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作者 標題 [新聞] 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老
時間 Sun Aug 5 06:37:19 2018
1.媒體來源:
聯合報
2.完整新聞標題:
花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代
3.完整新聞內文:
花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代
2018-08-05 04:54聯合報 記者孫中英╱即時報導
2018-08-05 04:54聯合報 記者孫中英╱即時報導
你會考慮在台北市，買一個只有「使用權25年」的房子嗎？潤泰創新在台北松山車站附近
、推出使用權25年的小坪數建案；民眾花458萬元可入住25年，潤泰創新目標族群對準「
租屋族、頂客族、中南東部北上打拚年輕人」，由於不限住戶年齡，也有高齡人士想入住
。
租屋族、頂客族、中南東部北上打拚年輕人」，由於不限住戶年齡，也有高齡人士想入住
。
華人社會「有土斯有財」的概念，導致很多人努力打拚只為買房。但當台北房市再怎麼不
景氣，房價就是居高不下時，只有「限期使用權」的房子，殺出另一條生路。
潤泰創新在松山車站推出的最新建案，民眾花458萬、可入住12~14坪空間25年，雖然標榜
「不二價」，但一周仍吸引70、80組客戶看房。潤泰創新董事長簡滄圳說，現在租賃契約
最長也不過20年，有25年房屋使用權，類似長期租約概念，應能吸引到一定的租屋族青睞
。
「不二價」，但一周仍吸引70、80組客戶看房。潤泰創新董事長簡滄圳說，現在租賃契約
最長也不過20年，有25年房屋使用權，類似長期租約概念，應能吸引到一定的租屋族青睞
。
另外，這個新建案雖沒有任何議價空間，但簡滄圳說，住戶可辦理20年分期還款、適用利
率2.39%，每個月還款金額約1.8萬多元，相當於支付月租金，該租金水準也遠比在台北精
華區租屋便宜，因此吸引到不少「家長」來看房，想幫自中南部或花東北上打拚的子女在
台北找間好宅居住，還有中年「頂客族 」夫妻，覺得在車站附近生活機能強，考慮入住
。
率2.39%，每個月還款金額約1.8萬多元，相當於支付月租金，該租金水準也遠比在台北精
華區租屋便宜，因此吸引到不少「家長」來看房，想幫自中南部或花東北上打拚的子女在
台北找間好宅居住，還有中年「頂客族 」夫妻，覺得在車站附近生活機能強，考慮入住
。
簡滄圳還說，目前租屋市場對高齡人士不盡友善，但潤泰新這個只有「使用權」的房屋，
入住沒有任何年齡限制，也有一些高齡人士來看房，可以說是通吃老中青三代。此外，房
屋「使用權」可轉換，若住了5年後，想換屋，民眾也可將使用權「賣回」給建商，再賣
給其他住戶，具有一定彈性。
入住沒有任何年齡限制，也有一些高齡人士來看房，可以說是通吃老中青三代。此外，房
屋「使用權」可轉換，若住了5年後，想換屋，民眾也可將使用權「賣回」給建商，再賣
給其他住戶，具有一定彈性。
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088097.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088097.jpg)
年輕人等。記者／林澔一攝影
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088098.jpg&
潤泰創新在台北松山車站推出，只有房屋「使用權」的建案。圖／潤泰創新提供
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/3291250?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
你會考慮在台北市，買一個只有「使用權25年」的房子嗎？潤泰創新在台北松山車站附近、推出使用權25年的小坪數建案；民眾花... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088098.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
5.備註:
建商轉型當大房東的概念
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推 : 25年太短1F 61.231.68.230 台灣 08/05 06:39
