※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-14 04:26:39
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 難撐！租金高 人潮少 東區巷弄店現倒閉潮
時間 Fri Jul 13 22:55:08 2018
難撐！租金高、人潮少 東區巷弄店現倒閉潮
記者 藍于洺 / 攝影 陳建銘 報導2018/07/11 20:17
東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲
，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，
要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高，的確讓出
租率下滑，業者更坦言，再這樣下去，未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。
，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，
要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高，的確讓出
租率下滑，業者更坦言，再這樣下去，未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。
蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「幾乎每年漲，如果貸款貸不下來就只能做到8月底。」
談著沉重租金扛不起的壓力背在身上，鄭小姐在東區巷弄店經營蒙古火鍋11年，但租金高
、人潮少，現在恐怕要在8月底結束營業。
蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「每一家店都幾乎換三輪，隔壁就三輪、對面兩輪，就是你每一
天自己可能都經營到很辛苦了，左手進、右手出，然後你就看到每一家店這樣子一直換，
氛圍是很可怕的。」
天自己可能都經營到很辛苦了，左手進、右手出，然後你就看到每一家店這樣子一直換，
氛圍是很可怕的。」
光是2年多就換了好幾輪，鄭小姐表示，10多年來東區巷弄街不斷有業者開店又撤出，就
是店面難經營。
舉鄭小姐經營的蒙古火鍋為例，11年前開業，51坪大小的空間月租金11萬，現在已經漲24
萬，而且近3年東區人潮稅減，過去週末都是滿桌，現在有7成、8成滿就已經滿足，單月
營收至少要160萬才能收支打平。
萬，而且近3年東區人潮稅減，過去週末都是滿桌，現在有7成、8成滿就已經滿足，單月
營收至少要160萬才能收支打平。
記者藍于洺：「東區巷弄店過去投資報酬率非常高，但現在越來越難做了，像是我左手邊
這間它的前身原本是市民大道涮涮鍋，但現在已經撤出，我們在往前面走一點，這間店它
的前身原本是老乾杯，但現在也已經離開了，主要的原因就是受到租金高漲、還有人潮減
少的關係。」
這間它的前身原本是市民大道涮涮鍋，但現在已經撤出，我們在往前面走一點，這間店它
的前身原本是老乾杯，但現在也已經離開了，主要的原因就是受到租金高漲、還有人潮減
少的關係。」
不只老乾杯跟市民大道涮涮鍋，包含三道一鍋、田季發爺都曾在東區巷弄店開店，但現在
都已經撤出轉移陣地，人潮租金是重點。
房仲專家表示東區巷弄店投資報酬率比街邊店好，但人潮減少，的確讓出租率下降。
房仲業者黃獻寬：「忠孝東路上面的店面相對租金比較高，譬如說每坪1萬多元，可是後
面巷弄會在4000元到8000元左右，以這個地方，他相對性的替代性也比較高一點。」
東區榮耀盛極一時，房東預期租金仍舊難撼動，業者從街邊店退守巷弄店，現在人潮變少
蕭條，恐怕連巷弄店這條防線也難以守住。
https://news.tvbs.com.tw/life/953915
難撐！租金高、人潮少 東區巷弄店現倒閉潮│TVBS新聞網
![[圖]]()
東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高的確讓出租率下滑，業者更坦言，再這樣下去未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2018/07/11/20180711183537-28e4844f.jpg)
--
賺P幣，為家計
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.200.34
※ 文章代碼(AID): #1RIBrGem (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1531493712.A.A30.html
推 : 被房東玩爛的地方1F 118.169.108.61 台灣 07/13 22:56
→ : 不是都跑去開夾娃娃機?2F 114.25.4.35 台灣 07/13 22:56
→ : 可憐3F 122.118.9.218 台灣 07/13 22:56
→ : 房東等著自食惡果4F 180.204.151.95 台灣 07/13 22:56
→ : 剛好而已5F 111.254.35.228 台灣 07/13 22:56
推 : 房東早就賺飽了 擺著沒人租也沒差6F 36.225.239.165 台灣 07/13 22:56
推 : 自作自受 爽7F 114.40.16.220 台灣 07/13 22:57
推 : 爽8F 122.121.42.151 台灣 07/13 22:57
推 : 內需阿9F 61.65.162.109 台灣 07/13 22:58
→ : 爽10F 120.147.137.43 澳大利亞 07/13 22:58
推 : 房東才不會怕 大不了還有最後防線夾娃店11F 211.76.63.77 台灣 07/13 22:58
推 : 持有成本太低 不漲對不起自己12F 220.136.46.158 台灣 07/13 22:59
→ : 房東哪有差 早就賺飽了13F 1.165.80.110 台灣 07/13 22:59
推 : 勞動所得全被房東吃掉14F 114.136.10.81 台灣 07/13 22:59
噓 : 這樣不算壟斷嗎?15F 42.76.84.121 台灣 07/13 23:00
→ : 房東不勞而獲 開豪車 炒外圍房 店長無薪 不准16F 114.136.10.81 台灣 07/13 23:00
→ : 生病 不可請假
→ : 生病 不可請假
噓 : 房東 要負最大責任18F 27.242.99.74 台灣 07/13 23:02
推 : 持有成本低 租不出去 房東根本沒差19F 112.104.88.119 台灣 07/13 23:06
噓 : 房東蕭貪阿20F 114.44.114.38 台灣 07/13 23:09
→ : 夕鶴21F 114.26.121.167 台灣 07/13 23:12
噓 : 馬八年開放中資苦果22F 36.226.167.176 台灣 07/13 23:13
→ : 房東早就賺翻惹23F 114.137.69.83 台灣 07/13 23:22
推 : 那些夾娃娃的跟網紅也是幫凶24F 114.44.132.116 台灣 07/13 23:23
→ : 有夾娃娃機啊，笨25F 42.72.159.243 台灣 07/13 23:25
推 : 押韻耶 科科26F 223.136.129.68 台灣 07/13 23:40
噓 : 早不去東區消費了~只歡迎盤仔去~27F 111.248.144.218 台灣 07/13 23:50
推 : 炒房炒租亡國滅種28F 123.240.0.23 台灣 07/14 00:02
推 : 應該立法管一下 商區店租29F 39.12.130.50 台灣 07/14 00:19
推 : 有夾娃娃就好 餐飲不重要30F 1.175.160.187 台灣 07/14 00:21
推 : 讓他倒光啊 反正消費者換個地方買而已31F 36.231.128.92 台灣 07/14 00:56
→ : 小英說經濟大爆發，成長率破三噢32F 172.58.27.77 美國 07/14 01:02
噓 : 房東無所謂33F 223.136.29.35 台灣 07/14 01:10
推 : 少子化 沒全家吃大餐或大量學生族群34F 1.171.145.138 台灣 07/14 02:07
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 812
回列表(←)
分享