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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-25 21:03:34
看板 Gossiping
作者 virgonelson (夏天來了)
標題 [新聞] 桃園空屋率全國第一！　建商仍再蓋新屋
時間 Wed May 25 16:53:15 2016

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
TVBS

2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
桃園空屋率全國第一！　建商仍再蓋新屋

3.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼! 違者退文，貼廣告也會被退文喔!
根據營建署去年底統計，全國的空屋最多的2個行政區都在桃園市，佔桃園市空屋比率
41.6%，但是即使空屋率高，建商還是不斷在桃園蓋新大樓，房價也沒有因為空屋多而下
跌，市政府認為只要改善交通環境、增加就業，讓民眾願意入住桃園，剩下的新蓋餘屋未
來再3到4年就能去化。

偌大的空地上這一邊高樓矗立，另一邊還是鷹架大樓，一棟一棟的高樓正在施工，這裡是
桃園市新蓋的大樓，就像雨後春筍般一棟接著一棟在平地中冒出來，桃園因為航空城計畫
，附近土地成為建築業者必爭之地，但是根據內政部營建署2015年11月的統計，全國空屋
宅數最多的2個行政區都在桃園市，桃園區有1萬8千多宅、中壢區1萬6千多宅，2區合計就
快要3萬5千宅，占整個桃園市空屋比率41.6%。

所謂的空屋就是中古屋，餘屋就是新建案未銷售出去的，但是雖然空屋比例高大樓卻還是
一直蓋，因為民眾看上的是未來的建設；根據內政部營建署統計，今年3月桃園市的開工
量，從去年55件上升至88件年增6成，成為6都當中唯一正成長區域。

建商陳宏緯：「重大建設持續擴張，我們建商當然看好這個市場，就算餘屋多，還是會有
新的建案推出。」
因此即使是餘屋最多的地區，房價卻掉不下來，目前桃園區、中壢區中古屋一坪大約有15
萬，但是新成屋最高的在桃園藝文園區，一坪還要上看40萬。
建商陳宏緯：「自住戶買來就是自己住，除非小換大，否則是不會賣的，投資客更不用說
。」
未來潛力大建商不肯降價，投資客也不會賤價售出，但是想來桃園購屋的民眾看上的是從
國外回來的第一站就是桃園機場，緊接著還能搭捷運和巴士代步，桃園市政府大力推動便
捷交通，吸引民眾來到桃園。

桃園市長鄭文燦：「我希望能維持一個平穩的房價讓年輕人買得起，那因此我們會把各項
公共設施做好，讓北北桃生活圈更接軌、更方便。」
餘屋多還蓋新屋，政府只能希望用最低的價格讓大家都買得起，建設持續發酵，觀光活動
越來越多讓地方更加活躍，市政府認為桃園地理位置好，只要再加上強勁的就業機會，來
桃園定居的民眾就會逐年增加，預計剩下的新蓋餘屋大概要再花3到4年就能去化掉，但是
高居不降的價格還是要考驗年輕人能消費的實力。


4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊

http://news.tvbs.com.tw/money/news-652724/
桃園空屋率全國第一！　建商仍再蓋新屋 | 財經脈動 | TVBS新聞 | TVBS官網
[圖]
根據營建署去年底統計，全國的空屋最多的2個行政區都在桃園市，佔桃園市空屋比率41.6%，但是即使空屋率高建商還是不斷在桃園蓋新大樓，房價也沒有因為空屋多而下跌，市政府認為只要改善交通環境、增加就業，讓民眾願意入住桃園，剩下的新蓋餘屋未來再3到4年就能去化。 ...

