※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-11-12 20:57:50
看板 car
作者 標題 [問題] 是否該買昂貴300萬預售屋車位?
時間 Tue Nov 11 13:17:10 2025
最近親友在猶豫是否預售屋要買車位, 想問看看大家專業意見
開車有地下室車位不論B幾 是真的很方便, 但是300萬價格也不低
租可能租的到 且租金比貸款便宜但就很難說
兩難~有沒有前輩可以分享意見的 謝謝
買車位理由:
1. 好賣好租
2. 旁邊國道
3. 可以給2大1小, 1大1小, 1大2小的家庭住
4. 20年後小孩萬一開車可以停
不買車位理由:
1. 成本每月至少7000.
2. 要丟300萬出去, 且這300萬漲幅可能不高
3. 租車位大概就租4000~5000左右, 每月都虧3000元
4. 車位算多, 跟別人租應該便宜不少
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣)
※ 作者: JessicaKuo 2025-11-11 13:17:10
※ 文章代碼(AID): #1f4iROfg (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1762838232.A.A6A.html
→ : 地下有車位真的很方便 你不買就得有租不到地下車位的備案1F 11/11 13:20
推 : 車位就算不增值，至少以後賣房子的時候多附加價值2F 11/11 13:20
推 : 沒有車位 以後脫手會難賣3F 11/11 13:22
推 : 這樣想那為什麼不連房子都用租的？肯定是買比較安心4F 11/11 13:25
推 : 買車位主要是為了房子好脫手5F 11/11 13:27
推 : 有車位房子也好賣，不用可出租還會增值6F 11/11 13:27
推 : 一定要買車位啦 除非捷運站就在旁邊7F 11/11 13:28
推 : 這還用問嗎 當然要買停車位8F 11/11 13:28
→ : 有車位比較好轉手9F 11/11 13:29
推 : 車位用時方恨少，會生錢的資產多買10F 11/11 13:30
→ : 看社區規模吧，有的社區位置超多，隨便都可以租11F 11/11 13:30
推 : 車位會漲啊 當投資都可以12F 11/11 13:36
推 : 有能力買拜託一定要買13F 11/11 13:36
推 : 有車位房屋比較好賣14F 11/11 13:38
推 : 買了不會後悔，如果可以就買兩個吧15F 11/11 13:40
→ : 不過你在偏遠地區可能就不用....
→ : 不過你在偏遠地區可能就不用....
推 : 有汽車 一定要有車位17F 11/11 13:41
推 : 停車位從100萬漲到300萬你還問要不要買?18F 11/11 13:41
推 : 捷運走路8分鐘 沒買19F 11/11 13:42
推 : 買，台灣有車位是硬需求，尤其是都市化結果下，車20F 11/11 13:44
→ : 位只會越來越昂貴
→ : 位只會越來越昂貴
噓 : 300萬都能買豪華進口車了22F 11/11 13:45
推 : 買了沒需求還能賣掉或租人 不買等到有需求絕對後悔23F 11/11 13:45
→ : 300萬還一堆人吞的下去，難怪台灣房價不跌24F 11/11 13:46
→ : 你不買大家都不買，明年剩200？
→ : 感覺一堆建商派來的
→ : 300萬當租金租車位，都能租到車子報廢了
→ : 你不買大家都不買，明年剩200？
→ : 感覺一堆建商派來的
→ : 300萬當租金租車位，都能租到車子報廢了
推 : 跟別人租車位就好 同個社區還能多方比價28F 11/11 13:50
→ : 300W丟定存利息剛好付車位租金不好嗎?
→ : 300W丟定存利息剛好付車位租金不好嗎?
