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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-30 13:26:08
看板 Gossiping
作者 CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)
標題 [新聞] 房貸太沉重　房貸違約率不斷攀高
時間 Mon Jul 30 12:05:29 2018

蘋果即時

房貸太沉重　房貸違約率不斷攀高

今年6月，國內5大銀行新承做房貸利率降至1.624%，是7年來的新低點，照理民眾付房貸
應該愈來愈輕鬆，不過從貸款負擔率、違約率來看卻不是這麼一回事，兩種數據從2015年
起就不斷攀高，顯示有愈來愈多人負擔沉重，或慘遭套牢而違約，預算不足者，買房宜再
三衡量，不宜「看到付款輕鬆就衝」。


「貸款負擔率」是「房屋貸款」除以「家戶每月可支配所得」，近10年房價只漲不跌，全
國貸款負擔率也從金融海嘯後的25.94%上揚到37.58%，其中台北市更達62.08%、新北也達
51.21%，只要家庭開銷平衡一出岔，勢必得賣房求現或違約。

目前全國平均房貸違約比率為0.21%，比2014年底的0.14%高，政大地政系特聘教授林左裕
指出，雖仍在3%以下的安全臨界值，但冰山下還有個潛在問題，具「寬限期」的總貸款餘
額1.5兆，佔房貸餘額的2成以上。


申請寬限期的通常有2種人，1種是自有資金或所得不足，短期內暫以較低的償額因應；另
1種是投資客，短期內期以較少的自有資金及較低的利息償額對賭寬限期後的房價增值空
間。這2類借款人的共通特性是違約率比一般貸款高， 尤其是在不景氣、所得不穩定或房
價表現不如預期時。（洪子恩／台中報導）



https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1401040/
房貸太沉重　房貸違約率不斷攀高 | 蘋果日報
[圖]
今年6月，國內5大銀行新承做房貸利率降至1.624%，是7年來的新低點，照理民眾付房貸應該愈來愈輕鬆，不過從貸款負擔率、違約率來看卻不是這麼... ...

 

