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作者 標題 [新聞] 買法拍凶宅銀行拒貸款 單親媽儲蓄泡湯
時間 Fri Nov 22 09:17:45 2013
買法拍凶宅銀行拒貸款 單親媽儲蓄泡湯
聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/8312384.shtml#ixzz2lKgbUiMS
買法拍凶宅銀行拒貸款 單親媽儲蓄泡湯 | 買凶宅貸款不易 | 國內要聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
打零工撫育子女的單親媽媽莊明玉，為給家人一個遮風避雨的地方，省吃儉用八年存了四十多萬買法拍屋，不幸買到凶宅銀行不願貸款，她被迫棄標；擁房夢碎，多年積蓄也沒了。 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/udn.com_NEWS_MEDIA_8312384-3231125.JPG)
打零工撫育子女的單親媽媽莊明玉，為給家人一個遮風避雨的地方，省吃儉用八年存了四
十多萬買法拍屋，不幸買到凶宅銀行不願貸款，她被迫棄標；擁房夢碎，多年積蓄也沒了
。
十多萬買法拍屋，不幸買到凶宅銀行不願貸款，她被迫棄標；擁房夢碎，多年積蓄也沒了
。
一度想自殺 女兒抱她哭
莊明玉一度承受不了這個打擊想要自殺，女兒抱著她痛哭：「錢可以再賺，媽媽只有一個
！」親情支撐她度過低潮，並決定說出自己的不幸，「希望不要再有下個受害者」。
四十五歲莊明玉多年前離婚，帶著三名子女在台南善化區租屋，自力生活。雖然家貧，但
孩子乖巧懂事、功課好，是她最大安慰，「我告訴孩子我們不靠別人，沒什麼好丟臉！」
母子三人擠一房 存45萬
孩子乖巧懂事、功課好，是她最大安慰，「我告訴孩子我們不靠別人，沒什麼好丟臉！」
母子三人擠一房 存45萬
莊明玉的租屋下雨就漏水，為省錢她捨不得修；房間少，她和八歲女兒睡張床，高二的兒
子打地鋪，三人擠在一間房。雖然孩子從沒抱怨，一家人省吃儉用，存下四十五萬元，就
想有個自己的窩。
子打地鋪，三人擠在一間房。雖然孩子從沒抱怨，一家人省吃儉用，存下四十五萬元，就
想有個自己的窩。
「我們沒錢，只能買便宜的法拍屋」，莊明玉說，今年中到法院探詢，想給家人一個屬於
自己的窩。代辦業者開價八萬元幫她代辦，為省錢，她決定自己試試看。
小女兒指著右側地上的毯子說，「那是哥哥睡的地方，我睡中間的床、媽媽睡左邊」。
記者修瑞瑩／攝影
二百七十萬得標 才知是凶宅
莊明玉相中位在善化的一間舊透天厝，之前已法拍三次都流標。全家人看屋好幾次，編織
著有自己家的美夢。法拍當天，她以兩百七十萬元標下，興奮地和女兒擁抱，兩人又叫又
跳，沒想到是噩夢的開始。
著有自己家的美夢。法拍當天，她以兩百七十萬元標下，興奮地和女兒擁抱，兩人又叫又
跳，沒想到是噩夢的開始。
法院要求她先繳四十五萬，剛好是她全部積蓄，餘款七天內要補足。她跑了至少六家銀行
貸款都碰壁，其中包括聲請法拍的這家銀行。直到後來有行員告知「這是凶宅不會有銀行
貸給妳」，她才知道屋主母子半年前燒炭自殺。
貸款都碰壁，其中包括聲請法拍的這家銀行。直到後來有行員告知「這是凶宅不會有銀行
貸給妳」，她才知道屋主母子半年前燒炭自殺。
莊明玉向法院表示「凶宅借不到錢，付不出餘款」只好棄標。法院要求她補足下一拍的差
額，沒想到法院在下一拍時註記「凶宅」，房屋得標價金大降，以兩百卅一萬元賣出，差
額卅九萬要她負責，莊只領回六萬。
額，沒想到法院在下一拍時註記「凶宅」，房屋得標價金大降，以兩百卅一萬元賣出，差
額卅九萬要她負責，莊只領回六萬。
決定住凶宅 銀行拒貸款
她表示，一家人曾討論就算住凶宅也沒關係，「大家能在一起就好，只是萬萬沒想到，沒
有銀行願意貸款」。
「我知道錢要不回來了，但希望別再有人受害。」莊明玉說，買法拍屋的，多數是買不起
好房子的弱勢者，卻得遭受如此折磨，「制度不能改嗎？」
聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/8312384.shtml#ixzz2lKh3oDnM
買法拍凶宅銀行拒貸款 單親媽儲蓄泡湯 | 買凶宅貸款不易 | 國內要聞 | 聯合新聞網
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打零工撫育子女的單親媽媽莊明玉，為給家人一個遮風避雨的地方，省吃儉用八年存了四十多萬買法拍屋，不幸買到凶宅銀行不願貸款，她被迫棄標；擁房夢碎，多年積蓄也沒了。 ...
