※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-14 12:56:02
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作者 標題 [新聞] 回不去了? 東區店面新人來 舊客又走了
時間 Mon Mar 13 10:41:40 2017
1.媒體來源:
聯合
2.完整新聞標題:
回不去了? 東區店面新人來 舊客又走了
3.完整新聞內文:
2017-03-12 12:27經濟日報 記者游智文╱即時報導
東區一線店面去年第二季空置率飆破一成，創近年新高，商仲業表示，近半年來，有些閒
置一兩年店面降租後找到租客，但也有一些店面在租約到期後開始閒置，空置率無明顯改
善。
置一兩年店面降租後找到租客，但也有一些店面在租約到期後開始閒置，空置率無明顯改
善。
戴德梁行協理薛惠珍表示，東區店面空置率居高不下，陸客大減、網購興起，人潮轉進信
義商圈都是原因，但最主要還是租金過高。由於空置率降不下來，預料租金仍會持續下修
。
義商圈都是原因，但最主要還是租金過高。由於空置率降不下來，預料租金仍會持續下修
。
東區商圈自前年開始出現大馬路一線店面閒置，去年第二季陸客來台人數銳減，戴德梁行
調查，一線店面空置率飆升至11.9%，幾乎10間就有一間租不出去，比金融海嘯期間高出
一倍以上，創近年新高。
調查，一線店面空置率飆升至11.9%，幾乎10間就有一間租不出去，比金融海嘯期間高出
一倍以上，創近年新高。
薛惠珍表示，這半年，有幾間閒置許久的店面，在降租之後順利出租，如原糖朝餐廳租給
一家服飾店，原金石堂書店店面，一半租給星巴克。
但同一時間，忠孝東路、敦化南路口，不僅原本Miss Sofi店面，在Miss Sofi撤出後持續
空置，一旁兩間店面也關店待租，形成連三間店面空置情況。
薛惠珍表示，電商網購興起，確實衝擊實體店面，但品牌業者仍需實體店面展示商品或提
供體驗，對一級商圈一線店面仍有需求，打趴東區的，主要仍是租金過高。
她說，去年下半年東區有不少店面降租，但降幅不多，多數房東仍然堅守價格，依目前市
況，除非進一步降租，否則空置率短期不會下降。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7238/2337253
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![[圖]]()
東區一線店面去年第二季空置率飆破一成，創近年新高，商仲業表示，近半年來，有些閒置一兩年店面降租後找到租客，但也有一些店面... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/12/realtime/3271336.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
5.備註:
東區 東區 房東租不出去
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.110.69
※ 文章代碼(AID): #1OnWRe0G (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1489372904.A.010.html
※ 編輯: tw689 (60.250.110.69), 03/13/2017 10:42:09
--
→ Rrrxddd …
→ : 東區不意外2F 03/13 10:42
→ : 貴死= =3F 03/13 10:42
→ : 好喔 繼續堅守4F 03/13 10:42
→ : 東區有啥好逛的都排買鞋吧5F 03/13 10:42
→ : 房東又不缺錢 寧可空著也不要打壞行情6F 03/13 10:42
推 : 讓東區變鬼區 不就好了租金多少怎麼不說一下7F 03/13 10:42
→ : 租不出去 加價就租的出去啦~8F 03/13 10:42
