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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 瞞解約客戶 備份鑰匙霸屋 缺德 房仲竟偷
時間 Thu Dec 10 08:20:53 2015
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
瞞解約客戶 備份鑰匙霸屋 缺德 房仲竟偷住8年
3.完整新聞內文:
【吳珮如、孫友廉、詹宜軒╱台北報導】女房仲缺德霸屋八年！全國不動產關渡店主任徐
美珍，因自宅租約到期，竟將歪腦筋動到出租房屋的客戶身上，八年前疑持備份鑰匙住進
羅姓女房東淡水空屋，直到今年八月，羅女帶友人看屋，一進門發現家具齊全，當場逮到
徐女。徐女向檢方供稱，因「打電話找不到房東」才沒付租，檢方昨依竊佔、侵入住宅罪
起訴女房仲，最重可判刑五年。
美珍，因自宅租約到期，竟將歪腦筋動到出租房屋的客戶身上，八年前疑持備份鑰匙住進
羅姓女房東淡水空屋，直到今年八月，羅女帶友人看屋，一進門發現家具齊全，當場逮到
徐女。徐女向檢方供稱，因「打電話找不到房東」才沒付租，檢方昨依竊佔、侵入住宅罪
起訴女房仲，最重可判刑五年。
http://i.imgur.com/k6yytLS.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/k6yytLS.jpg)
羅姓女屋主委託出租淡水高苐社區套房，竟被惡房仲徐美珍（圖2）偷住八年。杭大鵬攝
全國不動產成立於一九八四年，全台加盟店現有一百五十五家，女房仲徐美珍（六十九歲
）是新北市關渡加盟店主任，前年曾拿下店內上半年業績冠軍，在當地同業間小有名氣；
記者昨多次撥打手機皆未能聯繫上她，羅女則拒訪。該店另名主任楊雅玲昨得知此事十分
訝異，指徐有二十多年房仲資歷，待人和氣、沒聽過客戶抱怨，羅女也是十多年老客戶，
原以為兩人早是房客房東關係。
全國不動產成立於一九八四年，全台加盟店現有一百五十五家，女房仲徐美珍（六十九歲
）是新北市關渡加盟店主任，前年曾拿下店內上半年業績冠軍，在當地同業間小有名氣；
記者昨多次撥打手機皆未能聯繫上她，羅女則拒訪。該店另名主任楊雅玲昨得知此事十分
訝異，指徐有二十多年房仲資歷，待人和氣、沒聽過客戶抱怨，羅女也是十多年老客戶，
原以為兩人早是房客房東關係。
http://i.imgur.com/rEe2OFS.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/rEe2OFS.jpg)
惡房仲徐美珍曾拿下全國不動產關渡店業績冠軍。翻攝畫面 圖2
屋主上門以為走錯
羅姓女屋主約十三年前，委託仲介出租她淡水區自立路「高苐社區」（苐音同第）近十四
坪的套房，但沒多久因自宅住家遇火災，羅女告知仲介無心處理租屋，也收回房子鑰匙。
不料徐女卻在二○○七年六月間，因自身租屋處合約到期，疑持備份鑰匙住進羅女的空套
房。
坪的套房，但沒多久因自宅住家遇火災，羅女告知仲介無心處理租屋，也收回房子鑰匙。
不料徐女卻在二○○七年六月間，因自身租屋處合約到期，疑持備份鑰匙住進羅女的空套
房。
http://i.imgur.com/62tM5OO.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/62tM5OO.jpg)
房仲徐美珍在託租中止後，竟搬進客戶房子偷住8年，直到羅姓屋主帶人看屋才驚訝發現
今年八月二日，羅女帶友人去看該屋欲出租，一開門，「空屋」內居然冰箱、電視、沙發
等一應俱全，一度傻眼以為走錯門，但隨後看見屋內的徐女，氣得趕緊報案。鄰居昨受訪
表示，當時目擊過程，兩女大吵，徐女竟對羅女強調：「管理費、水電費都有按時繳納！
」後來得知根本是擅自佔屋，「實在太扯，非常誇張！」
今年八月二日，羅女帶友人去看該屋欲出租，一開門，「空屋」內居然冰箱、電視、沙發
等一應俱全，一度傻眼以為走錯門，但隨後看見屋內的徐女，氣得趕緊報案。鄰居昨受訪
表示，當時目擊過程，兩女大吵，徐女竟對羅女強調：「管理費、水電費都有按時繳納！
」後來得知根本是擅自佔屋，「實在太扯，非常誇張！」
