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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 柯P逼空屋入市 張金鶚：執政先做再說
時間 Tue Feb 24 23:19:43 2015
TVBS
柯P逼空屋入市 張金鶚：執政先做再說
台北市長柯文哲說，要釋出捷運聯開案的1千多戶住宅，想讓北市8%的空屋率往下降，同
時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金
鶚認為不妥，他說執政應該「做了再說」，尤其想讓房價往下降，要靠「只租不售」的聯
時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金
鶚認為不妥，他說執政應該「做了再說」，尤其想讓房價往下降，要靠「只租不售」的聯
開住宅，根本是搞錯方向。
政大地政系教授張金鶚：「我執政多小心，都不敢講太多，做了再說，做出來之後才能說
啊。」
談居住正義，前台北市房產舵手張金鶚認為，真的不能陷入「喊話政治」，更怕無法「對
症下藥」，因為市長柯文哲打算釋出1022戶的捷運聯開案，藉此消除台北市8%的空屋。
台北市長柯文哲(2015.2.23)：「那8%的空屋逼近市場的話，還是有助於可以抑制台北市
的房價。」
的房價。」
政大地政系教授張金鶚：「聯開那是出租只租不售嘛，而且那一塊部分是要等它蓋好，這
一部分數量又有限，對平抑房價「不是關鍵」，那只是在幫助無法安身立命的出租者，弱
勢朋友讓他有個居住空間，是個租金補貼。」
一部分數量又有限，對平抑房價「不是關鍵」，那只是在幫助無法安身立命的出租者，弱
勢朋友讓他有個居住空間，是個租金補貼。」
建設公司副總蔡宗易：「對房價影響在我們看來，應該不至於影響太大，因為畢竟『只租
不賣』嘛。」
不賣』嘛。」
顯然租金補貼照顧弱勢，跟把房價打下來，目標方向南轅北轍，張金鶚就說了，要讓房價
下跌沒有萬靈丹，必須多管齊下，也要避免下跌所衍生的副作用，就怕產生房市閉鎖效應
，經濟和金融也跟著受到影響，真的想有效利用，台北市這6萬6千戶空屋，就要「使用者
付費」。
下跌沒有萬靈丹，必須多管齊下，也要避免下跌所衍生的副作用，就怕產生房市閉鎖效應
，經濟和金融也跟著受到影響，真的想有效利用，台北市這6萬6千戶空屋，就要「使用者
付費」。
政大地政系教授張金鶚：「那30年的房子一直沒有調(評定現值)，所以新的房子按照比例
來調高的話，這樣子的話，就會增加所謂的持有成本提高，對空屋的釋出有幫助，對空屋
的有效利用有幫助，對地方財政也有幫助。」
來調高的話，這樣子的話，就會增加所謂的持有成本提高，對空屋的釋出有幫助，對空屋
的有效利用有幫助，對地方財政也有幫助。」
就是因為台北市最常見的中古公寓，30坪市價至少千萬起跳，但房屋評定現值，卻可能不
超過30萬，所以想要扭轉這些不合理現象，「稅率改革」是關鍵。
超過30萬，所以想要扭轉這些不合理現象，「稅率改革」是關鍵。
政大地政系教授張金鶚：「不是炒新聞啦是解決問題嘛。」
所以張金鶚任內，提高非自用住宅稅率，其中自用住宅稅率，第一間1.2%維持不變，但第
2間沒有自住也提不出居住證明，就得加倍課稅要2.4%，3間以上更高要課3.6%，以過去非
自用住宅，一年繳1萬元房屋稅來計算，如果你手上有3間，今年5月就要繳10萬8千元。
2間沒有自住也提不出居住證明，就得加倍課稅要2.4%，3間以上更高要課3.6%，以過去非
自用住宅，一年繳1萬元房屋稅來計算，如果你手上有3間，今年5月就要繳10萬8千元。
台北市長柯文哲：「等到大家收到自己的房屋稅的帳單，恐怕會嚇一跳因為對於那些空屋
，恐怕房屋稅會增加很多。」
，恐怕房屋稅會增加很多。」
延續前朝作法，柯P也要「重稅」下手，只是急診室醫師性格，一出口很容易惹風波。
房產雜誌社長倪子仁：「他的做法就是丟個風向球，不管你邏輯對不對，先丟個球出去讓
你們去討論。」
你們去討論。」
立委李桐豪：「如果柯市長採取非常激烈的手段，讓房價跌個40%那麼40%甚至50%，這個
問題就不是房價本身的問題，它帶來的問題是銀行本身的放款，會受到非常大的威脅，我
必須說它是一個金融風暴。」
問題就不是房價本身的問題，它帶來的問題是銀行本身的放款，會受到非常大的威脅，我
必須說它是一個金融風暴。」
就怕輿論爭議，引發市場恐慌，反而模糊改革焦點。
http://0rz.tw/mA8qC
柯P逼空屋入市 張金鶚：執政先做再說 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「柯P逼空屋入市 張金鶚：執政先做再說」。 台北市長柯文哲說，要釋出捷運聯開案的1千多戶住宅，想讓北市8%的空屋率往下降，同時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金鶚認為不妥 ... ...
