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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-30 22:15:24
看板 Gossiping
作者 daretosay (Literature)
標題 Re: [新聞] 房價漲到讓投資客淡出　專家：十年難得進
時間 Wed Dec 24 20:30:56 2014


推文破30我就貼澳洲透天 獨立 +車位的價格給大家看! 不要再給房仲騙了 喵的


別傻了 現在進場才傻   台灣房屋要破要跌價 還有繼續下跌空間


這個專家應該是房仲  要你掏錢的  如果有研究其他國家案例就會知道台灣泡沫多大

會掉多少


這是我以前別的板貼類似的我稍微修改一下貼上來


建議鼓吹租房

不要幻想  不要貪 貪字頭上九把刀!!  有泡沫就準備默默改租屋就好了

有土斯有財這個觀念+政府持有稅軟成這樣+一堆腦殘投資客

真的會害死台灣





現在的自住客也是高房價幫兇

因為你也在玩這遊戲

以次貸風暴舉例來看到時候房價掉一半時

你很可能會拒絕繳交貸款

(我買房兩千萬現在市值剩一千萬 你願意繼續交兩千萬?)


到時候銀行一大堆人錢 收不回來 可能會申請破產保護

那銀行真的會倒嗎? 不會啊 因為政府為了穩定民心會救銀行

誰出的錢?   全民買單阿~!!

這樣看來 自住客有沒有責任~? 肯定有呀~

XD 人都是自私的~

你跟銀行貸了兩千萬 最後房子跌一半 你願意當凱子嗎?

你做得到乖乖繳完剩下房貸嗎?

恐怕最後好多人都申請破產不願意付阿!

美國就是血淋淋例子呀! 台灣腦殘投資客會乖乖付嗎?

以它們無良炒房的良心來說  我看早就脫產潛逃了啦



所以我推廣租房不買房 否則你真的是在害下一代~還有自己



八卦就是   講一下當時日本泡沫的八卦

新聞一


日本房產泡沫裂，在1990年9月就顯現出徵兆：日經股票市場平均虧損44%，相關股票平均
下跌55%。到1993年，房地產經濟開始全面崩潰，日本21家主要銀行宣告產生1100億美元
的壞賬，其中1/3與房地產有關。日本房價下跌了50%。

　　
　　 緊縮政策戳破了泡沫經濟，給日本經濟帶來巨大的損害，股價和地價短期內下跌50%
左右，銀行形成大量壞賬，日本經濟隨即跌落長達十幾年的衰退深淵之中。



新聞二


不斷飆漲的房價，加上過高的空屋率，讓旅居日本超 過30年的作家劉黎兒認為，台灣的
房市泡沫已經大到連經歷過泡沫時代的日本人，看了都感到「膽戰心驚」。劉黎兒以日本
為例，當時正值房市泡沫時，當地房價 比房租還貴上400倍，而台灣目前的房價房租比卻
高達800倍，房市泡沫的程度大概是日本當時的2倍以上。 作家劉黎兒認為，台灣目前房
市的泡沫程度已是日本當時的2倍以上（好房資料中心） 房市泡沫化 下跌（大刊頭） 旅
日作家劉黎兒在《民報》撰文表示，自己在日本住了超過30年，也經歷過51個月的「泡沫
鼎盛期」，在80年代左右，當時日本人炒作房地產的程度，光是東 京銀座鳩居堂前的一
塊地，每坪公告地價就要1億日圓（當時約為1900萬台幣）。 劉黎兒說，處於經濟泡沫時


代的日本，當時房價比房租還貴上400倍，隨著少子化和空屋數不斷創新高，房價、房租
也跟著下跌到泡沫時期的1／3以下；反觀台 灣，房價是房租的800～1000倍，空屋數也非
常驚人，台灣房市泡沫大概是日本當時的2倍以上。劉黎兒指出，日本打工族省吃儉用還
買得起房，但台灣連普 通上班族都無法買房，因為台灣的房市泡沫吹得太大了！ 台灣綜
合研究院研究員戴肇洋過去也曾在《工商時報》撰文指出，台灣的房價所得比超過6倍、
房貸餘額占GDP的比重超過40％、房價漲幅大於GDP成長率、 房貸本息占家庭收入的比重
超過1／3、投資性需求超過20％以及空屋率超過15％等，都已達到房市是否泡沫化的評估
依據。




以上供應參考~

只要投資客越腦殘  泡沫就撐越久~

投資客腦殘的程度極限在哪裡誰知道阿~~??

問題是有腦的人都知道台灣房地產在泡沫呀

這就好像國王的新衣   找回良心吧


不要在自我感覺房價良好害未來子孫了



主張租房不買房

你是在幫自己也是在幫下一代

泡沫化是全台灣受影響的~~ 房價跌股價絕對很可能跌 台灣一堆上市公司資金蒸發

一堆人會被開除  因為老闆最喜歡COST DOWN阿~~~ 台灣法律也沒在保護勞工這一塊

勞工局跟關廠工人追稅了 你說呢?


失業 房價減半 每天一堆負面新聞

你看看會不會一堆人破產甚至跳樓


投資客跟政府跟炒房的財團  其實是害死這些人的幫兇

只差沒有扣下板機了



唉  怎麼還有人對房價這麼樂觀

真的用租屋反制泡沫 對你 對我 對國家 都是好的


當年日本是這樣 花三年掉五成房價 第一年股價已跌44%

 我們泡沫還是日本兩倍大...  你要我想像是甚麼人間煉獄我真的想不出來




台灣的銀行還有一堆錢在對岸企業完全無擔保借給他們哩...

