※ 本文為 doracacazin 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-06-01 20:27:12
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作者 標題 [新聞] 全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化
時間 Sat Jun 1 16:09:41 2013
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化
林口三峽淡水桃園房價有下修壓力
購屋轉向
【王立德╱台北報導】央行昨發布年度金融穩定報告，官員說，北市房價高漲，購屋資金
轉往單價較低的林口、三峽、淡水、桃園縣等4區，但因推案量大且多有泡沫危機，特別
是去年空屋數增加1.6萬戶，累計全年空屋戶數高達142.6萬戶，逼近有統計以來高點。央
行示警，若房市泡沫化、崩跌，將影響金融體系穩定，須嚴加注意。6大都會區房價所得比、房貸負擔率央行官員指出，即使央行針對性審慎措施已涵蓋新北
市林口、三峽、淡水等區，但房價漲勢未變，且桃園縣因不在管制區內，近期房價漲勢更
為顯著，加上這4區推案量大，房價有下修壓力。
市林口、三峽、淡水等區，但房價漲勢未變，且桃園縣因不在管制區內，近期房價漲勢更
為顯著，加上這4區推案量大，房價有下修壓力。
台中高雄明顯價揚
央行金檢處副處長蘇導民也指出，以台電用電調查來看，去年全國平均空屋數達142.6萬
戶，年增1.6萬戶，逼近有統計以來高點。而有統計以來最高點為2009年。央行認為，與
資金行情有莫大關係。
戶，年增1.6萬戶，逼近有統計以來高點。而有統計以來最高點為2009年。央行認為，與
資金行情有莫大關係。
報告指出，去年房市趨勢為「中古屋盤整、新屋微幅上升」，根據新推案市場的國泰房價
指數來看，去年指數持續上揚，而代表成屋市場的信義房價指數在去年第3季緩降，第4季
又再度回升，其中又以桃園縣、台中市、高雄市房價漲幅較顯著。
指數來看，去年指數持續上揚，而代表成屋市場的信義房價指數在去年第3季緩降，第4季
又再度回升，其中又以桃園縣、台中市、高雄市房價漲幅較顯著。
蘇導民說，隨房價上漲，去年第4季6大都會區（北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南
市、高雄市）平均房價所得比為8.3倍，台北市為13.1倍；平均房貸負擔率部分，去年第4
季6大都會區為32%，台北市為47.6%，北市房價高漲，已使資金轉往其他單價較低的地區
購屋。
市、高雄市）平均房價所得比為8.3倍，台北市為13.1倍；平均房貸負擔率部分，去年第4
季6大都會區為32%，台北市為47.6%，北市房價高漲，已使資金轉往其他單價較低的地區
購屋。
央行將於6月下旬召開第2季理監事會議，外界關注央行房市管制地區是否會擴大，蘇導民
表示，必須交由理監事會議決定，不過目前各銀行的自律行為，有收到一定成效。
金融體系維持穩定
針對房價高漲問題，去年金管會、央行曾分別實施範圍不同的壓力測試，央行官員表示，
因壓力測試模型重新調整，今年尚未實施壓力測試，未來實施壓力測試時，房價下跌也會
納入其中一環，測試金融體系對房價下跌的承受能力。
因壓力測試模型重新調整，今年尚未實施壓力測試，未來實施壓力測試時，房價下跌也會
納入其中一環，測試金融體系對房價下跌的承受能力。
除不動產市場外，金融穩定報告也分析總體環境、金融市場等項目，央行指出，國際金融
市場已見改善，台灣物價溫和上漲，外匯存底充裕，外債償付能力強。但非金融部門中，
企業獲利下滑，家庭借款續增，債務負擔仍重。
