※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-05 10:00:07
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務
時間 Tue Oct 4 11:31:46 2016
台灣人瘋買日本房 在地人：一輩子的債務！
yam蕃薯藤新聞 好房網News記者賈蓉／整理報導
台灣人揪團赴日買房，3大熱賣關鍵竟是暗藏購屋盲點？謝金河表示，
受到實坪制、高投報率、環境優美等因素影響，日本經常是國人海外
置產的首選，但其中卻隱含不可不知的真相，旅日作家劉黎兒更直言
，「在日本買房，就是綁著你一輩子的債務」。
受到實坪制、高投報率、環境優美等因素影響，日本經常是國人海外
置產的首選，但其中卻隱含不可不知的真相，旅日作家劉黎兒更直言
，「在日本買房，就是綁著你一輩子的債務」。
劉黎兒認為台灣人赴日買房有盲點，直指日本房產形同「一輩子的債務
」。（翻攝自Youtube）
台灣人赴日置產，在當地人眼中卻是毫無價值！財金文化董事長謝金河
與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市
現況，直指在日本買房形同「一輩子的債務」。
謝金河表示，受到日本實坪制、高租金回報率的影響，台灣人對於日本
房地產的接受度頗高，再加上日本環境優美，向來就是國人海外置產的
首選。
房地產的接受度頗高，再加上日本環境優美，向來就是國人海外置產的
首選。
不過劉黎兒表示，在日本買房子必須格外留意「折舊」、「管理費」
等問題，以水泥大樓為例，經過30年後，他的價值幾乎歸零，小洋房
大約20年會趨近於零，「台灣人對折舊比較沒概念」。
等問題，以水泥大樓為例，經過30年後，他的價值幾乎歸零，小洋房
大約20年會趨近於零，「台灣人對折舊比較沒概念」。
劉黎兒表示，現在很多日本的房地產，都是華人彼此之間交易，尤其
是新房子，只要被交易過一次，即使不曾有人入住，也會馬上被列為
「舊房子」，且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂，「日本的房
子只要一買，你就先損失2～3成以上」。
是新房子，只要被交易過一次，即使不曾有人入住，也會馬上被列為
「舊房子」，且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂，「日本的房
子只要一買，你就先損失2～3成以上」。
對於海外投資淺藏的風險，房仲海外事業處處長蔡永綸接受工商時報
採訪時也提醒，其實海外投資的糾紛，多半來自「租不出去」，民眾
採訪時也提醒，其實海外投資的糾紛，多半來自「租不出去」，民眾
投資前一定要了解當地是否有真正的居住需求，才不會誤踩投資地雷。
http://history.n.yam.com/housefun/fn/20161003/20161003910948.html
![[圖]](https://fpscdn.yam.com/news/201610/c1/93/57f1e76bec193.jpg)
確定討論的是買賣房子嗎? 為什麼我聽起來像是買賣車子
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賺P幣，為家計
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※ 文章代碼(AID): #1NyoAboB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1475551909.A.C8B.html
→ : 台灣50年房還可以保值啊 讚!1F 10/04 11:33
推 : 折舊啥？坪數會變小？2F 10/04 11:33
→ yayakaka …
→ : 加價賣4F 10/04 11:33
推 : 都比臺灣買房好啦5F 10/04 11:33
→ : 適合自住 不適合投資 這樣正常多了6F 10/04 11:33
推 : 這女人不是上次在311地震中房產損失了很多之後 才拚命發7F 10/04 11:33
推 : 跟台灣比起來還是划算很多8F 10/04 11:33
推 : 2f典型9F 10/04 11:33
→ : 色情作家談房價10F 10/04 11:33
→ : 台灣房地產神話 只會上漲 所以折舊當然不熟 XD11F 10/04 11:34
→ : 文無腦黑核電嗎12F 10/04 11:34
推 : 台灣不就是自己人坑殺自己人,房子越舊反而越貴13F 10/04 11:34
→ : 又是這作家 根本呵呵14F 10/04 11:35
推 : 這位不是核電專家嗎15F 10/04 11:35
→ : 日本炒房團不是早就全滅了 未免太後知後覺16F 10/04 11:35