這泡沫來能不倒嗎....政府國債已經二十幾個兆了  這該怎麼救




再補一個八卦就是 澳洲基本薪資是台灣基本薪資五倍+左右

但是在澳洲郊區(市區坐車30分鐘~45分鐘內)
買一個透天房屋 獨立院子 停車位 可以輕鬆打趴 或打平台北二手房價格




一定會有人推台灣的台灣的玩法~~~

但是希望大家多跟親友分享一下其他國家的慘痛案例!

改變從你我這一代開始  不要再跑進去搞泡沫了






推文破30我就貼澳洲透天 獨立 +車位的價格給大家看! 不要再給房仲騙了 喵的



※ 引述《uei1201 (小爺)》之銘言：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
房價漲到讓投資客淡出　專家：十年難得進場時機 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
隨著房市成交量低迷後，不斷續漲的房價也將走入轉折點了？房仲業者統計今（2014）年全台都會區新成屋總價後發現，七都內有五都較去年續漲，且全台平均購屋總價都已突破千萬元。對此專家認為，今年房價已到達「臨界點」，投資客也漸漸淡出房市；對有意購屋的自住民眾來說，在利空訊息反映完畢之下，加上未來經濟仍長期看好，現在正是十年來的進場好時機。 ...

 
: 2014/12/23 11:12
: 好房網News記者曾威智／整理報導
: 隨著房市成交量低迷後，不斷續漲的房價也將走入轉折點了？房仲業者統計今（2014）年全台都會區新成屋總價後發現，七都內有五都較去年續漲，且全台平均購屋總價都已突破千萬元。對此專家認為，今年房價已到達「臨界點」，投資客也漸漸淡出房市；對有意購屋的自住民眾來說，在利空訊息反映完畢之下，加上未來經濟仍長期看好，現在正是十年來的進場好時機。
: 全台新成屋平均總價已突破千萬元，專家認為，今年房價已到達臨界點，投資客也漸漸淡出房市（好房網News記者陳韋帆／攝影）
: 有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，今年1～10月五年內以下的新成屋平均總價，除桃園是唯一下跌5.8％的都會區、新竹表現持平之外，其他五都如雙北、台中、台南和高雄，都較去年同期呈現續漲，雙北漲幅達8％以上，去年唯一低於千萬元的台南，今年平均總價也來到1124萬元、漲幅高達23.3％，整體而言，今年全台七都新成屋平均總價都突破千萬元。
: 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，今年整體房價確實較去年微幅走高，不過由於已到達臨界點，加上政府管控房市，投資客已漸漸感到無利可圖，紛紛淡出房市，今年市場主要以自住買方為撐盤要角。
: 在現今房市明顯走向買方市場之下，對有意購屋的民眾來說，永慶房產集團總經理廖本勝在經濟日報表示，所有關於稅改、政策、升息的利空訊息，都已經反映完畢，未來市場變動發生的影響也較小，且房價短期盤整，中長期隨國內經濟復甦仍相當看好，是十年難得的進場時機。
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: 翻譯：要被套牢了，自住客快來接手啊！
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: Sent from JPTT on my LGE Nexus 5.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.183.62.123
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419424277.A.B60.html
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 20:32:30
推 milkyway168:                                  抓交替了  塊陶阿1F 12/24 20:32
推 t00750: 你說的這些，前提是要先發生房價崩盤啊，不崩這篇就無意義2F 12/24 20:33
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 20:33:58
→ s860134: 現在入場 40歲就可以退休惹 早買早享福 懂?3F 12/24 20:33
→ milkyway168: 所以 如果鄉民集體抽銀根  應該會崩摟???4F 12/24 20:33
→ t00750: 鄉民根本連買都買不起，怎麼抽銀根?5F 12/24 20:34
推 peter77107: Push6F 12/24 20:35
推 gogoegg: 台灣沒那麼簡單破產 所以房貸還不出來7F 12/24 20:35

一堆人申請破產  銀行就破產啦~ 國家不會破產阿  可以狂印鈔票~~造成惡質通貨膨脹

影響到全國的生活...((如果到時候還是國的話  ORZ~)