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恐怖喔 哪天央行升息

炸彈大概就爆了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.122.106
※ 文章代碼(AID): #1RNewPOZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1532923545.A.623.html
推 Workforme: 年改害的？1F 114.37.137.232 台灣 07/30 12:06
→ redDest: 炒房失敗2F 112.105.222.22 台灣 07/30 12:06
推 panzerbug: 爽3F 114.137.6.201 台灣 07/30 12:06
推 a3831038: 爽啦，快崩盤4F 42.77.243.149 台灣 07/30 12:06
推 repuslin: 升息~升息~升息~升息~ BOOM~5F 220.135.3.145 台灣 07/30 12:06
推 jeff0811: 寬限期1.5兆....感覺越想越不對勁6F 220.132.12.80 台灣 07/30 12:07
→ a3831038: 幹你的，現在想買根本沒辦法7F 42.77.243.149 台灣 07/30 12:07
推 Hateson: 爽 崩崩8F 42.73.188.239 台灣 07/30 12:07
推 fday: 央行不會升息9F 39.10.36.53 台灣 07/30 12:07
→ meishan31: 要崩了10F 111.248.3.236 台灣 07/30 12:07
推 Whitening: 前幾年一堆投資客認賠殺出11F 114.39.208.82 台灣 07/30 12:08
推 g8330330: 那種利率都軍公教的12F 36.235.11.187 台灣 07/30 12:08
→ cores: 違約率，跟經理拚業績有關 事後一定要追回13F 218.173.175.189 台灣 07/30 12:08
推 KeynesGG: 崩了魯吱還是買不起 有錢人買更多14F 101.13.36.19 台灣 07/30 12:09
推 james0318tw: 吱吱:一定是造謠15F 101.136.52.142 台灣 07/30 12:11
推 Areso: 推16F 27.242.30.91 台灣 07/30 12:12
推 helloffx: 溫馨17F 180.217.106.177 台灣 07/30 12:13
推 cores: 目前一堆人去存美元，台灣升息不遠了18F 218.173.175.189 台灣 07/30 12:13
→ machiusheng: 14A表示…………19F 223.140.145.229 台灣 07/30 12:13
推 john371911: 溫馨。20F 42.77.50.95 台灣 07/30 12:14
推 erc: 自住沒差 買不起的魯蛇別眼紅亂噴喔21F 42.75.229.158 台灣 07/30 12:14
推 wei5566: 投資客要斷頭了 要崩了！22F 39.12.2.16 台灣 07/30 12:14
→ wate5566: 等人跳樓收法拍屋23F 27.52.103.206 台灣 07/30 12:15
推 kiliasnake: 要打房靠投資客不得有寬限期這樣行嗎24F 220.130.179.78 台灣 07/30 12:15
推 herro760920: 房價再跌一點+升息泡泡就破了，就一25F 223.140.254.231 台灣 07/30 12:15
→ herro760920: 堆人要跳樓了
→ sfh20230: 繼續打不要停27F 123.193.208.47 台灣 07/30 12:16
推 I352: 自住沒差吧28F 114.137.62.36 台灣 07/30 12:16
→ a3831038: 跳都跳，沒跳超過一百個都不算房價跌29F 42.77.243.149 台灣 07/30 12:16
推 daniel3658: DPP怎麼可能讓泡沫破 當然漲好漲滿^^30F 117.56.55.46 台灣 07/30 12:17
推 cosmite: 讚31F 60.250.30.118 台灣 07/30 12:18
噓 rv0918: 不夠努力賺錢32F 111.82.156.14 台灣 07/30 12:19
推 motan: 房價腰斬，年輕人還是買不起33F 111.83.35.99 台灣 07/30 12:19
推 LoveStreet: 央行：繼續降息34F 42.77.157.73 台灣 07/30 12:20
推 Zeldaman: BOOM~~GAGA35F 117.19.96.205 台灣 07/30 12:20
→ hipab: 跳樓新聞是訊號，大夥進攻囉36F 114.136.20.127 台灣 07/30 12:21
→ polo5615: 慘 惡性循環中37F 110.26.96.66 台灣 07/30 12:21
推 sugoi5566: 打房奏效囉38F 42.73.220.252 台灣 07/30 12:22
→ kino056: 政客操作任內不爆 等倒楣鬼接盤39F 114.137.128.192 台灣 07/30 12:23
推 ab4daa: 沒事兒  還沒人跳樓40F 36.234.55.40 台灣 07/30 12:23
→ basketkdash: 歷史總是不斷的重演41F 118.168.90.3 台灣 07/30 12:23
→ JeanSijhih: 20年繳不起 轉貸30年 還不行 開放40年42F 36.225.189.70 台灣 07/30 12:24
推 luckymore: 歷史又要重演囉~43F 111.254.51.38 台灣 07/30 12:25
→ JeanSijhih: 效法愚公移山的精神 總能繳清吧44F 36.225.189.70 台灣 07/30 12:25
→ bcw1218: 升息會打到投資客，但我這種還有20年要繳45F 61.223.162.130 台灣 07/30 12:26
→ bcw1218: 的低端人口只想要少繳點啊~~
→ ohrring: QQ47F 42.77.128.245 台灣 07/30 12:27
→ npsi: 美國再升息的話   台灣也不得不跟進了吧48F 27.246.137.83 台灣 07/30 12:27
推 roea68roea68: 還沒有人跳樓啊49F 220.133.251.91 台灣 07/30 12:29
推 sonyvaio: 政府放任不是嗎？50F 223.136.227.241 台灣 07/30 12:30
推 kis28519: 崩盤人踩人什麼政策都沒用 恐怖鵝~51F 1.164.203.201 台灣 07/30 12:30
推 Whitening: 自住沒差，只是多花幾百萬會很幹而已XD52F 114.39.208.82 台灣 07/30 12:31
推 iioo: 爽啊53F 223.136.20.16 台灣 07/30 12:32
推 aeug2005: 次貸就好了54F 111.82.93.69 台灣 07/30 12:32
推 ace4: 決定權還是美國 你在開放陸客買也一樣55F 27.246.130.81 台灣 07/30 12:33
推 teise: 誰說不升息的？炒房炒到頭殼壞了嗎？56F 180.217.178.60 台灣 07/30 12:33
推 XaunShang: 爽啦 房市崩起來57F 116.241.166.93 台灣 07/30 12:34
噓 andyher: 標題很爽，結果才0.21%58F 27.246.134.110 台灣 07/30 12:34
→ Shakerzero: 多少年前就一堆說了還跳下去誰有辦法59F 60.248.58.61 台灣 07/30 12:34
推 aa6300158: 還敢買房啊窮鬼60F 101.13.21.72 台灣 07/30 12:34
→ Shakerzero: 沒人處理房價問題只會越滾越大61F 60.248.58.61 台灣 07/30 12:35
推 allenthai: 大概是投機客吧62F 182.232.243.237 泰國 07/30 12:36
→ chinafree: 怎麼沒跳樓身亡的新聞？63F 49.217.163.197 台灣 07/30 12:38
推 DimlyLit: 爽64F 1.200.203.243 台灣 07/30 12:40
噓 j30037tokro: 中國或成最大贏家65F 111.71.57.108 台灣 07/30 12:44
推 winnerdinner: 不過央行不敢升，這他們早就知道66F 60.251.139.141 台灣 07/30 12:46
推 zenuo: 1.5兆應該九成是炒房的吧67F 223.141.173.246 台灣 07/30 12:48
推 cruisertakao: 加價賣就好了68F 1.160.203.126 台灣 07/30 12:51
推 libur: 不要買就好了啊69F 39.9.75.66 台灣 07/30 12:54
推 mow1982: 大戶早就跑光光，剩雜牌投客不認輸70F 114.137.207.91 台灣 07/30 12:54
→ mcucte: 政府會救啦！炒房是火車頭產業欸!71F 42.73.80.9 台灣 07/30 12:56
推 tsukasaxx: 房子是拿來住的，不是拿來炒的，爽啦!72F 61.220.124.88 台灣 07/30 12:59
推 andyssfresh: 不敢升息的真正原因73F 101.10.99.197 台灣 07/30 13:03
推 ntusimmon: 資進黨太棒了74F 61.231.66.177 台灣 07/30 13:03
推 ppnow: 怎麼可能違約，癩清德說人均可支配有5萬鎂75F 36.236.161.193 台灣 07/30 13:08
推 rankb123: 對政府來說央行升息就gg了76F 123.195.133.55 台灣 07/30 13:08
推 ppnow: 升息？那你等著看出口掉多少，沒有出口台灣77F 36.236.161.193 台灣 07/30 13:13
→ ppnow: 經濟根本gg，連法國菜唯一能驕傲的股市萬點
→ ppnow: 都保不住
→ tony20095: 利率還這麼低就爆，只證明很多是軍公教80F 49.217.181.2 台灣 07/30 13:17
→ tony20095: 拿退休俸在買的吧
→ saisai60: 活該阿82F 42.72.100.180 台灣 07/30 13:17
推 chiguang: 嘻嘻，再跟風買啊83F 118.232.19.155 台灣 07/30 13:18
推 mm1314: 房子那麼貴當然!84F 123.51.172.160 台灣 07/30 13:21
推 keyman2: 傳炸彈看誰是最後一個，嘻嘻85F 118.165.204.209 台灣 07/30 13:23
推 faiya: 美國升息你不跟著升到時候就是資金被抽走86F 223.136.255.2 台灣 07/30 13:23
推 polestar0505: 才0.21 給你錢 趕快炸87F 42.74.159.209 台灣 07/30 13:24