→ uhmeiouramu …
推 : 我認識一個賣房子的朋友 把一位美食家原本只值1.5億的舊豪18F 10/04 11:36
推 : 台灣30年水泥房還會增值，日本太遜19F 10/04 11:36
→ : 宅硬是用3億 賣給一個電器公司的老社長 只因對方愛吃柴火燒20F 10/04 11:36
推 : 跟台灣的房價比,日本還是相當吸引人啊,光沒有虛坪就大勝了21F 10/04 11:36
→ : 出來的白米飯22F 10/04 11:36
推 : 折舊？說笑話嗎23F 10/04 11:37
→ : 寺井3x年房貸 所長買無鄰居偏地 只有中川 麗子不用房貸24F 10/04 11:37
噓 : 白癡日本人25F 10/04 11:38
→ : 奇怪 我們台灣60年台北市還賣XXX萬吧26F 10/04 11:38
→ : 經濟學生惟二不折舊的東西 黃金跟土地27F 10/04 11:38
→ : 日本房子完全沒價值 用租的就夠了28F 10/04 11:38
→ : 朋友家人買了一個小單位專租外商 不知道有沒有賺！29F 10/04 11:39
推 : 台灣人就是愛炒房30F 10/04 11:39
→ : 沒價值的房子花錢去買幹嘛31F 10/04 11:39
→ : 一個狗屁不通的作家有什麼臉管核電阿 滾阿32F 10/04 11:39
→ : 情色學家能兼房地產專家跟核能專家 厲害厲害33F 10/04 11:40
推 : 一群白癡 日本的持有稅很高 且泡沫後房價起不來34F 10/04 11:40
推 : 趨近於0 這是甚麼鬼想法35F 10/04 11:40
→ : 台灣對房子折舊想法真是很神奇的一點36F 10/04 11:40
推 : 日本晨間劇鐵板 裡面的大阪阿罵最後本來想把房子賣了37F 10/04 11:40
推 : 日本以前房價被炒到頂天害死一堆日本人 現在不敢炒了38F 10/04 11:40
→ : 日本強制要繳交修繕費用愈老愈多，房屋價值會很快削減39F 10/04 11:40
→ chouvincent …
→ : 但是後來說到 這幾十年的老房子還要拆掉重建 賣掉地的錢41F 10/04 11:41
→ : 台灣人就不在意市容啊 外牆跟監獄一樣都不想美容的42F 10/04 11:41
推 : 日本是繳稅給政府，台灣是直接給銀行和財團賺43F 10/04 11:41
→ : 可能還不夠付拆房子的費用44F 10/04 11:41
推 : 你朋友北川景子？XD45F 10/04 11:41
推 : 沒人跳樓前都算樂觀46F 10/04 11:42
推 : 日本房沒價值啦 北加州持有稅一樣高 但會漲就是會漲 日本47F 10/04 11:43
→ : 大概就是就算再賣出去也無法賺吧（原購入費+維護費+48F 10/04 11:43
→ : 就是爛49F 10/04 11:43
推 : 台北市公寓住30年還會漲價勒50F 10/04 11:43
→ : 折舊等等）51F 10/04 11:43
推 : 不要說房價，光是工廠裡設備的折舊就一堆老番癲搞不懂。52F 10/04 11:43
噓 : 部分沒錯 但為何幾年前不講 因為現在要救台灣房市所以才講53F 10/04 11:43
推 : 20年賓士還不會歸054F 10/04 11:43
推 : 朋友住在鐮倉 很爽55F 10/04 11:43
→ : 買國籍比較實在56F 10/04 11:44
推 : 日本人對房屋折舊就和車一樣阿,文化不同57F 10/04 11:44
推 : 大約20年會趨近於零.........那我可以出一塊錢買嗎58F 10/04 11:45
推 : 台北要是經歷一次大地震20年以上的沒倒房子也是和日本一樣59F 10/04 11:45
→ : 想不通除文藝品外台灣還有什麼是能像房子一樣不折舊60F 10/04 11:46
推 : 日本房子永久權但連地上權的房子都不如61F 10/04 11:46
→ : 日本是國際盤啊, 租金也是, 租金很貴的62F 10/04 11:46
→ : 建物只會折舊持分土地才是資產63F 10/04 11:46
→ : 很多房地產都是外國人/公司持有, 就賺租金64F 10/04 11:46
→ : 房子本來就該有漲跌 北加州一樣年年漲65F 10/04 11:46
推 : 日本泡沫還沒破掉時也是跟我們一樣66F 10/04 11:47
→ : 台灣房子沒折舊觀念+167F 10/04 11:47
→ : 扣折舊持有費跟代管費用還要穩定賺2%68F 10/04 11:47
推 : 果然會有些在地人又出來裝清高69F 10/04 11:47
→ : 有錢沒到一個程度 家裏面人沒有外國籍 買國外房投資不知在70F 10/04 11:47
→ : 幹甚麼的?