→ milkyway168: 不需要買的起  銀行有存錢就可以玩了8F 12/24 20:35
→ ert0700: 有土斯有才只有買透天才有意義  買公寓自住老實說有點傻9F 12/24 20:35
→ gogoegg: 一個選擇是被銀行追債一輩子 或是提早RESET10F 12/24 20:35
推 yourdaddy: 沒看到建商跳樓前都不算崩盤11F 12/24 20:36
→ ert0700: 偏偏連公寓都可以跟著漲 微妙12F 12/24 20:36
推 storyo11413: 放心 現在沒有錢爸媽靠的22K魯蛇買不起房的13F 12/24 20:38
→ zszsdd: 賤商不會跳樓的，跳樓是菜鳥投資客跟高額貸款兼失業的人14F 12/24 20:38
推 windgod124: 某網站很多新聞 都是 疑似房仲寫的~ 看看就好15F 12/24 20:38
→ storyo11413: 一堆房仲是要挖新鮮人背後的父母退休金來填坑16F 12/24 20:39
推 Atvancia: 台灣的房市泡沫真的超級大，放眼世界根本沒國家敢這樣玩17F 12/24 20:40
推 godofdeath: 台灣不一樣 謝謝18F 12/24 20:40
推 Syoshinsya: 推19F 12/24 20:42
推 Beretta: 臺灣不一樣  結案  目標一坪2,000萬20F 12/24 20:42
噓 clamperni: 為啥要看澳洲透天還要推文破三十= =21F 12/24 20:42
→ Atvancia: 真心的希望 年輕人不要買房 這跟自殺沒什麼兩樣22F 12/24 20:42
推 liunate: 快貼 別廢話23F 12/24 20:43
推 orange0319: 還沒真正崩之前啥專家說啥都是屁話24F 12/24 20:44
推 Restart0922: 推25F 12/24 20:44
推 alexx6319: 推26F 12/24 20:44
推 SHIU0315: 鬼島有鬼島的玩法27F 12/24 20:44
推 chucklee: 好啦推一下28F 12/24 20:44
推 Atvancia: 如果能在這個議題上也能喚起社會力量的話29F 12/24 20:45

建商都賺飽了怎麼跳樓阿


自住客也不會跳樓  最多申請破產保護


跳樓的是那些因為房屋市值大量蒸發 影響到股市大跌


1. 一夕之間破產的股市投資客

2. 公司股價狂跌  現金週轉不回來 瞬間裁員一堆人

 被裁員的人  加上他的房貸還有二三十年沒還完 這種人會跳樓


喵的  建商都賺翻了  都有好多國家國籍 馬上脫產潛逃
推 pqma: 推30F 12/24 20:45
→ ghjkl1478: 你完蛋了 竟然敢跟高雄王(自稱)持反對意見31F 12/24 20:45
→ Atvancia: 那會比其他議題還要來的有意義32F 12/24 20:45
→ s860134: 快點買 別囉嗦 乖乖買 早退休 懂嘛?33F 12/24 20:45
推 retriever33: 我想問一下,就連租金都高的不合理說,這該怎麼辦?34F 12/24 20:45
→ ert0700: 這個時間點愛買房就去買 自己決定自己接下來生活35F 12/24 20:46
推 blmp1234: 此篇正解36F 12/24 20:46
→ s860134: 睡旅館阿37F 12/24 20:46
→ ert0700: 自己選的甜蜜負擔 好好承擔阿38F 12/24 20:46
→ retriever33: 台北租一間甚麼爛屋子都要個上萬,小得要死說39F 12/24 20:46
推 marderly: 推40F 12/24 20:47
推 BirthdayBoy: 推 我要看房41F 12/24 20:47
推 ceca: 啥,澳洲不都圈地嗎...幹嘛買?用圈的就好阿.42F 12/24 20:47
→ ceca: 我媽一直在計畫3000萬去紐西蘭買農場...
推 gogoegg: 鬼島的玩法是追債追一輩子 要申請破產成功機率太低了44F 12/24 20:47
噓 g10: 台灣不一樣45F 12/24 20:47
→ ceca: 3000萬在高雄只能買一間正店面.46F 12/24 20:47
→ gogoegg: 房貸付不出來 銀行的壞帳當然會增加47F 12/24 20:48
推 asier0117: 推推48F 12/24 20:48
→ gogoegg: 但這些壞帳 銀行會追一輩子 追到債務人死掉為止49F 12/24 20:48
推 onlytfgsu: 騙推文50F 12/24 20:48

申請破產保護阿 你看有一個人叫孫XX 破產後過得不是也很爽

銀行有國家救 銀行根本不怕




國家怕啥 國家自己印鈔票救自己 惡性通貨膨脹  讓中產階級承受最大的痛苦


所以我說懂這些還放任不修法的菁英真的讓人無言!!
→ gogoegg: 買房或當投客 當到被銀行追債 基本上人生就烏有了51F 12/24 20:49
推 dromor: 台灣有台灣的玩法啦52F 12/24 20:49
推 happinessum: 但是現行法規對房客不友善…53F 12/24 20:49
推 kage01: 地廣人稀的地方 有錢都嘛住透天54F 12/24 20:50
→ happinessum: 房東要你滾 你不得不走 亂抬電水費 求助無門55F 12/24 20:50
推 bloodmickey: 推阿56F 12/24 20:51
推 msbdhdfceb: 齁齁齁57F 12/24 20:51
推 Atvancia: 所以要再次喚起社會力量 先修改租賃法規 像德國那樣58F 12/24 20:51
推 godzilla0918: Push59F 12/24 20:52
→ Atvancia: 這才會讓人敢租房一輩子 自然就沒有人會想買房了60F 12/24 20:52

在很多國家簽約完房東不可以亂叫你滾的

 所以這也是我們鼓吹政府未來修法方向 ~ 但是也不管

 你被趕出來總比蒸發一千萬來的好吧~?

你也不用擔心 等到房東防價跌一半  你還跟他租我看房東還會跪下謝恩

我們這些年輕人就是要ㄍㄧㄥ到泡沫瘋狂炸破那一天在買房


日本美國都可以跌一半  台灣呢? 我們就等那一天  在那之前一定要租  來~跟老師說一遍



租租租租租租租租租租 OK?