→ : 平面車位的話這價格是略貴，地點在哪?30F 11/11 13:52
木柵※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/11/2025 13:54:53
推 : 就算是自住不買車位你車停哪….31F 11/11 13:57
推 : 300萬又不是要你一次拿現金支付 而且他是不動產 不懂有什32F 11/11 13:58
→ : 麼好猶豫的
→ : 推文又一個小丑在那邊耍蠢了
→ : 麼好猶豫的
→ : 推文又一個小丑在那邊耍蠢了
推 : 自己的可以選位置好一點的35F 11/11 14:01
推 : 北部合理啊36F 11/11 14:01
推 : 要買啊 不用可以租出去 之後轉手也好賣37F 11/11 14:01
推 : 車位坪數可以控制房價稅率38F 11/11 14:03
推 : 除非你這台北...不然幹嘛不買呢39F 11/11 14:03
→ : 你那邊每月4~5K 應該也是很黃金的地段40F 11/11 14:04
→ : 都要花千萬買房了 多花300把車位買齊吧41F 11/11 14:05
→ : 擔得起就買，擔不起就不要買42F 11/11 14:05
→ : 以後沒人會想買沒車位的房子43F 11/11 14:05
→ : 北部蛋黃區新房300萬差不多 不過可以炫耀要不要車位的44F 11/11 14:06
→ : 很少欸 之前買板橋新房子 B2就是一個車位300 最便宜B6
→ : 也要240 沒得選不買 要房就要車位 你不買之後要轉手賣
→ : 房不好賣
→ : 很少欸 之前買板橋新房子 B2就是一個車位300 最便宜B6
→ : 也要240 沒得選不買 要房就要車位 你不買之後要轉手賣
→ : 房不好賣
→ : 原po你是投資客還自住客？投資的話要買才能加價轉，自住就48F 11/11 14:08
→ : 不一定
→ : 不一定
→ : 300又不是一次拿，貸款而已，用不到也可以出租50F 11/11 14:12
推 : 我是覺得要買 例如我們社區 要租都租不到 超熱門51F 11/11 14:13
推 : 我覺得不買肯定會後悔的52F 11/11 14:14
→ : 以後有車位也比較好賣
→ : 以後有車位也比較好賣
→ : 看地段 各都會蛋黃區的話當然要買54F 11/11 14:20
推 : 車位300萬你拿去買0050，每年10%獲利下去算，一年3055F 11/11 14:20
→ : 萬讓你繳84000的停車費還有找
→ : 萬讓你繳84000的停車費還有找
推 : 10-20年後一定後悔沒買車位57F 11/11 14:23
推 : 300萬可以租5000 而且你說好租 那就可以 他是能勉強cove58F 11/11 14:26
→ : r利息的 在車位上不多見 好租代表你們大樓車位較少 真的
→ : 缺錢就去信貸300出來每年轉貸就好 現在利率比房貸還低
→ : 你的資訊太少 建議再補充
→ : 租金不是比貸款 是比貸款利息
→ : r利息的 在車位上不多見 好租代表你們大樓車位較少 真的
→ : 缺錢就去信貸300出來每年轉貸就好 現在利率比房貸還低
→ : 你的資訊太少 建議再補充
→ : 租金不是比貸款 是比貸款利息
推 : 一定要買啊，自住或轉售沒車位都不方便啊63F 11/11 14:28
→ : 我買兩個車位都覺的不夠用了64F 11/11 14:37
推 : 有一個猶豫要不要第二個嗎？65F 11/11 14:39
推 : 當然買啊 以後買不回來怎麼辦66F 11/11 14:52
→ : 不買的是棒槌...67F 11/11 14:55
→ : 傻逼才買房不買車位68F 11/11 14:58
推 : 沒車位 房子轉售不方便69F 11/11 14:59
→ : 再貴都買 不然不要買這房
→ : 再貴都買 不然不要買這房
噓 : 來車版當然都叫你買…71F 11/11 15:03
推 : 300萬車位代表你房子總價也快2100-2200萬吧72F 11/11 15:04
→ : 一個月貸款都要付10萬的人說買不起300萬車位嗎
→ : 一個月貸款都要付10萬的人說買不起300萬車位嗎