→ : 幹甚麼的?
推 : 台灣房子越舊越貴72F 10/04 11:47
→ : 真的，日本老房子不修饍的話，地方政府先幫你拆73F 10/04 11:47
→ : 日本的房產有土地持份 照樣跟車子一樣74F 10/04 11:47
→ : 然後帳單寄你家75F 10/04 11:48
推 : 台灣人有台灣的玩法76F 10/04 11:48
→ : 台灣40年公寓還是有人買....77F 10/04 11:48
→ : 會一直跌78F 10/04 11:48
→ : 台灣40年的公寓有人買是在都市內, 鄉下已經空了79F 10/04 11:48
推 : 有錢人也不在意這個吧80F 10/04 11:49
→ : 鄉下已經有的連棟透天已經空到只剩一兩戶81F 10/04 11:49
→ : 就都市化+少子化, 鄉下就凋零
→ : 就都市化+少子化, 鄉下就凋零
推 : 趨近於零是指買房後的維護管理費無法從租金回收回來83F 10/04 11:50
→ : 真 有錢人不會搞這套 有錢人不會那麼笨84F 10/04 11:50
推 : 在台灣50年還算新房子 科科85F 10/04 11:50
推 : 香港地上權 40年房子還能跟銀行增貸的到錢。日本則是土地86F 10/04 11:51
推 : 台灣炒房得應該也快GG了~少子化沒人買房貸款繳不出來87F 10/04 11:51
→ : 所有權但 20年房完全跟銀行貸不到錢。就知道日本房子多沒88F 10/04 11:51
噓 : 反核大將又變旅日作家XD下個稱號要變火星旅行專家嗎89F 10/04 11:51
→ : 價值90F 10/04 11:51
推 : 也只有台灣人跟中國人才有買房子保值的觀念 難怪一堆空屋91F 10/04 11:52
推 : 是不是台灣也要泡沫化個一次後才會變得正常一點……92F 10/04 11:53
推 : 美國一樣買房保值 日本才畸型 要不要看北加州房產多會漲93F 10/04 11:53
→ : 台灣的房地產稍微停滯一下就被喊打房 根本ㄏㄏ94F 10/04 11:53
推 : 反觀台灣房市 完全沒折舊 叫你健檢還朝野翻臉95F 10/04 11:54
→ : 自己去問obov的美國房子漲多少了96F 10/04 11:54
推 : 台灣有土斯有屎的觀念，買進來再賣立馬加三成97F 10/04 11:55
→ : 台灣地小阿 日本還真以為處處都是東京逆98F 10/04 11:55
→ : 奇怪，同樣的事發生在台灣怎麻沒見這批人來出來喊債務?99F 10/04 11:55
→ : 跟汽車落地打七折87%像100F 10/04 11:57
推 : 2008年的金融海嘯，美國房產不就是主要源頭101F 10/04 11:58
推 : 房子會折舊才是正常的吧 ，台灣真是變態102F 10/04 11:58
噓 : 30年後房子價值歸零? 所以去日本工作都送免費老房給你103F 10/04 11:59
→ : 住?
→ : 住?