→ : 就是房東不缺錢啊,所以租不出去無所謂9F 03/13 10:42
推 : 送啦 不能破壞行情 懂嗎？10F 03/13 10:42
→ : 加油 繼續堅守11F 03/13 10:43
→ yolasiku …
→ : 租不出去 加價租啊13F 03/13 10:43
→ : 很多年前新聞有一間健身房年租八百萬...14F 03/13 10:43
→ : 哈哈哈 繼續堅守吧 智障房東們15F 03/13 10:43
→ : 先去問問近年來是不是有漲價?16F 03/13 10:44
推 : 現在除了做吃的 開店很難賺啊17F 03/13 10:44
→ : 東區好逛的在巷子裡啊...誰要租外面的18F 03/13 10:44
→ : 你是房東收了五年的八百萬後,你還會餓死嗎19F 03/13 10:44
噓 : 阿不就租金太貴死好拉20F 03/13 10:44
推 : 租不出去加價租不會 這都要我教阿?21F 03/13 10:44
推 : 日本也是亞馬遜興起 地方的百貨公司一間間關22F 03/13 10:44
推 : 房東：租不出去加價租，都是政府打房的錯23F 03/13 10:44
→ Scarlete …
→ k44754 …
推 : 科P體恤民情,看到又要幫富人降稅了26F 03/13 10:45
→ : 白癡才在那邊租店27F 03/13 10:45
→ k44754 …
→ : 房東加油喔 >_^v29F 03/13 10:46
推 : 加價租 賣掏寶貨30F 03/13 10:46
→ k44754 …
推 : 白癡才去租32F 03/13 10:47
推 : 隨便一間店租都要20~30還離捷運站有距離33F 03/13 10:47
推 : 房東不缺錢很恐怖的 租出去更恐怖34F 03/13 10:47
推 : 反正沒事出來喊喊路可不來快餓死就好35F 03/13 10:47
推 : 幹你娘 開那種租金一個月營收賣飛彈都不夠賺36F 03/13 10:47
推 : 真的喔 我家附近有幾間餐廳都要搬了 明明生意很好37F 03/13 10:48
推 : 那租金不如租百貨公司 現在百貨這麼多38F 03/13 10:48
推 : 千元潮牌信仰沒了 租金空了39F 03/13 10:48
→ : 就是看政府衰洨會幫他們減稅ㄇㄟ40F 03/13 10:48
推 : 幹嘛一直替房東擔心 最多也只是少賺 根本不在乎 不然早降41F 03/13 10:48
→ : 租了
→ : 租了
推 : 市場供需決定43F 03/13 10:48
推 : 林北裝潢都開下去了啊幹 也培養出熟客了 房東就是看我44F 03/13 10:48
→ : 軟
→ : 軟
→ : 差不多變成地標的鼎泰豐都搬了...46F 03/13 10:49
推 : 租金 > 人事+水電+原物料成本 誰想開店阿47F 03/13 10:49
→ : 接下來就是逢甲夜市了48F 03/13 10:49
→ : 有什麼好逛的49F 03/13 10:49
推 : 漲50F 03/13 10:50
→ : 當租金成本佔營運成本一半以上，還做得下去嗎...51F 03/13 10:50
推 : 內文寫說陸客不來 科科52F 03/13 10:50
推 : 3好+1好53F 03/13 10:51
推 : 那些房東就跟吸血蟲一樣，打死最好54F 03/13 10:52
推 : 白癡才跑去那邊租 難逛死了55F 03/13 10:52
推 : 東區要不要都更一下56F 03/13 10:53
→ : 那些房東根本不缺錢也不在乎好嗎, 天母那也是一樣57F 03/13 10:54
→ : 沒到大崩盤重新洗牌是不可能降價啦，反正情況危急時請「58F 03/13 10:54
→ : 他們的」財經專家工商大咖出來靠夭一下，政府就來救他
→ : 們了
→ : 他們的」財經專家工商大咖出來靠夭一下，政府就來救他
→ : 們了
推 : 超貴61F 03/13 10:54
噓 : 堅守價錢就去死吧 台灣都沒有法律管房東欸62F 03/13 10:54
→ : 南海路直接整排租約到期欸