推 jenwen: 161F 12/24 20:53
→ Atvancia: 大家的資金才能投入在有意義的事務上 國家自然強盛62F 12/24 20:53


有些國家炒房要坐牢的~~台灣呢 XD?

推 gogoegg: 有背景 錢又欠特別多的 就算破產也能爽沒錯63F 12/24 20:53
→ gogoegg: 沒背景 只欠個一兩千萬的 銀行天天上門討債！！

幾十萬人同時破產看看他怎麼天天上門討



推 q169: 不解，貼澳洲便宜房子能代表台灣？65F 12/24 20:54
→ Atvancia: 比如高稅收和不動產5年內或10年內禁止受讓66F 12/24 20:54



ATVANCIA你說的很有道理 但是菁英不會修法的 因為不會砸自己的腳


你可能要等到台灣房價 股價大崩 還有一堆人自殺的那一天才會看到


推 snew1209: 臺灣房市獨步全球！67F 12/24 20:54

推 darkgoblin: 澳洲跟台灣是完全相反的國家.當地是什麼資源都有,唯獨68F 12/24 20:55
推 ofelia: 推69F 12/24 20:55
→ darkgoblin: 人力最貴.台灣是什麼資源都沒有,人力最便宜.要怪,就怪70F 12/24 20:56
→ darkgoblin: 你生在台灣吧

改變這一代從我們開始~~~  衝吧!
推 jeffmib: 專業推72F 12/24 20:57
推 larailing: 有錢還是可以買吧 是你沒錢還硬要買上千萬房子才會破73F 12/24 20:58
推 Atvancia: 有沒有人對這塊熟悉的 趁著聖誕夜整理一篇方向出來74F 12/24 20:58
推 serval623: 問題是日本又不開放中國人買屋移民75F 12/24 20:58
推 enthpzd: 愛爾蘭也玩過房地產泡沫! 不知道破掉後台灣會怎樣?76F 12/24 20:59
→ Atvancia: 這議題比國民黨什麼的都還要重要阿 怎不見社會力量出來77F 12/24 20:59
→ serval623: 台灣人就算老婆女兒給陸狗姦ㄧ百遍也不會坐看房跌的78F 12/24 20:59
推 htaedamay: 超過30推了  還不快貼!!79F 12/24 21:00
噓 LimYoHwan: 台灣不一樣我家不一樣賣不掉加價賣井噴80F 12/24 21:00
→ Atvancia: 整理一篇關於各國租賃及不動產買賣 稅收等81F 12/24 21:00
推 homerunball: 鬼島82F 12/24 21:00
推 dragoni: 推83F 12/24 21:00
→ serval623: 只要不跌，叫那些自住客明天統一他們都願意84F 12/24 21:00
→ enthpzd: 不見棺材不掉淚,凡事都有第一次教訓,所以泡沫破掉是必然85F 12/24 21:01
推 iljapan61: 我住淡水 我最近常常看到有房仲帶著人在四處看屋86F 12/24 21:02
→ Atvancia: 推爆這篇讓高手來整理未來台灣要走的方向阿87F 12/24 21:02


雖然我是魯蛇~~但我已經整理出一個方向


1.租

2.租

3. 還是租~

然後快點多選一點有良心可以修法的立法委員 鄉民定期在辦事處抗議要他修法


法律不修  整天打嘴砲根本沒用 腦殘偷資客都是依法壓榨全台灣阿
推 ian90911:88F 12/24 21:04
→ kage01: 你調個持有稅實價課稅1%就好 馬上一堆人跳樓89F 12/24 21:04



太多事情可以做了   但是  裝睡的人 叫不醒!! 懂我意思嗎?

推 victoryman:    推90F 12/24 21:05
推 bking: 今天不買，明天更貴喔…啾咪^_<91F 12/24 21:05
→ kage01: 問題是當權的就不敢做啊 這次房地合一財長都避開這個了92F 12/24 21:05
推 vincentsoon: 良心給推93F 12/24 21:05
推 CN091118: PUSH94F 12/24 21:05
→ kage01: 學美國的稅制就ok 問題掌權的不做 要泡沫破 很拼95F 12/24 21:05

美國 德國 英國 北歐 日本 澳洲 都可以學~~~ 他們都知道阿 都是名校碩士博士一堆


為什麼不做??

這個嗎   鄉民的面子跟財團的面子 你選哪一個~~?
→ kage01: 台灣民眾一聽到自家房子持有稅暴增 馬上反對96F 12/24 21:06
推 Atvancia: 其實不少懂法的人有意要推 只是沒有足夠的力量 去執行97F 12/24 21:06
→ kage01: 在DC郊區 你持有一間1500w的房子一年大概要付18w98F 12/24 21:07
→ Atvancia: 如果與論民氣主動支持 我想那些人是願意站出來的99F 12/24 21:07
→ kage01: 問題是 沒房的是多數 還是有房的是多數?100F 12/24 21:08