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(￣︶￣)ｂ Kirov, leon999su, u9478, love1807, IamMilkowo 說讚！
1樓 時間: 2018-07-30 12:55:30 (台灣) 
→
Kirov
　 07-30 12:55 TW 
還不夠高 再高一點 快升息吧
2樓 時間: 2018-07-30 13:01:41 (台灣) 
→
mobilecore
　 07-30 13:01 TW 
小國要調匯率拉 讓台幣貶就是讓不動產貶.匯率貶時把基本工資同步往上拉. 而這時的台幣物價也一樣往上攀升. 而且投資房產的資金會把房子賣掉換成美金躲起來.這才是王道. 只是我們匯率跌太多時美國會干涉. 但其實跌匯率效果超好.比利率好用多了.
3樓 時間: 2018-07-30 13:57:35 (台灣) 
→
kilhi
　 07-30 13:57 TW 
崩
4樓 時間: 2018-07-30 14:20:38 (台灣) 
→
chingchao
　 07-30 14:20 TW 
自作孽.罪有應得.
5樓 時間: 2018-07-30 14:42:37 (台灣) 
→
dispgogogo
　 07-30 14:42 TW 
死窮鬼整天靠北買房，
要你住鄉下又不願意，
還不如死一死，投胎換個有錢老爸。
6樓 時間: 2018-07-30 15:07:27 (台灣) 
→
zerou89
　 07-30 15:07 TW 
臺灣政府是真的不願意，並且真的仇恨臺灣人，對於臺灣人，這個政府是以奴隸看待。考試，讀書，經濟，整個政府，都是為了服侍高級外省人。
7樓 時間: 2018-07-30 15:29:48 (台灣) 
→
a11643
　 07-30 15:29 TW
···
不先存錢在買  只會借錢來炒地皮當房東的垃圾去死吧!!
8樓 時間: 2018-07-30 17:18:50 (台灣) 
→
free_man
　 07-30 17:18 TW 
還沒跳樓ＺＺＺ
9樓 時間: 2018-07-30 20:53:41 (台灣) 
→
a402384
　 07-30 20:53 TW 
買的人真的會跳樓，負擔那麼大，很會賺哦！悲唉！
10樓 時間: 2018-07-30 21:11:26 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-30 21:11 TW 
軍公教炒房的貸款會跟著調升嗎?
11樓 時間: 2018-07-30 21:50:10 (台灣) 
→
haha0205
　 07-30 21:50 TW 
不炒房會死啊 夕鶴
12樓 時間: 2018-07-30 23:25:52 (台灣) 
→
MaxColin
　 07-30 23:25 TW 
先推擁第二戶升息
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