前幾天新聞
有人可以貸款99%
這幾年房子翻好幾翻，賺好幾個億
窮人買個小房子住卻這麼困難
朱門酒肉臭，路有凍死骨
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.232.195.203
推 :哪家銀行這麼優質？？1F 11/22 09:19
推 :社會就是這麼現實 ...2F 11/22 09:19
→ :亡國前兆3F 11/22 09:19
推 :連霉體也幫淫行,名子還幫忙遮住沒報,可想而知4F 11/22 09:20
推 :唉...5F 11/22 09:20
→ :媽媽很偉大 但社會很現實6F 11/22 09:21
噓 :ㄇㄉ爛銀行，台灣沒有半澤嗎？7F 11/22 09:21
推 :是可憐, 但不值得同情, 已經是弱勢了還敢玩法拍8F 11/22 09:21
推 :劉政池表示:9F 11/22 09:21
推 :沒半澤 失敗10F 11/22 09:22
推 :加倍奉還11F 11/22 09:22
推 :一開始不備註就有疏失 沒照規矩表人12F 11/22 09:22
→ :"她決定自己辦辦看" 這一句請上色13F 11/22 09:22
噓 :買法拍屋的多是弱勢--豪洨,炒房客比較多吧!不懂就別買.14F 11/22 09:22
推 :很難說不好..前任母子一起死..15F 11/22 09:22
推 :產業中央銀行先生，請一定要幫幫我們，求求你了，求求你16F 11/22 09:22
→ :有辦法提出行政訴願嗎17F 11/22 09:23
推 :歹丸只要是弱勢就什麼也不能做啊.做了就等霉體報導跟被輿論罵18F 11/22 09:23
→ :人家跟你收八萬塊不是要坑你的19F 11/22 09:23
→ :會不會下一任也是一樣20F 11/22 09:23
推 :他是要自住啊..不過沒先去確認嗎....這真的挺糟糕的21F 11/22 09:23
→ :法拍屋...沒幾把刷子真的別碰22F 11/22 09:23
→ :8年40萬..200萬要40年才有23F 11/22 09:24
推 :我覺得不一定是因為凶宅,還款來源不穩定可能才是主因24F 11/22 09:24
→ :因為房屋有問題 銀行不願意當成抵押品也合理...25F 11/22 09:24
推 :看了真的很難過26F 11/22 09:24
推 :法拍凶宅沒有註記??? 還是自己都沒在看的27F 11/22 09:25
→ :鬼島...28F 11/22 09:25
→ :樓上的 人家沒錢想買便宜一點的房子 又不是玩法拍= =29F 11/22 09:26
→ :可我不懂, 為啥第一拍沒有註明凶宅?30F 11/22 09:26
噓 :弱勢買的到法拍???????????????看都知道有鬼31F 11/22 09:26
→ :可以告法院瀆職沒註記凶宅嗎 XDD32F 11/22 09:26
→ :"法院在下一拍時註記「凶宅」" 這樣沒問題嗎?33F 11/22 09:26
推 :可是240萬..她工作到死也繳不完呀34F 11/22 09:26
推 :這純粹是貸款過不了的問題 很多代標法拍的都一定會幫忙過35F 11/22 09:27
→ :因為這間是凶宅 玩法拍的都知道要閃 弱勢傻傻的才買得到吧36F 11/22 09:27
→ :貸款這一關37F 11/22 09:27
推 :法院沒註記凶宅 沒問題?下一拍註記是怎樣?38F 11/22 09:27
→ :我怎麼覺得可以請求國賠 至少返還39萬
→ :我怎麼覺得可以請求國賠 至少返還39萬