→ : 南海路直接整排租約到期欸
推 : 貪心房東64F 03/13 10:56
→ : 久了變廢墟又要政府救65F 03/13 10:56
→ : 房東 最沒產值的一群人66F 03/13 10:56
→ : 降價啊67F 03/13 10:58
推 : 電商時代來臨！店面還笨笨漲租真的很傻68F 03/13 10:58
推 : 陸客大減怎麼沒上色69F 03/13 10:58
推 : 貪婪房東70F 03/13 10:58
推 : 一個月幾百萬的租金能做什麽?銀行有機會拉71F 03/13 10:59
推 : 房東不缺錢啊72F 03/13 10:59
推 : 長期空屋應該徵收3 4倍的稅金73F 03/13 11:00
推 : 給房東賺就好了啊74F 03/13 11:00
推 : 資金都拿去炒房還投資個屁，看到救房市三字就一肚子火75F 03/13 11:01
→ : 原來之前東區有一堆中國人?是平行時空嗎76F 03/13 11:01
→ : no ey77F 03/13 11:01
推 : 爽快78F 03/13 11:01
推 : 一定要堅守阿 不能破壞行情79F 03/13 11:01
推 : 啊就市場機制，要怪誰80F 03/13 11:01
推 : 天龍人房東根本不差這一點租金81F 03/13 11:02
推 : 房東收租到底有沒有課稅阿 都隨便亂喊價的82F 03/13 11:02
推 : 租金是百業之敵啊83F 03/13 11:03
推 : 真想等人潮都移到其他商圈完全沒人想去時，看這些吸血84F 03/13 11:03
→ : 鬼跳樓
→ : 鬼跳樓
→ : 租不掉就加價出租阿86F 03/13 11:05
推 : 市場機制個頭？根本就和扶不起的國產(組裝)車商一樣，保87F 03/13 11:06
→ : 護傘世世代代爽用不盡
→ : 護傘世世代代爽用不盡
推 : 昨天太多壓力 今天更多問題89F 03/13 11:11
推 : 不想降就不要哭沒人租90F 03/13 11:13
噓 : 租不出去！加租金91F 03/13 11:13
噓 : 東區那些店都低素質富二代屁孩在去的，滾一滾也好92F 03/13 11:14
推 : 一定是太便宜才沒人租 加價才是正解93F 03/13 11:16
推 : 沒差 前幾年早就賺到油洗洗不欠錢 繼續空著也沒關係94F 03/13 11:16
推 : 早沒落了95F 03/13 11:16
→ : 誰叫政府不收稅，稅金比月租高就會租出去啦96F 03/13 11:18
推 : 十間租出去九間還不夠高喔....97F 03/13 11:18
推 : 又是鹿克布萊98F 03/13 11:18
推 : 其實空著真的沒差99F 03/13 11:18
推 : 出租率88%明明就超高的 講的好像租不出去一樣100F 03/13 11:18
推 : 房東就擺明不缺錢啊，幹嘛降租金101F 03/13 11:18
→ : 十間一間租不出去好像還好？102F 03/13 11:19
推 : 房東早賺飽 現在要賺也不是靠店面租金103F 03/13 11:23
推 : 就算中國旅客團來台 會去東區？104F 03/13 11:24
→ : 炒房遺毒....105F 03/13 11:25
推 : 租不出去不會加價租喔 台灣人就是要貴才要租106F 03/13 11:29
推 : 神經病 那裡根本沒啥好逛107F 03/13 11:33
推 : 年租800@@太少惹，聽說光東區忠孝東路愛跌倒月租就400ㄌ108F 03/13 11:36
推 : 。
推 : 。
推 : 租不出去加價租啊110F 03/13 11:36
推 : 陸客不來害的 陸客來台買比較貴淘寶貨？111F 03/13 11:40
推 : 降租才是正途 關中國遊客何事112F 03/13 11:42
推 : 繼續堅守就等吧113F 03/13 11:43
推 : 隨便一間都月租100萬以上 租得起的 老實說也不簡單114F 03/13 11:43
推 : 東區鄉巴佬在去的115F 03/13 11:43