噓 : 性愛專家 核能專家 不動產專家 真多專長105F 10/04 12:00
推 : 中肯106F 10/04 12:00
推 : 白癡才去日本買房 日本少子化比我們還嚴重107F 10/04 12:01
→ : 沒看到有提到管理費跟維護費用的，看到歸零就高潮108F 10/04 12:01
推 : 折舊？我們只知道永遠不跌啦109F 10/04 12:03
推 : 加價賣阿110F 10/04 12:04
推 : 反觀鬼島都是折新111F 10/04 12:05
推 : 反正虧的是那些投機客112F 10/04 12:06
推 : 所以30年老屋0元?113F 10/04 12:06
推 : 一堆人崩潰114F 10/04 12:08
噓 : 價值歸零 那我花0元買個100棟好了115F 10/04 12:08
推 : 是在說殘值嗎116F 10/04 12:09
推 : 太多人被房貸套牢，聽到房屋會折舊的訊息就難以接受117F 10/04 12:09
→ : 20年房子只比新房便宜一成 臺灣厲害吧~118F 10/04 12:09
推 : 還好吧119F 10/04 12:11
噓 : 她是作家? 跟名嘴還滿像的120F 10/04 12:12
推 : 台灣房仲還沒大量失業前不要進場121F 10/04 12:12
→ : 白癡，值錢的是地122F 10/04 12:14
推 : 你花0元買100棟 修膳費+持有稅+管理費 比買新房子的折舊123F 10/04 12:15
→ : 還貴哦
→ : 日本的地也不值錢
→ : 還貴哦
→ : 日本的地也不值錢
噓 : 沒看過房仲女王喔 3億的房子 過了十幾年 一開始估價1.5126F 10/04 12:16
→ : 億而已
→ : 億而已
推 : 房子是負債，所以錢都投在需要的地方128F 10/04 12:17
推 : 這才是合理的房市交易，會越買越貴的東西最後就是變成129F 10/04 12:18
→ : 投資產品，結果真的想住的人卻買不起。
→ : 投資產品，結果真的想住的人卻買不起。
推 : 日本房本來就是負債 爸爸死了老房子要給兒子 兒子都不一定131F 10/04 12:19
→ : 要 因為怕養不起
→ : 要 因為怕養不起
推 : 房屋折舊這樣的觀念對台灣人來說好像很難懂?133F 10/04 12:19
→ : 是國情不同，還是腦袋不好
→ : 是國情不同，還是腦袋不好
推 : 台灣房子簡直是金融商品 誰會算折舊135F 10/04 12:19
→ foolfighter …
推 : 只能說日本人不懂得如何投資房地產137F 10/04 12:20
→ : 蝗蟲 果然兩岸一家138F 10/04 12:20
推 : 比較想要一個地坪大的農舍139F 10/04 12:21
噓 : 旅日作家直接變成在地人.... 內文沒有日本民眾的調查數據140F 10/04 12:21
推 : 他都講了是華人在交易沒有折舊問題啦華人都嘛加價賣141F 10/04 12:21
→ : 在台灣也是啊 ..........142F 10/04 12:22
推 : 不要買沒人租的地方就好，譬如人煙稀少的地方143F 10/04 12:22
→ : 台灣釘子戶太多 一堆自以為越放越值錢的144F 10/04 12:22
噓 : 這個女的又懂核能~~~又懂買房~~~~真是棒145F 10/04 12:23
推 : 台灣人的房子越舊越破 但卻越陳越香 日本人不懂146F 10/04 12:24
推 : 小時候看的新房子 長大後看貴了3倍 也算是奇蹟了147F 10/04 12:24
噓 : 台灣房子爛到爆148F 10/04 12:24
噓 : 鬼扯149F 10/04 12:24
噓 : 劉黎兒懂房市？150F 10/04 12:25
推 : 感覺跟買車一樣，掛牌少三成151F 10/04 12:25
推 : 既然20年小洋房價值歸0，可以用100元賣我嗎?152F 10/04 12:25
噓 : 廢文，講一堆無意義的廢話153F 10/04 12:25
→ : 100元送給你買串魚蛋~154F 10/04 12:26
推 : 大安區40年的舊公寓一坪實價登錄100萬以上成交多的是155F 10/04 12:26
推 : 在台灣買也是一輩子的債務啊156F 10/04 12:27
