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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-12 14:39:11
看板 DigiCurrency
作者 Diveln (骷髏)
標題 [新聞] 比特幣買房》桃園龜山透天開價
時間 Mon Mar  6 00:13:22 2023

新聞來源連結：https://www.blocktempo.com/taiwan-taoyuan-real-estate-selling-ac
cept-bitcoin/

新聞本文：以加密貨幣當作交易單位，用來支付日常食衣住行的例子已在全球普及，但用
比特幣購買不動產此類高價資產在台灣仍相當罕見。日前台灣桃園龜山就有一名獨棟透天
屋主，將售屋資訊上架《591 房屋交易網》，打出接受比特幣交易！



開價 17.5 顆比特幣，也接受 ETH、USDT
該間刊登的獨棟透天位於桃園龜山區銘傳大學學區，樓高 3 層，權狀登記為 31.16 坪。
屋主在刊登資訊內註明，該間透天為學生宿舍設計，房內已分間裝潢成 11 間套房，鄰近
鶯歌未來捷運站位置。


該房開價比特幣 17.5 顆，屋主註明「可再殺價」，若想使用 USDT 購買可接受 40 萬顆
，也接受 263 顆 ETH。以這三種加密貨幣當前市價計算，約為新台幣 1,200 萬左右。

2018年曾出現台北萬華公寓接受比特幣購買
在 2018 年時，台北市一名屋主也刊登權狀 59 坪的河景公寓，開價「200顆比特幣有找
」，當時該屋主強調，公寓景觀、生活機能皆佳，因為看好比特幣後市，也想籌集資金做
挖礦投資，所以接受以 BTC 交易。


以加密貨幣交易不動產仍須繳稅
若買賣雙方同意以加密貨幣交易不動產，仍會產生需繳交給政府的稅務。依照台灣法規，
買賣房產會涉及 6 種規稅，包括契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合
一稅。前兩者須由買方繳納，而法定規税須使用法幣新台幣繳納。


https://www.591.com.tw/2S?salt=RkFd&s=ic
自售比特幣 BTC DOGE都可宿舍透天,桃園中古屋,11房,31.16坪,桃園591售屋網
[圖]
591售屋網,桃園售屋資訊:出售其他,實價登錄社區,自售比特幣 BTC DOGE都可宿舍透天,學生宿舍用途 可以在改造鄰近學校5分鐘在交界處離鶯歌很近以後捷運蓋好可以直接.. ...

 