現在就是壓榨全台灣的投資客跟菁英 靜靜地吃三碗公

很多都已經準備好第三國護照


看風暴哪一天會出現

然後腳底抹油



如果我們欠銀行錢 在海外的人可以抓回來 你看國庫可以增加多少憶


問題是抓得回來嗎?     不僅抓不回來 甚至連媒體都不追他們了我看


因為誹聞跟圓仔比較重要



推 kony25: 貼阿101F 12/24 21:08
→ kage01: 你就知道這個政府是假打房政府了 除非有很大的革新 不然102F 12/24 21:08
→ kage01: 兩黨都是拖延著擺爛而已 看大戶條款就知道了
→ Atvancia: K大 當然不是無差別增稅104F 12/24 21:09
→ kage01: 直接拖3年給下一任政府去收爛攤子105F 12/24 21:09
→ kage01: 那你要定一間自用免稅 也可 但是又會有一堆老家在偏遠地方
推 panzerbug: 想看跳樓潮107F 12/24 21:10
→ kage01: 的出來唉 要學就學全部 不無差別到最後一定有人鑽漏洞108F 12/24 21:11

絕對會有人鑽 而且不鑽的應該是少數  XD
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:12:08
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:14:52
→ kage01: 沒用啦 有的常住美國的老人 現在還在領國民年金 你抓得到?109F 12/24 21:12
推 fgh81113: 卡位等澳洲透天 獨立 +車位110F 12/24 21:12
推 Atvancia: 比如5年禁止買賣受讓或者土地之取得增值部分70趴的稅111F 12/24 21:13
→ kage01: 台灣目前的問題就是所有的東西能拖就拖 直到爆掉為止112F 12/24 21:13
推 green0953: 平常有在看澳洲房價 便宜到讓台灣人想哭113F 12/24 21:14
→ kage01: 但現在的確是租比買好 除非你家裡面完全都沒房114F 12/24 21:14
→ Atvancia: 這樣只有對炒房的投資客有影響115F 12/24 21:14
推 Finarfin: 立委及財團都要靠炒房價鞏固自己利益 修法根本是屁...116F 12/24 21:14
→ jerrylin: 我早就看過國外的五百萬豪宅了  還帶游泳池117F 12/24 21:14
→ linceass: 我等圖好久了 李嚴118F 12/24 21:15
→ kage01: 北卡Cary透天含車位 三百萬119F 12/24 21:15
推 blackqoo: 師過頭：就是有你這種魯蛇 房價不會跌看我直播！分析房120F 12/24 21:16
→ Finarfin: 一堆炒房的都說房價肯定不會降阿...121F 12/24 21:16
→ kage01: 在科技公司工作的雙薪家庭一年可支配所得大概有20w美122F 12/24 21:16
→ kage01: 問題是真的都沒降啊 因為台灣有個超好的持有稅制度

日本跟美國房地產跟股市爆掉之前 大家也都說不會掉阿~

但是投資客也不是白癡 還更敏感  容易壞掉!(高潮?)

如果有腦的投資客早就知道美國日本的案例了

壓榨全台灣二十年也賺夠了  可以退場了 賺得飽飽的 等著看被坑殺的中產階級好戲

沒良心的人在台灣看好戲

超級沒良心 已經被狗咬的人早就已經不在台灣  走之前還多跟銀行借一點錢

※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:22:19
推 summerleaves: 推推124F 12/24 21:20
→ kage01: 你改持有稅 房價就漲不上去了 漲到一億 一年稅100w125F 12/24 21:20
推 felixgene: 破30了 貼一下126F 12/24 21:20
→ kage01: 國家又有財政收入 多好127F 12/24 21:20
推 leocat: 台灣還不出來會被追到死啦128F 12/24 21:21

你相信我   當你買的東西跌價好幾百萬時  很多人都會申請破產 ~

追到死 就追到死  要林北當蟠仔  作夢!


這個不適我鼓勵的心態  而是我認為會發生的情況


西方人道德是不是高?? 對阿~

你看看美國在二貸風暴時多少人申請破產就知道


人心  沒有你想的這麼負責任
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:24:25
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:27:41
推 thewaterboy: 我也再等這個泡泡搓破!! 但是如果開放大陸人進場129F 12/24 21:26
推 thewaterboy: 這會有多恐怖 你就知道了 看看香港的房價
→ kage01: 問題是跌價好幾百萬可不少 你要怎麼讓它跌 一跌馬上就131F 12/24 21:27
→ thewaterboy: 等我孩子成年 我住的房子價錢至少砍一半!!132F 12/24 21:27
推 attis: 房市爆炸最慘的是把錢存銀行的存戶 問題是由於中央信託 慘133F 12/24 21:27
→ attis: 的是全國納稅人 全國那個階級納最多稅 誰就最慘
→ kage01: 一堆人哭天喊地 政府馬上就去救市了135F 12/24 21:27
→ kage01: 還會放到讓金融危機發生 我看平盤小跌就不錯了


銀行就破產啦~  一堆人哭

政府馬上說:我要救銀行((好像是救世主一樣 ))

國家不會破產阿 雖然台灣是世界第七窮稅收政府 (僅此句引用至天下雜誌523期)

怎麼救銀行??  可以狂印鈔票~~造成惡質通貨膨脹

影響到全國的生活.
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:31:51
推 ilktw: http://ppt.cc/KRO9 南澳富人區之一 Mawson Lakes137F 12/24 21:31
17 Macmillan Ave, Mawson Lakes SA 5095澳洲 - Google 地圖
[圖]
在網路上查看地圖、衛星圖像。尋找本地商家、取得行車路線。 ...