噓 : 這個價格跟買差不多 根本騙2F 180.176.213.41 台灣 08/05 06:40
→ : 這樣算月租金還是1萬5啊 還12坪搞毛啊3F 49.217.163.187 台灣 08/05 06:40
推 : 所以建商開始在找其他財路了 等等看吧4F 110.50.183.9 台灣 08/05 06:40
噓 : 87才買 這是建商的業配文吧5F 59.115.196.144 台灣 08/05 06:40
→ : 12坪一萬五 其實差不多吧6F 140.117.221.12 台灣 08/05 06:43
算房租應該差不多 算買屋的話 不知道怎麼算 買不起沒研究推 : 賣給二房東的意思7F 111.253.195.109 台灣 08/05 06:43
噓 : 1萬5的長期租約 = = 12-14坪8F 211.75.130.241 台灣 08/05 06:44
→ : 而且25年算是設計過的 也就是專挑年輕的吸
→ : 而且25年算是設計過的 也就是專挑年輕的吸
推 : 我是不會直接去租大間的膩10F 114.136.3.39 台灣 08/05 06:45
→ : 開這樣代表以後房價會跌 不然25年誰賺
→ : 誰還不知道
→ : 開這樣代表以後房價會跌 不然25年誰賺
→ : 誰還不知道
推 : 姑婆勇：年輕人負擔變輕13F 110.50.159.26 台灣 08/05 06:48
推 : 我覺得ok啊 一萬多14F 114.26.119.18 台灣 08/05 06:50
推 : 25年房租一次付清的概念15F 101.12.96.229 台灣 08/05 06:50
可以分期20年啦 我有特地上色耶 orz推 : 買的不是差不多也是這個錢？16F 180.204.48.28 台灣 08/05 06:52
推 : 我啊 前幾年幫人談過類似的東西。政府出租5017F 110.50.144.68 台灣 08/05 06:52
推 : 用買的小套房大概要1000萬up18F 114.39.208.81 台灣 08/05 06:52
→ : 年，1坪年租3000。在台北市某捷運站。19F 110.50.144.68 台灣 08/05 06:53
→ : 你可以算算這個是用多少倍去翻，銀行還收利
→ : 息。
→ : 更正，某捷運站附近。
→ : 然後是 1 樓 店 面
感覺建商這樣賺很大...還是政府租的太便宜？→ : 你可以算算這個是用多少倍去翻，銀行還收利
→ : 息。
→ : 更正，某捷運站附近。
→ : 然後是 1 樓 店 面
→ : 建商那時就要攔截啊wwwww24F 110.50.144.68 台灣 08/05 06:58
→ : 而且50年後無條件續租（？
→ : 要看有沒有人放啦 不然建商也是賺該賺的
→ : 昨天的新聞講說潤泰多佛心我也是笑笑
→ : 而且50年後無條件續租（？
→ : 要看有沒有人放啦 不然建商也是賺該賺的
→ : 昨天的新聞講說潤泰多佛心我也是笑笑
推 : 87才買這個28F 36.228.28.237 台灣 08/05 07:00
→ : 一個慢慢繳 一個要你一次繳25年 建商委屈29F 110.50.144.68 台灣 08/05 07:01
→ : 一點少賺一點的概念。
還是覺得是建商轉型房東的概念→ : 一點少賺一點的概念。
大概房子不好賣了吧 找新的出路 起碼先撐一下度過低潮期
※ 編輯: Workforme (36.226.152.152), 08/05/2018 07:03:30
推 : 是的，養人很辛苦。31F 110.50.144.68 台灣 08/05 07:04
推 : 算一算，這樣租金大概每個月1.52萬32F 42.73.43.26 台灣 08/05 07:07
噓 : 2.39……33F 61.227.193.68 台灣 08/05 07:08
推 : 看來房價快泡沫了34F 1.165.134.201 台灣 08/05 07:13
推 : 地上權租約？35F 111.83.176.234 台灣 08/05 07:15
推 : 12坪含公設搞不好只有8坪 1.5萬台中租
→ : 個30坪甚至透天都有了
推 : 12坪含公設搞不好只有8坪 1.5萬台中租
→ : 個30坪甚至透天都有了
推 : 艸你妹的這麼貴38F 126.158.15.69 日本 08/05 07:23
推 : 這很好耶很多歧視的沒辦法租房子39F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:24
→ : 4百多萬真的買的到 松山車站附近的建40F 111.83.181.112 台灣 08/05 07:26
→ : 案？
→ : 案？
