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※ 本文為 jFb59MGX 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-28 17:33:40
看板 Gossiping
作者 DarkBuster (Beast)
標題 [新聞] 遠雄大巨蛋收租 上看800億
時間 Wed Jan 28 16:45:23 2015


1.媒體來源:

自由時報

2.完整新聞標題:

遠雄大巨蛋收租 上看800億

3.完整新聞內文:

〔自由時報記者徐義平、高嘉和/台北報導〕大巨蛋坐落台北市精華地區,正處忠孝東路
四段燙金地段,近信義計畫區,未來一旦正式營運商機可期。商仲推估,以滿租計算,一
年光是商業樓地板面積(不包括大巨蛋主體)租金收益就超過二十億元,四十年營運期至
少可帶進八百億元租金收入。

根據內政部實價網揭露資訊,忠孝東路四、五段店面,月租每坪五千元起跳,部分甚至突
破萬元;至於大巨蛋該路段全新頂級商辦租金,每月每坪至少二千五百到三千元,算是地
價、房價、租金三高的燙金路段。

商仲業者推算,根據遠雄昨刊登廣告內容,扣除大巨蛋主體後,附屬商業設施的樓地板面
積約六.一萬建坪,不考慮商辦、商場或旅館大樓差異,以每月每坪租金保守估計約三千
元,滿租時,一個月租金收入推估約一.八三億元,一年約二十一.九六億元;考量工程
延宕等因素,就算營運期概算四十年,推估該BOT案可為遠雄集團帶進八七八.四億元的
租金收入。

商仲業者指出,若以整體獲利低標為三成,推估獲利金額二六三.五二億元,以遠雄建設
目前股本八十三.五四億元概算,該BOT案可為遠雄賺進逾三個股本。
但若將四十年的推估租金收入,扣除遠雄刊登廣告指稱的「養蛋費」約四六六億元,獲利
金額推估約四一二.四億元,比商仲業者推估的獲利空間更高,相當於賺進近五個股本。

4.完整新聞連結 (或短網址):

http://ppt.cc/gFAC
遠雄大巨蛋收租 上看800億 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「遠雄大巨蛋收租 上看800億」。 〔自由時報記者徐義平、高嘉和/台北報導〕大巨蛋坐落台北市精華地區,正處忠孝東路四段燙金地段,近信義計畫區,未來一旦正式營運商機可期。商仲推估 ... ...

 

5.備註:

會不會淪為蚊子館或全民買單館..

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※ 文章代碼(AID): #1KoA6b9f (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1422434725.A.269.html
DASHOCK: 賠錢做  好嗎1F 01/28 16:45
sd09090: 一年八百億,還在喊虧錢466億做2F 01/28 16:46
dnek: 大雄又要出來哭哭自己其實沒有賺了3F 01/28 16:46
chinyafen: 40年800億...4F 01/28 16:46
hihimen: 二樓要不要看仔細點5F 01/28 16:48
resudi: 真的...遠雄覺得委屈的話.就不要做了..6F 01/28 16:49
pansquarl: 所以柯p就不要讓遠雄委屈了,拆了找別人作吧7F 01/28 16:50
sionxp: 遠雄覺得委屈的話.就不要做了.. 給我接手就好8F 01/28 16:50
rebai: 800億還只是保守估計9F 01/28 16:50
sionxp: 反正跟101依樣  金雞母10F 01/28 16:51
miniUU: 現在算800  有多少房東幾十年會不漲房租嗎11F 01/28 16:51
jerrylin: 晶華城表示 :12F 01/28 16:52
hohohoha: 好委屈喔 要不要自動放棄 讓別人做做看?13F 01/28 16:52
kixer2005: 好委屈喔  才八百億14F 01/28 16:54
ff76129: 把開發金當成權利金 為了錢什麼都說的出來15F 01/28 16:55
icecold52: 拜託當初8年就800億治水預算了 50年800億 賠錢好嗎 XD16F 01/28 16:57
x001611: 改合約要先拆巨蛋17F 01/28 16:59
loki1789: 委屈死惹18F 01/28 17:09
jack5756: 到底他們在蓋的是巨蛋棒球場「附設」商城,還是巨蛋商城19F 01/28 17:10
knives: 可是市政府又沒有份20F 01/28 17:10
jack5756: 附設棒球場?怎麼會變更成這樣?21F 01/28 17:10
weimr: 拆蛋....22F 01/28 17:11
huguenot: 反正他們一定說自己賠錢呀!不然怎有籌碼談判?23F 01/28 17:16
liker1412: 當然是賠啊~~ 看看精美的交九24F 01/28 17:21

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1樓 時間: 2015-01-28 23:08:24 (台灣)
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隱藏成本呢
2樓 時間: 2015-01-29 04:58:39 (台灣)
  01-29 04:58 TW
光他們說養蛋一年6億~~真想知道他們怎麼灌水的...高雄的才幾千萬..雖然大小有差 也不至於差那麼多吧
3樓 時間: 2015-01-29 13:07:09 (台灣)
  01-29 13:07 TW
以台灣氣候與現在酸雨嚴重~~20年後巨蛋可能就很危險..
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