→ : 爽116F 03/13 11:45
推 : 社會的吸血蟲117F 03/13 11:46
噓 : 租不出去 加價租就好啦 還用我教?118F 03/13 11:49
噓 : 死好，再貪心一點嘛！119F 03/13 11:49
推 : 傻傻的 去東區誰跟你逛第一排 好玩的都在巷子裡120F 03/13 11:50
噓 : 租屋開店利潤被房東吸走 跟地主佃農關係有87%像121F 03/13 11:53
噓 : 房東就欠你的，降租金就為了給你爽?122F 03/13 11:53
→ : 東區租金真的貴爆了，不過房東財力雄厚根本不缺錢123F 03/13 11:53
推 : 閒置又怎樣 收租婆沒差那點租金124F 03/13 11:55
推 : 笑那些 以前靠一間店面 全家不工作的125F 03/13 11:56
→ : 很多房東口袋深不見底的啦~沒在怕的~126F 03/13 11:57
推 : 東區商辦要崩盤了127F 03/13 11:58
→ : 能在東區有一樓店面可以租的，都不是普通人啦128F 03/13 11:59
→ : 那些人的想法跟生活不是我們這種老百姓能理解的
→ : 那些人的想法跟生活不是我們這種老百姓能理解的
推 : 那邊的房東沒差這ㄧ兩間啊130F 03/13 12:01
推 : 賺的都給房東131F 03/13 12:09
→ : 鼎泰豐都撑不住，不曉得房東想租誰132F 03/13 12:12
推 : 台灣持有稅世界便宜，繼續守著市值摟133F 03/13 12:13
→ : 空屋稅不來開徵一下?134F 03/13 12:13
推 : 東區有一樓店面的 都幾十台跑車了 之前的租金都錢滾135F 03/13 12:16
→ : 錢 早不缺錢了 說不定現在租出去還嫌管理麻煩勒 根
→ : 本不缺那點小錢
→ : 錢 早不缺錢了 說不定現在租出去還嫌管理麻煩勒 根
→ : 本不缺那點小錢
噓 : 垃圾吸血爛房東138F 03/13 12:16
推 : 降了打壞行情，千萬不要降，房貸繼續繳，總會回來的XD139F 03/13 12:17
推 : 守住140F 03/13 12:18
噓 : 倒一倒最好141F 03/13 12:20
推 : 東區租不出去也可以順便扯路克142F 03/13 12:21
推 : 爽 跌死這些投機客143F 03/13 12:22
推 : 很多店都同一個房東 當然只會漲價不降價144F 03/13 12:23
推 : 寧願空著也不降租金145F 03/13 12:24
推 : 房東：政府再不救我們 就不投你們囉^.<146F 03/13 12:25
推 : 調高空屋稅給他們死147F 03/13 12:26
→ : 化為古蹟148F 03/13 12:26
推 : 慣房東不倒 _ _ _ _ _149F 03/13 12:28
推 : 路客最好是去東區逛啦 牽拖喔150F 03/13 12:29
推 : 租不出去繼續加價啊151F 03/13 12:34
推 : 房東怎麼這麼沒競爭力啊幹152F 03/13 12:34
推 : 毒瘤153F 03/13 12:36
推 : 租金會弄垮那一區… 漲到後面就是大家都沒得賺154F 03/13 12:36
推 : 房東才不缺錢啦155F 03/13 12:37
推 : 空屋沒租出去，應該課特別稅
推 : 空屋沒租出去，應該課特別稅
推 : 空屋就抽重稅啊157F 03/13 12:38
推 : 閒置就照租金比例徵收空屋稅啊158F 03/13 12:42
推 : 租不掉就加價租啊 這樣泡沫才爆的快159F 03/13 12:44
推 : 貴死160F 03/13 12:44
推 : 堅持不降價 你就繼續空屋吧 然後沒人潮你就等著gg161F 03/13 12:48
推 : 提升空置持有成本才是正解162F 03/13 12:49
推 : ww163F 03/13 12:50
推 : 到時候人潮下降就回不去了164F 03/13 12:51
→ HwaSIn …