市場已見改善，台灣物價溫和上漲，外匯存底充裕，外債償付能力強。但非金融部門中，
企業獲利下滑，家庭借款續增，債務負擔仍重。
央行表示，整體而言，台灣金融體系仍維持穩定，央行將持續關注國內外經濟金融情勢變
化，並採取適當的貨幣、信用、外匯政策，金融監督管理委員會也將持續增修金融法規，
強化金融監理，來維持金融穩定。
化，並採取適當的貨幣、信用、外匯政策，金融監督管理委員會也將持續增修金融法規，
強化金融監理，來維持金融穩定。
3.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20130601/35055921/全台
全台空屋數近新高 央行示警嚴防泡沫化 | 蘋果日報
![[圖]]()
購屋轉向【王立德╱台北報導】央行昨發布年度金融穩定報告，官員說，北市房價高漲，購屋資金轉往單價較低的林口、三峽、淡水、桃園縣等4區，但因推案量大且多有泡沫危機，特別是去年空屋數增加1.6萬戶，累計全年空屋戶數高達142.6萬戶，逼近有統計以來高點。央行示警，若房市泡沫化、崩跌，將影響金融體系穩定，須嚴加注意。 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20130601/BN03/BN03_001.jpg)
4.備註:快點買，再不買就買不到了
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◆ From: 218.35.137.104
推 :爽喔 看誰拿到最後一棒1F 06/01 16:10
→ :哈哈哈投機客們你看看你2F 06/01 16:10
推 :ㄏㄏ 看空屋率有用 早就跌到不知哪了3F 06/01 16:10
→ :炸彈就快要爆了 快傳4F 06/01 16:10
推 :台灣好多房子啊 真是幸福~5F 06/01 16:10
推 :沒事 繼續漲6F 06/01 16:11
推 :蚊子好幸福喔7F 06/01 16:11
推 :放心啦 這個政府會讓陸資進來拯救台灣 要起飛了8F 06/01 16:11
推 :央行是不是誤會了什麼 這些本來就是泡沫撐起來的9F 06/01 16:12
→ :靠炒房來維持經濟熱度這種玩火行為被反噬剛好而已
→ :靠炒房來維持經濟熱度這種玩火行為被反噬剛好而已
推 :好位置是沒有空屋率的, 永遠都處於流動..11F 06/01 16:13
推 :買股票會賠 買基金也不會漲 定存沒利息 不然要買什麼?12F 06/01 16:14
推 :繼續看漲 趕快買不買會後悔... GDP 還得靠它撐13F 06/01 16:14
推 :快爆喔!! 撿斷頭 炒家跳樓的話 我還想被他器官拔來賣14F 06/01 16:15
推 :大家買不起房子 空屋150萬的單位 這是怎麼回事？15F 06/01 16:15
推 :放著成本這麼低 最好會泡沫16F 06/01 16:15
→ :喚作其他物品不就是惡性囤積？17F 06/01 16:16
推 :炸彈不能爆 不然金融業危機會轉嫁為全民危機!!18F 06/01 16:16
推 :再炒阿19F 06/01 16:16
→ :政府處罰惡性囤積其他物品 怎麼不處罰惡性囤積房屋？20F 06/01 16:17
→ :崩盤建商申請國賠就好了 沒事21F 06/01 16:17
噓 :爽 死好22F 06/01 16:17
→ :藤雄哥表示:23F 06/01 16:17
→ :我覺得以後網路應該要可以查到 每個地段或是區塊有多少空屋24F 06/01 16:18
→ :單位 對於消費者才公平 不會資訊不透明
→ :單位 對於消費者才公平 不會資訊不透明
推 :推，泡沫化最好啦！投機客,炒房者的資產一起泡沫26F 06/01 16:20