 

5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意

還有哪些縣市空屋率高的有名的?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.11.125
※ 文章代碼(AID): #1NHMV-pk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1464166398.A.CEE.html
推 panzerbug: 桃園鬼城1F 05/25 16:53
推 s531619: 台灣重要經濟指標耶2F 05/25 16:53
推 dorydoze: 桃園之光3F 05/25 16:54
推 pds1: 想買齁4F 05/25 16:54
→ libraghost: 房價要起飛啦5F 05/25 16:54
→ cream115: 嘻嘻 好多房子可以住哦6F 05/25 16:54
→ s531619: 沒有炒房經濟燈號都不會亮了7F 05/25 16:54
推 storyo11413: 這年頭蓋房子比投資開公司還賺 當然繼續蓋8F 05/25 16:54
→ GY5566: 桃園可以買阿 生活方便9F 05/25 16:54
推 yeap193: 讚 多蓋一點10F 05/25 16:55
→ MacOSX10: 如果台北來個超大地震 桃園可以當首都11F 05/25 16:55
推 nebbiabards: 淡水12F 05/25 16:55
推 panzerbug: 完全沒有像樣的公共建設......便宜買當狗窩就算了，投13F 05/25 16:55
噓 wei5730: 桃園人悲憤噓14F 05/25 16:55
→ preisner: 維持一個平穩的房價, 就是不想讓房價掉  XD15F 05/25 16:55
推 MKSIN: 桃園別做夢惹   文化2路鬼城擺在那多久了16F 05/25 16:56
→ basketkdash: 桃園一堆新建案還開價一坪50萬 智障才去買17F 05/25 16:56
推 notea: 青埔蓋超爽18F 05/25 16:56
→ asf78609: 買的都準備泡掉19F 05/25 16:56
推 brian9b3b: 笑死人20F 05/25 16:57
噓 chrisnt: 買不起說人智障21F 05/25 16:57
推 fdd545: 等著對岸的入住R22F 05/25 16:58
→ t7788921: 今年去桃園燈會,附近就一堆建案都鬼城...真的很扯23F 05/25 16:58
推 cloud7515: 有夢最美24F 05/25 16:58
推 gotohikaru: 之前最少都60% 翻倍在賺的 如果有經手四五間以上25F 05/25 16:58
→ hichcock: 桃園航 "空城"26F 05/25 16:58
推 earnformoney: 桃園市本來就有新屋區啊 意外嗎?27F 05/25 16:58
→ moneydream: 就給他蓋阿.蓋滿滿才爽阿28F 05/25 16:59
→ gotohikaru: 其實泡沫化也沒啥在怕 而且都嘛台北下來的在買29F 05/25 16:59
推 kps1247: 青埔 八德附近幾乎都空屋…30F 05/25 16:59
→ basketkdash: 本來就智障阿 我桃園市10年買兩戶新建的一坪才13.5萬31F 05/25 16:59
噓 Ax0101: 鄉下地方，路小、工廠多、外勞一堆，很多雙北買不起的被洗32F 05/25 16:59
推 steven610381: 鶯歌最近也一堆新建案33F 05/25 16:59
→ Ax0101: 出去只能買桃園34F 05/25 16:59
→ einard666: 做垂死的掙扎 等著看吧35F 05/25 16:59
→ kyo51: 桃園八德平鎮中壢這裡還OK36F 05/25 17:00
→ steven610381: 八德區公所附近蓋一堆不知道給誰住37F 05/25 17:00
→ galleon2000: 要井噴啦~38F 05/25 17:00
→ watashiD: 一堆建商來亂蓋搞爛桃園39F 05/25 17:00
→ kyo51: 這四個以前是縣轄市 有一定水平40F 05/25 17:00
→ kps1247: b大說的是真的！！我家也買差不多的價錢 只是現在說捷運41F 05/25 17:00
→ kps1247: 要經過 連翻好幾倍 要買新的根本不可能
噓 Kulan: 砂石倫 五隻羊這兩隻真的垃圾43F 05/25 17:01
→ t90961248: 青埔那邊蓋有夠多有賣不出去 現在還一直在蓋44F 05/25 17:01
推 paquin1019: 五隻羊說買不起不要買45F 05/25 17:01
推 opman543: 蓋房從林口一路蓋到桃園去了46F 05/25 17:02
→ vashs: OP47F 05/25 17:02
噓 bill0205: 連楊梅都可以吵到千萬 真的很悲哀48F 05/25 17:02
推 eric61446: http://i.imgur.com/EO8G0po.jpg49F 05/25 17:02
[圖]
 