噓 : 台灣是兩輩子啦157F 10/04 12:28
推 : 一堆不懂日本房地產跟鑑價貸款的井底蛙也敢出來算人家158F 10/04 12:29
→ : 是哪來的恥力支撐來的？
→ : 是哪來的恥力支撐來的？
推 : 台灣是醜佈拉基發霉違建還可以賣你幾千萬嚇死你160F 10/04 12:29
→ : "潛"藏161F 10/04 12:30
推 : 這樣才正常，臺灣炒房不知道在弄誰162F 10/04 12:31
推 : 這樣才是正常163F 10/04 12:31
推 : 華人買的不是地上物而是買地皮164F 10/04 12:32
推 : 本來就是 不然一直炒就跟台灣一樣 三四十年老公寓賣165F 10/04 12:32
→ : 兩千萬 真的是台灣奇蹟
→ : 兩千萬 真的是台灣奇蹟
噓 : 房價貴是貴土地。這個人的觀念根本就錯的。房屋價值佔房167F 10/04 12:32
→ : 價才多少？妳認為2000萬的房子，房屋材料會佔25趴嗎？土
→ : 地會折損嗎？照這麼說，台北40年以上的房子都要0元啦。
→ : 價才多少？妳認為2000萬的房子，房屋材料會佔25趴嗎？土
→ : 地會折損嗎？照這麼說，台北40年以上的房子都要0元啦。
→ : 不對啊，買房子的女人日劇不是這樣說。170F 10/04 12:33
噓 : 日本真的是太嫩了~台灣的房子是越放越值錢,30年老房起碼171F 10/04 12:35
推 : 開放給中國人購買情況就不一樣了172F 10/04 12:35
→ : 3000萬起跳,~再放個50年就變5億173F 10/04 12:35
推 : 這裡有批房子很便宜的174F 10/04 12:35
→ : 木頭的建物在美國日本銀行鑑價或稅率都是近乎為0，都是175F 10/04 12:35
→ : 看地皮價格
→ : 看地皮價格
噓 : 純噓劉黎兒177F 10/04 12:36
推 : 很好啊，房子是拿來住的，炒房都去吃屎178F 10/04 12:37
推 : 日本法律的問題，老房子維護費可能比租金還高。179F 10/04 12:40
→ : 專才為核能 電價 房產投資的情色作家？180F 10/04 12:41
推 : 住新房就是爽，誰想住舊房181F 10/04 12:42
推 : 自慰的說法182F 10/04 12:44
推 : 日本人:台灣凱子真多，嘻嘻183F 10/04 12:45
噓 : 討厭炒房也不要唬爛,人家是在買地皮184F 10/04 12:47
推 : 文化差異其實也滿正常185F 10/04 12:47
噓 : 比台灣好186F 10/04 12:47
推 : 日本房子不值錢的話,那為什麼住宅改造王裡至少都花2000萬187F 10/04 12:48
推 : 日本要交房屋維護費的,越舊越貴,目標是活化土地運用188F 10/04 12:48
→ : 以上去改造？189F 10/04 12:48
→ : 日本也是玩炒房玩到泡沫炸光之後,才下狠心壓房價的190F 10/04 12:49
推 : 自住還好吧 養房子貴就是了191F 10/04 12:50
噓 : 2f買車會越變越小？192F 10/04 12:50
推 : 折舊殺小 房子買了本來就自住 幹193F 10/04 12:52
推 : 小洋房20年價值趨近於0? 那我出一萬塊你幫我買一間20年的194F 10/04 12:52
→ : 台灣的房子只要一買這輩子就算完了195F 10/04 12:53
→ : 台灣人被藝人洗腦 愛被套196F 10/04 12:54
推 : 台灣慣房東不會懂的197F 10/04 12:54
噓 : 日本買房是賺租金又不是炒房198F 10/04 12:55
推 : 台灣人的房子越放越貴 比黃金還保值 以為別國也在吹泡泡??199F 10/04 12:55
推 : 翻譯：最好都別跟我搶房200F 10/04 12:56
推 : 房仲話術 自住跟房價沒差 經典智障低能話術201F 10/04 12:56
推 : 日本很難炒202F 10/04 13:00
→ : 台灣房子到了那個年分也是沒價值…有價值的是土地203F 10/04 13:00
推 : 所以在台灣買有比較好嗎？ 沒有嘛204F 10/04 13:04
