※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-05 12:45:54
看板 car
作者 標題 [討論] 台中社區錶後充電成功案例
時間 Sun Feb 4 00:02:12 2024
影片不到20分鐘
https://bit.ly/3vZVASu
影片內大意如下:
社區123戶 目前有8戶申請錶後
錶後線槽需從b1洗孔洗到b5 花了300萬,這是2021年時的價格(這邊應該是123戶的社區基金
出的吧)
之後個別戶要安裝 費用約為14萬
每一戶新裝都要送台電審核
優點 一度電不到2元 車位還可以有個人的110插座 可以做油車的電瓶保養等
缺點 該社區未來有可能申請到第n戶時 台電會拒絕 然後要求社區改成ems系統。這時之前
的住戶就要配合(一開始申請時有簽同意書)
https://i.imgur.com/fqshcZ4.jpg
----
Sent from BePTT
補充一下 591查到的社區基本資料
https://i.imgur.com/wU5Qv5p.jpg
--
https://i.imgur.com/WrCrWpE.jpg
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.80.171 (臺灣)
※ 作者: a9202507 2024-02-04 00:02:12
※ 文章代碼(AID): #1blcE6kW (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1706976134.A.BA0.html
推 : 屋主的14萬是攤提集中線槽與挖洞的300萬的3萬(一1F 02/04 00:28
→ : 百多戶住戶),加上台電申請許可3萬,加上拉線設樁
→ : 的8萬
感謝指正→ : 百多戶住戶),加上台電申請許可3萬,加上拉線設樁
→ : 的8萬
所以之後新申請的住戶 需要付大約11萬的費用
→ : 現在只剩新建華厦有機會這樣搞4F 02/04 00:29
這社區大約十年左右的樣子 不是新社區喔。推 : 這個影片是一間十年的中古高級社區5F 02/04 00:35
※ 編輯: a9202507 (223.140.122.246 臺灣), 02/04/2024 00:43:27推 : 高級社區 我看我們窮社區基金餘額應該拿不出300萬6F 02/04 01:27
推 : 普通社區還是換房比較快7F 02/04 01:47
推 : 300萬是被坑嗎 太誇張8F 02/04 01:56
推 : ...精銳海德一號...一戶要價4500-6000萬9F 02/04 02:07
推 : 高級社區高級價,現在正常拉錶後,50公尺內大概5萬10F 02/04 04:18
→ : 上下而已吧
→ : 還是一堆設備雜費申請費用全含
→ : 上下而已吧
→ : 還是一堆設備雜費申請費用全含
推 : 我也在台中新社區去年七月交屋,也是拉錶後總花費13F 02/04 04:55
→ : 不用五萬。建商線槽已經先做好了
→ : 不用五萬。建商線槽已經先做好了
→ : 300萬…??15F 02/04 05:48
推 : 台電許可每一戶都需要,那八萬每個車位不一樣,不16F 02/04 06:30
→ : 一定都是八萬
→ : 一定都是八萬
推 : 影片光是停車場就看得出高級社區18F 02/04 06:31
→ : 300萬是全部社區的集中式線槽設置價格,這一筆錢社19F 02/04 06:31
→ : 區出,然後要安裝的住戶付錢給社區,用每戶三萬多
→ : 分攤
→ : 區出,然後要安裝的住戶付錢給社區,用每戶三萬多
→ : 分攤
推 : 其實表後跟專設一戶可以並存 變壓器是用的是不同一22F 02/04 06:45
→ : 顆 本篇"缺點"應該是考慮人的因素(怕住戶說不公平)
→ : 線架(線槽)是針對所有車位鋪設 必然的公共設施 不分
→ : 表後或專設一戶
→ : 最後 表後電價平均起來應該是3~4元上下 因為要考慮
→ : 原本住家用電換成時間電價造成的漲價 詳細試算參考
→ : 此文 https://bit.ly/TeslaHere17
→ : 顆 本篇"缺點"應該是考慮人的因素(怕住戶說不公平)
→ : 線架(線槽)是針對所有車位鋪設 必然的公共設施 不分
→ : 表後或專設一戶
→ : 最後 表後電價平均起來應該是3~4元上下 因為要考慮
→ : 原本住家用電換成時間電價造成的漲價 詳細試算參考
