※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-30 22:15:10
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房仲：六都房價趨勢向下
時間 Thu Dec 25 09:55:52 2014
1.媒體來源:
中時電子報
2.完整新聞標題:
房仲：六都房價趨勢向下
3.完整新聞內文:
房仲業者最新調查，選後民眾購屋意願雖有微幅提升，但對明年房市偏空看法不變，「房
地合一」稅仍將是影響房市最重要變數。且因容積總量上限新制上路，建商將在上半年集
中推案，預估房市將呈現「量增價跌」，下半年則因逼近總統大選，房市又將轉為量縮格
局。房仲業者也認為，明年六都房價向下趨勢無可避免。
中信房屋昨（24）日公布第4季宅指數報告，調查顯示「2年內有購屋計畫」受訪者占46.6
％，較上季的44.4％微增2.2％，顯示選後購屋意願有略微提升；其中，首購族占56.4％
，較上季大幅上升10.6％，創下19季新高，首購自住為房市撐盤主力。另外，調查有購屋
意願民眾當中，有高達73.9％民眾認為房地合一稅將直接影響購屋意願，突顯出房地合一
稅仍是影響民眾購屋意願的最大因素。
％，較上季的44.4％微增2.2％，顯示選後購屋意願有略微提升；其中，首購族占56.4％
，較上季大幅上升10.6％，創下19季新高，首購自住為房市撐盤主力。另外，調查有購屋
意願民眾當中，有高達73.9％民眾認為房地合一稅將直接影響購屋意願，突顯出房地合一
稅仍是影響民眾購屋意願的最大因素。
此外，不動產仲介公會全聯會昨日也針對明年房市表達看法。全聯會理事長林正雄指出，
估計全台不動產產值達6兆元，但今年卻面對史上最嚴苛的打房政策，預估全年房市交易
量將跌破30萬棟，創下13年來新低紀錄。
估計全台不動產產值達6兆元，但今年卻面對史上最嚴苛的打房政策，預估全年房市交易
量將跌破30萬棟，創下13年來新低紀錄。
根據內政部統計資料，今年前10月全台買賣移轉棟數26.6萬棟，年衰退13.1％，其中又以
北市衰退23.5％最高，新北市也有19.3％的年減幅，面對明年富人稅、實價課稅兩重稅齊
發，恐將再度打擊六都房市交易。
北市衰退23.5％最高，新北市也有19.3％的年減幅，面對明年富人稅、實價課稅兩重稅齊
發，恐將再度打擊六都房市交易。
林正雄表示，儘管目前預售市場銷售不佳，但建商會改採邊建邊售或先建後售方式來銷售
；至於新成屋，建商考量已售戶順利交屋，很難以降價方式來銷售餘屋。
但高雄市房仲公會理事長蔡松晏表示，高雄雖有港市合一利多，但面對龐大交屋潮出現，
預估明年房價下修1～2成。
新北市仲介公會理事長張世芳則認為，朱立倫連任將加速落實三環三線交通建設，但新北
市重劃區供給量太多，將影響明年房價。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141225000088-260202
房仲：六都房價趨勢向下 - 中時電子報
![[圖]]()
房仲業者最新調查，選後民眾購屋意願雖有微幅提升，但對明年房市偏空看法不變，「房地合一」稅仍將是影響房市最重要變數。且因容積總量上限新制上路，建商將在上半年集中推案，預估房市將呈現「量增價跌」，下半年則因逼近總統大選，房市又將轉為量縮格局。房仲業者也認為，明年六都房價向下趨勢無可避免。 ...
![[圖]](http://www.chinatimes.com/images/logo_chinatimes_154.png){kind=logo}
5.備註:
--
台灣過去的經濟榮景是靠舉債換來的,向未來借錢擴張資本支出......
老人享受舉債的好處卻要讓年輕人和未來世代變成奴隸...
老人舉債就是奪取未來的財富,也就是年輕人的財富!!!!
老人用舉債的手段奪取年輕人的財富真的是太可惡了!!!!
資訊動畫：貨幣系統真相
http://www.youtube.com/watch?v=3xaQvyVh5j0
--
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→ : YA1F 12/25 09:56
推 : 爽。2F 12/25 09:56
→ : 叫 大 家 快 進 場 囉3F 12/25 09:56
→ gogobar …
推 : 盤中整理，之後又咻一下的漲上去了5F 12/25 09:56
推 : ceca哭哭6F 12/25 09:56
推 : 報紙要反著看，這是吃貨文，又要井噴了!!7F 12/25 09:56
→ : 爽個屁 等著看8F 12/25 09:57
→ : 房價下降是好事..問題是離年輕人還是太遙遠~根本買不起9F 12/25 09:57
→ : 這些人真的不怕被殺10F 12/25 09:57
推 : 呵呵 新北高雄今年漲15％ 台北漲10％ 向下？瞎了喔11F 12/25 09:58
推 : 降價賣他們還是賺,所以房地產出來靠妖只會讓人覺得噁心12F 12/25 09:58
推 : 2%裡面，有56%是首購族 zz 數據做成這樣真的很不得了13F 12/25 09:59
推 : 騙人的，真會跌房仲應該會發崩潰文14F 12/25 10:00
推 : very good15F 12/25 10:00
推 : 怒降2%16F 12/25 10:01
噓 : 崩了再叫我17F 12/25 10:01
噓 : 忠實18F 12/25 10:01
噓 : 賣不出去加價賣，跌價是假議題19F 12/25 10:05
噓 : 等房仲真的崩潰再說20F 12/25 10:05
噓 : 房仲店家沒大量消失前都是假的21F 12/25 10:08
→ GA389434 …
推 : 房價跌房仲不會哭，沒成交量才會哭吧23F 12/25 10:32
推 : 笑死 投資客開始退場了 等自住客進來自殺24F 12/25 10:37
噓 : 中時嗎？ 喔！25F 12/25 10:41
→ : 房仲要大量收購了 逆~轟~高~飛~ 房仲超爽的 別跟他搶26F 12/25 12:34
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