 
推 attis: 錢勒 印鈔票嗎？ 政府已經瀕臨舉債上限了138F 12/24 21:31


告訴你~有些法案 要等我孫子才會三讀  有些法案  比閃電俠還快讀完

猜猜看誰會立馬修改舉債上限XDDD

推 perytech: 推！139F 12/24 21:31
→ ilktw: 我之前住這間 有前庭+後院 房仲來說50萬澳幣成交140F 12/24 21:31
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:33:14
→ attis: 美日的人也都哭天搶地啊 問題次貸還是爆炸了141F 12/24 21:32
→ ilktw: 台灣 這價錢在台灣五都稍微好點的區域 只能買個大樓一層142F 12/24 21:32
→ realmask: 租房不買房 要頂住很多社會壓力 首先是你的未來岳母跟143F 12/24 21:33
→ kage01: 影響到全國的生活會比買不起房好嗎? 看看現在的俄羅斯144F 12/24 21:33
→ realmask: 女友XD145F 12/24 21:33
→ kage01: 政府已經在蓋社會住宅 去租那個還是新房子 都比花幾千萬146F 12/24 21:34
→ attis: 你台幣重貶你要怎麼買原料加工？ 還是台灣的人不燒油都開電147F 12/24 21:34

ATTIS大大說的很有道理


但問題是銀行能不救嗎    答案是一定要救 否則存款人怎麼辦


窮政府怎麼救銀行?  除了印鈔票 你教我

印鈔票台幣能不貶嗎?

到時候沒人會鳥你原料多貴

況且也不用擔心  財團會自己找好出路  我想有腦的財團都已經有方案了

"出來跑  早晚要還"

→ attis: 動跑車148F 12/24 21:34
→ kage01: 買破公寓好 我覺得台灣人很可悲的一點就是觀念一定要買149F 12/24 21:34
→ kage01: 經濟全面崩潰絕對比買不起房嚴重多了
推 theEastCoast:151F 12/24 21:35
推 imasli: 推152F 12/24 21:36