推 bkebke: 青埔很多都賣光了吧，只是沒人住而以50F 05/25 17:03
推 PAPABEAR: 經國 中正 春日 一堆地漲起來 60 80的都有51F 05/25 17:03
推 sid3: 空屋不代表沒人買  有錢買10間不住不行嗎52F 05/25 17:03
推 panzerbug: 八德捷運成誒，機場雙線、北捷藍線匯流處53F 05/25 17:04
→ sid3: 就是建案賣光光供不應求  建商才會一直蓋54F 05/25 17:05
→ sid3: 機場捷運通車  沿線起碼翻倍漲  現在買總比漲起來再買好
推 soulism: 房子才不是蓋給人住的.56F 05/25 17:06
→ CPer: 青埔有賣光?我才不信57F 05/25 17:06
推 akway: 現在桃園買新屋比買空屋便宜 一堆空屋都是被套在那不肯降價58F 05/25 17:07
→ flameteru: 副都心表示59F 05/25 17:08
推 iWatch2: 五隻羊：桃園房價太委屈60F 05/25 17:08
推 yeh0416: 你什麼時候有房子是拿來住的錯覺61F 05/25 17:08
推 hw1: 房子是拿來賣的 不是拿來住的 鬼島重新定義房子62F 05/25 17:09
推 hibemi776: 以為新屋賣出去就有人住嗎?一堆建設公司在等白痴接手63F 05/25 17:09
推 bkebke: 現在的模式是 投資客先掃光 動作慢只能買投資客加價賣的64F 05/25 17:09
→ Biglottery: 頗呵65F 05/25 17:10
→ hibemi776: 我樓上買的價格比我多1倍有剩,隔5年買而已66F 05/25 17:10
推 b7510623: 捷運一堆鳥不生蛋的地方漲的起來？67F 05/25 17:10
→ hibemi776: 公司這棟樓大概有10幾間建設公司,經常聽到,看誰接最後68F 05/25 17:11
→ squarerinoa: 賣一棟賺一棟~當然蓋阿69F 05/25 17:12
推 gamertwo: 就針對航空城 機場捷運在炒啊 根本不是蓋給人住的70F 05/25 17:12
→ bkebke: 鳥不生蛋一般人不靠爸還買不起，隨便都破千萬71F 05/25 17:13
→ einard666: 投資客先掃光 然後投資客也先斷頭 看看帥過頭 科科科72F 05/25 17:13
→ bkebke: 現在不知，致少去年有個預售蓋在滿遠的池唐 18萬左右 完售73F 05/25 17:15
推 lanecarbot: 高鐵附近超多74F 05/25 17:16
→ hagousla: 新竹建商跳完樓，就換桃園建商跳樓了75F 05/25 17:17
→ einard666: 完售又怎樣 沒人要接就是套牢 不賣就不賠 放上20年囉～76F 05/25 17:17
→ basketkdash: 桃園一直有開價正常的建案 16~20左右 開30以上都亂炒77F 05/25 17:18
推 mengche: 水啦，藏富於民（財團）的最高境界......房地產78F 05/25 17:18
噓 qweertyui891: 根本鬼城79F 05/25 17:18
推 ctes940008: 新竹：80F 05/25 17:19
推 shinywang: 八德市公所附近的遠雄建案不賣本地人 因為本地人都知道81F 05/25 17:20
→ shinywang: 行情 他們只賣外地來的潘仔
推 shinichi: 每次去看桃猿看棒球回高鐵站 沿路根本鬼城...83F 05/25 17:20
→ bkebke: 20內前幾年的八德差不多吧，青埔透天時代有，大樓後就超過84F 05/25 17:21
推 hw1: 賣不掉就加價賣啊85F 05/25 17:21
→ bkebke: 目前新屋供給完全不足 跟本餵不飽投資客86F 05/25 17:23
推 hibemi776: 反正只要是在世貿帝國那個建設公司群裡的建案...嗯....87F 05/25 17:24
推 zq7176: 霧散了，人就來了88F 05/25 17:25