→ :當然銀行核貸有他自己的理由, 可是法拍沒註記凶宅?40F 11/22 09:28
→ :又沒規定一定要註記.......41F 11/22 09:28
推 :都上新聞了 說不定對銀行的殺傷更大 該好好懲罰這些吸血軌42F 11/22 09:28
→ :買房子仲介沒告知凶宅都可以理賠了不是43F 11/22 09:28
→ :是不是凶宅不是重點吧 單親媽只想為小求個遮風避雨的場所44F 11/22 09:28
推 :太誇張了... 弱勢就該死嗎45F 11/22 09:29
→ :問題是下一拍註記凶宅 所以低價拍定 擺明了搞前買主46F 11/22 09:29
推 :銀行不借很合理啊..什麼時候是銀行的錯了47F 11/22 09:30
推 :法院不負「瑕疵擔保責任」 所以買法拍屋前請查證再查證48F 11/22 09:30
→ :可以代辦業者通常手上也都有點金流 銀行不過貸 業者可以49F 11/22 09:30
→ :自己貸阿
→ :自己貸阿
→ :這能國賠就要怒噓了.......錢不是這樣花der~51F 11/22 09:31
推 :強制執行法都有規定52F 11/22 09:31
→ :如果法院不負瑕疵擔保 為什麼下一拍要註記凶宅?53F 11/22 09:31
推 :銀行幹嘛同情弱勢 都照規矩來 而且是照有利銀行的規矩 掰!54F 11/22 09:31
推 :凶宅資訊公開的時間點是關鍵55F 11/22 09:32
→ :可能第一拍得時候，法院不知道是凶宅，該單親媽告知後56F 11/22 09:32
→ :沒人標才去查的吧57F 11/22 09:32
→ :才註記??買法拍真的功課要坐好，去現場看看，隔壁鄰居58F 11/22 09:33
推 :一拍沒註記兇宅，二拍註記標金變少要前拍負責？WTF?59F 11/22 09:33
→ :聊聊，再決定...60F 11/22 09:33
推 :其實2拍跟1拍也沒有大降…本來2拍就差不多會打八折61F 11/22 09:34
→ :因為你棄標阿.....62F 11/22 09:34
→ :他沒找代辦63F 11/22 09:34
→ :八成貸款，才存45萬還光自備款就不足了,又沒穩定收入 銀行不64F 11/22 09:34
→ :就過沒多久又準備法拍一次....
→ :就過沒多久又準備法拍一次....
→ :2拍本來就會降拍賣底價66F 11/22 09:35
推 :這不爆可以嗎？有沒有比較懂的鄉民可以幫忙的？67F 11/22 09:35
→ :2拍通常比較低是真的，所以二拍金額比一拍金額低...68F 11/22 09:35
→ :所以他的差價就算不標記凶宅，也可能二拍就是這金額
→ :所以他的差價就算不標記凶宅，也可能二拍就是這金額
→ :為何差額要民眾負責?70F 11/22 09:36
推 :本來就是法院的疏失不能提訴願嗎？71F 11/22 09:36
→ :憑哪條規定可以要求補足一拍二拍間的差額?72F 11/22 09:36
推 :爛銀行~幹你娘73F 11/22 09:37
推 :銀行就是晴天借傘雨天收傘阿74F 11/22 09:37
→ :不是民眾負責，是因為法拍二拍一定比一拍低，如果一拍開75F 11/22 09:38
→ :經過以前的金融危機，房貸核貸是嚴格很多76F 11/22 09:38
推 :鬼島淫行77F 11/22 09:38
→ :標得標者棄標，那就勢必二拍，二拍如樓上版有說的會打78F 11/22 09:38
推 :差價本來就是由元得標人負責= =79F 11/22 09:39
