※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-14 15:57:48
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 業者驚：房市至少跌7年
時間 Wed May 13 16:21:46 2015
聯合新聞網
http://money.udn.com/money/story/5621/899795
業者驚：房市至少跌7年 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
行政院今天拍板房地合一實價課稅方案，最高稅率從35%調高至45%；業者直呼太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將緩慢下跌，時間至少七年；政大教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。 ...
![[圖]](http://money.udn.com/static/img/moneyudn.png)
業者驚：房市至少跌7年
2015-05-13 14:33:58
聯合晚報 記者游智文／台北報導
行政院今天拍板房地合一實價課稅方案，最高稅率從35%調高至45%；業者直呼
太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將緩慢下跌，時間至少七年；政大
教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。
太重了，東森房屋董事長王應傑表示，房市將緩慢下跌，時間至少七年；政大
教授張金鶚表示，方案趨嚴符合社會期待，但仍有調整空間。
海悅廣告總經理王俊傑表示，房地合一雖以獲利來課稅，比奢侈稅以交易總價
合理、公平，但一年以內交易課所得45%，一至二年課35%，實在太重了，跟富
人稅沒有兩樣。他表示，自住免稅門款獲利 400萬元也太低，一間房子持有十
年，光是以通膨來算就不只 400萬元，更別說機會成本；他認為門檻至少應該
提高一倍到800萬元才合理。
合理、公平，但一年以內交易課所得45%，一至二年課35%，實在太重了，跟富
人稅沒有兩樣。他表示，自住免稅門款獲利 400萬元也太低，一間房子持有十
年，光是以通膨來算就不只 400萬元，更別說機會成本；他認為門檻至少應該
提高一倍到800萬元才合理。
東森房屋董事長王應傑表示，一年內交易課稅45%，等於賺的一半都要繳稅，
「太重了」， 太嚴了，他表示，現在房市已是一灘死水，如果政院版通過 更
會雪上加霜，房價一定下跌，保守估計房市會被「凌遲」緩跌至少七年；不過
房價下跌對成交量會有幫助。
「太重了」， 太嚴了，他表示，現在房市已是一灘死水，如果政院版通過 更
會雪上加霜，房價一定下跌，保守估計房市會被「凌遲」緩跌至少七年；不過
房價下跌對成交量會有幫助。
張金鶚表示，政院版本趨嚴，符合社會期待，不過行政院以持有時間來定出不
同稅率，仍待商榷；他表示，基於公平，應該是賺愈多課愈多，賺愈少課愈少
，應以所得來訂出累進稅率，以時間來切割，無法回應民意獲利愈多課愈多的
訴求。
同稅率，仍待商榷；他表示，基於公平，應該是賺愈多課愈多，賺愈少課愈少
，應以所得來訂出累進稅率，以時間來切割，無法回應民意獲利愈多課愈多的
訴求。
另外，實施對象雖然有回溯至2014年後買進，但僅限兩年內交易，回溯範圍相
當小，相當可惜，應再擴大範圍。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.3.240
※ 文章代碼(AID): #1LKmcUwh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431505310.A.EAB.html
※ 編輯: GoNow (59.126.3.240), 05/13/2015 16:22:17
--
→ uhmeiouramu …
推 : 賀2F 05/13 16:22
→ : 跌七年還是不夠阿 應該跌七十年 讓炒房無利可圖3F 05/13 16:22
推 : 對對 大家快來買4F 05/13 16:22
推 : 爽5F 05/13 16:22
推 : 推用所得6F 05/13 16:22
→ : 去 依照PTT某些人說法 會漲 難道你老了還要租屋嗎7F 05/13 16:22
推 : 至少85%吧8F 05/13 16:22