→ bkebke: 溫哥華就很經典吧，十幾萬時沒人買，現在加價賣了89F 05/25 17:26
→ Alexiell: 好險我買在蛋黃區 IKEA旁邊90F 05/25 17:27
噓 labiron: 等台北盆地淹掉哦91F 05/25 17:27
噓 Chothort: 原來是高級靈骨塔啊 我還以為是新屋呢92F 05/25 17:28
→ cp296633: 價值性投資 那天台北變湖就翻好幾倍了 還不快進場93F 05/25 17:29
推 MoneyDay5566: 高房價滅國   全民買單94F 05/25 17:31
→ zanns: 5年屋 700買 1100賣  15天成交  算好賣還是難賣?95F 05/25 17:32
推 HyperNesta: 蓋給鬼住的概念96F 05/25 17:34
推 jeans1020: 我還以為竹北空屋比較多 還是說竹北的還在蓋97F 05/25 17:36
推 h73o1012: 蓋空屋養鬼98F 05/25 17:36
→ aa874125: 蓋房子才能從銀行搬錢啊～99F 05/25 17:38
推 sam1sam2sam3: 房價又要起飛惹100F 05/25 17:38
噓 chiahaug: 幹是在不是再啦操你媽的記者101F 05/25 17:39
→ pistons0604: 五支羊的政績102F 05/25 17:40
噓 mischief10: 竹北表示103F 05/25 17:40
→ drigo: 八德、青埔也一堆還在蓋104F 05/25 17:42
推 lucy3352118: 快課空屋稅105F 05/25 17:45
推 bking: 賣不掉加價賣就賣掉了！！！106F 05/25 17:51
→ balakuo: 賣三成就回本的產業  你替他擔心?107F 05/25 17:55
推 piliwu: 投資客死一票超爽108F 05/25 17:58
→ ccjj8: 坐等泡沫109F 05/25 18:02
→ ironkyoater: 南勢重劃區也真的是很慘110F 05/25 18:09
→ cl3bp6: 桃園市新屋區表示111F 05/25 18:19
推 youbee: 超詭異的112F 05/25 18:20
→ laikyo: 借a蓋b養c債留子孫 潮爽113F 05/25 18:26
→ gotornado: 送啦 繼續蓋 快蓋 我在等泡泡破掉rrrrr114F 05/25 18:31
→ superjim …
噓 superjim: dpp執政 就是喜歡蓋房子 跟台中一樣都是一堆空屋 結果115F 05/25 18:32
→ superjim: 每天還是有很多地方還是依然再蓋豪宅
推 bounty5254: 泡沫不遠了117F 05/25 18:50
推 Gradi: 炒房特區118F 05/25 19:00
噓 mocimocy100: 建商快降價啦 幹119F 05/25 19:01
噓 XJY13: 加價賣啊 笨！！120F 05/25 19:07
→ citydiver: 葉世文、趙大雄表示：121F 05/25 19:11
推 ralphhoh2000: 都空的 從空中看就是小人國了 都模型122F 05/25 19:31
推 sleepyrat: 空屋稅給他催下去~~123F 05/25 19:36
噓 aitela: 所以桃園台中都不敢公布土壤液化 懂嗎124F 05/25 20:31
推 nasayusn: 樓上你在搞笑嗎？都說桃園紅土區不會有土壤液化了所以125F 05/25 20:38
→ nasayusn: 最後測，跟不公布啥關係
推 sid300: 不可能降價  價降是擋人財路  搞不好會被其他建商開槍的127F 05/25 20:47
→ sid300: 破壞行情的後果沒人承擔的起  就算住戶降價也會被社區警告
→ walife: 林口 三峽 青埔 都空屋一堆 桃園市根本是更後面選擇129F 05/25 20:48
→ sid300: 林口三峽的建案都賣得很好  成交價也一直攀升130F 05/25 20:50
→ sid300: 空屋不代表沒銷出去