噓 : 台灣就是屯房成本太低才會造成這情況，房東沒在怕的166F 03/13 12:53
→ HwaSIn …
推 : 這可以收空屋稅嗎？168F 03/13 12:56
推 : 東區最夯的其實是裝潢業169F 03/13 12:58
→ : 租不起的喊租金過高? 房東又不缺錢 何必賤租170F 03/13 12:59
推 : 干陸客屁事 就是不爽讓你們這些房東爽賺171F 03/13 13:01
推 : 都直接去信義區了誰跟你東區172F 03/13 13:02
→ : 我寧願去西門町173F 03/13 13:05
推 : boycutt174F 03/13 13:06
→ : 空屋空店面照實價課稅就不會有這問題了.175F 03/13 13:07
→ : 租金不是問題，外國人不覺得好逛，逛完還不知道自己在逛176F 03/13 13:07
→ : 什麼？
→ : 什麼？
→ : 堅守房價導致出租率低~ 人流變少，房價就更不可能撐住178F 03/13 13:08
推 : 一個月店租超過六十萬誰做得下去？179F 03/13 13:09
→ : 這些房東爽太久頭殼壞了~ 撐在那租不出去會變惡性循環180F 03/13 13:09
推 : 房東吃土囉181F 03/13 13:10
推 : $$$$$$$$182F 03/13 13:10
→ : 北市應該先把西門再做大再多宣傳，西門中後段還沒活化，183F 03/13 13:10
→ : 其南北向又有非常大的商業空間，東區就「東」這個字吸引
→ : 人而已
→ : 其南北向又有非常大的商業空間，東區就「東」這個字吸引
→ : 人而已
→ : 人潮都往其他地方去了~ 不想辦法聚集人潮還要硬撐~186F 03/13 13:10
推 : 巷子裡的店也換得超快187F 03/13 13:12
推 : shit188F 03/13 13:14
推 : 爽 排隊去跳海吧 我189F 03/13 13:16
→ : 說雲海
→ : 說雲海
推 : 感覺不太出東區閒置店面很多191F 03/13 13:16
噓 : 很好繼續堅守 繼續閒置 再罵路克布萊192F 03/13 13:20
→ : 這些房東也不缺錢 房子空在那無所謂193F 03/13 13:23
推 : 房東又不缺錢194F 03/13 13:24
推 : 人潮流失還會回來嗎195F 03/13 13:26
→ : 西門外圍地區有的都老舊 不太容易繁榮起來196F 03/13 13:26
推 : 沒差 就擺五十年空屋也關我屁事197F 03/13 13:27
噓 : 自己不降價 怪我囉198F 03/13 13:28
噓 : 一堆屁孩在那邊耍凱子被坑剛好199F 03/13 13:30
噓 : 垃圾房東 還賺不夠ㄚ
噓 : 垃圾房東 還賺不夠ㄚ
推 : 台灣的房屋市場根本不符合經濟學原理201F 03/13 13:31
推 : 本來就該給貪婪的東區房東懲罰 商家自己無腦怪不了人202F 03/13 13:34
推 : 沒差 加價租 房貸轉嫁房客 台灣有錢人口袋深不見底203F 03/13 13:34
推 : 租不出去 加價租204F 03/13 13:39
噓 : 陸客也有關係 呵呵205F 03/13 13:40
推 : 房東還想賺更多啊206F 03/13 13:41
推 : 房東繼續想吸血 就空到軸線翻轉吧207F 03/13 13:43
推 : 注定沒落 注定夕陽西下208F 03/13 13:52
推 : 租不掉 加價租209F 03/13 13:54
推 : 很多房東有好幾間，一、兩間租不出去哪有差，凱子這麼多降210F 03/13 13:59
→ : 價個屁
→ : 價個屁
→ : 這種在地商圈跟陸客有甚麼關係...212F 03/13 14:05
推 : 早就外移到別的商圈了 智障房東繼續守空閨吧^_^213F 03/13 14:11
→ : 死好214F 03/13 14:19
推 : 簽名檔有聲音XD215F 03/13 14:19
→ : 1成還好吧216F 03/13 14:26