我聖誕夜在幹嘛?? 喵的XD 回這篇文XD
※ 編輯: daretosay (49.183.62.123), 12/24/2014 21:38:33
→ kage01: 政府也可以提高房客保障 讓想當包租公的人減少153F 12/24 21:38
推 zz45698: 超過30ler154F 12/24 21:38
→ kage01: 但政府這麼多年 啥也不做 還有什麼期待可能性155F 12/24 21:38
→ kage01: 聖誕節快樂XD
推 fcsh: 推157F 12/24 21:38
→ kage01: 大家在等你po單子啊 XD158F 12/24 21:39
推 attpp: 那買土地呢?159F 12/24 21:40
推 summerleaves: Merry Xmas!160F 12/24 21:42
推 joesarira:161F 12/24 21:52
推 retrud: 你是對的 台灣有錢人太多 持有成本太低162F 12/24 21:54
推 detix: 我懂~原po真中肯，推推163F 12/24 21:56
推 fransice7: 全世界最大的泡沫164F 12/24 22:02
推 kgtmac1:  真的用租的就好    買根本TMD超貴165F 12/24 22:03
推 avhacker: 我對現在買房的人只有一個評語：為虎作倀166F 12/24 22:08
→ avhacker: 「倀」是被老虎吃掉的人，專門引誘人來給老虎吃
→ avhacker: 現在買房，就是助長泡沫，誘更多人進來，爆的更慘
→ avhacker: 所以我都說：現在買房是不道德的
推 goddarn: 有料給推170F 12/24 22:12
推 thg156yu789: 想看跳樓潮+1171F 12/24 22:14
推 dtdon1699: 推172F 12/24 22:17
推 jeff24: 大家看著辦吧,土地問題一直有,此為國民黨敗逃原因之一!173F 12/24 22:17
推 Finarfin: 我也想看跳樓潮...反正歷史是會重覆上演 不見棺材不掉淚174F 12/24 22:17
→ Finarfin: 至於財團及投資客根本是爽到最後一刻 同意原po說的他們
→ Finarfin: 早已有備案...可悲的台灣人
推 freezesword: 最後中資進駐 創造人類有史以來最大泡沫177F 12/24 22:19
推 Finarfin: 現在這樣子 台灣不就是要邁進香港模式嗎? 看是否有辦法178F 12/24 22:21
→ Finarfin: 把房價炒到全球第一高 加油吧....
推 Achillies: 賣不掉加價就賣掉了180F 12/24 22:22
推 aacs0130: 推推181F 12/24 22:24
推 SuperTaco: 貼吧貼吧 XD182F 12/24 22:26
推 B4after: 推推~183F 12/24 22:31
推 nk330833: 台灣房地產已變成一種投資 我還沒看過哪種投資只漲不跌184F 12/24 22:32
推 DaHahn:185F 12/24 22:32
推 cher1: 推推,快貼澳洲房價吧！186F 12/24 22:38
推 akirakid: 推187F 12/24 22:38
推 bluebugi: 推 良心188F 12/24 22:39
推 Pmking: 推189F 12/24 22:48
推 kkchen: 現在快進場並將房市再炒高一倍.這樣投資客就會傻眼.190F 12/24 22:50
推 westgatepark: 快貼191F 12/24 22:52
推 rinsoukan: 推192F 12/24 22:56
推 MattOwl: 推193F 12/24 23:03
推 jay484848200: 所以你到底要不要貼澳房價格阿 我等很久了194F 12/24 23:11
推 MyDarling: 推啊195F 12/24 23:18
→ cash1019: 破30這麼久了，到底貼不貼啦！196F 12/24 23:24
推 terry910333: 等你貼197F 12/24 23:24
推 enteree: 誰造成的，幹他的國民黨倒，台灣不會好! 黨產什麼時候交198F 12/24 23:30
推 TSbb:199F 12/24 23:36
推 BENNY49: 推200F 12/24 23:40
推 stu25936: 阿不是要貼201F 12/24 23:51
推 a3504121: 推202F 12/24 23:57
推 TTDEarl: 那個 不止破30了 還要爆了203F 12/25 00:02
推 smartcatcher: 推204F 12/25 00:04
推 maybecry: 推205F 12/25 00:06
推 unreal29: 推206F 12/25 00:09
推 yinling0105: 推207F 12/25 00:10
推 enteree: 誰造成的，幹國民黨不倒，台灣不會好! 黨產什麼時候交出208F 12/25 00:11
推 avgirl: 三倍30推惹~~你怎麼還不貼0.0209F 12/25 00:23
推 roger00: 推210F 12/25 00:23
推 sapphirelin: 推211F 12/25 00:23
推 z5262001: 推212F 12/25 00:32
推 allpass57: 怎麼還不貼....213F 12/25 00:35
噓 a3187as: 貼不貼啊214F 12/25 00:43
推 joy0921: 好文章推推 不過我沒房 希望繼續漲 這樣才能破掉215F 12/25 00:55
→ horsetail: 我覺得靠媒體炒房才真的好用  四大報365天*50萬/天216F 12/25 01:00
→ horsetail: 也才七億   卻足以影響幾千億到上兆產值
→ horsetail: 花點錢給新聞台做做供不應求的新聞  就持續會有人來買
推 reitina:219F 12/25 01:15
推 adon0313: 台灣有台灣的玩法，了不起開放陸資220F 12/25 01:17
推 zenuo: 先放點美金先221F 12/25 01:22
→ masspoet: 大債時代大家可以看看222F 12/25 01:24
推 weita: 所以要公佈了沒?在等你欸223F 12/25 01:47
推 godchildtw: 圖勒224F 12/25 02:10
推 n64tw: 快逃阿～225F 12/25 03:08
推 k862479k: 要爆了  等 透天的報價226F 12/25 03:19
推 quarterb1211: 快貼啊!!((敲碗XD227F 12/25 03:45
推 buddar: 投資客腦殘,追高買的也腦殘228F 12/25 08:57
推 minbyminby: 快貼~~229F 12/25 08:59
推 sding: 中肯...租租租~~230F 12/25 09:05
推 adifdtd: 我認為台灣真的不一樣  慢慢等2016輪替或許有機會跌231F 12/25 09:38
推 airflow: 只要 KMT 執政，想的就是引陸資來台買房地產232F 12/25 10:07
→ airflow: 國民黨倒一倒 還黨產救台灣!
推 rumicco: 爆吧234F 12/25 10:18
噓 iori9100: 你不知道白人時間30分跟台灣時間30分是有差別的嗎?235F 12/25 10:50
推 HNO3: 快回來貼啊236F 12/25 11:31
推 eterbless: 中肯 現在還想花大錢買房的根本傻B237F 12/25 11:55
推 duo131: 幹嘛要破30推才貼~~不過澳洲是很多過個河到city還附兩個車238F 12/25 12:50
→ duo131: 位的UNIT大概30萬~70萬澳幣上下~~而且最近澳幣一直跌
→ duo131: 但是租金很貴
→ duo131: HOUSE的價值主要是在區域跟地~~富人區沒有4M就不要說了
→ duo131: 但是有得房子小小卻有很多地~~光土地稅一年可能就吃你2萬
推 duo131: McGrath LJ Hooker都可以查~~還有中國的房地產商哩
→ duo131: 不過syd跟mel這邊都被大陸人炒高了~~之前朋友在bri的SOUTH
→ duo131: BANK買一間HOUSE大概30~40萬左右
→ duo131: 澳洲要蓋透天也不容易~~看地形才有辦法蓋到3樓以上
→ duo131: 針對house來說
推 EFPTT: 推248F 12/25 13:24
推 nadel0922: 房價高到連投資客都不玩了 自住幹嘛進場? 神邏輯249F 12/25 14:22
推 bearking2: 都已經爆了還沒看到澳洲房屋照片咧～250F 12/25 16:05