推 :民法397條的規定.都查的到80F 11/22 09:39
→ :大家的稅金為了補這一塊幾百幾千億的錢丟到水坑裡81F 11/22 09:39
→ :折降價，這樣本來一拍可能拍定的價額較高，因為得標者82F 11/22 09:39
→ :棄標，導致二次拍賣金額較低，就會要求棄標的人補差額，
→ :棄標，導致二次拍賣金額較低，就會要求棄標的人補差額，
→ :強制執行法第68之2棄標要負 法院不負「物之瑕疵擔保責任」84F 11/22 09:40
→ :如果二拍底標價較低，但開標金額還比一拍高，那就不用補85F 11/22 09:40
推 :法拍屋有「瑕疵擔保」的免責權..看來這媽媽 真的悲了..86F 11/22 09:40
→ :強直68-2自己看看吧87F 11/22 09:41
→ :就文中給我的感覺是她不了解貸款跟法拍 就一頭栽進去了88F 11/22 09:41
推 :窮還那麼喜歡冒險89F 11/22 09:42
推 :270萬是最低得標價嗎? 裡面沒寫90F 11/22 09:43
推 :自己的問題91F 11/22 09:43
→ :應該是最高得標價92F 11/22 09:44
→ :不是因為凶宅 是銀行挖不出油水才不貸給她的吧93F 11/22 09:45
推 :我知道那是得標的價錢 但是是底價嗎? 還是喊上去的94F 11/22 09:46
→ :別說凶宅 就像上面說 正常房子270萬貸給一個沒固定工作的
→ :別說凶宅 就像上面說 正常房子270萬貸給一個沒固定工作的
推 :為什麼她標時沒寫凶宅 下一標有寫啊?感覺有瑕疵96F 11/22 09:47
→ :一般銀行根本不會屌你..97F 11/22 09:48
推 :鬼島法院 也開始跟銀行掛勾了嗎?! 感覺設好陷阱給人跳98F 11/22 09:49
推 :再鬼島人窮就只能這樣啊99F 11/22 09:50
推 :貸款繳不出來，銀行得到凶宅，再拍100F 11/22 09:50
→ :這要請賴神來救了101F 11/22 09:51
→ :...................102F 11/22 09:51
→ :法院蠻婊人的103F 11/22 09:52
推 :第一標第二標金額差那麼多 法院不用負責嗎104F 11/22 09:53
→ :帝寶都可以貸99%了 ~105F 11/22 09:53
推 :應當不是兇宅的問題 銀行看的是收入的問題106F 11/22 09:53
推 :真的很扯 第一次拍沒註明凶宅 害人家標下貸不到款 第二107F 11/22 09:53
→ :次才標示凶宅是怎樣? 而且自住貸不到款? 銀行那麼多~
→ :次才標示凶宅是怎樣? 而且自住貸不到款? 銀行那麼多~
推 :代辦業者超過份..........................109F 11/22 09:55
推 :悲劇 哀110F 11/22 09:57
→ :現在銀行放貸都看有沒有獲利了 把每個人都當炒房客111F 11/22 09:57
→ :代辦業者什麼都沒作啊？112F 11/22 09:58
推 :叫他去找帥過頭..XD....113F 11/22 10:00
單親媽控訴：銀行自己法拍卻拒貸 | 買凶宅貸款不易 | 國內要聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
台南地院指出，目前法令並沒規定法拍屋要註記是否凶宅，但若知道就會註記；莊婦買的法拍屋雖是第四拍，因無人投標法院不知道是凶宅，莊婦既然告知，只好註記。 ...