噓 : 12坪一個月租金一萬五 一次要租25年42F 114.47.53.180 台灣 08/05 07:28
→ : 還不錯阿 我4,50歲的話會想找這種的 不用43F 219.69.46.130 台灣 08/05 07:30
→ : 怕被房東趕
→ : 怕被房東趕
推 : 25年後這房子也壞的差不多了 買新家電45F 150.117.201.62 台灣 08/05 07:35
→ : 到時搬家要考慮拆裝
→ : 到時搬家要考慮拆裝
推 : 老人才需要吧 年輕人不確定性高47F 219.70.200.132 台灣 08/05 07:36
推 : 之前有在u2看過這篇新聞，不過地價稅好48F 27.52.44.70 台灣 08/05 07:36
推 : 這策略還可以啦 就長租的意思49F 223.137.112.12 台灣 08/05 07:36
→ : 像不是一般住宅稅，稅率比較貴50F 27.52.44.70 台灣 08/05 07:37
推 : 50歲租房住到75歲夠用了51F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:37
推 : 這要是推廣起來，年輕人就一日社畜終52F 1.165.134.201 台灣 08/05 07:38
→ : 生社畜了！
→ : 房價崩盤是年輕人唯一解。短期有衝擊，
→ : 生社畜了！
→ : 房價崩盤是年輕人唯一解。短期有衝擊，
→ : 不歧視年齡 還是回歸公宅 但政府愛裝死55F 219.70.200.132 台灣 08/05 07:38
→ : 台北一堆不給40歲以上單身男性租房56F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:38
→ : 長期有機會置產57F 1.165.134.201 台灣 08/05 07:38
→ : 住台北單身有年紀男生超難租房58F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:39
→ : 最大的錯誤就是當年首投族投給馬英九，59F 1.165.134.201 台灣 08/05 07:39
→ : 房價翻倍再翻倍，年輕人自己選的
→ : 房價翻倍再翻倍，年輕人自己選的
→ : 這攻的是單身族群也不想繳房貸61F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:40
→ : 政府建商房市花招一堆 公宅連龜速都不如62F 219.70.200.132 台灣 08/05 07:40
→ : 沒兒女房貸繳完還不是政府收回去63F 110.28.103.97 台灣 08/05 07:40
推 : 擔心房東亂漲房租可考慮64F 110.28.44.127 台灣 08/05 07:42
噓 : 換個方式結果還不是跟租屋一樣65F 115.43.84.252 台灣 08/05 07:42
推 : 房價下跌馬上又有大戶購買，除非戰爭66F 59.115.126.70 台灣 08/05 07:43
→ : 這策略的確是有思考過，可以吸引到部67F 180.217.162.154 台灣 08/05 07:45
→ : 份族群
→ : 份族群
噓 : 幹，這不就共產黨？買房子是買使用期限…69F 223.141.25.61 台灣 08/05 07:50
推 : 那可以買兩間打通嗎？70F 180.217.141.19 台灣 08/05 07:50
推 : 這個東西如果要繳稅就不划算了吧 租71F 110.28.195.76 台灣 08/05 07:50
→ : 房子又不用稅
→ : 房子又不用稅
噓 : 貴…政府自己租不就好了73F 42.72.1.40 台灣 08/05 07:50
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2269182_1.jpg)
推 : 覺得不錯 預付租金的概念 不怕被趕75F 111.250.239.65 台灣 08/05 07:57
→ : 價格比公宅貴了些 但是期限和限制都較少76F 123.192.25.174 台灣 08/05 07:57
→ : 會有一定的需求
→ : 會有一定的需求
→ testutw …
推 : 月租金一萬五79F 220.137.112.240 台灣 08/05 08:03
推 : 地價稅是關鍵吧 不知道還有沒有其他80F 1.169.71.127 台灣 08/05 08:04
→ : 負擔
→ : 負擔
推 : 這繳得不叫房貸 叫做房租 別以為25年很82F 223.140.148.8 台灣 08/05 08:07