→ : 現在的價格跌7年我看還是世界最高9F 05/13 16:22
→ : 房子是拿來住的 應該一買就開始跌價 反正我也買不起10F 05/13 16:22
噓 : 每多買一棟房課5億啦幹11F 05/13 16:23
推 : 房仲越反對的越要做12F 05/13 16:23
噓 : 一年跌0.1%吧13F 05/13 16:23
推 : 跌到1/3我在考慮買吧.14F 05/13 16:23
→ : 有跌過嗎15F 05/13 16:23
→ : 如果改800，那就是玩假的16F 05/13 16:23
推 : 爽 期待明年小英上台+升息給致命一擊17F 05/13 16:23
推 : 哈哈哈,房產業的跳腳就是正確的政策18F 05/13 16:23
→ : 房價跌到一折考慮出手19F 05/13 16:23
噓 : 驚你老木20F 05/13 16:24
推 : 建商反對的實施下去就對了21F 05/13 16:24
噓 : 是既得利益者說太貴，還是社會說太貴?22F 05/13 16:24
推 : 政府做事給推23F 05/13 16:24
→ : 兩三年前就喊24F 05/13 16:24
推 : 炒作10年了 跌個7年不為過25F 05/13 16:24
推 : 真的有在跌26F 05/13 16:24
→ : 60,45,30,20才對27F 05/13 16:24
→ : 財政、建商雙簧唱得不錯 一個黑臉、一個白臉 搞笑政策28F 05/13 16:25
推 : 感覺跌太少29F 05/13 16:25
推 : 跌的有比存的多嗎？ 沒 所以還是買不起30F 05/13 16:25
→ : 房子本來就是買來給人住的31F 05/13 16:25
推 : 我真的反對這種輕輕放下的稅改，很假32F 05/13 16:26
推 : 殺蟲劑噴到蟑螂窩了?33F 05/13 16:26
→ : 一點永續性都沒有的假背書合法化稅改34F 05/13 16:26
推 : 7年喔 還好啊35F 05/13 16:27
推 : 這政策還是在騙，建商得了便宜還賣乖36F 05/13 16:27
→ ask5566 …
→ : 我覺得這是反話耶 意思是還有七年可以吵房快下手吧38F 05/13 16:27
推 : 會怕就好39F 05/13 16:27
推 : 失望 才7年40F 05/13 16:28
→ : 自用200萬免稅，在以獲利不同累進稅率41F 05/13 16:28
噓 : 有獲利就該徵稅，沒有太低或太高之分，幹42F 05/13 16:28
→ : 中資 : ya 跌愈多我買愈爽43F 05/13 16:28
推 : 窮人要七年後才能買房44F 05/13 16:28
→ : 這法案很假45F 05/13 16:28
推 : 起飛啦!該進場炒房產囉46F 05/13 16:29
推 : 緩慢下跌 那稅應該再高一點啊47F 05/13 16:29
推 : 呵48F 05/13 16:29
→ : 越跌越高49F 05/13 16:29
→ : 不可能跌7年...房仲頭子說的話能信, 屎都能吃50F 05/13 16:29
推 : 兩邊在演戲51F 05/13 16:29
→ : 我自己就有房，我反對這種假法案52F 05/13 16:29
→ : 再跌多一點！！！53F 05/13 16:29
推 : 對阿 每次只跌5000千 有跟沒有一樣54F 05/13 16:30
→ : 沒意外又是連漲7年55F 05/13 16:30
推 :56F 05/13 16:30
→ : 一定不能過關57F 05/13 16:30
→ : 到時換一招漏洞繼續建商、代商、房仲聯手炒房炒爽爽58F 05/13 16:30
推 : 多跌一點 跌死他們這群炒房的 馬的59F 05/13 16:30
噓 : 預防針嗎60F 05/13 16:30
推 : 炒了七年現在要跌到跟以前一樣應該要跌七十年61F 05/13 16:30
→ : 就低總價跟高總價兩樣情62F 05/13 16:31
→ : 賺1000萬兩年內炒房才扣350萬，至少要扣450萬63F 05/13 16:31
→ : 知道錢要往哪邊跑了吧64F 05/13 16:31
推 : 漲到一坪幾千萬大家都睡路邊比較有競爭力65F 05/13 16:32
推 : 繼續跌 超爽der66F 05/13 16:32
推 : 低總價的完全課不到稅 桃園應該SAFE67F 05/13 16:32
→ : 雙北一堆 ...
→ : 雙北一堆 ...
