※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 00:29:01
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 在日本置產是不是很爽？
時間 Mon Sep 18 22:15:45 2023
剛剛路過日本房仲業 順手拍了一下
日本房子超便宜
最昂貴的東京市區房價不過如此
https://i.imgur.com/Hm7fHaN.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Hm7fHaN.jpg)
台北隨便一個相等條件的房子在東京可以買2戶
在大阪可以買3戶
台灣井蛙最愛嘴日本房屋稅很重
但其實日本跟台灣的房價差額
已經可以讓你多繳一百年房屋稅都還有剩= =
在日本置產是不是很爽？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.117.186 (日本)
※ 作者: xpradax 2023-09-18 22:15:45
※ 文章代碼(AID): #1b25kJ0Y (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695046547.A.022.html
→ : 很爽 我也有想過在日本買房子1F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:16
推 : 在祖國更爽 還配一個鵝羅斯妹2F 111.251.113.97 台灣 09/18 22:16
推 : 很爽啊 快買3F 183.180.0.117 日本 09/18 22:17
推 : 超爽的阿薪水X2房子X24F 122.116.206.101 台灣 09/18 22:17
推 : 想買在千歲 苫小牧 或是新札幌5F 114.38.140.38 台灣 09/18 22:17
→ : 我朋友買30坪二層樓前面可以停車才6006F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:17
→ : 萬台幣
→ : 萬台幣
→ : 傻了才去買東京 維護成本高到可怕8F 180.217.0.16 台灣 09/18 22:17
推 : 羨慕9F 223.138.213.128 台灣 09/18 22:17
→ : 是 真正人生勝利組10F 223.139.184.65 台灣 09/18 22:17
→ : 志棋77表示內行11F 36.226.215.71 台灣 09/18 22:17
推 : 買是一回事 之後要繳的費用超級多12F 126.182.95.108 日本 09/18 22:18
→ : 什麼稅有的沒的
→ : 什麼稅有的沒的
→ : 要是真的爽日本怎哪麼多免費空房送都沒人14F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:18
→ : 要? 日本人傻子?
→ : 要? 日本人傻子?
→ : 免費空房那種很爛啊 又是偏鄉= =16F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:18
→ : 你是不會在日本置板凳嗎！？17F 125.231.104.130 台灣 09/18 22:18
推 : 老高都從日本潤到新加坡了18F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
→ : 幹嘛不睡公園19F 219.70.223.154 台灣 09/18 22:19
→ : 日本那個稅金繳到你哭20F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
→ : 久久去一次渡假偏鄉干你屁事21F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:19
推 : 持有成本22F 219.71.171.188 台灣 09/18 22:20
→ : 理由很多勒 送你還要新的 怎麼不去搶23F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:20
→ : 先去查一下零元房有什麼規定再說吧24F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:21
推 : 泡沫之後稅金爆炸高，再加上修繕基金25F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:21
→ : 能炒的房子很少
→ : 能炒的房子很少
→ : 還不就要住指定年數之類的 反正鄉民整天27F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
→ : bard說東京600萬的房一年大約要繳102萬28F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:22