→ : 原來是中國阿，我以為是台灣呢83F 180.217.158.203 台灣 08/05 08:12
→ : 這價錢還不錯啊，用買的起碼2倍價84F 36.230.168.225 台灣 08/05 08:14
推 : 去查了一下管理費不低欸85F 223.137.112.12 台灣 08/05 08:15
推 : 中國不就是這樣幹的嗎XDDDD86F 36.233.139.210 台灣 08/05 08:16
→ : 地價稅應該一萬有找，一年繳一次也還好87F 36.230.168.225 台灣 08/05 08:19
推 : 幹，這不是中國很驕傲的使用權嗎？台灣88F 27.247.30.29 台灣 08/05 08:22
→ : 也要搞這套？
→ : 也要搞這套？
→ : 台北新建案一坪160算高嗎？ 還好吧90F 36.230.168.225 台灣 08/05 08:23
推 : 確實現在房東問東問西 超不友善91F 223.140.30.75 台灣 08/05 08:24
→ : 上面是講管理費92F 36.230.168.225 台灣 08/05 08:25
噓 : 稅金誰繳？93F 220.129.49.75 台灣 08/05 08:25
→ : 租屋還不用繳稅金
→ : 租屋還不用繳稅金
噓 : 房價都要跌了，只是何時跌沒人知而已，95F 42.76.124.231 台灣 08/05 08:26
→ : 只要有新鮮的誘餌進來撐住，房價基本不
→ : 會跌太快，政府喊打房打幾年了？有那一
→ : 個敢打的，台灣一堆業者都是被房東害死
→ : 的
→ : 只要有新鮮的誘餌進來撐住，房價基本不
→ : 會跌太快，政府喊打房打幾年了？有那一
→ : 個敢打的，台灣一堆業者都是被房東害死
→ : 的
推 : 25年的定期租約...100F 49.218.85.208 台灣 08/05 08:28
噓 : 就跟共產黨制度一樣啊101F 42.76.42.145 台灣 08/05 08:28
推 : 就一次租25年啊 有什麼好奇怪102F 111.71.83.103 台灣 08/05 08:28
噓 : 租金一次繳清卡住你現金？103F 114.136.3.160 台灣 08/05 08:31
噓 : 使用權就中國那套啊104F 101.13.162.54 台灣 08/05 08:32
推 : 如果房客鄰居很糟 你就乖乖綁25年 而且萬一105F 111.71.83.103 台灣 08/05 08:35
→ : 結婚 說服你家人一起擠喔
→ : 結婚 說服你家人一起擠喔
噓 : 青年貸貸相傳喊卡 改推長租 建商急了齁107F 219.70.200.132 台灣 08/05 08:37
推 : 建商當房東的模式 至少政府還收得108F 42.72.135.206 台灣 08/05 08:38
→ : 到稅
→ : 到稅
推 : 新房子的話算便宜了，25年後搬出去差110F 111.71.18.25 台灣 08/05 08:40
→ : 不多
→ : 不多
推 : 啊如果死在租屋處...112F 101.11.1.148 台灣 08/05 08:41
推 : 所以租房就是這樣啊113F 114.137.95.25 台灣 08/05 08:42
噓 : 要轉給建商跟下一手大概會被殺到見骨吧114F 39.10.12.154 台灣 08/05 08:42
→ : 月租1.5萬，用貸的1.8萬？115F 123.0.236.142 台灣 08/05 08:43
推 : 還不錯116F 101.15.128.232 台灣 08/05 08:43
噓 : 不就一次租25年，沒比較便宜，分期還要117F 111.71.79.96 台灣 08/05 08:45
→ : 付利息
→ : 付利息
推 : 地點好的話 應該一堆年輕人跪了119F 1.169.246.122 台灣 08/05 08:45
噓 : 12~14月租1.7萬...乾脆用買的120F 1.162.62.64 台灣 08/05 08:46
推 : 沒便宜阿 少騙121F 111.251.151.252 台灣 08/05 08:46
推 : 便宜啊122F 59.126.168.36 台灣 08/05 08:46
推 : 這建案叫代官山 本來是作為小型辦公室用XD123F 59.115.23.162 台灣 08/05 08:47
噓 : 87出貨文 這麼想跟阿共接軌的快去124F 114.137.228.68 台灣 08/05 08:48
推 : 把四百萬放入存股每年股利3%至少也十二125F 115.64.165.98 澳大利亞 08/05 08:48
→ : 萬，比較一下二十五年後到底差多少....