http://i.imgur.com/0otsD7g.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/0otsD7g.jpg)
積欠近百萬元租金
羅女提告指控，當初是口頭委託一名男房仲出租，但年代久遠已忘記對方姓名和聯絡方式
。徐女則辯稱，當初是她受羅女委託出租該屋，也曾成功出租一段時日，後因房客不續租
，加上自己租屋合約到期，一時情急才在二○○七年六月間搬進羅女空屋，她知道羅女電
話、地址及匯款帳戶，但因「打電話找不到她（羅女）」，才沒匯房租。
。徐女則辯稱，當初是她受羅女委託出租該屋，也曾成功出租一段時日，後因房客不續租
，加上自己租屋合約到期，一時情急才在二○○七年六月間搬進羅女空屋，她知道羅女電
話、地址及匯款帳戶，但因「打電話找不到她（羅女）」，才沒匯房租。
經查，徐女前後共佔屋約九十九個月，積欠近百萬元租金，但她向檢方表示：「現在只能
先還對方五萬元。」東森房屋北投中央加盟店店長彭建偉指出，此案屋齡約二十年，因具
有關渡平原、北藝大景觀，加上二十四小時保全，十二、十三坪套房月租金普遍在一萬元
上下。鄰居也表示，社區的套房月租金約一萬元。
先還對方五萬元。」東森房屋北投中央加盟店店長彭建偉指出，此案屋齡約二十年，因具
有關渡平原、北藝大景觀，加上二十四小時保全，十二、十三坪套房月租金普遍在一萬元
上下。鄰居也表示，社區的套房月租金約一萬元。
全國不動產副總經理陳淑姿昨表示，如確認徐美珍個人行為損害消費者及品牌權益，加盟
店將會「斷然處置，並交由法院制裁」；關渡加盟店則說，也在找徐女說明到底怎麼回事
，對於是否處分徐女，店方說之後再決定。
店將會「斷然處置，並交由法院制裁」；關渡加盟店則說，也在找徐女說明到底怎麼回事
，對於是否處分徐女，店方說之後再決定。
至於徐女月薪或年薪多少，店方沒明講，只表示她沒底薪，是依個案成交價約定報酬一趴
到六趴，薪水不固定，但徐女能力不錯，即使最近房市不好，平均每月仍可成交一戶。
到六趴，薪水不固定，但徐女能力不錯，即使最近房市不好，平均每月仍可成交一戶。
「應陪同仲介看屋」
崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳昨痛批徐女：「超離譜！根本沒有職業道德、應受法
律制裁。」但也指羅女過於輕忽，才讓徐女有機可乘。民眾鍾小姐認為徐女這種人「私德
很差，應退出房仲業。」信義房屋企研室專案經理曾敬德也批：「怎能因為業務接觸，就
佔用他人房子！」另提醒房東可自行保管大門鑰匙，要求仲介帶人看屋時須陪同，或在買
賣租賃房屋後更換大門鎖，防堵有不肖業者打備份鑰匙進出。
律制裁。」但也指羅女過於輕忽，才讓徐女有機可乘。民眾鍾小姐認為徐女這種人「私德
很差，應退出房仲業。」信義房屋企研室專案經理曾敬德也批：「怎能因為業務接觸，就
佔用他人房子！」另提醒房東可自行保管大門鑰匙，要求仲介帶人看屋時須陪同，或在買
賣租賃房屋後更換大門鎖，防堵有不肖業者打備份鑰匙進出。
霸住月付830管理費
關渡地區房仲昨表示聽過徐美珍這個同業，但不熟，並指羅女非區域投資客，不了解其身
家背景。此外，據了解，徐女霸住的套房每月管理費約八百三十元，現在已由羅姓女屋主
的外甥居住。
家背景。此外，據了解，徐女霸住的套房每月管理費約八百三十元，現在已由羅姓女屋主
的外甥居住。
http://i.imgur.com/7uQEyVl.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/7uQEyVl.jpg)
女房仲徐美珍偷住客戶空屋8年，但會按時繳水電、管理費。
http://i.imgur.com/OXhjlU0.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/OXhjlU0.jpg)
【民眾喊扯】佔人便宜
怎會有這樣佔人便宜的房仲，而屋主忘了房子的存在也很離譜。
http://i.imgur.com/T4hyqGA.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/T4hyqGA.jpg)
房仲誇張
這個房仲很誇張，要進去住也應該先告知屋主吧？不然不就是擅闖民宅？