推 : 還沒看到跌69F 05/13 16:33
推 : 炒房在全世界都被打壓，唯獨鬼島，幹你娘70F 05/13 16:33
→ : 甭想了各位 這是反話 繼續漲七年 死心吧71F 05/13 16:33
→ : 現在房價漲了何止三倍72F 05/13 16:34
推 : 薪水有從400到800嗎73F 05/13 16:34
推 : 我是自用住宅，獲利超過200就要克稅，kmt這爛法不能過74F 05/13 16:35
推 : 跌七成再叫我75F 05/13 16:35
→ : 轉400還不用克稅很爛76F 05/13 16:36
推 : 還沒賺够..繼續炒..77F 05/13 16:36
噓 : 賺3小，五年內轉賣所得應該100%充公才對78F 05/13 16:36
→ : 賺500也才繳10萬稅，鬼島根本就變向炒房79F 05/13 16:36
推 : 喜聞樂見 房市跌對全民不是很好嗎80F 05/13 16:36
→ : 非自用稅率也太低81F 05/13 16:37
推 : 標題應改為 調高稅率，房仲業者：對交易量有幫助82F 05/13 16:37
噓 : 還有力氣出來哭代表打的還不夠83F 05/13 16:38
推 : 400萬太多了吧？房子又不是買來賺錢的。獲利超過100萬84F 05/13 16:38
→ : 就該課高額稅金
→ : 就該課高額稅金
→ : 真的影響會直接反應在交易上86F 05/13 16:39
推 : 房仲不爽就表示是好方案87F 05/13 16:39
推 : 而且回朔2014也不公平，要全部課稅88F 05/13 16:39
推 : 不事生產去炒房賺八百萬才能課稅，ㄧ堆年收不到百萬的89F 05/13 16:39
推 : 勞工繳稅是繳辛酸的喔？
推 : 勞工繳稅是繳辛酸的喔？
→ : 跌七成時叫我，現在房價本就不合理，太貴91F 05/13 16:41
推 : 獲利超過400萬應該全額沒收才對92F 05/13 16:41
※ Edius:轉錄至看板 home-sale 05/13 16:42噓 : 阿今天才新聞說房價一直上漲，媒體真的都不能看93F 05/13 16:43
噓 : 人民竟然沒有居住正義的地方~~真的是鬼島~~要克100%才對94F 05/13 16:43
推 : 繳房貸的會靠夭吧 資產縮水 乾脆快脫手95F 05/13 16:43
推 : 假的誰敢信 炒房的沒跳樓跑路怎麼會跌96F 05/13 16:43
→ : 賺錢不用課稅~~那扣所得稅是在扣好玩的喔!賺多課多才是97F 05/13 16:43
噓 : 自住三年內會交易？98F 05/13 16:44
推 : 那很好呀 支持支持99F 05/13 16:44
→ : 那就別滿腦子只想靠賣房賺錢不就好了
→ : 那就別滿腦子只想靠賣房賺錢不就好了
推 : 7年後再說101F 05/13 16:45
推 : 跌70年還差不多102F 05/13 16:46
→ : 會越跌越高嗎?103F 05/13 16:46
噓 : 跌到你倒為止 臭房仲 吸血鬼104F 05/13 16:48
推 : 直接漲價歸公啦105F 05/13 16:49
→ : 沒房無感106F 05/13 16:50
推 : 部會加價賣107F 05/13 16:51
→ : 買就對了108F 05/13 16:52
→ : 這次狼真的來了 房市的冬天長又長109F 05/13 16:52
推 : 天龍國：只是轉移棟數低，價格不動如山，加價2成馬上110F 05/13 16:53
噓 : 幾個業者唉一唉 大家就相信這法案是好的?111F 05/13 16:54
推 : 跌到6成以下再叫我112F 05/13 16:55
推 : 跌滿七年再來買房 棒棒113F 05/13 16:56
推 : 跌7年還是比15年前高n倍114F 05/13 16:57
噓 : 無聊 會跌才有鬼115F 05/13 16:58
噓 : 其實現在的奢侈稅才是建商最怕的，這個只有獲利才課稅，根116F 05/13 16:59
→ : 本只是變少賺而已
→ : 本只是變少賺而已
推 : 這樣很好啊 恭喜 房子是用來住人的118F 05/13 16:59
推 : 不會加價繼續賣嗎？笨蛋119F 05/13 17:00
推 : 現在持有稅(房屋稅地價稅)大幅提高加上交易所得稅 炒房120F 05/13 17:01
→ : 客掰掰
→ : 客掰掰
推 : 乾脆規定可以漲不能跌好了122F 05/13 17:03
推 : 課太少，房子是拿來讓你賺錢的嗎？ 死房仲123F 05/13 17:03
推 : 翁嗯房屋124F 05/13 17:04
→ : 太好了125F 05/13 17:06
推 : 爽126F 05/13 17:08
推 : 太低了吧 哪高?127F 05/13 17:08
推 : 怎不說薪水停八年128F 05/13 17:11
噓 : 應該訂獲利達一定程度屬重利罪，同時提高刑度129F 05/13 17:12
推 : 重你媽 幹130F 05/13 17:15