→ : 根本坑殺年輕人
→ : 萬，比較一下二十五年後到底差多少....
→ : 根本坑殺年輕人
推 : 我覺得25年200萬還差不多128F 59.115.23.162 台灣 08/05 08:49
推 : 如果長期在台北工作長租25年至少不用一129F 39.9.99.98 台灣 08/05 08:49
→ : 直找房子搬家
→ : 直找房子搬家
→ : 就算短期租約每年房租調漲3%也比這個省131F 115.64.165.98 澳大利亞 08/05 08:51
→ : ，還可以換新一點的房子
→ : ，還可以換新一點的房子
噓 : 吸金然後倒133F 110.54.157.246 菲律賓 08/05 08:51
推 : 25後全家一起燒炭嗎134F 223.140.182.26 台灣 08/05 08:52
推 : 以租屋的心態“買”可以 以買屋的心態就別135F 101.10.65.110 台灣 08/05 08:53
推 : 年輕人就乖乖租屋才是正解 這個跟買房子一136F 1.34.183.253 台灣 08/05 08:55
→ : 樣蠢
→ : 樣蠢
推 : 一次簽25年的房租，這需要勇氣138F 39.8.225.132 台灣 08/05 08:56
噓 : 平均一個月一萬五，去租還不用一次139F 111.83.250.250 台灣 08/05 08:56
→ : 繳四百萬
→ : 繳四百萬
推 : 巧立名目要撈錢囉141F 114.46.11.58 台灣 08/05 08:57
噓 : xx大拿台中的房租跟台北比阿，物價不142F 218.210.46.218 台灣 08/05 08:58
→ : 同耶，有點常識好嗎！
→ : 同耶，有點常識好嗎！
推 : hater就是什麼都批評，這種就變相長租，144F 210.63.215.241 台灣 08/05 08:59
→ : 決定長租的的確可以考慮啊。
→ : 決定長租的的確可以考慮啊。
推 : 還以為坪數會不錯 結果一看 夭壽146F 36.230.98.171 台灣 08/05 08:59
→ : 25年的租約我覺得可以147F 210.63.215.241 台灣 08/05 09:00
噓 : 1.8w 租14坪，綁20年？想笑...148F 223.136.234.140 台灣 08/05 09:02
推 : 台灣富者恆富的狀況大概只能靠限制住戶年149F 1.163.20.227 台灣 08/05 09:03
→ : 限解決了吧
→ : 限解決了吧
→ : 這...你也信？151F 114.46.99.120 台灣 08/05 09:06
推 : 民版公宅152F 1.169.26.17 台灣 08/05 09:08
→ : 低能 這找跟房東租有啥差別...153F 223.139.87.68 台灣 08/05 09:08
噓 : 這就地上權啊，早就一堆了，噓的是學生154F 39.8.40.229 台灣 08/05 09:09
→ : 還是南部人？XD
→ : 還是南部人？XD
噓 : 智障156F 223.137.242.93 台灣 08/05 09:09
推 : 付清25年然後在裡面死掉了會滿期才收屍?157F 114.44.192.80 台灣 08/05 09:10
→ : 原PO都上色了，還一堆人在那邊一次繳400158F 39.8.40.229 台灣 08/05 09:10
→ : 萬，可憐喔
→ : 萬，可憐喔
→ : 重點是價錢 並不是買地上權就是笨蛋160F 123.193.14.84 台灣 08/05 09:11
推 : 騙數學不好的而已161F 110.28.94.38 台灣 08/05 09:13
噓 : 南部7.77覺青自己愛投沒勞基法低薪資162F 128.199.176.235 新加坡 08/05 09:13