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/WhEom2NRcGeq76wIkGOikw--/YXBwaWQ9eW5ld3M7aWw9cGxhbmU7cT03NTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/tvbs/20150224231527412.jpg)
張金鶚..你在位其間影薄的跟甚麼一樣...你做了些甚麼??台北市房價有跌嗎?沒有吧?
前台北市房產舵手張金鶚 <==這沙小?? 應該是前台北市炒房產舵手吧?
是誰在炒新聞?是你吧??
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噓 : 只會嘴砲1F 02/24 23:20
→ gogobar …
噓 : 最爛的人 就是他 = =3F 02/24 23:20
→ : 當副市長也沒看你做什麼屁事4F 02/24 23:20
→ : 推無恥嘴5F 02/24 23:20
噓 : 好意思說...6F 02/24 23:21
噓 : 他那位？7F 02/24 23:21
→ : 跟江怡劃有的比 為了當官 甚麼鳥話都說的出口8F 02/24 23:21
噓 : 拜託媒體不要去踩訪他了，爛人一枚9F 02/24 23:21
→ : 哦哦，讓房產專家跳腳那一定是有效的方法10F 02/24 23:21
噓 : 在位什麼都沒做的人..11F 02/24 23:22
噓 : 結果根本不曉得你做了什麼12F 02/24 23:22
噓 : 空頭嘴砲13F 02/24 23:22
推 : 沒穿褲子的是張吧~~~只有嘴砲14F 02/24 23:22
→ : 弱勢者向來不是房產市場的需求面 和房價本來就沒關係15F 02/24 23:23
噓 : 張金鶚副市長到底做了什麼？16F 02/24 23:23
→ : 張先生有出一本書。17F 02/24 23:24
噓 : 張是不懂~有些事情要大破大立~才能解決問題~18F 02/24 23:24
→ : 支持張金鶚下台19F 02/24 23:24
噓 : 嘴炮王20F 02/24 23:25
噓 : 賄絡 炒房 賺黑心錢 三部曲!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!21F 02/24 23:26
推 : 噁心22F 02/24 23:27
→ : 前副市長 還有臉說這句話？
→ : 那你執政時 怎沒做事？？
→ : 講那麼好聽 自己執政怎沒做事
→ : Shame on you 罵別人先看看自己
→ : 前副市長 還有臉說這句話？
→ : 那你執政時 怎沒做事？？
→ : 講那麼好聽 自己執政怎沒做事
→ : Shame on you 罵別人先看看自己
→ : 因為 賄絡賄絡賄絡賄絡 者麼可能做啥事27F 02/24 23:30
→ : 如果有重要官員 被賄絡 就會有 現在的情況
→ : 如果有重要官員 被賄絡 就會有 現在的情況
噓 : 只會嘴砲29F 02/24 23:32
噓 : 楊志良2.030F 02/24 23:33
推 : 不要像你張前副市長一樣都是隨口說說是吧31F 02/24 23:33
→ : 垃圾32F 02/24 23:33
噓 : 炒房聖手33F 02/24 23:34
噓 : z34F 02/24 23:34
噓 : 嘴砲張35F 02/24 23:35
噓 : 你是隨口說說再考慮要不要做才對吧36F 02/24 23:38
噓 : 難怪到最後這姓張的什麼都說不出來37F 02/24 23:38
→ : 他是做了什麼事阿38F 02/24 23:40
→ : 難怪都沒聽過你說話 原來都沒做事?39F 02/24 23:42
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(￣︶￣)ｂ chensagewise 說讚！
6樓 時間: 2015-02-25 09:21:30 (台灣)
→
02-25 09:21 TW
「抑制房價」是假議題，因為現在的房價不是供需造成的(是資金) 房價讓資金隨便炒無所謂(只要注意好房價跌銀行的問題) 政府提供低價出租房屋或是免費房屋即可
10樓 時間: 2015-02-25 13:47:50 (台灣)
→
02-25 13:47 TW
拜讀張教授的大作以後就知道科P是錯的，所以我們都該當魯蛇 http://www.books.com.tw/products/0010571141
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