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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-29 16:51:32
看板 Gossiping
作者 bigtreelife (Tree)
標題 [問卦] 房價要跌到多少7.8年級才買的起？
時間 Thu Jun 29 16:10:41 2017

前陣子新聞指出

30歲以下年輕人75%都領3.6萬/月以下

又有專家評估出最適當的購買房價為 月薪x150

所以大概是540萬

這樣年輕人可以接受嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.105.40
※ 文章代碼(AID): #1PLBO4jK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1498723844.A.B54.html
→ getlonely: 810001F 06/29 16:11
推 greg7575: 我早就放棄了2F 06/29 16:11
推 sd09090: 540可以3F 06/29 16:11
→ zxciop741: 三房兩廳兩衛一陽臺附車位4F 06/29 16:11
→ s9300519: 可以解釋一下月薪*150的由來嗎?5F 06/29 16:12
推 f124: 整個地下道都是我的家 幹嘛要買? 怪人6F 06/29 16:12
推 howerd11: 有夢最美......7F 06/29 16:12
推 wheat1130: 現在房價除38F 06/29 16:12
推 Merkle: 一坪20萬差不多9F 06/29 16:12
推 t1329kimo: 房價是漲得很誇張  但買不起真的太廢10F 06/29 16:12
推 zxc8424: 雙車庫透天 300萬 高級平面車位公寓 500萬11F 06/29 16:13
→ wheat1130: 除4比較剛好12F 06/29 16:13
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推 crossdunk: 月薪*100吧13F 06/29 16:13
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其實這位版友才是正解，但因太過便宜故內文提高為150倍


推 kimkim9988: 炒房天堂房子是讓你買來住的嘛？14F 06/29 16:13
推 f204137: 一坪5萬它們也買不起15F 06/29 16:13
→ tkucuh: 房子是買來炒的。16F 06/29 16:14
噓 qoo00116: 問題在於薪水17F 06/29 16:14
推 ATand: 三分之一薪資，貸款20年利率2%算，大概就是了18F 06/29 16:14
→ houting: 跌回2003年的水準就差不多了19F 06/29 16:14
推 jab: 請算負債比20F 06/29 16:14
推 chocoball: 年輕人到50歲也存不到500萬21F 06/29 16:14
→ zanns: 三樓透天地平26坪 500萬差不多就可以買惹22F 06/29 16:15

推 f204137: 我28歲 板橋府中附近買 30萬/坪    25坪公寓23F 06/29 16:15

總價：750萬
自備款：225萬元
每月還款（20年）：27820元

推 bruce511239: 公道價24F 06/29 16:16
噓 kice1204: 精算成這樣肛肛好，當年生小孩衝三小？25F 06/29 16:16
推 season2011: 腰斬26F 06/29 16:16
推 cookcake: 台北市以外的地方，回到10年前的價錢27F 06/29 16:16
→ machiusheng: 8.7W28F 06/29 16:17
推 wsx1678904: 三塊兩毛五29F 06/29 16:17
推 kenjordan: 不一定要房價跌 薪資漲也可以 不過不可能30F 06/29 16:18
噓 z1212345: 明明就是月薪*80～10031F 06/29 16:18
推 skizard: 應該要用年薪算...月薪根本不準32F 06/29 16:18
推 Biglottery: 有句話.  月薪買錶 年薪買車 十年薪買房33F 06/29 16:19
※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:21:40
推 CRAZYCONTROL: 500萬左右我OK34F 06/29 16:19
推 monkshood: 跌到22k也買得起35F 06/29 16:19
推 XECHS: 500萬我也OK36F 06/29 16:22
推 TRUNKSX: 房市這種東西應該要重新規畫.. 一人只能擁有兩房37F 06/29 16:23
推 Ivan1408: 500多算合理吧 等於10左右有機會買房子38F 06/29 16:23
推 maime55: 打死不買39F 06/29 16:24
推 aimgel: 睡公園啊40F 06/29 16:25
推 gguntank: 540萬 請別忘了還有隱藏花費啊 裝潢 家具 家電 又是一41F 06/29 16:25
→ gguntank: 筆大開銷
推 iceman198410: 50元收43F 06/29 16:27
推 f204137: 個人是貸500萬30年  目前每月17XXX44F 06/29 16:28

抱歉可以請問您30年後
有一間屋齡大約30+30=60多歲的老屋之外
平常若結婚生子每月頂多存1萬
30年後您的存款=1x12x30=360萬
請問這樣怎麼退休...怎麼養老...


噓 corlos: 台北市 500萬有30坪還ok45F 06/29 16:28
※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:31:36
推 zu00405479: 500萬的話我馬上貸款衝一波,500年輕人多半都可以負擔46F 06/29 16:29
→ f204137: 台北市 早在70.80年代以前房價就高人一等   那是不同世界47F 06/29 16:29
推 dahlia7357: 現實是月薪*50048F 06/29 16:30
推 NAMESTANLY: 新房1000~1500 我覺得就很極限了49F 06/29 16:31
推 sionxp: 五六百萬 可以接受50F 06/29 16:31
推 anutnut: 一坪八萬一51F 06/29 16:32
推 daniel3658: 正因為500萬年輕人大多可負擔 所以絕不可能降到500萬w52F 06/29 16:32
推 love1987817: 身邊目前聽到買房的家裡還是多少都有資助些53F 06/29 16:32
推 o8bito: 是否可以反過來用現在的房價/150 來看月薪應該要多少54F 06/29 16:33

台北市40年三房兩廳老公寓約1600萬
1600/150=10.7萬
高收入份子勉強能買老國宅 幫QQ

※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:34:59
推 abram:  樓上建議不好 月薪無法自己選擇 住屋大小倒是自己可以選的55F 06/29 16:33
推 f204137: http://imgur.com/2dTSawg.jpg    每個月扣款明細56F 06/29 16:34
[圖]
 

如果沒看錯您剛好就是月薪3.6萬...
每月繳1.7萬每月剩1.9萬可以花...
單身勉強苦一點可以存一萬...
我有算錯嗎...買房果然需要勇氣...