→ : 的稅 這稅還真的滿多的
→ : 的稅 這稅還真的滿多的
→ : 想移民 就別嘴砲了 趁現在快去 賺免費房30F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
→ : 你應該先想想為什麼變成會沒人要接盤31F 1.168.153.74 台灣 09/18 22:23
→ : 的垃圾
→ : 的垃圾
推 : 那寺井幹麻買鄉下33F 111.184.200.36 台灣 09/18 22:25
→ : 這麼好的東西當地人不買 輪到你買喔34F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:26
→ : 其他維護費用很貴的哦35F 114.44.96.4 台灣 09/18 22:27
噓 : 買了不能出租很麻煩36F 223.139.208.127 台灣 09/18 22:27
推 : 真的 自從我買了東京房 考試都考10037F 42.77.255.108 台灣 09/18 22:27
→ : 也交到日本女朋友了
→ : 也交到日本女朋友了
推 : 台灣只會漲更爽 以房養老！39F 49.216.98.218 台灣 09/18 22:28
→ : 真的把別人當智障 真要這麼爽不用日本人40F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:29
→ : 出手 中國人就掃光了
→ : 出手 中國人就掃光了
→ : 但日本還是有投資客在養房，不如台灣爽賺42F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:29
推 : 日本有規定要維護房屋 沒幾年你就哭出來43F 123.193.81.120 台灣 09/18 22:30
→ : 中國人買不少啦 只是連中國人都炒不太44F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
→ : 中國不就把夕張房子搶光，然後就被丟著了45F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:30
→ : 動XD46F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
噓 : 旅遊仔看日本喔47F 36.236.143.58 台灣 09/18 22:30
推 : 反正比台灣好48F 111.82.82.18 台灣 09/18 22:30
推 : 養套殺49F 180.217.8.128 台灣 09/18 22:31
→ : 這些都東京邊陲…..50F 223.136.163.246 台灣 09/18 22:31
→ : 台灣買房真的痛苦 但相反的看附近開價51F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:32
→ : 越開越高 心情會比較平復XD
→ : 越開越高 心情會比較平復XD
→ : 日本房就和車差不多會一直貶 越老稅越重53F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:32
→ : 台灣人這種買房心態去日本會該該叫吧
→ : 台灣人這種買房心態去日本會該該叫吧
推 : 有兩間算是鬧區的，但是誰知道有沒有狀況咧55F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:34
→ : 「東京邊陲」= 蛋白的蛋白56F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:34
推 : 以後每年住日本180天 好爽57F 101.12.43.208 台灣 09/18 22:34
推 : 免費的，基本是凶宅58F 101.10.45.0 台灣 09/18 22:35
→ : 在通貨緊縮的情況下 房地產不是好的投資59F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:36
→ : ，不過日本政府說通貸緊縮已經到尾聲了
→ : ，不過日本政府說通貸緊縮已經到尾聲了
→ : 會有人跟你說維護費 哈 政府公佈平均每月維61F 101.136.20.211 台灣 09/18 22:38
→ : 護+管理費 還不到五千 臺灣也要繳稅繳管理
→ : 好嗎
→ : 護+管理費 還不到五千 臺灣也要繳稅繳管理
→ : 好嗎
推 : 後勤費用在台灣都能再買一間64F 223.136.26.191 台灣 09/18 22:40
→ : 「平均」那東西隨年資上升的，太高就該報廢65F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:42
→ : 不只是維護費 你能接受房跌價嗎?66F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:42
→ : 該不會又要講自住沒差這種自慰的話吧