推 : 車位買了賣掉還可以拿回本金，租金=074F 11/11 15:04
→ : 車位多少根本不重要吧...人家就花的起那個錢結果你替75F 11/11 15:05
→ : 別人擔心
→ : 人家只是想羞辱並且炫耀說他房子一個車位要300
→ : 別人擔心
→ : 人家只是想羞辱並且炫耀說他房子一個車位要300
推 : 一定要買阿，而且才不是丟300萬出去，貸款可以8成，丟60而已78F 11/11 15:05
推 : 順便說買房附車位可以貸款79F 11/11 15:07
→ : 但以後單買車位就幾乎只能現金買
→ : 但以後單買車位就幾乎只能現金買
推 : 沒車位。房子也沒價值81F 11/11 15:08
→ : 車位這麼值得，怎麼這版會一堆租車位或停路邊？82F 11/11 15:09
推 : 無法用車位貸款，所以現在不買絕對後悔83F 11/11 15:09
→ : 講的好像沒車位的族群，都很慘？84F 11/11 15:09
推 : 不買等你想賣就知道了85F 11/11 15:10
→ : 一堆沒房沒車位的貸款買車，還不是過的很開心，有差嗎86F 11/11 15:11
推 : 我6前買房子 當時車位就要180萬 現在已經漲到230萬87F 11/11 15:12
推 : 沒車位的房子很多人根本不考慮88F 11/11 15:13
推 : 300貸款問題不大89F 11/11 15:16
→ : 除非300萬是現金才不買。貸款買不會虧，之後增貸行情也優90F 11/11 15:26
→ : 沒有停車位，小孩才懶得回來看你。以後只會更難找位子。
→ : 等那邊發展起來，你租車位就是每年被200一直加到天空。
→ : 沒有停車位，小孩才懶得回來看你。以後只會更難找位子。
→ : 等那邊發展起來，你租車位就是每年被200一直加到天空。
→ : 沒錢就不要買房 找中古屋就好93F 11/11 15:38
推 : 建商能加購充電樁的話先買，跟車位的道理一樣94F 11/11 15:40
推 : 至少買兩個 換新車才不會猶豫95F 11/11 15:49
→ : 問,就是買96F 11/11 15:54
推 : 哇300萬 我買兩個才25097F 11/11 16:00
→ : 親友跟你多親啊？說不定它根本不甩你的意見98F 11/11 16:01
→ : 木柵平面300當然買啊99F 11/11 16:05
推 : 我的國道旁B4破車位230100F 11/11 16:06
推 : 不買會後悔一輩子101F 11/11 16:12
→ : 說真的，讓親友自己決定就好102F 11/11 16:17
推 : 車子不用雨淋日曬 出門回家時人也不用那生活品質是真103F 11/11 16:17
→ : 的很棒
→ : 的很棒
→ : 親友都幾歲人了，沒辦法自己做決定嗎？105F 11/11 16:18
→ : 你沒買車位 以後房子會比較難賣106F 11/11 16:21
→ : 你先看看你那個大樓人多不多？住滿或9成那你要有心理107F 11/11 16:25
→ : 準備租不到車位，而且租的車位未必好，所以建議還是
→ : 至少買一個，你每次回家都可以優雅的開到地下室輕鬆
→ : 停好
→ : 準備租不到車位，而且租的車位未必好，所以建議還是
→ : 至少買一個，你每次回家都可以優雅的開到地下室輕鬆
→ : 停好
→ : 如果是第二個是不用,第一個有用車需求就買吧111F 11/11 16:27
推 : 車位必須買 住小區還是要有 方便很多112F 11/11 16:31
推 : 小區是什麼113F 11/11 16:40
→ : 車位也會漲啊 2.的論點不成立 然後1.成本7000沒錯 但3114F 11/11 16:47
→ : .說虧三千也怪怪的 那是資產怎麼就虧三千了 4.如果租
→ : 的到同社區車位那可以考慮用租的 不是就買吧
→ : 社區有自己停車位不論租買爽度 方便度都完勝外面車位
→ : .說虧三千也怪怪的 那是資產怎麼就虧三千了 4.如果租
→ : 的到同社區車位那可以考慮用租的 不是就買吧
→ : 社區有自己停車位不論租買爽度 方便度都完勝外面車位
推 : 買就對了，房價不會跌118F 11/11 16:51