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推 :舞告雖洨115F 11/22 10:00
→ :這種情況應該是有一些小技巧可以解決的.116F 11/22 10:01
→ :有人提國賠，搞清楚國賠二字涵義再來說117F 11/22 10:01
→ :這篇說法院不知是凶宅118F 11/22 10:01
推 :鬼島得勢者真的很可惡! 哇勒幹你娘銀行和法院119F 11/22 10:02
推 :很有問題吧,法院在下一拍才註記兇宅,這算詐欺吧120F 11/22 10:03
→ :法院故意的 賣不出去就用騙的 唉121F 11/22 10:04
推 :鬼島 幹122F 11/22 10:05
噓 :朱門酒肉臭，路有凍死骨123F 11/22 10:07
噓 :....124F 11/22 10:08
→ :凶宅又怎樣 不屌房子死過人的多的是 像基督徒就不屌啊125F 11/22 10:08
推 :怎麼沒有善心人士跳出來捐款 公益團體只會把錢往外丟126F 11/22 10:09
→ :重點是銀行把貸款的人都當投資客 以為是要買凶宅炒房127F 11/22 10:09
推 :越看越覺得魏家真是爽翻天128F 11/22 10:09
→ :然後法院也很故意 竟然用騙的... 誇張129F 11/22 10:09
→ :這....我只能請大家先冷靜，其他不多說130F 11/22 10:10
→ :這是什麼社會? 花錢沒買到房子....131F 11/22 10:10
→ :法院處理沒錯132F 11/22 10:11
→ :有啥騙的 第4拍也拍掉了~133F 11/22 10:12
→ :唉134F 11/22 10:13
推 :幹 買法拍屋可以不知情買到凶宅 什麼爛法院135F 11/22 10:16
→ :法拍沒註記凶宅這很早以前就被罵過了啦 很多人標到才知136F 11/22 10:16
→ :既然凶宅是很重要的因素 法院都還可以認證是不是凶宅
→ :為什麼不註記？？ 故意的嘛～～～ = =
→ :既然凶宅是很重要的因素 法院都還可以認證是不是凶宅
→ :為什麼不註記？？ 故意的嘛～～～ = =
噓 :鬼島島民理盲濫情139F 11/22 10:21
推 :好無恥的銀行140F 11/22 10:22
噓 :無聊 自已貪小便宜 又省小錢 鄉民在濫情什麼？141F 11/22 10:23
推 :法官 拍賣宮失職應該用他們的薪水賠142F 11/22 10:23
→ :還的起的本來就可低自備款，他們是高危險群143F 11/22 10:24
推 :台灣人一定要買房的觀念會讓窮者越窮富者越富144F 11/22 10:24
推 :看法院有沒有良心 由執行處對內提法律問題或循最高法院來做145F 11/22 10:24
噓 :銀行不愧是 晴天借傘 雨天收傘146F 11/22 10:24
→ :決議147F 11/22 10:24
推 :為什麼第一次沒標示凶宅 第二次才標示?法院在幹嘛?148F 11/22 10:25
→ :台灣就是資本社會，本來就是這樣，不然回去共產社會149F 11/22 10:25
推 :資本社會一樣要有公平的規則 台灣這是裙帶社會150F 11/22 10:26
→ :說什麼"這是資本社會不要的話就去共產" 噁心
→ :說什麼"這是資本社會不要的話就去共產" 噁心
→ :neutrino真內行 這名詞很少人知道耶 XD152F 11/22 10:28
→ :這事件 哪邊看到群帶關係？ 明明自已的問題153F 11/22 10:28
→ :至少10年以上沒看過人講這名詞了154F 11/22 10:28
→ :自已不貪心 這事哪會發生 這不怪自已 怪誰？155F 11/22 10:28
推 :那後面註記凶宅降價差價還要他補是怎麼樣？156F 11/22 10:30
噓 :銀行又不是慈善機構，一堆人信用爛到炸還怪銀行不放款157F 11/22 10:30
→ :你怎麼不說魏家貸款貸到99%很貪心？ 兩套標準 果然死蛆158F 11/22 10:30
推 :買法拍屋都是職業級投客吧,而且法拍屋不能貸款不是常識??159F 11/22 10:30
→ :差價本來就是原得標人補 這有什麼好奇怪？160F 11/22 10:30
推 :銀行不意外，政府人員應提醒法規細結....161F 11/22 10:31
