※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-06-30 09:09:11
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價飆過頭！美國簽約待過戶成屋銷售近
時間 Thu Jun 30 08:34:44 2016
1.媒體來源:Moneydj理財網
2.完整新聞標題:房價飆過頭！美國簽約待過戶成屋銷售近兩年來首跌
3.完整新聞內文:
2016/06/30 07:35 Moneydj理財網
MoneyDJ新聞 2016-06-30 07:35:32 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)29日公佈，2016年5月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home
Sales Index；2001=100)自4月的115.0下滑3.7%至110.8；與2015年同期(111.0)相比下滑
0.2%、為2014年8月以來首度出現年減。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指
標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR先前公布的統計數據顯示，2016年5月全美成屋房價中位數為239,700美元、超越2015
年6月的236,300美元創下歷史新高，較2015年5月上揚4.7%、連續第51個月呈現年增。
美國國家建築開發業協會(NAHB)首席經濟學家Robert Dietz 6月17日指出，建商目前仍持
續面臨土地取得不易以及建築工人短缺等問題。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun 29日指出，自2015年6月以來待售成屋每個月皆呈現年減
，導致房價漲幅持續超越通膨以及薪資增幅。截至2016年5月底待售成屋報215萬棟、較去
年同期短少5.7%。
，導致房價漲幅持續超越通膨以及薪資增幅。截至2016年5月底待售成屋報215萬棟、較去
年同期短少5.7%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2016年5月份30年期傳統固定房貸利
率平均自4月的3.61%降至3.60%、創2013年5月(3.54%)以來新低。2015年30年期傳統固定
房貸利率平均為3.85%。
率平均自4月的3.61%降至3.60%、創2013年5月(3.54%)以來新低。2015年30年期傳統固定
房貸利率平均為3.85%。
美國5月新屋開工年率月減0.3%至116.4萬戶、創今年3月以來新低；年增幅達9.5%。美國
東北部衰退幅度最大，月減33.3%。與2015年5月份相比東北部衰退幅度同樣居首、年減
42.7%，創2009年8月以來第三大跌幅。
東北部衰退幅度最大，月減33.3%。與2015年5月份相比東北部衰退幅度同樣居首、年減
42.7%，創2009年8月以來第三大跌幅。
5月營建許可年減10.1%、創2011年3月以來最大縮減幅度。美國東北部營建許可年減67.1%
、創過去10年來第二大單月跌幅，僅次於2009年6月的79.4%。
聯準會(FED)主席葉倫(Janet Yellen)3月29日在紐約經濟俱樂部發表演說時指出，成家速
度跟不上人口增速是美國經濟面臨的逆風之一。葉倫6月15日在聯邦公開市場操作委員會
(FOMC)利率會議會後記者會上表示，包括低迷成家速度在內等逆風可能還會影響美國經濟
一段時間。
度跟不上人口增速是美國經濟面臨的逆風之一。葉倫6月15日在聯邦公開市場操作委員會
(FOMC)利率會議會後記者會上表示，包括低迷成家速度在內等逆風可能還會影響美國經濟
一段時間。
美國5月消費者物價指數(CPI)項目當中的住房費用年增3.4%、創2007年9月以來最大升幅
。
4.完整新聞連結 (或短網址):https://goo.gl/NDLYsx
5.備註:美國的景氣開始走向衰退之路，將來聯準會也不容易升息，畢竟還是得看這些經濟
指標。
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→ gogobar …
→ : 好想幹砲2F 06/30 08:36
推 : 期待下一波次級房貸3F 06/30 08:37
推 : 220k... 好羨慕...4F 06/30 08:37
推 : 美國已經是全世界經濟最好的，其他都還在降息救經濟...5F 06/30 08:41
→ : 台灣今天大概降12.5 到25bps吧
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→ : 有華人在的地方應該沒差7F 06/30 08:42
→ : 我這裡鄉下十年前20出頭萬鎂的房子現在16萬就有惹
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推 : "成家速度跟不上人口增速"！？這是什麼東西啊XDDDDDDDDDD9F 06/30 08:44
推 : 多多：賣不掉 加價賣10F 06/30 09:02
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