推 :快泡27F 06/01 16:21
→ :鬼島房價不可能跌辣 有多少官員在炒房怎麼可能跌28F 06/01 16:21
推 :空屋跟房價完全無關 建商寧願放著也不低價賣29F 06/01 16:21
→ :政府:為了拯救財團利.咳..經濟 即日起開放大陸人購屋定居30F 06/01 16:22
推 :XD 台灣人喜歡講的中國人救市 在全市界華人區都聽得到31F 06/01 16:23
→ :看來26可以救世界了
→ :看來26可以救世界了
推 :N年前就說要泡沫化 泡到現在越來越貴33F 06/01 16:23
推 :689政府專門炒房嗎34F 06/01 16:23
推 :不準 鍵盤房地產專家都在說會繼續漲 建商也是35F 06/01 16:24
推 :死好36F 06/01 16:24
推 :沒有錢哪來蓋來放著等 要檢討現行放款制度才對37F 06/01 16:26
推 :這泡泡好貴...38F 06/01 16:26
→ :放著不花錢他們就不會賣 改快修個空屋稅出來吧39F 06/01 16:26
→ :建商要是真的現金夠多林北就認了 但事實是政府放任40F 06/01 16:27
→ :這泡沫的代價如果到時還是政府買單就很慘了41F 06/01 16:28
→ :最好一口氣倒+民間銀行自己接起
→ :最好一口氣倒+民間銀行自己接起
→ :泡沫化才好啊 魯蛇期待已久的財富洗盤機會 ㄏㄏ 魯蛇已前43F 06/01 16:30
→ :寄望在貪腐扁的台獨 結果當選後縮了八年 這次寄予某人不就
→ :為此而來 ㄏㄏ
→ :寄望在貪腐扁的台獨 結果當選後縮了八年 這次寄予某人不就
→ :為此而來 ㄏㄏ
推 :不可能崩盤啦 台北人口越來越多 加上捷運網越鋪越廣46F 06/01 16:33
→ :房價只會漲不會跌 台北市房子本來就是給資本家住得
→ :房價只會漲不會跌 台北市房子本來就是給資本家住得
推 :再吵我就報復性上漲個50%48F 06/01 16:34
→ :看來是會泡沫化了 , 一旦泡沫化後,有什麼影響?49F 06/01 16:34
→ :其他有一定財力的民眾只能往外買新北市 更次之的民眾只能50F 06/01 16:34
→ :快跌~~~這樣我就可以買了51F 06/01 16:35
推 :泡沫化好啊，無良的炒房商通通給我去死一死52F 06/01 16:35
→ :買更往外買桃園的郊區53F 06/01 16:35
→ :說實在的 台北市房價就算退一百部 給他大崩盤好了
→ :就算當場腰斬50%還是一堆人買不起啦
→ :每個人都想要住台北 建商當然爽爽賺 你不買 還有一堆人要
→ :說實在的 台北市房價就算退一百部 給他大崩盤好了
→ :就算當場腰斬50%還是一堆人買不起啦
→ :每個人都想要住台北 建商當然爽爽賺 你不買 還有一堆人要
推 :再怎麼泡沫台北市中心也不可能跌的...57F 06/01 16:39
推 :台北市中心就算真崩盤 到一定的低點一堆資本家又會開始進58F 06/01 16:41
→ :場 漲回來的速度一定比崩盤的速度快
→ :場 漲回來的速度一定比崩盤的速度快
→ :假的拉 現實就是供不應求 你不買一堆人搶著要60F 06/01 16:42
→ :房價泡沫化 捷運等周邊房價也很難影響 因為需求量大61F 06/01 16:42
→ :而且捷運網路未來會越鋪越密集 SO........
→ :真實狀況其實真的一堆人錢不知道怎魔用在投資房子
→ :但實際上更多人是買來自用的 以三峽舉例 一堆人就是買不起
→ :中永和 板橋 退而求其次買三峽 通勤一小時去台北市上班
→ :我就遇到很多科技業跟教授 在三峽買房子未來退休養老用
→ :而且捷運網路未來會越鋪越密集 SO........