→ : 進黨，就乖乖待在南部領低薪就好，卻
→ : 又跑來北部？
→ : 進黨，就乖乖待在南部領低薪就好，卻
→ : 又跑來北部？
噓 : 算1萬5的是不是沒算利息啊165F 114.41.183.7 台灣 08/05 09:17
→ : 內文不是有嗎
→ : 內文不是有嗎
噓 : 這價錢我幹嘛不直接租167F 61.231.129.14 台灣 08/05 09:19
推 : 大家撐住啊 等他跌168F 36.227.78.226 台灣 08/05 09:22
推 : 況且這可以在台北入戶籍享受台北市福利169F 150.117.201.62 台灣 08/05 09:23
推 : 其實很不錯 1租金來不貴 又是新屋還可170F 223.137.68.231 台灣 08/05 09:23
→ : 自己佈置
→ : 自己佈置
→ : 唸國小國中很值得 現在你去租房子房東都172F 150.117.201.62 台灣 08/05 09:23
→ : 不讓入戶籍的
→ : 不讓入戶籍的
推 : 458萬乾脆拿去桃園買當頭款，把桃園房租出174F 49.158.158.138 台灣 08/05 09:28
→ : 去拿租金在台北租房子
→ : 去拿租金在台北租房子
噓 : 這什麼概念XD176F 223.138.254.143 台灣 08/05 09:31
推 : 這個跟租還是有點差 相關稅金要自己繳177F 118.165.58.4 台灣 08/05 09:32
→ : 幹麻買這個...租還比較大...178F 45.32.34.151 日本 08/05 09:32
推 : 這個修繕要自己休，不過年輕人幹嘛買這179F 114.39.180.161 台灣 08/05 09:34
→ : 個，彈性看起來滿小的。
→ : 個，彈性看起來滿小的。
→ : 14坪15k 小貴181F 223.136.149.181 台灣 08/05 09:35
噓 : 這真的是傻眼，付錢幫別人買土地182F 39.9.68.98 台灣 08/05 09:36
→ : 一堆低能在那我有400萬怎樣怎樣，重點你183F 110.28.3.139 台灣 08/05 09:40
→ : 就是沒有
→ : 就是沒有
→ : 這種條件的全新套房 月租應該是破兩萬185F 123.193.14.84 台灣 08/05 09:40
推 : 台北轉運站上不是也買地上權？大驚186F 49.218.41.54 台灣 08/05 09:41
→ : 小怪
→ : 小怪
推 : 這老人可以租，年青人租不划算把188F 123.0.220.27 台灣 08/05 09:42
噓 : 共產黨？189F 223.137.102.252 台灣 08/05 09:44
推 : 其實像我沒有小孩不用留遺產的話，可以考慮190F 101.13.244.36 台灣 08/05 09:45
→ : 呀！
→ : 呀！
推 : 台灣的地上權就是垃圾，賣鬧R192F 111.83.94.137 台灣 08/05 09:46
推 : 考慮通膨好像不錯划算193F 1.34.233.213 台灣 08/05 09:47
推 : 我覺得很業配！194F 220.137.134.25 台灣 08/05 09:50
推 : 可以，某種程度算雙贏195F 218.166.193.193 台灣 08/05 09:52
噓 : 坪數小還25年 年輕人中間生活變動又大196F 60.251.61.136 台灣 08/05 09:52
→ : 要這幹嘛
→ : 要這幹嘛
推 : 既然類似租屋 何不直接就租屋198F 111.71.82.31 台灣 08/05 09:52
推 : 也就是一次租25年 月租金1.8萬多元 12坪大199F 36.229.112.87 台灣 08/05 09:53