→ abram:  有什麼屁股就吃什麼瀉藥57F 06/29 16:34
推 sid300: 要住捷運站旁新的大的  其他的看不上眼  就是眼高手低58F 06/29 16:34
噓 sionxp: 退休養老安樂死就好了。退休金留給下一代59F 06/29 16:34
→ sionxp: 與其擔心養老。不如學習接受死亡
→ abram:  貸款500 每月才17113 利率1.6%算是便宜的說61F 06/29 16:35
→ sid300: 嫌舊嫌小嫌地點不好  但是你的財力就是只能住這種啊62F 06/29 16:35
※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:38:04
→ abram:  sid大講的沒錯 現在人與其說是買不起房 不如說太貪心了63F 06/29 16:36
推 f204137: 除了正職工作 個人還有兼職副業啊  一般人學不來的64F 06/29 16:37

好的,祝您生活愉快,成工置產已經贏過90%的滷蛇了QQ

→ sid300: 好的物件人人搶  又不願屈就小一點  只好怪房價高65F 06/29 16:37
推 FK56: 到底為什麼一堆勸買房的人，手裡是有幾間賣不去？現在進房66F 06/29 16:37
→ FK56: 市根本是盤子
※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:41:36
→ abram:  8800要過了 現在不買真的就只能至少再等十年了68F 06/29 16:39
推 love1987817: 過了寬限期才是硬戰啊+生活費+稅QQ69F 06/29 16:39
→ ppit: 錢都拿去繳房貸 難怪不敢生孩子了70F 06/29 16:39
→ abram:  至少買個小房 從8800裡面賺個0.01 以後才好換大房71F 06/29 16:39
推 daniel3658: 非雙北捷運站旁不住 太小也不行 然後自己只有5、600萬72F 06/29 16:40
推 f204137: 我去年買房申請房貸 證券戶頭影印明細 填完資料就通過啦73F 06/29 16:40
→ daniel3658: 有符合要求就便宜的物件 當其他人都不會跟你搶?74F 06/29 16:41
→ f204137: 房貸審核條件 除了看薪水 也會看你資產75F 06/29 16:41
→ abram:  我只有4、5百萬時 我可是從舊庄開始找房 哪像現在年輕人..76F 06/29 16:42
→ abram:  舊庄上面是山豬窟 本來還想說沒辦法就只能住那邊了 還好..
推 jojoptt: 我沒錢買78F 06/29 16:43
→ jojoptt: 但家裡有留一棟給我了
→ abram:  現在其實蓋比較多 竹東一大堆一坪一萬自備款的新建案 羨慕80F 06/29 16:44
推 f204137: 那三萬多是自行匯入的啊~ 房貸專用戶頭 通常都是獨立開戶81F 06/29 16:45

買房又買股
大大不愧是老人眼中的精英青年
我等楷模QQ
※ 編輯: bigtreelife (39.10.105.40), 06/29/2017 16:48:17
推 CalvinS: 我以前看文章說是十年的年薪82F 06/29 16:48
推 yeh0416: 我打算直接買生存契約83F 06/29 16:48
→ CalvinS: 負擔比較沒那麼重84F 06/29 16:49

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(￣︶￣)ｂ giads51 說讚！
1樓 時間: 2017-06-29 17:02:20 (台灣) 
→
a170508
　 06-29 17:02 TW 
如果要以這個公式　房價＝薪水X100 大概只能買屏東的房子....
2樓 時間: 2017-06-29 17:16:12 (台灣) 
→
a5533160
　 06-29 17:16 TW 
公寓X100 透天X150 就有努力的價值了
3樓 時間: 2017-06-29 18:06:39 (台灣) 
→
darkrise1980
　 06-29 18:06 TW 
一坪N萬大概才買得起.
4樓 時間: 2017-06-29 18:19:46 (台灣) 
→
week3019
　 06-29 18:19 TW 
薪水X5就什麼都安靜了
5樓 時間: 2017-06-29 18:20:23 (台灣) 
→
artabs881131
　 06-29 18:20 TW 
屏東除了夏天很熱之外應該也不錯  只是工作就難說了
6樓 時間: 2017-06-29 18:46:28 (台灣) 
→
keanu5428
　 06-29 18:46 TW 
新的540是ok的
7樓 時間: 2017-06-29 19:13:37 (台灣) 
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ton00034
　 06-29 19:13 TW 
送我也不敢要
8樓 時間: 2017-06-29 20:04:47 (台灣) 
→
EmoLion
　 06-29 20:04 TW 
問心酸的，沒有一直蓋社會住宅就不會跌到該有的價位...
9樓 時間: 2017-06-29 21:48:30 (台灣) 
→
dispgogogo
　 06-29 21:48 TW 
會問這種問題都是買不起房。
10樓 時間: 2017-06-30 00:07:04 (台灣) 
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l2godians
　 06-30 00:07 TW 
lolki表示:時薪86就很高了
11樓 時間: 2017-06-30 13:41:02 (台灣) 
→
dispgogogo
　 06-30 13:41 TW 
共產社會試看看
12樓 時間: 2017-06-30 13:43:21 (台灣) 
→
williamgod
　 06-30 13:43 TW 
不是房價的問題  是薪水的問題好嗎!
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