※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-10 14:28:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大概哪時拋售量會出來？
時間 Thu Dec 10 07:19:18 2020
各位好
按目前央行的限貸規定，推論會有一些嘎不過來的投資客受到影響，到時會有一些拋售潮
出現，請問這個時間點大概會多久開始發酵？
趁機檢入轉讓的預售屋等，不知道有沒有搞頭？
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推 : 就是一堆人是這種心態，所以房價一直漲啊，真要房價跌就1F 12/10 07:29
→ : 都不要接才是
→ : 都不要接才是
推 : 也不怕這種心態阿 因為拋售時也沒人敢撿3F 12/10 07:30
噓 : 一樓你這樣叫 台積今年掉到249你敢買嗎？？？ 人類可是4F 12/10 07:34
→ : 很奇妙的
→ : 很奇妙的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/su9IijGh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TN4s978h.jpg)
→ : 所以像我之前說的，可能跌個10%自住就要進場了，房8F 12/10 07:36
→ : 價有撐
→ : 價有撐
→ : 原本都自售 這兩天突然出現房仲手上一堆房源10F 12/10 07:36
→ : 這絕對不是什麼拋售潮 呵呵
→ : 這絕對不是什麼拋售潮 呵呵
推 : 明顯往下跌開跌會是交屋後得開始付貸款時，新北表演12F 12/10 07:51
→ : 一次給你看了。
→ : 一次給你看了。
推 : 兩年內14F 12/10 07:51
→ : 拋售潮？關我屁事！先賺錢要緊！15F 12/10 07:52
→ : 只要真有錢，多空都是我的市場！
→ : 只要真有錢，多空都是我的市場！
→ deann …
推 : 每個建案完工期又不一樣,怎麼會同時拋?18F 12/10 07:58
→ deann …
推 : 你希望有拋售潮，但並不會有20F 12/10 07:59
→ deann …
推 : 如果2016你不敢接。那為什麼期待自己2021有勇氣呢23F 12/10 08:01
推 : 預售屋現在開始交屋0~4年都可能有案件出來24F 12/10 08:21
→ : 時間拉到4年那麼久 哪可能有你說的拋售潮
→ : 頂多就是要買二手屋的人選則稍微多一點
→ : 價格會不會修正那還得看個案狀況
→ : 別忘了台灣現在可是熱錢多到要爆掉
→ : 時間拉到4年那麼久 哪可能有你說的拋售潮
→ : 頂多就是要買二手屋的人選則稍微多一點
→ : 價格會不會修正那還得看個案狀況
→ : 別忘了台灣現在可是熱錢多到要爆掉
推 : 自住能買到緩漲甚至平轉就很幸運了，不要幻想拋售了根本29F 12/10 08:26
→ : 還沒打到什麼
→ : 還沒打到什麼
推 : 就像股票 任何價位都會有人想接刀 但會跌到哪天知道31F 12/10 08:28
推 : 應該半年就消化完了，半年以上的很多時間可以操作32F 12/10 08:31
推 : 不敢買的就是要被人賺，還期待收割比你勇敢的人？33F 12/10 08:34
推 : 你4不4想揀34F 12/10 08:38
推 : 不可能掉下來啦 想太多35F 12/10 08:40
推 : 真的有住的需求就會關注，如果是賺錢需求的話可能就不看36F 12/10 08:43
→ : 了吧
→ : 了吧
推 : 下輩子38F 12/10 08:58
推 : 拋售最多就是平轉，賠售他寧可終止預售合約39F 12/10 09:05
→ : 如果手上超過兩間房，基本上就不算首購，會去追漲的通常是40F 12/10 09:06
→ : 首購居多，所以只要台積不倒，新竹房市根本只是微風吹過!!!
→ : 首購居多，所以只要台積不倒，新竹房市根本只是微風吹過!!!
→ : 成屋來說，貸款已送件的已經沒事，未送件的就賠訂金而42F 12/10 09:07
→ : 已
→ : 已
推 : 臺灣熱錢多 但是錢是在誰手裡？44F 12/10 09:11
→ : 講的好像退訂之後 建商不用想辦法賣出去一樣45F 12/10 09:19
推 : 今年3-12月有買嗎？沒有，那你眼光爛到不行，這時候你也46F 12/10 09:31
→ : 不敢買
→ : 不敢買
推 : 等崩盤的理由是為了買 這種心態不滅一輩子不會崩48F 12/10 09:44
推 : 終止合約要賠15%最好那麼容易49F 12/10 09:49
→ : 樓上，15%應該是頭期款15%，一堆人想預計跌的是總價的10%以50F 12/10 10:01
→ : 上，真的賠售的話寧願違約還比較好
→ : 上，真的賠售的話寧願違約還比較好
推 : 怎麼可能是頭款的15%，頭款才20-30%，這樣不是才總價的352F 12/10 10:02
→ : %-4.5%，你以為在買選擇權喔？
→ : %-4.5%，你以為在買選擇權喔？
→ : sorry,剛查一下，是總價15%,誤導了，剛看新聞是寫頭期的15%Q54F 12/10 10:05
→ : Q
→ : Q
推 : 投客都選0工程款的好嗎..5-8%就可以撐到上樑了56F 12/10 10:06
→ : 發哥的合約我沒看過有人分享一下嗎57F 12/10 10:19
推 : 笑死 真的拋的時候跟跌停股一樣沒人敢收好嗎58F 12/10 10:29
推 : 兩年後吧59F 12/10 10:37
推 : 十多年前我家在台中買透天兩棟1100萬，當時我爸呼朋引伴要60F 12/10 10:43
→ : 去買沒人敢去
→ : 所有的人都說建商會倒、房價還會跌幹嘛現在買什麼理由都
→ : 有就是沒人要買
→ : 真的多殺多的市場自住客一個都不會買的
→ : 去買沒人敢去
→ : 所有的人都說建商會倒、房價還會跌幹嘛現在買什麼理由都
→ : 有就是沒人要買
→ : 真的多殺多的市場自住客一個都不會買的
推 : 拋出來可能你還沒看到就被買走了65F 12/10 10:53
→ : 回應c大，我運氣好今年二月買的66F 12/10 10:55
推 : 不會跌啦，少個10趴買盤就進去了67F 12/10 11:06
推 : 便宜的房子在海上68F 12/10 11:06
→ : 就是在等十趴的時間啊69F 12/10 11:12
→ : 拋出來的價格或許還在千萬以上 看跌應該是無望70F 12/10 11:28
推 : 還好啦，大家還是看價錢不是看時間71F 12/10 11:47
→ : 好啦好啦，發大裁。72F 12/10 12:22
→ : 我不貪啦 目前成交價跌10趴我就買73F 12/10 12:40
推 : 持有成本又沒增加 是要拋什麼74F 12/10 12:56
推 : 交屋前也有工程款跟尾款要繳，有能力到交屋的搞不好就75F 12/10 13:30
→ : 放著出租了
→ : 放著出租了
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