推 : 爽131F 05/13 17:16
噓 : 聯合132F 05/13 17:18
推 : 再跌多一點133F 05/13 17:20
推 : 說爽的人真傻，這擺明是勸進業配文134F 05/13 17:21
推 : 一邊放話會跌 一下又放話要井噴 房仲業人格分裂不累嗎135F 05/13 17:25
推 : yayaya！開心～～～～136F 05/13 17:27
噓 : 自住都免折舊單算獲利 好棒棒喔137F 05/13 17:31
→ : 看到一堆人喊爽 真的是標準被賣了還在幫人家數鈔票 頗ㄏ138F 05/13 17:31
噓 : 豪絞！！鄉下房價貴的離譜139F 05/13 17:32
推 : 看是將房屋視為比需品、生活物資，或金融資產，觀念140F 05/13 17:33
→ : 有所不同。
→ : 有所不同。
噓 : 聯合喔，假新聞炒炒房價罷了142F 05/13 17:37
推 : 房子不是投資商品 還賺的一半咧 …143F 05/13 17:41
推 : 房價一定下跌 應該要上色XDDDD144F 05/13 17:44
推 : 跌七十年都不夠145F 05/13 17:44
推 : 對對對 跌光光 跌到讓魯蛇也能住信義區 剛剛好146F 05/13 17:46
推 : 房仲永遠是反指標~~~147F 05/13 17:52
推 : 房仲的話，我寧願相信炎亞綸148F 05/13 17:53
→ : 不然回朔到民國初年好不好 XDDD149F 05/13 17:55
噓 : 大家快去菲律賓買房喔~150F 05/13 17:59
噓 : 我還不151F 05/13 17:59
推 : 希望可以一直跌下去152F 05/13 18:13
推 : 房仲就是他媽的社會蛀蟲 幹153F 05/13 18:20
推 : 房仲開始靠腰，就代表這政策有用154F 05/13 18:22
→ : 準備井噴155F 05/13 18:28
噓 : 兩年內才課阿....持有10年哭屁，神邏輯156F 05/13 18:28
→ : 張金鶚 你還是閉嘴吧157F 05/13 18:28
噓 : 跌了再說158F 05/13 18:31
推 : 跌死你們159F 05/13 18:34
推 : 這不就是王怡仁的老爹嗎160F 05/13 18:35
推 : 政院和房仲都在演戲 賺400萬以上才課稅 根本還有得炒161F 05/13 18:35
→ : 不要以為房仲靠腰 就代表這政策有用 根本還在騙
→ : 不要以為房仲靠腰 就代表這政策有用 根本還在騙
推 : 跌了再說 廢文163F 05/13 18:43
推 : 爽164F 05/13 18:49
推 : 國父可是說漲價歸公哦，難得KMT要實現民生主義。165F 05/13 18:52
推 : 耶166F 05/13 19:03
推 : 每年自動調漲的黑手，活該167F 05/13 19:05
推 : 翻譯：七年以後再買房吧168F 05/13 19:09
推 : 難得覺得行政院做的好169F 05/13 19:10
推 : 去你媽的 通膨跟機會成本怪我囉? 自己要囤著的170F 05/13 19:24
推 : 失去政權八年 所以房地產跌七年 很合理的預測171F 05/13 19:33
推 : 房價太高已經是社會共識172F 05/13 19:34
推 : 都開放426炒房了 要跌也跌不多173F 05/13 19:38
推 : 連漲N年了 N>7 跌又如何…174F 05/13 19:42
推 : 要噴了175F 05/13 19:54
→ : (呵欠176F 05/13 20:01
推 : 上有政策下有對策 台灣資金充裕 投資房地產幾乎是穩賺不賠177F 05/13 20:39
→ : 看懂政策的內涵就知道這根本打不到房價
→ : 看懂政策的內涵就知道這根本打不到房價
推 : 嘴砲不用錢179F 05/13 20:46
推 : 房子是拿來住，不是拿來賺的180F 05/13 21:24
→ : 太少了 課個90% 吧!!181F 05/13 21:35
噓 : 為什麼自用住宅還給400萬免稅額, 讓人有鑽法律漏洞的機會182F 05/13 22:25
推 :183F 05/13 22:44
推 : 驚三小184F 05/13 23:16
推 : 跌你媽基吧185F 05/13 23:33
噓 : 噓業者驚: 再也不能跟投資客玩旋轉門套利了186F 05/14 00:11
推 : 房價應該跌一半 比較正常 要7年也太久了吧 稅客太少了187F 05/14 00:28
推 : 房仲驚?只好推了188F 05/14 00:31
推 : 要跌趕快跌好嗎~189F 05/14 01:22
推 : 跌多久不是重點，重點是要跌七成190F 05/14 01:44
推 : 搞不懂房仲怎麼那麼喜歡出來當坦?明明炒房最兇的就是建商191F 05/14 03:18
→ : 奸商 房仲自己都會說現在一潭死水 房價跌反而有助成交不
→ : 是嗎 結果卻老愛出來當箭靶 該不會也是他們為大老闆的服
→ : 務項目吧....= =?