→ : 此文 https://bit.ly/TeslaHere17
→ : 300萬用公積金出的喔?其他住戶居然同意?29F 02/04 07:54
聽到房價會漲就同意了?推 : 只有8戶要裝竟然可以動用公積金,蠻屌的,正常只有30F 02/04 08:15
→ : 8成住戶要裝都能吵半天
→ : 8成住戶要裝都能吵半天
推 : 拿公積金300萬出來?拜託這社會連20塊燈泡都有人不32F 02/04 08:26
→ : 出了 而且還要有澱粉自掏腰包先送審 板上的澱粉大
→ : 出了 而且還要有澱粉自掏腰包先送審 板上的澱粉大
推 : 30萬住戶都可能組織小團體抵抗了 這300萬過真的屌34F 02/04 08:27
→ : 概率也是連燈泡錢都不出的 會先自掏腰包?說別人都35F 02/04 08:27
→ : 不先檢討自己 呵呵 一戶低於6000萬的社區洗洗睡吧
→ : 不先檢討自己 呵呵 一戶低於6000萬的社區洗洗睡吧
推 : 300萬跟我們社區問到的一樣,平均有車位的一戶要攤237F 02/04 08:34
→ : 萬多快3萬,電車住戶覺得有必要,其他人針對覺得沒
→ : 什麼必要(尤其本社區電車才5、6台)
沒辦法 這就是現實→ : 萬多快3萬,電車住戶覺得有必要,其他人針對覺得沒
→ : 什麼必要(尤其本社區電車才5、6台)
噓 : 呵,只是碰到白癡沒用還同意的人,這樣可以沾沾自40F 02/04 08:36
→ : 喜,笑死xd正常人自己沒買電車也會反別人安裝啦
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 08:40:19→ : 喜,笑死xd正常人自己沒買電車也會反別人安裝啦
推 : 當初開區權會時社區還有先規劃問卷,認同電車是未來42F 02/04 08:42
→ : 趨勢的大概6成,但要均攤這300萬成本的就大概1成了
→ : ,我看大概未來油跟電市佔1:1的時候看有沒有機會吧
→ : ,其實大家都提到如果政府補助夠多的話也應該OK,不
→ : 過我看政府才不打算補助這塊,所以拉線只能當成社區
→ : 財力的展現了
→ : 趨勢的大概6成,但要均攤這300萬成本的就大概1成了
→ : ,我看大概未來油跟電市佔1:1的時候看有沒有機會吧
→ : ,其實大家都提到如果政府補助夠多的話也應該OK,不
→ : 過我看政府才不打算補助這塊,所以拉線只能當成社區
→ : 財力的展現了
推 : 有錢的社區還好吧自己也早晚會用到除非是那種破爛48F 02/04 08:46
→ : 社區連停車場燈都沒錢換的
※ 編輯: a9202507 (36.227.80.171 臺灣), 02/04/2024 08:56:20→ : 社區連停車場燈都沒錢換的
→ : 住天龍國以外的透天,沒這煩惱,2萬多就搞定充電樁50F 02/04 08:57
→ : ,想充就充,這才是真正省,花10多萬,不如去超充
→ : ,想充就充,這才是真正省,花10多萬,不如去超充
推 : 時間電價一樣會被平均價格拉上去,透天額外的專用52F 02/04 09:02
→ : 電錶才能真用到便宜的電
→ : 電錶才能真用到便宜的電
→ : 買高級社區 建材是其次 是篩選掉底層咖54F 02/04 09:06
推 : 台電根本就在亂搞,隨便弄一堆模糊不清的規定讓各55F 02/04 09:07
→ : 區都各自解讀,這個110V插座就是一個,這在台北是
→ : 不可能的
→ : 區都各自解讀,這個110V插座就是一個,這在台北是
→ : 不可能的
推 : EMS先不論。線槽可以想裝的先自己出錢,假如平均一58F 02/04 09:23
→ : 戶10萬,以後才加入的就是繳10萬到公積金。
→ : 戶10萬,以後才加入的就是繳10萬到公積金。
推 : B1洗到B5要300萬 =_=a? 這價格有點魔幻啊60F 02/04 09:36
→ : 普通行情是铣一個地板六千到一萬 這是洗了多大才300
→ : 萬啊
→ : 就算包含全套公共線槽應該也沒那麼貴才對
→ : 普通行情是铣一個地板六千到一萬 這是洗了多大才300
→ : 萬啊
→ : 就算包含全套公共線槽應該也沒那麼貴才對
推 : 地下室只有零星幾台車,人頭戶居多比較有機會64F 02/04 09:40
推 : 如果台電強制用戶裝EMS,錢及服務費都應該要由台電65F 02/04 09:40
→ : 負擔
→ : 負擔
噓 : 自己表後拉電不到5萬,結果偏偏要多個線槽,預算變67F 02/04 09:41