→ : 該不會又要講自住沒差這種自慰的話吧
→ : 50年的老屋，修繕金是新屋五倍68F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:44
→ : 重點就是這些疊起來會搞得房價越老越跌
→ : 重點就是這些疊起來會搞得房價越老越跌
推 : 一發東京8.0就結束了70F 124.211.138.205 日本 09/18 22:45
→ : 那你不住買來幹嘛?71F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:45
→ : 還是那句話 那麼好才輪不到外國人買72F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:45
→ : 你買股票是要買便宜的還是會漲的73F 180.217.45.148 台灣 09/18 22:54
→ : 租房才爽。只要有繳租金。房東都趕不走74F 138.64.64.170 日本 09/18 22:55
→ : 你。就連青山廣尾那種一億的房子，租金
→ : 只要每個月25~30萬就租的到，超超超便宜
→ : 的。然後住了之後房東就趕走不了你了，
→ : 遇到惡鄰就趕快搬家就好，搬到公司附近
→ : 還不用浪費時間通勤
→ : 你。就連青山廣尾那種一億的房子，租金
→ : 只要每個月25~30萬就租的到，超超超便宜
→ : 的。然後住了之後房東就趕走不了你了，
→ : 遇到惡鄰就趕快搬家就好，搬到公司附近
→ : 還不用浪費時間通勤
→ : 沒長期簽證誰要租你80F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:58
推 : 喔是喔 那你知道台灣買房二十年後可以81F 111.243.101.136 台灣 09/18 23:01
→ : 賺一倍嗎 日本行嗎XD
→ : 賺一倍嗎 日本行嗎XD
推 : 維護費跟稅很貴 而且不會漲83F 114.40.185.164 台灣 09/18 23:03
→ : 真那麼好日本人幹嘛自己不買？
→ : 真那麼好日本人幹嘛自己不買？
推 : 東京市區？85F 42.77.79.93 台灣 09/18 23:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/l20raOw.jpg)
→ :87F 1.174.205.168 台灣 09/18 23:13
推 : 台灣經濟不像日本崩個一次，永遠都學不乖88F 49.216.203.217 台灣 09/18 23:43
→ : 。人家是有慘痛經驗的。
→ : 。人家是有慘痛經驗的。
推 : 台灣就把房子拿來炒 日本就不給90F 223.140.39.148 台灣 09/18 23:47
→ : 可惜不給你買啊91F 112.104.97.109 台灣 09/18 23:48
推 : 那些說老了沒地方住的，我買日本房子養老92F 27.53.138.203 台灣 09/19 00:15
→ : ，超划算
→ : ，超划算
→ : 平常交給airbnb代管94F 111.71.99.77 台灣 09/19 00:19
→ : 好啊你先買啊，這麼便宜這麼好，直接掃95F 61.223.115.76 台灣 09/19 00:21
→ : 貨整排樓仔厝，買給大家看
→ : 日本人自己國家這麼近又便宜，自己國家
→ : 開車騎車就能住，居然都不買，日本人真
→ : 傻啊
→ : 貨整排樓仔厝，買給大家看
→ : 日本人自己國家這麼近又便宜，自己國家
→ : 開車騎車就能住，居然都不買，日本人真
→ : 傻啊
推 : 東京都很大 整個大台北 整天拿東京蛋白100F 118.231.134.36 台灣 09/19 00:43
→ : 看台北蛋黃。
→ : 臺北缺點就是老舊公寓保養太爛 很破
→ : 看台北蛋黃。
→ : 臺北缺點就是老舊公寓保養太爛 很破
推 : 日本租房保障多 幹嘛買。不過我自己在千103F 133.106.176.45 日本 09/19 00:44
→ : 代田跟新宿都置產一間了
→ : 代田跟新宿都置產一間了
→ : 鬼島無誤105F 36.231.80.140 台灣 09/19 01:05
推 : 沒有 是台灣太可悲106F 1.164.86.46 台灣 09/19 01:59
噓 : 這種持有成本高，漲價速度又慢的負資107F 1.162.111.171 台灣 09/19 02:03
→ : 產，還是用租的就可以了
→ : 產，還是用租的就可以了
推 : 之前有新聞 北海道一元房免費送你呀。那109F 42.77.161.12 台灣 09/19 03:56
→ : 你就知道買房以外要付的稅金或是持有成
→ : 本 要去查看看了
→ : 你就知道買房以外要付的稅金或是持有成
→ : 本 要去查看看了
推 : 怎麼一堆人還是用炒房的角度在看...112F 220.136.197.17 台灣 09/19 04:05
推 : 不要買在東京可能不錯，奇怪怎麼那113F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:06
