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作者 標題 [新聞] 賣屋價逾3000萬 國稅局查稅
時間 Thu Sep 26 18:04:18 2013
賣屋價逾3000萬 國稅局查稅
記者沈婉玉／台北報導(中時電子報,好房NEWS) 2013/09/26 10:40
因應房市飆風，財政部１００年起加強不動產交易查稅，已納為各分局
稽徵所日常查核項目，依各區域房市不同狀況選案查稅。國稅局高層表
示，北市不動產交易售價超過３０００萬、新北市超過２０００萬就會
被列為選案查稅的對象，高雄市則鎖定美術館等交易熱區的案件，重點
「金額高的查起來才有意義！」高雄國稅局局長吳英世說，高雄市房價
沒有大台北高，標準不會一樣，但也是從交易價格或房屋評定現值來判
斷，從高價屋查起，還會鎖定高雄美術館等交易熱區重點查稅。
沒有大台北高，標準不會一樣，但也是從交易價格或房屋評定現值來判
斷，從高價屋查起，還會鎖定高雄美術館等交易熱區重點查稅。
吳英世指出，只要查得到，房屋交易依法本來就是實價課稅。除非無法
出示買賣成本，而國稅局也查不到實價，才可依房屋財產交易所得標準
，推計課稅。各國稅局從１００年開始加強查稅，都愈查愈有「心得」
，尤其是短期買賣不動產、預售屋交易，「實價」很容易會被查到。
吳英世舉例，有位民眾在９９年時出售位在高雄美術館附近的房產及車
出示買賣成本，而國稅局也查不到實價，才可依房屋財產交易所得標準
，推計課稅。各國稅局從１００年開始加強查稅，都愈查愈有「心得」
，尤其是短期買賣不動產、預售屋交易，「實價」很容易會被查到。
吳英世舉例，有位民眾在９９年時出售位在高雄美術館附近的房產及車
位，當年報稅時，只依房屋評定現值推計賺了約７４萬元。不過，國稅
局發現，這位民眾在９７年是以２６００萬元向建商買房，９９年以２
８５０萬元出售，持有４年賺了２５０萬元，扣除土地交易免稅，房屋
所得約１１５萬元，短報了４０多萬元。
局發現，這位民眾在９７年是以２６００萬元向建商買房，９９年以２
８５０萬元出售，持有４年賺了２５０萬元，扣除土地交易免稅，房屋
所得約１１５萬元，短報了４０多萬元。
3.新聞連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/10038742648.html
賣屋價逾3000萬 國稅局查稅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
因應房市飆風，財政部100年起加強不動產交易查稅，已納為各分局稽徵所日常查核項目，依各區域房市不同狀況選案查稅。國稅局高層表示，北市不動產交易售價超過3000萬、新北市超過2000萬就會被列為選案查稅的對象，高雄市則鎖定美術館等交易熱區的案件，重點查稅。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzY0NjgybmV3cw,,/a9752439c2830ab3.jpg/qs/w=400)
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「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」
「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」
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◆ From: 36.229.166.112
推 :有點走錯方向了1F 09/26 18:04
推 :那我賣29999999不就不用查了嗎XD2F 09/26 18:05
推 :連97年的都查了 投資客表示：3F 09/26 18:06
推 :你的房子可以賣5000你要賣2999嗎?4F 09/26 18:07
推 :如果是市區兩三百坪的房子 隨便都可能超過 訂得甄籠統5F 09/26 18:07
推 :投資客表示：我都用人頭，不關我的事6F 09/26 18:07
→ :這政策顯然是為了確實查稅 而不是為了打房 偉哉政府7F 09/26 18:08
→ :超瞎的 政府搞不清楚狀況8F 09/26 18:09
推 :查的好9F 09/26 18:09
推 :政府已經到了"稅收確實 民生其次"的地步10F 09/26 18:11
推 :認為有能力一次拿兩三千萬的叫小康需要免稅的請站出來11F 09/26 18:15
推 :持有稅沒有實價課稅，房價是掉不下來的。12F 09/26 18:16
→ :認同這種身價叫清寒需要政府補貼的也請站出來13F 09/26 18:17
推 :很好 一點也不瞎 不然要課誰的稅 在外租房子的上班族嗎14F 09/26 18:23
→ :X打房本就不靠IRS , 他們這群鬃狗趁機卡油無殼就高潮了15F 09/26 18:28
噓 :台北三千萬房根本隨處可見，搶錢啊16F 09/26 18:30
→ :不懂上面的人說瞎的意義 就算是用人頭 一般人聽到要被17F 09/26 18:32
→ :查稅都會抖一下吧 何況是整天炒樓的投資客
→ :查稅都會抖一下吧 何況是整天炒樓的投資客
推 :a賣房兼賣淫 各2500萬19F 09/26 18:34
→ :正常人一輩子可以買幾次屬於自己的房子 能被這樣查幾次?20F 09/26 18:34
推 :應該要立法 賣屋大賺還逃漏稅 百倍奉還!!!!!!21F 09/26 18:35
※ KZS:轉錄至看板 home-sale 09/26 18:49推 :稅本來就該查的22F 09/26 18:51
推 :讚啊!有收入就應該繳稅 這不是理所當然的事嗎23F 09/26 20:27
推 :還不錯，第二項政績24F 09/26 20:49
推 :XD25F 09/26 20:51
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2樓 時間: 2013-09-27 12:44:12 (台灣)
讚
09-27 12:44 TW
很奇怪！燒美金那個都不用查。有錢人都能找到方法避稅！土地交易免稅、房屋交易要稅，房屋一般登記價值都時幾十萬，土地才是貴的，只要土地用買賣，房屋用贈與稅。應該可以避開.
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