→ : 日本狗真笨 等都更獲利十倍以上懂？205F 10/04 13:04
推 : 說得好像台灣房子不用折舊似的206F 10/04 13:05
推 : 台灣沒有賣不掉的房子,GO!!!207F 10/04 13:05
推 : 看到一堆噓文的崩潰真的很想笑208F 10/04 13:06
推 : 前幾年吳淡如還在節目說日本買房租給別人比放定存還好，真209F 10/04 13:08
推 : 台灣人：折舊？ 你說的是房子越住越值錢嗎？210F 10/04 13:12
→ : 台灣人： 聽你在唬爛 這輩子沒看過房子住久會折舊的
→ : 台灣人： 聽你在唬爛 這輩子沒看過房子住久會折舊的
推 : 臺灣應該要跟日本多學學，讓房子回歸原本的價值，而不是212F 10/04 13:18
→ : 本夢比
→ : 本夢比
→ : 還蠻中肯的啊 日本房價泡沫後加上嚴重高齡少子化 空屋率214F 10/04 13:21
→ : 急高 還有不知何時爆發的南海大地震 想要炒作只能靠不
→ : 懂當地遊戲規則的華人
→ : 急高 還有不知何時爆發的南海大地震 想要炒作只能靠不
→ : 懂當地遊戲規則的華人
→ : 野原廣志：217F 10/04 13:22
推 : 台灣房子是越住越貴的218F 10/04 13:24
推 : 人家是泡沫過的國家，我們房市泡泡還在撐勒，空屋率已219F 10/04 13:27
→ : 中國人的邏輯不一樣，我看沒差吧220F 10/04 13:27
→ : 經高到爆了，政府還在想辦法幫財團炒作，桃園八德人表221F 10/04 13:27
→ : 示高鐵炒完換捷運炒，新房子一堆廣告貼滿牆，結果這裡
→ : 還是一片鬼城。
→ : 示高鐵炒完換捷運炒，新房子一堆廣告貼滿牆，結果這裡
→ : 還是一片鬼城。
推 : 折舊？妳知道房價膨脹的速度多快嗎？224F 10/04 13:28
推 : 80年代炒翻天，90破了之後迎來20蕭條! 破了才知痛!225F 10/04 13:30
推 : 鬼島的老房子漲的比跌的還多非常多226F 10/04 13:33
推 : 自己要住的管你什麼折舊227F 10/04 13:34
→ : 台灣的破房子可以70萬漲到700萬228F 10/04 13:35
推 : 買來以後去玩的時候住就好 不在日本就租給背包客 還229F 10/04 13:35
→ : 好啦
→ : 好啦
→ : 越舊越貴.日本是越新越貴 只要新古品直接打3折231F 10/04 13:37
推 : 臺灣人自己搞不清楚房子本來就會折舊，一直覺得會增232F 10/04 13:41
→ : 值的腦袋不知道在想什麼
→ : 值的腦袋不知道在想什麼
→ : 因為這些人就是拿房子當投資品，不當住的地方啊234F 10/04 13:42
推 : 去投資台灣人大概以為日本房子可以像台灣房子一樣可以235F 10/04 13:44
→ : 炒房炒高價錢 八成跟之前新聞說去底特律買房子一樣的
→ : 道理
→ : 炒房炒高價錢 八成跟之前新聞說去底特律買房子一樣的
→ : 道理
推 : 跟兩性作家說不要嫁有錢人 不要奢華婚禮有87%像 XDD238F 10/04 13:55
→ : 買日本房子 比台灣便宜實惠多惹啦！！！！硍
→ : 買日本房子 比台灣便宜實惠多惹啦！！！！硍
推 : 沒有痛過都不知問題出在哪，現在台灣就房價吵得半天高240F 10/04 13:57
推 : 一堆人是真的不知道日本房地產泡沫化嗎？241F 10/04 13:57
→ : ，普通人根本買不起，有錢人則是買了一堆放在那當作存242F 10/04 13:57
→ : 錢，不只台灣人買，中國土豪也來買，結果就是幾千戶新
→ : 成屋晚上有亮燈的不到10戶，人煙稀少到連店家都做不起
→ : 來。
→ : 錢，不只台灣人買，中國土豪也來買，結果就是幾千戶新
→ : 成屋晚上有亮燈的不到10戶，人煙稀少到連店家都做不起
→ : 來。
推 : 真的 比台灣便宜實惠多了 錢太多想投機就快去買喔呵呵246F 10/04 14:00
推 : 買來自住就不用太在意折舊 看來都是炒作客買247F 10/04 14:07
推 : 買來住啊 比台北便宜248F 10/04 14:08
推 : 一堆愛用核電的不會自己搬去福島喔?249F 10/04 14:12