http://i.imgur.com/JHBLIrK.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/JHBLIrK.jpg)
監守自盜
房仲很誇張，像是監守自盜，而且她是專業人士應該了解這是違法行為。
易遭房仲坑騙的房東類型
◎遠在天邊
房東非住在房屋所處縣市或是長居國外，無法掌握確實出租、出售與否等狀況，不肖房仲
可能趁機佔用或收租，卻謊稱尚未出租等
可能趁機佔用或收租，卻謊稱尚未出租等
◎忽視法令
房東、承租方與房仲業者未同時簽約，也未確認承租方身分，不肖房仲有機會從中造假租
金金額，指定分割匯款給房東跟自己，從中削錢
金金額，指定分割匯款給房東跟自己，從中削錢
◎漠不關心
房東長期放任房仲業者或代租公司處理房屋出租等事宜，不聞不問，不肖業者可能佔用或
收租，卻謊稱尚未出租等
收租，卻謊稱尚未出租等
◎過度信任
連租金帳戶都由房仲代收代管，不肖房仲恐侵吞挪用款項
資料來源：《蘋果》採訪整理
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151210/36946367
瞞解約客戶 備份鑰匙霸屋 缺德 房仲竟偷住8年 | 蘋果日報
![[圖]]()
【吳珮如、孫友廉、詹宜軒╱台北報導】女房仲缺德霸屋八年！全國不動產關渡店主任徐美珍，因自宅租約到期，竟將歪腦筋動到出租房屋的客戶身上，八年前疑持備份鑰匙住進羅姓女房東淡水空屋，直到今年八月，羅女帶友人看屋，一進門發現家具齊全，當場逮到徐女。徐女向檢方供稱，因「打電話找不到房東」才沒付租，檢方昨依竊佔、侵入住宅罪起訴女房仲，最重可判刑五年。 ...
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1449706855.A.A77.html
→ : 純情房東翹房仲1F 12/10 08:22
推 : 義務幫忙吸灰塵不行嗎？2F 12/10 08:22
推 : 住8年耶 超屌3F 12/10 08:22
※ 編輯: mcromance (203.69.58.67), 12/10/2015 08:26:02推 : 蛤 我還以為業務都這種呢4F 12/10 08:23
→ deann …
推 : 爽住八年 也算夠本啦6F 12/10 08:24
→ : 能放一個房子八年都不聞不問也蠻屌的, 租金帳戶也不看7F 12/10 08:25
推 : 屋子擺八年,沒出租,也沒想到繳管理費...這個房東也很扯8F 12/10 08:26
推 : 天才9F 12/10 08:27
推 : 房仲素質不意外拉10F 12/10 08:27
推 : 媽的 有房子八年來屋主當空氣 卻有多少人連房子都沒得住11F 12/10 08:28
推 : "店主任" 而且八年耶 之前房仲多賺啊還搞這種事12F 12/10 08:28
→ : 在不重課空屋稅像話嗎??13F 12/10 08:28
推 : 八年耶14F 12/10 08:29
推 : 這房東也很天15F 12/10 08:29
推 : 住八年再賺五年呵呵16F 12/10 08:30
推 : 對自己的房子8年不聞不問，也挺屌的17F 12/10 08:31
推 : 在台北每月成交一戶 就算一戶千萬的1% 也月收10萬欸18F 12/10 08:32
推 : 前幾天有個偷7年的 現在也有個住8年的19F 12/10 08:32
→ : 台灣房仲不都這個德行嗎??台灣當房仲根本無篩選阿20F 12/10 08:33
推 : 自己房子8年沒看是房子太多？21F 12/10 08:33
推 : 屋主8年都沒有去注意水電管理費的問題嗎?22F 12/10 08:33
推 : 房仲=垃圾23F 12/10 08:34
推 : 哈哈哈哈哈哈24F 12/10 08:35
推 : 台灣就空屋多啊，應該開放空屋都可以自由進入睡覺25F 12/10 08:35
→ : 仲介費不是加起來6%? 雖然是可以殺價啦...行情殺到1%啦?26F 12/10 08:35
推 : 這個房東有夠扯 寧願放八年 也不願租給人27F 12/10 08:36
推 : 純情房東俏房客28F 12/10 08:37
推 : …這房東應該很有錢29F 12/10 08:37
推 : 八年沒有房租耶 超省的 XDDDD30F 12/10 08:37