→ :真實狀況其實真的一堆人錢不知道怎魔用在投資房子
→ :但實際上更多人是買來自用的 以三峽舉例 一堆人就是買不起
→ :中永和 板橋 退而求其次買三峽 通勤一小時去台北市上班
→ :我就遇到很多科技業跟教授 在三峽買房子未來退休養老用
推 :蚊子:我家一坪100萬，住的比很多人高級，價格還會漲唷67F 06/01 16:47
→ :從溫哥華 多倫多一路到墨爾本 基督城 華人講的話都大同68F 06/01 16:49
→ :小異 反正這麼多城市 總是會有人爆摟
→ :小異 反正這麼多城市 總是會有人爆摟
推 :ㄏㄏ 跌也只跌一下 馬上就回來70F 06/01 16:50
→ :新莊板橋 跌到20 你不進場？ 然後就漲回4.50
→ :新莊板橋 跌到20 你不進場？ 然後就漲回4.50
推 :沒錯 房價跌頂多短期 長期走勢一定是往上的 像股票一樣72F 06/01 16:51
→ :真的跌的時候就是投資客準備進場時候了
→ :想買房自住的也會開始進場 房價又會飛速的漲回去-_-
→ :而且一堆人說買不起房 因為你的薪資水準就是買不起好地段
→ :真的跌的時候就是投資客準備進場時候了
→ :想買房自住的也會開始進場 房價又會飛速的漲回去-_-
→ :而且一堆人說買不起房 因為你的薪資水準就是買不起好地段
→ :房價跌頂多短期？也要看地點啊，有些地點是一買就漲不76F 06/01 16:54
→ :真的想買房 要買符合自己薪資水平的房子.....77F 06/01 16:54
→ :回去，一堆中南部的房子一直跌，自住就無所謂78F 06/01 16:54
→ :還很多人說買房要背房貸20年 不落哪一時代 一般平民都這樣79F 06/01 16:56
→ :抱歉 我忘記講 我講的房價都是以台北為準= =
推 :除非換首都 不然真的不用想台北房子會跌了
→ :抱歉 我忘記講 我講的房價都是以台北為準= =
推 :除非換首都 不然真的不用想台北房子會跌了
→ :核四爆了，台北房價迅速下跌，人口負成長，台北房價緩82F 06/01 17:00
→ :慢下跌
→ :台北房價再高有限了，但一跌就很恐怖 (聽聽就好)
→ :慢下跌
→ :台北房價再高有限了，但一跌就很恐怖 (聽聽就好)
推 :別懷疑 買不起房？ 真的是爸媽的錯 30年前臺北很便宜85F 06/01 17:02
推 :恩 核四爆了 換首都 阿共打過來 殭屍病毒爆發 應該會跌86F 06/01 17:03
推 :看看十年內有沒有可能發生好了
→ :30年前都市化沒這麼嚴重 台北新北房子沒這麼貴到是真的
→ :大家都一直往都市跑 其他縣市表示:
推 :看看十年內有沒有可能發生好了
→ :30年前都市化沒這麼嚴重 台北新北房子沒這麼貴到是真的
→ :大家都一直往都市跑 其他縣市表示:
推 :放心啦..到時候就在民意壓力之下陸資進來90F 06/01 17:16
推 :期待房市泡沫化，哈哈91F 06/01 17:21
推 :呵呵 我也在期待哪年泡沫化 準備進場92F 06/01 17:22
→ :真的泡沫化了叫我
→ :真的泡沫化了叫我
推 :終於發現啦?94F 06/01 17:39
噓 :趕快垮 炒地皮十年 經濟沉淪三十年95F 06/01 17:47
→ :塊買阿96F 06/01 18:02
推 :不聽當地人的話跑去買林口淡水到時後掛掉別怪沒提醒97F 06/01 18:03
→ :爽 疊吧 爛東西~!98F 06/01 18:04
推 :南部最近超多新屋都還沒蓋完 是給誰住阿99F 06/01 18:46
推 :報復性井噴100F 06/01 19:52
--
4樓 時間: 2013-06-01 21:21:17 (台灣)
→
06-01 21:21 TW
如果大家都這樣想想看:為何要那麼多房子 為何房子要那麼貴 房子不是拿來住(助)人的嗎?
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