所以你隨便租都可以
→ : cover還有賺. 供你參考.
→ : 而且在高雄 "公園" 根本不稀奇、除非是面公園.
→ : 真的懷疑公園的維護費用怎麼來、有些公園很多雜草、扣分
→ : 高雄的朋友，公園要好要認養吧。35F 09/29 13:20
→ : 200坪造價1200萬有全包嗎?36F 09/29 13:27
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