→ : 奸商 房仲自己都會說現在一潭死水 房價跌反而有助成交不
→ : 是嗎 結果卻老愛出來當箭靶 該不會也是他們為大老闆的服
→ : 務項目吧....= =?
→ : 應該要學澳洲，幫忙炒房的仲介也抓去關195F 05/14 03:22
推 : 說真的 我也覺得七年不合理 應該要半年就對半196F 05/14 04:12
推 : 放1年多1天再賣如何?197F 05/14 07:45
噓 : 立法院根本不會過，過了也徵不到，大絕招是人頭198F 05/14 08:02
推 : 越跌越貴嗎199F 05/14 08:03
→ : 政黨輪替剛好跌七年 七年後炒房黨又上台 有意思200F 05/14 08:18
→ : 如果有人是投資客的人頭一定會把房子吞下來 不然去國稅告
→ : 如果有人是投資客的人頭一定會把房子吞下來 不然去國稅告
推 : 語畢，哄堂大笑。202F 05/14 09:07
→ : 爽，就是要滅了你們這群房仲。203F 05/14 10:35
→ : 別人的居住權你們拿來生財 滅了你們是剛好而已204F 05/14 11:30
--
作者 GoNow 的最新發文:
![]()
自由時報 與吳寶春一起得冠軍 他選擇深耕台南培養人才 2018-12-12 19:48 〔記者邱灝唐／台南報導〕知名麵包師傅吳寶春日前發出爭議聲明，引起外界 不滿。不過，這起風波也讓當初跟吳一起參賽獲 …211F 166推 3噓- 自由時報 爆60名AV女優任台灣人挑選 4小時百萬！ 2017-11-29 06:21 明日花綺羅日前將胸部擠成愛心奶，造成網友暴動。（翻攝Instagram） 〔即時新聞／綜合報導〕近年日本AV女優 …85F 51推 21噓
![]()
自由時報 張忠謀：外資占8成不是我們要的 希望台資多投資台積電 2017-06-08 10:41 〔記者洪友芳／新竹報導〕晶圓代工龍頭台積電今天上午召開股東會，台積電 董事長張忠謀針對小股東建議提高員 …64F 29推 5噓![]()
自由時報 前飛指部參謀長 淪共諜滲透達10年 2017-05-11 辛澎生坦承被中國吸收 〔記者鮑建信、涂鉅旻／綜合報導〕前飛指部指揮官、現馬防部少將副指揮官 謝嘉康涉嫌共諜案，案情越滾越大，檢調懷疑 …96F 36推 29噓- 蘋果日報 126C.C以上機車2019年起強制裝ABS 機車恐再漲萬元 2017年02月11日12:50 全台有1300多萬台機車，據交部統計統計，我國每年有3千多人死於道路交通 事故，其中又以機車族 …138F 61推 26噓
點此顯示更多發文記錄
5樓 時間: 2015-05-13 19:57:55 (台灣)
→
05-13 19:57 TW
這種一蓋完就沒有任何產值的東西本來就不應該賺，肯讓你賺一點就不錯了，這些老人真是沒競爭力!!
12樓 時間: 2015-05-14 00:01:01 (台灣)
→
05-14 00:01 TW
看清楚吧!台灣數十年經濟起飛,老一輩創造的沒錯~相對的也創造出低薪高房價的台灣,老一輩的當年努力我不否認,問題是已經扼殺了好幾代年輕人的未來了...除非房價泡沫化,不然就算房價減半,想買房慢慢想
13樓 時間: 2015-05-14 00:34:39 (台灣)
→
05-14 00:34 TW
炒房地都應該槍斃。 娶老婆，知道吧? 你老婆娶沒3天，然後把她賣掉去賣淫換錢，這叫啥?人蛇集團假婚姻 聽懂了吧? 你炒房就是這種行為! 開大門引進匪資到處炒的政府，說腦子沒洞才真是有問題
14樓 時間: 2015-05-14 00:58:25 (台灣)
→
05-14 00:58 TW
看看國外怎打房~~大陸把人家房價炒道漲2倍 ~~就馬上祭出刑罰~~誰炒房要罰錢的~~連經手的房仲也一併罰
回列表(←)
分享