→ : 麼多人在嚇？
→ : 麼多人在嚇？
推 : 日本的房子是拿來住的，台灣的房子是115F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
→ : 最後自己做功課，很多情況跟網友說116F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
→ : 拿來投資的 懂？117F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
→ : 的都不一樣，而且不一定要買在東京118F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
推 : 呃不是… 買了會送永居嗎？不然頻繁使119F 213.134.187.60 波蘭 09/19 04:16
→ : 用觀光簽也會被擋下來…
→ : 用觀光簽也會被擋下來…
→ : 真這麼爽還不去買爆？在這幹嘛？121F 106.107.177.103 台灣 09/19 05:08
推 : 有想過真那麼爽 為啥會都用租的122F 175.182.133.153 台灣 09/19 05:31
推 : 對，等你開箱還有發表持有成本啊123F 39.12.49.90 台灣 09/19 05:58
噓 : 日本房子是消耗財 你小心以後低價都賣不出去124F 60.237.177.22 日本 09/19 05:59
→ : 這類文章都不會拍路邊貼出售貼十幾年那種房
→ : 這類文章都不會拍路邊貼出售貼十幾年那種房
→ : 當地人都不買用租，你覺得勒？126F 111.248.24.201 台灣 09/19 06:49
推 : 房屋維護 拉皮 那才是哭出來的 台灣破舊127F 49.217.69.19 台灣 09/19 07:04
→ : 的市容不是沒有原因
→ : 的市容不是沒有原因
推 : 同樣50平米新宿區同車站，5年房賣6000萬129F 138.64.64.170 日本 09/19 07:11
→ : ，40年房賣3000萬。你可以想像6000萬房
→ : 買下去35年後折半出售
→ : ，40年房賣3000萬。你可以想像6000萬房
→ : 買下去35年後折半出售
→ : 樓上說的沒錯 日本房價是會折舊的132F 223.140.49.225 台灣 09/19 08:03
噓 : 日本養房成本不用算？133F 114.136.104.32 台灣 09/19 08:09
→ : 日本萬萬稅你買了就知道....134F 1.161.212.58 台灣 09/19 08:24
推 : 日媒早計算過 買+住30年成本 = 房價*3135F 175.182.133.153 台灣 09/19 08:29
→ : 地上建屋價值歸零 賣價基本上是地價
→ : 所以再便宜最後都是負的 而台灣是正的
→ : 用小學算數都知道到底哪個才比較貴
→ : 地上建屋價值歸零 賣價基本上是地價
→ : 所以再便宜最後都是負的 而台灣是正的
→ : 用小學算數都知道到底哪個才比較貴
→ : 維護費都不用算喔 你買一戶等於兩戶笑死139F 219.91.93.232 台灣 09/19 09:06
推 : 就你最聰明想買，140F 223.141.86.253 台灣 09/19 09:24
→ : 日本人都傻傻用租的。
→ : 日本人都傻傻用租的。
→ : 快買啊142F 49.216.56.34 台灣 09/19 09:30
→ : 超便宜 反觀鬼島143F 220.129.1.81 台灣 09/19 09:40
噓 : 容易被帶風向的就是在說你144F 61.230.124.250 台灣 09/19 10:30
→ : 不爽,純投資每年稅和管理費就吃死你,日幣145F 114.37.184.92 台灣 09/19 10:40
→ : 又一直跌,所以不會比較划算
→ : 又一直跌,所以不會比較划算
噓 : 「最昂貴的東京市區」，這麼大的地方147F 106.146.4.59 日本 09/19 10:50
→ : 被你全部歸類成同個市區真的蠻好笑的
→ : 被你全部歸類成同個市區真的蠻好笑的
推 : 國小國中原址改成養老院還不夠用149F 101.9.175.14 台灣 09/19 11:41
→ : 那時的台灣房價更爽
→ : 那時的台灣房價更爽
→ : 每次這類文出來都會有人說後續維護成本151F 126.133.209.221 日本 09/19 13:56
→ : 如何如何（車子也是）。請問這些人有沒
→ : 有把所有的成本加總起來比較？以買車當
→ : 例子，日本50萬台灣賣100萬的車，開10年
→ : 。這十年日本的維護成本有可能到這價差
→ : 的50萬？
→ : 如何如何（車子也是）。請問這些人有沒
→ : 有把所有的成本加總起來比較？以買車當
→ : 例子，日本50萬台灣賣100萬的車，開10年
→ : 。這十年日本的維護成本有可能到這價差
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