→ : 成14萬,真蚌
裡面有提到 規章有寫死能裝的線材供應商只有二家 也許用料很高級?→ : 成14萬,真蚌
→ : 其實說真的高級社區比較沒那種拐瓜劣棗,不上不下69F 02/04 09:44
→ : 的那種社區住戶眼睛放頭頂的比較多
→ : 的那種社區住戶眼睛放頭頂的比較多
推 : 不做線槽是要接延長線在地上拖嗎71F 02/04 09:45
推 : 你家冷氣不做線槽電線會在地上拖嗎?72F 02/04 09:47
→ : 不做線槽一樣會有天花板的管線啊,所以才要5萬。地
→ : 上拖的只要幾千元就好
→ : 不做線槽一樣會有天花板的管線啊,所以才要5萬。地
→ : 上拖的只要幾千元就好
推 : 高級社區沒有低端扯後腿75F 02/04 09:49
推 : 冷氣電線在地上拖是根本沒安裝吧76F 02/04 09:51
推 : 你們太小看有錢人了,管委會過不了的豪宅一大堆,77F 02/04 09:55
→ : 而且規定線槽很合理啊,不然每個車主都各自走各自
→ : 的,很亂
→ : 而且規定線槽很合理啊,不然每個車主都各自走各自
→ : 的,很亂
推 : 停車場是區權人共同持分的公共空間,不是你電纜線80F 02/04 09:57
→ : 隨便拉就可以。低端人士不要胡說八道
→ : 隨便拉就可以。低端人士不要胡說八道
噓 : 有錢也不會去用充電設備這種工業垃圾82F 02/04 10:01
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 10:02:48推 : 管委會有遠見 改天電動車越來越多這三百萬就變賺錢83F 02/04 10:05
→ : 油車持續屌打電車銷量,經過大量補助也只有5%銷量84F 02/04 10:05
→ : ,笑死
→ : ,笑死
→ : 已經有畫面了 區權會質疑做線槽圖利廠商86F 02/04 10:06
→ : 暗示委員收回扣 為什麼不各自打洞各自拉線就好
→ : 暗示委員收回扣 為什麼不各自打洞各自拉線就好
→ : 電動車現在5%市佔的工業垃圾,以為多有前景,各國88F 02/04 10:06
→ : 取消補助後銷量直接歸0,呵
→ : 取消補助後銷量直接歸0,呵
推 : 管理費一戶70元也太便宜90F 02/04 10:09
推 : 這個社區中單戶面積大坪數的社區91F 02/04 10:16
推 : 低端是我沒有你們別想要 這是高級社區92F 02/04 10:16
推 : 圖利廠商…那要不要所有社區請的廠商都不要,全都93F 02/04 10:17
→ : 住戶自己處理?
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 10:19:19→ : 住戶自己處理?
推 : 智障喔,哪個社區隨便給你住戶自己個別打洞95F 02/04 10:19
推 : 多數大樓的充電樁都是住戶個別打洞配管…96F 02/04 10:21
推 : 300萬能過蠻猛的 通常會有人扯後腿97F 02/04 10:25
推 : 你自己打,跟管委會同意你打是完全不同的事情,車98F 02/04 10:27
→ : 位多也不會讓每個車位都打
→ : 位多也不會讓每個車位都打
→ : 還好我們社區本身都拉好了100F 02/04 10:28
推 : 最近正在研擬辦法 我們是低端社區 更有體會101F 02/04 10:28
→ : 不過不懂亂推的還是多數 例如推文
→ : 不過不懂亂推的還是多數 例如推文
推 : 多數社區都是社區同意自己打洞配管,比較有心的管103F 02/04 10:34
→ : 委會才會想到配幹線線槽
→ : 委會才會想到配幹線線槽
推 : 67樓好笑,沒看到人家光裝就花八萬了嗎?105F 02/04 10:35
推 : 推文已分成兩派 隨住戶自己挖洞/社區管理的線槽106F 02/04 10:39
推 : 1度電都還沒充到,先噴個10幾20萬出去107F 02/04 10:46
推 : 所以其實社區共識高,公用充電樁大概可以1:5去滿108F 02/04 11:18
→ : 足充電需求才是集合住宅的正解
→ : 足充電需求才是集合住宅的正解
→ : 這真麻煩 透天直接裝前院多簡單110F 02/04 11:25
推 : 笑死 車開到解體也充不到300萬的電費 有錢真好111F 02/04 11:39
推 : 你覺得這案例 300萬買未來300萬給8個車主用 大部分112F 02/04 11:50
→ : 人會怎麼想呢?呵澱粉想說服人過年也不見個禮盒 澱