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.50 (臺灣)
※ 作者: Diveln 2023-03-06 00:13:22
※ 文章代碼(AID): #1a1B-bPb (DigiCurrency)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DigiCurrency/M.1678032805.A.665.html
推 sgxm3: 過戶之後不發幣給賣方，賣方能做什麼？1F 03/06 11:39
→ vivalavida07: 基本契約而已，銀貨兩訖才成立吧2F 03/06 11:42
→ vivalavida07: 怎麼可能不付錢就讓你住進去
→ shamanlin: 這屬於以物易物，看起來是物品互換，稅務上一樣屬於金4F 03/06 11:52
→ shamanlin: 錢交易，一邊花錢買BTC，一邊花錢買房子，只是剛好互抵
→ shamanlin: 所以仍需計算當下交易的換算價格
→ a79111010: 錢都沒到帳敢跟人家過戶你問題也不小7F 03/06 12:06
推 Odia: 那反過來呢？如果帳到了屋主反悔或是因故無法轉移8F 03/06 13:09
推 GarnettKing: 找律師在場做證人在警察局交易?XD9F 03/06 13:39
→ baby79080000: 選比特幣 跌40% 屋主反悔，怎辦？10F 03/06 13:41
推 s1612316: 當下幣價算吧就40萬U 只是讓少被扒一層換成法幣11F 03/06 13:49
※ 編輯: Diveln (106.104.166.75 臺灣), 03/06/2023 13:58:48
→ shamanlin: 有種東西叫第三方履約保證流程 不然你們以為法幣也直接12F 03/06 13:58
→ shamanlin: 匯別人戶頭？
→ Diveln: 直接USDT不是很棒14F 03/06 13:59
推 s1612316: 用比特幣當標題才會上新聞 增加曝光率15F 03/06 14:04
推 mithuang: 對於海外有一千兩百萬加密貨幣要一次給他弄回來的人是個16F 03/06 14:29
→ mithuang: 選擇
推 sgxm3: 加密貨幣要怎麼第三方履約保證？所以只要買賣任一方惡搞，18F 03/06 15:29
→ sgxm3: 名下無財產，屋主則是拿到幣房子過出去給善意第三人，根本
→ sgxm3: 求償無門。風險超大的。
→ foxytiger: 增加曝光用而已吧?21F 03/06 16:17
→ shamanlin: 所以說第三方履約保證流程去了解一下別用猜的22F 03/06 16:34
→ shamanlin: 這可以保證房子跟幣都到雙方手上或都拿不到，風險就是
→ shamanlin: BTC幾天內暴跌而已
推 sgxm3: 所以台灣有那間金融機構可以做加密貨幣的第三方履約保證？25F 03/06 17:53
→ shamanlin: 因為不需要作加密貨幣而是要作法幣，第三方換手26F 03/06 19:43
→ shamanlin: 上面已經說過了，形式是以物以物但法律跟稅務上仍是
→ shamanlin: 法幣交易，也就是你買他的他買你的只是剛好價格一樣
→ shamanlin: 呈報上去的價格也不會是比特幣幾顆而是台幣多少錢
推 lupefan4eva: 這樣怎麼交屋30F 03/06 21:07
推 hellophoenix: 履約保證還是能做吧，看有沒有事務所會用加密貨幣31F 03/06 21:16
→ hellophoenix: 的，基本上他敢這麼賣如果不是詐騙應該是想好了
推 sgxm3: 所以仍是法幣交易阿。賣加密貨幣取得新台幣再買房，這和賣33F 03/06 21:52
→ sgxm3: 股票&其他資產再買房有什麼差別？
→ sazabijiang: 從文字敘述，沒看到加密幣要賣掉吧？就以物易物。35F 03/06 22:02
→ sazabijiang: 第三方信託就更簡單了，第三方準備個冷錢包就可以
→ sazabijiang: 完全不需要去交易所註冊跟KYC
→ sazabijiang: 比方說你是屋主，我是第三方，買家就按照契約，將
→ sazabijiang: 加密幣轉到我的錢包，我則根據契約隨著交易進度，
→ sazabijiang: 將加密幣轉到你的錢包，完全沒有困難。
→ sazabijiang: 等到房子完成過戶，所有加密幣都轉給你了。
→ sazabijiang: 如果你不相信我這個第三方機構，就算用法幣也不會
→ sazabijiang: 讓我比較可信。
→ shamanlin: 以物易物實際上操作不需要賣錢在交易，但在契約上稅務44F 03/06 23:01
→ shamanlin: 上會變成雙方法幣互買互抵，這樣很難理解嗎
→ shamanlin: 總之第三方履約還是能作，實際交易就是幣給第三方然後
→ shamanlin: 才過戶，然後登記的時候會按照法幣登記然後照樣繳稅
→ shamanlin: 把這些操作同樣換成用高價藝術品換房子去想就行了
→ shamanlin: 不會因為是加密貨幣就比較複雜，目前也是認定為商品
→ midas82539: ...用點腦，你知道賣方是要前30天要先去稅捐處申報嗎50F 03/07 00:56
→ midas82539: 而且產權移轉是兩造要去地政事務所，買方用法幣繳稅
→ midas82539: 你頂多就碰到其中一方no show導致不成立
→ midas82539: 基本上這東西就噱頭，因為你最後還是要去國稅局申報
→ midas82539: 好你收彼特幣，你申報交易所得額-土地漲價總額*稅率
→ midas82539: 你不換成新台幣來算，你就過不了國稅局那關
→ midas82539: 賣方還是要用新台幣繳納合一稅，脫褲子放屁
→ midas82539: 整個環節就只有在契約時附約收BTC，但對於政府而言
→ midas82539: 你有義務把你收的BTC當時匯率折算回法幣來回推你繳稅
→ fbifxxkma: 不用那麼認真 人家只是要流量而已59F 03/07 02:26
→ fbifxxkma: 誰要買他那間 那麼舊 我去買新的 還可以貸款哩
→ fbifxxkma: 用加密幣支付的話 可以房貸嗎? 很明顯不能
→ fbifxxkma: 有夠無聊的一個人
→ fbifxxkma: 1200萬都快可以買龜山A7 A8新成屋了
→ fbifxxkma: 八成是賣不掉才會在那邊想一些有的沒的
推 sgxm3: 台灣目前有哪間建經公司有收加密貨幣嗎？沒有吧？一直講可65F 03/07 08:44
→ sgxm3: 以第三方履約保證我也是黑人問號。
→ Diveln: 他爽就好67F 03/07 09:09
推 sazabijiang: 我比較好奇的是，有法律規定不能以物易物嗎(認真問)68F 03/07 20:39
→ shamanlin: 法律上當然可以以物易物但實際計算要用法幣互買69F 03/07 21:22
→ shamanlin: 這個隨便google就知道了，跟會計方面有關
→ shamanlin: 雙方互買互抵，實際行為就是交換物品不用互相給錢
→ shamanlin: 但會計上沒有，必須你買他的他買你的
→ shamanlin: 不然以物易物就直接變成完美的逃漏稅方案了
推 n77549108: 買賣方爽就好，有要買的或要賣的都要承受風險74F 03/08 11:48
推 sazabijiang: 那雙方可以約定 用十元交易房屋，但附帶條件是買家要75F 03/08 19:10
→ sazabijiang: 轉移XX數量的數位幣給賣家，這樣可以嗎
→ sazabijiang: (認真問，實務上確實有一元交易以配合會計作帳)
→ shamanlin: 不行78F 03/09 23:19
→ shamanlin: 應該說，你買賣怎麼玩隨便，但文件作業稅務上請乖乖全
→ shamanlin: 換法幣計算
→ shamanlin: 附帶條件轉移XX數量的數位幣照樣要換算台幣
推 teveqqi: 以物易物交換行為 雙方合意即可 但繳納及行政相關規費部82F 03/10 10:12
→ teveqqi: 分當然還是以法幣來支付
推 sazabijiang: 原來如此，看來至少要用公告市價的價格以法幣交易?84F 03/10 22:01

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1樓 時間: 2023-05-08 16:47:00 (台灣) 
→
Ayuna
　 05-08 16:47 TW 
朋友推薦我玩一間叫BKEX交易所
有1000X合約有人玩過嗎?
我查了一下IG大家幫我看看像是有官方IG
https://www.instagram.com/bkex_tw_hk/
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