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作者 標題 張金鶚：有錢人歧視弱勢族群，良好承租管理 張金鶚：房價不跌反漲
時間 2015年03月08日 Sun. AM 09:22:23
https://tw.news.yahoo.com/良好承租管理-張金鶚-房價不跌反漲-215032142--finance.html
作者： 張立勳、翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月8日 上午5:50
![[圖]](https://s2.yimg.com/bt/api/res/1.2/6dLAwMqX6RwQ.aq3FiI.0w--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT04NTt3PTMxMA--/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/Chinatimes/C04308000234.jpg)
大龍峒公宅 好樣的圖為前台北市長郝龍斌推出的大龍峒公營住宅，生活機能完善且租金低廉，並未讓當地房價下跌。
北捷聯開宅當公共住宅，讓部分原住戶不滿。前台北市副市長張金鶚昨表示，認為較弱勢的公共住宅承租人會使生活品質低落，這想法是惡劣、歧視，「開賓士隨地吐檳榔汁的人也很多」，且房價不會因此崩盤。
早期國宅品質差，政府未好好管理，長久下來讓民眾有刻板印象，張金鶚說，捷運聯開宅不僅蓋得棒，政府制定良好的承租與管理辦法，房價不但沒跌反而漲，他舉過去萬隆與行天宮捷運站公營住宅招租後，從實價登錄看，周邊房價沒影響。
張金鶚說，造成房價下跌說法很惡劣，這些是政府財產，怎運用也是政府權力，不應又受有錢人箝制，該重視居住人權。「這是有錢人歧視弱勢族群的居住人權！」
張金鶚直言，房價和房租從來是不相干的兩回事。市場面看，房租漲時、房價也在漲，但房租跌價時，房價還是往上漲。他說，公營住宅的量有限，市場上也相對量少，要影響周邊整體房價不太可能，何況目前也沒任何理論或數據支持此說。
永慶房產集團研究中心經理黃舒衛說，市府經營公共宅成立出租管理公司，可克服不愛惜公物或欠繳租金情況，有資格的民眾不像學生短租，大多承租3、5年，長時間租屋多少會管理自己居住環境。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，混居比群居好，她舉西寧國宅多數是公共宅，「群居」房價就有較大想像空間，市府推出聯開公共宅算「混居」，租金不低，相信亂七八糟的人不會進住。
社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡認為，專業住宅管理及嚴格執行「扣點積分」制度，才是影響房價關鍵；再者，公營住宅雖是出租給相對經濟弱勢的年輕人或家庭，但不代表他們在生活管理上比住高級住宅區的人差。
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※ 作者: molisten 時間: 2015-03-08 09:22:23
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2樓 時間: 2015-03-08 09:36:55 (美國)
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03-08 09:36 US
中時電子報??? 總是會有一堆689會喜歡po這種媒體的文章.......現在是要白洗藍教哦??? 樓上說的沒錯, 這些人在台下還真會嘴砲咧....真有正義心咧.......
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