→ : 粉真是會拉攏人心啊 拉不動半個的卻在這版大放厥詞
→ : 呵 車版含金量該怎麼評 該不該聽那些澱粉很明顯了
→ : 人會怎麼想呢?呵澱粉想說服人過年也不見個禮盒 澱
→ : 粉真是會拉攏人心啊 拉不動半個的卻在這版大放厥詞
→ : 呵 車版含金量該怎麼評 該不該聽那些澱粉很明顯了
推 : 你怎麼想我不知道,但我知道人家這個案例是社區區116F 02/04 11:56
→ : 權會高比率通過的
→ : 權會高比率通過的
→ : 這就是高端社區的好處 擋掉0930這種咖118F 02/04 11:58
→ : 千金買屋 萬金買鄰 降低社會低端
→ : 千金買屋 萬金買鄰 降低社會低端
→ : 我猜他們花三300萬決定裝這個是圖方便120F 02/04 12:01
→ : 不像蹭電仔為了省1塊2塊電費斤斤計較 出發點就不同
一戶百坪以上的住戶 十來萬的充電設備 買的是尊榮感吧→ : 不像蹭電仔為了省1塊2塊電費斤斤計較 出發點就不同
推 : 笑死擋掉我?你住6000萬社區嗎?哈哈哈122F 02/04 12:05
→ : 你住不起就是遇到一堆我這種 可憐的orz
→ : 讚嘆高級社區 不就顯示你自己很可憐?哈哈
→ : 你住不起就是遇到一堆我這種 可憐的orz
→ : 讚嘆高級社區 不就顯示你自己很可憐?哈哈
推 : 平價社區很多公設五年左右就決議荒廢不維護了,你要125F 02/04 12:40
→ : 他花300萬滿足少數住戶根本天方夜譚
→ : 他花300萬滿足少數住戶根本天方夜譚
推 : 這就是看人的思維 300萬讓每戶房價都提升更高127F 02/04 13:16
→ : 其實是投資
→ : 其實是投資
推 : 浪費錢 直接裝ems129F 02/04 13:33
推 : 講得好像EMS不用錢一樣130F 02/04 13:36
→ : 不愧高級社區131F 02/04 13:40
推 : 笑死 副教怎麼跟理專言論一樣啊132F 02/04 13:45
→ : 邊開車邊喝玉米湯又是什麼行為? 投資下一個人生嗎133F 02/04 13:48
推 : 低端0930跟他無關反而氣到pupu叫134F 02/04 13:51
※ 編輯: a9202507 (114.136.105.198 臺灣), 02/04/2024 14:03:09推 : 我理專去年推債券讓我賺好多 還好他沒推我買特斯拉135F 02/04 14:03
→ : 直接搬出去住透天就好了136F 02/04 14:04
推 : EMS才是浪費錢 裝一個20年後才會啟動的東西137F 02/04 14:46
→ : 還要付20年的保養維修費
→ : 2045以前根本沒那個市占會需要限電
→ : 還要付20年的保養維修費
→ : 2045以前根本沒那個市占會需要限電
推 : 充電樁花10萬,將來這些電纜電線會漲價好嗎 ,新裝140F 02/04 14:47
→ : 設變成20萬都有可能,這些設備賣房也能當資產一般
→ : 一起賣出
→ : 設變成20萬都有可能,這些設備賣房也能當資產一般
→ : 一起賣出
推 : 現在花14萬買一堆電線又沒用才是浪費錢 還不如多買143F 02/04 15:09
→ : 台積電滾點錢出來
→ : 而且還是買給別人爽
→ : 買給澱粉爽還不如去住東京迪士尼總統套房
→ : 台積電滾點錢出來
→ : 而且還是買給別人爽
→ : 買給澱粉爽還不如去住東京迪士尼總統套房
推 : ems真的是浪費錢 智商稅的垃圾東西147F 02/04 17:22
推 : 沒裝EMS就直接給表後的社區將來低於周邊房價148F 02/04 19:58
噓 : 我也覺得花14萬倒不如外面超充就好149F 02/04 21:51
推 : 推文一堆文盲耶150F 02/05 01:08
推 : 三百萬買個未來不貴吧,20年後電車普及,這時想裝151F 02/05 07:44
→ : 就遠遠不只三百萬了
→ : 就遠遠不只三百萬了
推 : 線槽不能沒有,但也是要看用料跟施工品質,沒有線153F 02/05 07:50
→ : 槽光束線帶綁不能看也不安全,要裝最好是原本就有
→ : 規劃線槽的啦,要不然以後鄰居走你的線槽或是再加
→ : 裝都很麻煩。
→ : 槽光束線帶綁不能看也不安全,要裝最好是原本就有
→ : 規劃線槽的啦,要不然以後鄰居走你的線槽或是再加
→ : 裝都很麻煩。
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