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1樓 時間: 2014-12-24 22:51:21 (台灣) 
→
fromtokyo
-1 12-24 22:51 TW
···
自己住的哪有差 貸款是叫銀行給權力 是負債不是資產
資產是可以拿來獲利的才叫資產 差別在於 平民叫銀行給權力只能給一些
給財團可以給很多 像是頂新可以不花錢在台灣撈很多錢的意思
其實他是拿20年後才需要還的40億 可能價值現在的4億 來換你現在的40億而已
錢本來就是債 發文者不懂金錢遊戲怎麼玩 寫這種文章會誤導人= ="
2樓 時間: 2014-12-24 22:52:58 (台灣) 
→
fromtokyo
　 12-24 22:52 TW
···
叫大家不要玩金錢遊戲 不如叫大家看清金錢遊戲怎麼玩
才不會被賣了還不知道正在幫人數鈔票= =
3樓 時間: 2014-12-24 23:01:12 (台灣) 
→
fromtokyo
　 12-24 23:01 TW
···
發文者應該先明白幾件事 1.錢是債   2.通膨是持續性的  3.有錢人有的是資產不是錢 錢只佔不到所有資產的30%  4.錢沒有內在價值  5.錢會持續貶值
4樓 時間: 2014-12-24 23:07:11 (台灣) 
→
fromtokyo
　 12-24 23:07 TW
···
知道這些事情之後就會知道有錢人都在做些什麼 政府財團如果正在大量印鈔 大量舉債 那麼勢必通膨 錢快速貶值 於是便要在此搶先將錢換成資產 而在緊縮通縮前則可把資產換成錢 用錢來獲取最大的權力
5樓 時間: 2014-12-24 23:39:29 (台灣) 
→
fromtokyo
　 12-24 23:39 TW
···
目前來說 窮人是持續性的緊縮沒錢買東西或有錢買不到東西(買的到毒食品XD)
此時財團的權力是非常大的 遠大過於政府
6樓 時間: 2014-12-24 23:40:01 (台灣) 
讚
open456789
　 12-24 23:40 TW 
光聽到舉債20兆!!!就整個人醒了!!舉那麼多債 錢到底花在那?真慘
7樓 時間: 2014-12-24 23:45:34 (台灣) 
讚
wang51685168
　 12-24 23:45 TW 
租房，不買房，台灣人的觀念還是置產呀，你千萬還是別害了下一代吧，有機會還是買吧，在合理的範圍能力可以負擔下
8樓 時間: 2014-12-25 00:04:53 (台灣) 
→
king810825
　 12-25 00:04 TW 
修法？先等宦官們的籌碼換完現金後再來開咖啡會議吧
9樓 時間: 2014-12-25 00:10:30 (台灣) 
→
seanbx
　 12-25 00:10 TW 
最近一直看到帥什麼頭的，他的廣告滿天飛，難道房價有下跌的空間嗎???如果有，他幹嘛一直登廣告勸人家炒房子呢??不懂.....
10樓 時間: 2014-12-25 00:12:21 (台灣) 
讚
mityoung
　 12-25 00:12 TW 
早該下來了!人口又增加不多，但是農地重劃為建地一堆，誰買阿?更何況台灣早就沒有人口紅利，還會漲嗎?現在的問題只是套在建商?投資客?自住客?銀行?而已啦!!!
11樓 時間: 2014-12-25 02:19:17 (台灣) 
→
juinjuin
　    (編輯過) TW
···
沒錢買房才是害了下一代,你愛租房那是你家的事
12樓 時間: 2014-12-25 08:32:41 (台灣) 
→
jerrywang
　 12-25 08:32 TW 
日本泡沫當時的時空背景與鬼島不同，鬼島有崛起的中國資金入駐，資金充沛!!
13樓 時間: 2014-12-25 11:22:59 (台灣) 
→
vvanan
　 12-25 11:22 TW 
等你老了後 沒房東敢租你 因為你沒收入 也怕你死在裡面
14樓 時間: 2014-12-25 12:01:17 (台灣) 
→
bearbigbig
　 12-25 12:01 TW 
蓋公民住宅，人不用為住煩惱，就沒辦法炒房了，這是我的看法。接下就是控制店租、房租的漲幅，根據物價和薪資。台灣物價高的原因，有一部分是不合理的店租，把銷售的成本抬高。不過KMT政府掌權的一天，這就不能能會實現。
15樓 時間: 2014-12-25 12:37:43 (台灣) 
→
APPA
　    (編輯過) TW 
要控制店租的妙方,就是在高店租的地點樓上2-3樓,
賣一樣的商品,銷售價格差距拉大, 一樓的就會倒店
租金就會慘跌
物價也一樣, 就搞鄉民聯合採購,互相補買交換,
沒有人可操控物價就會跌價
公宅也是一樣,出租一率由政府管制,不許私下出租
這樣也無法炒租金了
16樓 時間: 2014-12-25 13:46:53 (台灣) 
讚
luhenry
　 12-25 13:46 TW 
先從房地產的稅率調整開始吧！~~~但，沒有人(政黨)敢做這樣得罪選票的事情。
17樓 時間: 2014-12-26 11:54:40 (台灣) 
→
fromtokyo
　 12-26 11:54 TW
···
事實根本不是房價漲 而是貨幣在貶值 全球負債55兆美元
千萬記住 錢就是債 並去搞懂金融貨幣體制的運作方式
沒有人想當奴隸 但若你不知道你正被奴役 如何擺脫束縛
http://www.economist.com/content/global_debt_clock
18樓 時間: 2014-12-26 23:13:03 (台灣) 
→
fromtokyo
　    (編輯過) TW
···
能買房本來就應該要買 為什麼不買 一間房子需你花一輩子時間去賺 才叫合理?
如果科技及資源是免費共享的 自己蓋一間房子需要多少時間?
難道一萬平方公里住一萬人 且沒有什麼生產力 才叫做正常?
19樓 時間: 2014-12-26 12:52:48 (越南) 
→
lilshakur
　 12-26 12:52 VN 
澳洲那個地方有基本薪資超過台灣5倍的。請告訴我。 我也支持有能力就買房。租房感覺好像命運掌握在別人手理。。
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