推 : 差不多啦 板橋平車現在也都250起跳119F 11/11 17:02
→ : B1、B2 300萬以上 有能力一定要買
→ : 下雨、搬東西方便度差太多了
→ : B1、B2 300萬以上 有能力一定要買
→ : 下雨、搬東西方便度差太多了
推 : 頭期多60萬，貸款每月多1萬，沒壓力當然買= =122F 11/11 17:17
→ : 小蛆就是蒼蠅的幼蟲123F 11/11 17:18
推 : 一律買，不會後悔124F 11/11 17:21
推 : 說三百萬0050很好笑 又不是現在掏300買車位125F 11/11 17:30
推 : 稀有財不買是傻子吧126F 11/11 17:40
推 : 買了以後房子才好賣127F 11/11 17:45
推 : 買 認真128F 11/11 17:45
→ : 買了省心
→ : 買了省心
→ : 盤130F 11/11 17:53
推 : 真貴，信義區都更新大樓b3131F 11/11 17:55
→ : 建商才賣我們270萬
→ : 建商才賣我們270萬
→ : 絕對買,不館是自助還是投資133F 11/11 18:17
推 : 租車位跟租房一樣有機率被趕 被趕很麻煩一時間還不好找134F 11/11 18:19
→ : 三、四房的房子，至少要一個車位，兩個更佳，不買會後悔135F 11/11 18:25
→ : 除非住家附近有大眾運輸，不然絕對不建議放棄車位。
→ : 除非住家附近有大眾運輸，不然絕對不建議放棄車位。
→ : 買房沒買車位，好像房子沒廁所一樣137F 11/11 18:43
推 : 一定要買，坡平車位才300萬，有夠便宜==138F 11/11 18:48
推 : 自用滿足感無價，買139F 11/11 18:59
推 : 當然買 自住自己方便 轉手有車位也容易140F 11/11 19:05
→ : 必買 省的你去外面停車場也防止風吹日曬141F 11/11 19:22
推 : 當然要買 不然住大樓要幹嘛142F 11/11 19:42
噓 : 覺得只是個洗文ID143F 11/11 20:13
→ : 沒車位的房子超難賣144F 11/11 20:18
推 : 買車位。以後比較好賣房子145F 11/11 23:28
推 : 建議一定要買，租車位如果未來換電車要裝樁的話很麻煩146F 11/11 23:42
→ : ；下雨天如果車位在大樓外更麻煩
→ : ；下雨天如果車位在大樓外更麻煩
推 : 300萬又不是現金 怎麼推文還有魯蛇在那邊可以買的起豪148F 11/12 00:56
→ : 車或叫原po拿去投資== 標準買不起房的社底思維 估計連
→ : 車都買不起 有車一定懂有自己車位的安心感 而不是停戶
→ : 外風吹日曬折舊
→ : 車或叫原po拿去投資== 標準買不起房的社底思維 估計連
→ : 車都買不起 有車一定懂有自己車位的安心感 而不是停戶
→ : 外風吹日曬折舊
→ : 房子有加車位，之後要出售會更好出售，而且自己有車位152F 11/12 01:12
→ : 也很方便，光下雨天就知道有地下停車位的可貴
→ : 也很方便，光下雨天就知道有地下停車位的可貴
推 : 買房子 樓下沒車位也太悲催了吧 多少都要買154F 11/12 01:47
→ : 車位也是貸好貸滿,不是丟三百萬出去155F 11/12 02:22
→ : 買房又要租車位,跟租雅房有什麼區別
→ : 買房又要租車位,跟租雅房有什麼區別
→ : 都少子化了，還想炒車位價格？157F 11/12 06:17
推 : 除非真的沒錢，要不然買車位是必備158F 11/12 08:13
→ : 除非隔壁有捷運，沒車位的房子很難賣
→ : 除非隔壁有捷運，沒車位的房子很難賣
推 : 雙北不買是傻160F 11/12 11:16
推 : 買得起話一定要買阿161F 11/12 11:24
推 : 20年前車位買100被笑盤，現在想想還好有買162F 11/12 15:05
推 : 元利對吧XD 我沒買車位163F 11/12 20:21
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