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1樓 時間: 2016-05-25 19:09:48 (台灣) 
讚
m78a30
　 05-25 19:09 TW 
反正土地買再多蓋房子稅也不會變多，但是沒房子的人會越來越多是吧?
2樓 時間: 2016-05-25 19:27:39 (台灣) 
→
dunjiin
　 05-25 19:27 TW 
有在交通建設嗎？20分鐘一班放在桃園是密集班次，放到台北根本是屎。一小時一班是正常的
3樓 時間: 2016-05-25 19:30:50 (台灣) 
→
dunjiin
　 05-25 19:30 TW 
在林口長庚可以比較台北的客運和桃園客運的出車，差距巨大。桃園和中壢兩家客運真的是占著茅坑不拉屎
4樓 時間: 2016-05-25 20:10:11 (台灣) 
讚
nanakoliko
+2 05-25 20:10 TW 
空屋過多以後變鬼城,剛好推廣生存遊戲打城市戰XD
5樓 時間: 2016-05-25 20:46:10 (日本) 
→
outkast23
　 05-25 20:46 JP 
空屋又不是一口氣在這兩年，從買地到銷售，完成的事。桃園 1129 翻盤也跌破藍綠眼鏡。桃園房地產誰炒的，怎麼炒，還不是航空城那大餅。
6樓 時間: 2016-05-25 21:55:13 (台灣) 
→
tamakun0112
+1 05-25 21:55 TW 
我看林口才是鬼城吧 2-3百戶只有10戶晚上有亮燈 空屋率99.7?
7樓 時間: 2016-05-25 22:54:06 (台灣) 
→
whywater
　 05-25 22:54 TW 
林口晚上至少還有少許人潮 青埔晚上真的就....
8樓 時間: 2016-05-25 23:30:38 (台灣) 
→
jengyic
+1 05-25 23:30 TW 
用樓房印鈔票, 這就是現在有錢人的賺錢絕招 難怪都不用產業升級. 升級做啥, 樓房蓋一蓋, 鈔票就印好了.
9樓 時間: 2016-05-25 23:32:36 (台灣) 
→
jengyic
+1 05-25 23:32 TW 
南桃園的中壢平鎮也是很誇張, 一堆沒人住的. 房地產泡泡還不吹破
10樓 時間: 2016-05-26 02:47:54 (台灣) 
→
chuang
+1 05-26 02:47 TW 
不蓋破更快...不蓋倒一堆工程及房仲業，屆時要救內需力道不足也是枉然。
11樓 時間: 2016-05-26 06:46:03 (台灣) 
→
fromtokyo
　 05-26 06:46 TW
···
錢就是債 蓋房子印鈔票的立論正確 也是催生金融泡沫的主角 建商也不得不這麼做 因為必須付本金+利息 必須藉由蓋新房來跟銀行申請貸款 維持營運 其它產業亦是如此 因而生產過剩陷入惡性循環 若想深入了解此邏輯可參見:

[爆卦] 銀行貨幣產生程序 經濟學邏輯拆解之通膨拚經濟
http://disp.cc/b/163-9lIb
12樓 時間: 2016-05-26 11:12:19 (台灣) 
→
xaockimo
　 05-26 11:12 TW 
八德某夜市旁，一堆大樓一堆空房
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