推 : 本日最扯31F 12/10 08:38
→ : 房子太多戶啦會亂阿你們不懂啦32F 12/10 08:38
→ : 內文有說1-6%啦 我只是最保守估計33F 12/10 08:39
推 : 偷住八年也很厲害34F 12/10 08:39
推 : 一棟房子可擺八年不聞不問 有錢人啾4任性～35F 12/10 08:40
→ : 內情一定不單純36F 12/10 08:40
推 : 房子太多 忽然想到還有一棟37F 12/10 08:41
→ : 連戰也會忘記南京西路大樓租給誰啊38F 12/10 08:41
推 : 九天玄女也該查一下有被偷住嗎? 房子太多間很累39F 12/10 08:44
推 : 又可以再住五年 爽爽der40F 12/10 08:44
推 : 你好認真發文41F 12/10 08:44
→ : 住白屋 強42F 12/10 08:45
推 : 有錢到一戶房子一直放著繳稅八年也無所謂 已羨慕43F 12/10 08:46
推 : 看來是房子很多44F 12/10 08:47
推 : 這8年竟然可以完全不去看屋= =45F 12/10 08:47
→ : 房子多到空一間都忘了，路有凍死骨46F 12/10 08:48
推 : 這房仲應該是35以上未婚的新時代女性47F 12/10 08:49
→ : 8年都找不到房東付錢 也是滿會說話的48F 12/10 08:49
推 : 房仲找不到房東？笑死人 一推沒有給委託的都有辦法找到屋主49F 12/10 08:53
→ : 是通靈喔
→ : 是通靈喔
→ : 羨慕，房子空著8年都沒想到要動......51F 12/10 08:53
推 : 房子他的愛理不管關他人啥事，竊佔不動產還有理勒52F 12/10 08:56
→ : 對屋主就是感歎貧富差距大 至於白住的不用多說了吧53F 12/10 08:58
推 : 屋主也很誇張吧，把一間房子忘了八年又突然想起來54F 12/10 08:58
推 : 房東也是智障...以為管理費從天上掉下來喔？55F 12/10 08:59
噓 : 台灣空屋率會高不是沒有原因的 垃圾房東56F 12/10 08:59
推 : 房仲嘿嘿57F 12/10 09:00
噓 : 房仲水準不意外。58F 12/10 09:03
推 : 房子多到忘記59F 12/10 09:03
推 : 八年耶...那屋主是房子太多了嗎?60F 12/10 09:05
推 : 王如玄自己也記不得自己有幾間房，還好啦61F 12/10 09:05
推 : 不過房東不理這個房子八年，也是想擺爛管理費不繳，被白住62F 12/10 09:06
→ : 好像也不意外
→ : 好像也不意外
推 : 理財有道的房東很清楚自己房產的狀況，一定不會被偷住64F 12/10 09:10
推 : 其實房子要有人住才比較不會壞 還幫繳管理費.....65F 12/10 09:17
→ : 說起來 比起放8年空屋 房東也算賺到了啦...
→ : 說起來 比起放8年空屋 房東也算賺到了啦...
推 : 奇怪了 房東不繳管理費都不覺得奇怪67F 12/10 09:22
推 : 開門以為進錯房子,搞笑電影的情節...XD68F 12/10 09:25
推 : 房東八年不繳管理費 沒比較好69F 12/10 09:26
→ : 如果我有上百間房才會忘了一兩間忘了8年....70F 12/10 09:33
推 : 8年都沒發現還能那麼生氣 是有多小氣71F 12/10 09:35
推 : 水電管理費都按時繳納，跟我們九間玄女一樣委曲呢～72F 12/10 09:39
推 : 這房東是要出來選副總統了嗎，房子放著不管又怎樣？73F 12/10 09:45
推 : 如果管理費設自動扣款 有可能沒察覺74F 12/10 09:45
推 : 沒醫德75F 12/10 09:50
推 : 房子多到忘記有幾間XD76F 12/10 10:03
推 : 推文竟然沒老師我可以，八卦怎麼了？77F 12/10 10:08
推 : 這房東房子丟著八年沒管 有可能?78F 12/10 10:11
推 : 就中國國民黨啊！79F 12/10 10:19
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