→ :魏家 有錢本來就低自備款 不然你借錢給高危險群啊162F 11/22 10:31
→ :誰跟你說法拍不能貸款？ 哪裡冒出這說法？？ 不要亂講163F 11/22 10:31
→ :一堆理盲又濫情的 不然自已捐啊164F 11/22 10:31
推 :法拍前要先去談可不可以貸吧.......... 心臟很大165F 11/22 10:31
→ :不懂法規不懂金融，本身即有過失了，理盲濫情到極致166F 11/22 10:33
推 :那那個苗苗王的親王還是貝勒格格的借完變呆帳的呢？167F 11/22 10:33
→ :689: 苗栗王不算貪心 他口袋很深168F 11/22 10:34
→ :蛆的邏輯就是這樣 很奇怪吧 = = 非人類所能理解的
→ :蛆的邏輯就是這樣 很奇怪吧 = = 非人類所能理解的
推 :為了省八萬.. 只能說法拍一定要給專業的170F 11/22 10:35
推 :不可能事前都沒跟銀行談 跑去標 這樣風險太大171F 11/22 10:35
→ :可能蛆都覺得有錢人的貪心不叫貪心 窮人買便宜就是該死172F 11/22 10:35
推 :法院的錯吧 第一標就要註明凶宅了173F 11/22 10:36
推 :專業............ 的背後 多少是共生關係?? XD174F 11/22 10:37
噓 :妳他媽法院為什麼不一開始就註明是兇宅?175F 11/22 10:37
推 :不意外~~想買房還是要請教專業的 不然跟銀行談太弱勢~176F 11/22 10:37
→ :沒透過 仲介之類的 貸得到的機率~~~ 科科177F 11/22 10:37
→ :這種就是標準不公不義的事情 才真的需要被關心!!!!178F 11/22 10:37
推 :沒辦法~誰叫她不姓魏(攤手)179F 11/22 10:38
推 :麻煩充實一下法律知識再來噓好嗎180F 11/22 10:41
→ :法院沒問題嗎？這一拍沒註記 下一拍就註記？是聯合設計人嗎181F 11/22 10:46
→ :但沒有在標之前先談貸款 可能是不懂吧 唉唉
→ :但沒有在標之前先談貸款 可能是不懂吧 唉唉
噓 :爛法院 犧牲別人積蓄 來得知這是兇宅資訊 這是詐欺183F 11/22 10:51
噓 :連房仲隱瞞賣凶宅都要賠錢!法院這樣沒問題!!??184F 11/22 10:52
噓 :哪家爛銀行 帝寶都能貸99% 小老百姓一分不借 台灣需要半澤185F 11/22 10:53
噓 :買甚麼房子...所以現在銀行應該要貸凶宅獲法拍嗎?186F 11/22 10:54
推 :這有沒有違反信賴保護的原則?拍賣前有無公告?187F 11/22 10:54
→ :這家人應該可以打行政訴訟
→ :這家人應該可以打行政訴訟
推 :繳學費罷了189F 11/22 10:55
推 :這學費還真貴 人家一年不吃不喝的薪水190F 11/22 10:57
噓 :信賴保護個鬼191F 11/22 11:04
推 :法院這樣算詐欺吧 錢可以要回來嗎?192F 11/22 11:12
推 :銀行貸款最重視的是借款人的還款能力，八年存 45 萬的話，193F 11/22 11:13
→ :(270-45) / 45 * 8 = 40，無息也要四十年才還得完...
→ :(270-45) / 45 * 8 = 40，無息也要四十年才還得完...
噓 :罵人家貪小便宜 用畢生積蓄想買房子竟然被這樣說 你們有195F 11/22 11:15
→ :沒有良知啊
→ :沒有良知啊
→ :但莊媽這學費實在是繳得太沈重了... 唉197F 11/22 11:15
推 :雖說這家人很可憐,但是不懂的東西真的不要自己弄.198F 11/22 11:16
→ :遊戲規則都寫在那邊了,說什麼不知者無罪是沒用的
→ :遊戲規則都寫在那邊了,說什麼不知者無罪是沒用的
推 :法胎是法院的~有人也可能提到房仲真的很猛 哈200F 11/22 11:19
→ :可能改天法拍汽機車也要怪車商 頗ㄏ
→ :可能改天法拍汽機車也要怪車商 頗ㄏ
推 :租屋下雨漏水不是應該房東修嗎?省錢捨不得修?202F 11/22 11:25
推 :其實她的還款能力是否能貸到餘款也很有疑問，自備款203F 11/22 11:26
→ :已經耗掉她所有的積蓄，如果房屋貸款鑑價出來不足餘額
→ :她還是要想辦法補...
→ :已經耗掉她所有的積蓄，如果房屋貸款鑑價出來不足餘額
→ :她還是要想辦法補...