→ : 價值歸零是指，買進來之後的維護費太高，不如買新屋的250F 10/04 14:16
→ : 貸款？
→ : 貸款？
推 : 老房子只會倒還越來越貴 台灣人奇葩啊252F 10/04 14:21
推 : 台灣炒房中古屋比預售屋還好賺幾倍253F 10/04 14:23
推 : 色情作家怎麼了 她住在東京30年了 當然懂日本房地產254F 10/04 14:24
推 : 18樓日劇看太多了XDDD那部好看ㄛ255F 10/04 14:26
推 : 日本人不懂加價賣? 沒關係台灣教你256F 10/04 14:34
推 : 支那遺毒使然 不意外257F 10/04 14:49
推 : 中古屋有價也是北部，中南部你買中古透天也是幾乎等於買258F 10/04 14:49
→ : 地皮的錢(不誇張，事實也差不多就這樣，20年以上的老屋
→ : 幾乎都是)
→ : 地皮的錢(不誇張，事實也差不多就這樣，20年以上的老屋
→ : 幾乎都是)
→ : 自己住還可以啦...如果能住在日本的話261F 10/04 14:51
推 : 買房不如買地262F 10/04 14:57
推 : 很喜歡聽劉黎兒跟張大春的連線廣播節目(統媒News98電台)263F 10/04 15:00
推 : 看推文就知道一堆還是不懂折舊XDD264F 10/04 15:19
推 : 除了管理費還要固定繳重建基金265F 10/04 16:02
→ : 繳到你吐血
→ : 繳到你吐血
→ : 看看台灣的房地產，你覺得他們有差嗎267F 10/04 16:19
推 : 在日本買房自住可以 投資的化環境跟台灣不一樣268F 10/04 16:27
推 : yayakaka說人話了gggggg269F 10/04 16:42
推 : 台灣三五十年的房子還可以賺超大 根本世界奇蹟270F 10/04 16:43
推 : 台灣很神奇的都沒這些問題，30年的老房當鑲金一樣在賣，折271F 10/04 16:59
→ : 舊?房價只漲不跌折什麼舊?
→ : 舊?房價只漲不跌折什麼舊?
推 : 因為台灣的房市神奇到只漲不跌，當然對折舊沒觀念273F 10/04 17:36
推 : 日本房子折舊率滿高的，20年後幾乎只剩下土地價值274F 10/04 18:39
推 : 才一輩子喲，台灣買是三代背誒275F 10/04 18:45
推 : 日本房子會強制修繕嗎？看起來都好乾淨 台灣的老公寓都276F 10/04 18:46
→ : 髒髒的 遺憾
→ : 髒髒的 遺憾
推 : 日本又不像台灣到處都違建278F 10/04 21:28
推 : 中華天龍國的破爛公寓還能越來越貴，簡直沒救了279F 10/04 23:41
推 : 全世界只有台灣使用畸形公設制吧？ 日本真的容易變債務280F 10/05 00:21
→ : 尤其土地大部分國有 你只是買建物而已 所以土地升值=0
→ : 尤其土地大部分國有 你只是買建物而已 所以土地升值=0
推 : 推 零邊際成本 效應282F 10/05 01:21
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1樓 時間: 2016-10-04 13:46:31 (台灣)
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+2
10-04 13:46 TW
華人就是有土斯有財的觀念作祟...事實上不動產本來就是很難活化的資產...只是好看不好吃而已...= ="
2樓 時間: 2016-10-04 14:03:04 (台灣)
→
+2
10-04 14:03 TW
人家日本多聰明阿！因為高齡化社會，導致一堆空屋，趕快找海外人來投資置產....XDDD
4樓 時間: 2016-10-04 16:21:33 (台灣)
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+1
10-04 16:21 TW
日本就是已經泡沫破掉了 台灣房仲還鼓吹過去接刀子 一堆白痴，日本人口嚴重老齡化 移民政策又不好，排外嚴重 很少有外國人願意去置產，台灣不知道在瘋啥
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