→ : 租不起就商圈轉移啊，這又不難，用腳投票而已
→ : 租不起就商圈轉移啊，這又不難，用腳投票而已
噓 : 房東人都在國外沒差218F 03/13 14:39
推 : 死好219F 03/13 14:46
→ : 地主房東早就賺飽飽，一兩年租不出去沒差220F 03/13 14:52
→ : 1-2年沒差 那只好讓他們10-20年都租不出去221F 03/13 15:12
推 : 連東區都可以扯到路克布萊 聯合報真不簡單222F 03/13 15:40
推 : 不過沒差啦 一堆房東都在國外 只有年金+租金+健保需要台灣
推 : 不過沒差啦 一堆房東都在國外 只有年金+租金+健保需要台灣
噓 : 無能政府不徵空屋稅224F 03/13 15:48
推 : 死好225F 03/13 15:50
推 : 這也可以推給陸客喔？226F 03/13 15:52
推 : 房屋課的稅太少了，空屋也不在乎...物價和房價就撐在那...227F 03/13 16:25
噓 : 東區越來越無聊... 還怪陸客不來 真的很廠廠也228F 03/13 16:26
推 : 房價快快漲，慢慢跌，都是這些人在那邊死撐229F 03/13 16:28
→ : 政府應該輔導房東加價五倍出租才對啊！！！230F 03/13 16:32
推 : 名嘴爆料過，加價租，和到時跟能銀行借貸的金額有關231F 03/13 16:54
推 : 房東根本不怕沒收入…，持有的成本可能低到連他買臺232F 03/13 17:23
→ : 新車的費用都不到…
→ : 新車的費用都不到…
→ : 之前才在改房價實值登錄…不過持有成本還是太低了234F 03/13 17:47
推 : QQ235F 03/13 18:33
推 : 鬼城要成型了236F 03/13 19:07
推 : 東區還是很熱鬧房東才不想降價列237F 03/13 19:34
→ : 隨便一間房租都破百萬還是一堆店入住啊，你租不起有別人
→ : 會租，沒人租就空著房東不缺錢也沒差
→ : 隨便一間房租都破百萬還是一堆店入住啊，你租不起有別人
→ : 會租，沒人租就空著房東不缺錢也沒差
推 : 哈哈，爽!240F 03/13 21:05
推 : 應該大舉加徵空屋稅 逼房東降租241F 03/13 21:36
→ : 一堆吸血鬼房東，餓死好242F 03/13 21:48
推 : 租金太低才租不出去的243F 03/13 22:52
推 : 租不出去再加價啊，吸血房東都是人渣244F 03/14 02:31
推 : 持有店面成本太低，所以這些房東才不怕245F 03/14 08:48
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(￣︶￣)ｂ love1807, zzz111zzz111, u9785878 說讚！
7樓 時間: 2017-03-13 12:35:46 (台灣)
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03-13 12:35 TW
房東根本就不在意房租，只要房價夠高就好了，房租只是小咖，通常房東都好幾棟房子....XD
13樓 時間: 2017-03-13 16:14:29 (台灣)
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03-13 16:14 TW
寧可死要錢 也不願細水長流 台灣的垃圾 政客 肥貓董事 再來就是這些房東 努力的再多也只是給這些等錢賺的房東賺走 不願分人吃 只想把整碗端走 結果只有碗破了誰都別想吃
21樓 時間: 2017-03-14 15:51:09 (台灣)
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03-14 15:51 TW
a11643 恩...你太低估了-.-1個月10幾萬以上好嗎ORZ 最貴還有每個月40萬-.-
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