推 :申請國賠有機會贏嗎 不知道有沒有律師會幫?206F 11/22 11:33
推 :哈哈~有錢人就算要買凶宅銀行也會貸給他的...207F 11/22 11:34
噓 :弱勢之所以會是弱勢就是知識與能力相對不足,這樣還要被208F 11/22 11:34
→ :自我感覺良好的酸民酸,只能說鬼島不意外
→ :自我感覺良好的酸民酸,只能說鬼島不意外
→ :大概只能拼法院作業有疏失提國賠...希望有機會210F 11/22 11:40
→ :不關法院的事211F 11/22 11:41
噓 :這是法院的問題吧? 不能去要求國賠嗎@ _@212F 11/22 11:42
推 :靠杯~噓的人是有病喔~人家就那點錢~是要玩什麼法拍.炒什麼房213F 11/22 11:44
→ :指那些針對母子三人噓的
→ :人家也理性知道錢拿不回來~只是出來提醒一下..這樣也要酸
→ :指那些針對母子三人噓的
→ :人家也理性知道錢拿不回來~只是出來提醒一下..這樣也要酸
噓 :看一堆鄉民還在怪弱勢 果然台灣這種人真不少 嘴臉zzzz216F 11/22 11:47
→ :根本是晉惠帝附身~何不食肉糜217F 11/22 11:47
→ :國賠個鬼218F 11/22 11:47
→ :1 如本文所述
→ :1 如本文所述
推 :只能說對自己不了解的領域不要下注太重220F 11/22 11:48
→ :如果法院是知道 是凶宅後 才 會告知221F 11/22 11:48
→ :不知道 不告知 那法院要賠什麼
→ :再者 出賣人又不是法院
→ :錢都被債權人拿走
→ :不知道 不告知 那法院要賠什麼
→ :再者 出賣人又不是法院
→ :錢都被債權人拿走
噓 :你當銀行吃素的喔225F 11/22 11:50
→ :要國家賠 很合理226F 11/22 11:50
推 :裙帶不是指此案, 而是作為此案對照組的劉政池貸款案以及227F 11/22 11:51
→ :劉政池 更和法院一點關係也沒有228F 11/22 11:51
→ :頂新魏家帝堡貸款案229F 11/22 11:51
→ :這是回應"rock971230:台灣就是資本社會，本來就是這樣"
→ :云云.
→ :關聯到此案的部份, 試問此案之違約風險和劉政池案孰高?
→ :結果此案卻無法得到貸款
→ :這是回應"rock971230:台灣就是資本社會，本來就是這樣"
→ :云云.
→ :關聯到此案的部份, 試問此案之違約風險和劉政池案孰高?
→ :結果此案卻無法得到貸款
推 :鬼島特產 先檢討被害人234F 11/22 11:54
推 :社會是現實的，真的235F 11/22 11:57
推 :這絕對可以聲請國賠236F 11/22 11:58
→ :那請樓上的S大 說出絕對可以請求國賠的依據237F 11/22 11:59
→ :阿不會去附近打聽喔238F 11/22 12:10
推 :這就是社會的現實 有些時候現實是打不敗的 鬼島239F 11/22 12:15
推 :就算不是凶宅，她拍了也一樣都是貸不到款，因為她沒有240F 11/22 12:16
→ :辦法出示固定的薪資證明..貸款一定是下不來的...
→ :辦法出示固定的薪資證明..貸款一定是下不來的...
推 :銀行好聰明啊，大家都好笨242F 11/22 12:30
推 :其實基隆很多社區一坪都低於10萬~搞不定比法拍還便宜243F 11/22 12:30
→ :爭議點應該是法院前次不寫兇宅，後來寫吧？244F 11/22 12:31
→ :比如說觀海社區那種集合住宅~法拍一般人不懂真的別亂碰245F 11/22 12:31
→ :就算不是凶宅，賣到不點交的屋況和其他狀況風險都很高
→ :南部的話我之到高雄屏東也有十萬下的，台南應該也找的到吧
→ :法拍其實是要真的懂房地產的人去標比較占的到便宜
→ :現在一堆自住客湧入法拍市場，價格也不那麼漂亮了
→ :就算不是凶宅，賣到不點交的屋況和其他狀況風險都很高
→ :南部的話我之到高雄屏東也有十萬下的，台南應該也找的到吧
→ :法拍其實是要真的懂房地產的人去標比較占的到便宜
→ :現在一堆自住客湧入法拍市場，價格也不那麼漂亮了
推 :該死的銀行250F 11/22 12:49
推 :台灣半澤在那裡，站出來討公道啊251F 11/22 13:07
推 :幹，當銀行愛心事業喔，你凶宅抵押貸款是要貸多少，出252F 11/22 13:10
→ :事賣不掉銀行負責？靠背東靠背西，可憐之人必有可恨
→ :之處。
→ :事賣不掉銀行負責？靠背東靠背西，可憐之人必有可恨
→ :之處。
推 :好像是TVBS有報是拿出來法拍的是大眾255F 11/22 13:11
推 :幹！ 這媽媽買之前﹐為什麼就沒先標上兇宅???256F 11/22 13:12
推 :對阿 一開始為什麼沒標 坑人嘛257F 11/22 13:17
推 :感同身受的悲哀與無奈258F 11/22 13:25
推 :QQ259F 11/22 13:27
推 :朱門酒肉臭，路有凍死骨260F 11/22 13:34
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1樓 時間: 2013-11-22 12:27:22 (台灣)
→
11-22 12:27 TW
說實在的 人家也只是想要有個好的棲身之所啊 且一般人也不太會有法拍的知識吧@@? 不找代辦是因為代辦費也不便宜啊 若是我 都窮成那樣了 能省則省 我也會想自己來ˊˋ 然後也真的不能怪銀行 這種情況銀行不給貸是正常的 因為他覺得你有滿大機率還不出來 還不出來到時麻煩的還是銀行本身阿
6樓 時間: 2013-11-22 15:26:29 (台灣)
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11-22 15:26 TW
臺灣台南地方法院新聞稿日期：102年11月22日 發稿單位：行政庭 連 絡 人：行政庭長 李杭倫 連絡電話：06-2956566*28007本院101年度司執字第78744號強制執行事件 新聞稿關於報載本院執行101年度司執字第78744號強制執行事件， 特別拍賣程序之應買人吳靜君陳情未於拍賣公告上註記拍賣之房屋係凶宅1案，本院說明如下：，一、查現行法令並未就「凶宅」定義，所謂凶宅訊息多係傳聞，且查封之不動產是否為「凶宅」易遭利害關係人隱匿，執行法院尚無從依通常調查程序探知查封之不動產是否為凶宅。二、按現行民事強制執行實務，於有利害關係人向法院陳報拍賣之不動產為「凶宅」時，經執行法院查有紀錄，則於拍賣公告予以記載；惟如查無紀錄，且當事人或其他第三人亦無法證明消息來源，則毋庸於拍賣公告為任何之記載，以維護執行當事人及其他利害關係人權益。三、經查：本院就上開執行事件進行第一次特別拍賣程序時，依債權人、債務人及鑑定報告等相關資料，確無積極證據可資佐證房屋內曾有非自然死之情事，依上說明，本院自無從記載於拍賣公告。四、本院將持續對辦理執行人員重申對於拍賣之不動產現況，為必要之調查，並將調查所得資料記載於拍賣公告，俾使強制執行程序更臻完善，以保障民眾權益 ------------------------------------------------------------ 依台南地方法院新聞稿內容，即『進行第一次特別拍賣程序時，法院依據債權人、債務人及鑑定報告等相關資料，確無積極證據可資佐證房屋內曾有非自然死之情事，依上說明，本院自無從記載於拍賣公告。』，但是為什麼到第三拍時，由莊X玉(吳X君可能是莊X玉)以270萬拍得後，卻連遭六家銀行拒絕貸款，不得以只能棄標。這中間就表示債權人、債務人及鑑定報告其中一定有隱蔽『凶宅』的資訊，而第四拍時法院才告知拍賣標的是『兇宅』，這第三拍與第四拍的卅九萬價差，應該由提出法拍的銀行(債權人)自行吸收才合理，因為拍賣標的根本是瑕疵品。法院是主持公道的地方，但是在這個案子裏，法院卻成了強姦百姓的大幫手，請大家打電話去向台南地院或是行政庭長李X倫抗議。 http://jirs.judicial.gov.tw/GNNWS/download.asp?sdMsgId=32825
7樓 時間: 2013-11-22 15:48:57 (台灣)
→
11-22 15:48 TW
一開始調查程序就沒查出是凶宅，就算債務人隱匿，但後來證實銀行還是知道是凶宅 債務人，銀行，官員之間到底有沒有勾結，李組長眉頭還沒皺，包皮先皺了。
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