推 : 一般租屋會被房東趕啊 他一次租25年ㄟ200F 114.42.137.27 台灣 08/05 09:56
推 : 台北的公司行號可以大量頂下當員工宿舍201F 150.117.201.62 台灣 08/05 09:58
→ : 與招待所也行
→ : 與招待所也行
→ yolasiku …
→ : 光看月租金不準，要細看簽約的條文配204F 223.140.61.5 台灣 08/05 09:59
→ : 套，小心魔鬼藏在細節中！
→ : 套，小心魔鬼藏在細節中！
→ yolasiku …
推 : 這不能中途解約吧繳25年超盤208F 42.72.249.204 台灣 08/05 10:01
推 : 這樣不就等於房東預收你25年租金方案209F 1.161.187.198 台灣 08/05 10:04
→ : 只會跌 住愈久跌愈多210F 118.168.60.104 台灣 08/05 10:04
→ : 這我會考慮211F 111.82.160.147 台灣 08/05 10:04
噓 : 在騙阿 笑死 白癡才去買212F 114.198.190.40 台灣 08/05 10:05
→ : 他有說可以回售 只是折舊算法沒說213F 1.161.135.117 台灣 08/05 10:10
→ : 12坪 一個月 1.5萬 ，感覺有點貴，不知道214F 111.242.113.7 台灣 08/05 10:10
→ : 有沒有其它附加價值??
→ : 有沒有其它附加價值??
→ : 有四百萬還租個屁房子216F 118.167.65.122 台灣 08/05 10:11
推 : 12到14坪，租金每月一萬五，你乾脆去搶。217F 223.141.177.155 台灣 08/05 10:12
→ : 簽25年458萬有比較便宜？
→ : 簽25年458萬有比較便宜？
推 : 我覺得ok219F 36.226.222.208 台灣 08/05 10:15
→ : 反正退休後再台北賺完前再回南部
→ : 反正退休後再台北賺完前再回南部
推 : 一個人住可以 兩人就吃屎吧221F 111.71.108.26 台灣 08/05 10:15
噓 : 算便宜啊 一堆沒在台北租過房的222F 111.71.30.219 台灣 08/05 10:16
推 : 心動*_*223F 223.136.207.31 台灣 08/05 10:17
→ : 一堆套房5坪收10000 房間還很爛的224F 111.71.30.219 台灣 08/05 10:17
推 : 你用他的2.39%複利去滾大概730萬，爽賺225F 111.250.57.113 台灣 08/05 10:17
→ : 租房子不是更好想搬就搬選擇又多又不用繳226F 117.19.127.71 台灣 08/05 10:17
→ : 一些奇奇怪怪的費用又不用管理他 建商真
→ : 的快受不了趕快房價崩
→ : 一些奇奇怪怪的費用又不用管理他 建商真
→ : 的快受不了趕快房價崩
推 : 很多人忘記是在台北市松山229F 36.225.42.123 台灣 08/05 10:18
推 : 只能說 好貴230F 111.82.107.196 台灣 08/05 10:18
推 : 上次新聞有報 稅率需繳商用型的 貴很多231F 114.45.65.165 台灣 08/05 10:19
→ : 這個就是你跟建商對賭，建商便宜租你232F 111.71.30.219 台灣 08/05 10:19
→ : 換大量現金&養地，你賭你不會換工作
→ : 換大量現金&養地，你賭你不會換工作
推 : 認真問，這個跟之前媒體報的德國的方式不234F 180.204.129.18 台灣 08/05 10:21
→ : 是很像嗎？
→ : 是很像嗎？
→ : 這概念是對的 只是一堆鄉民對台北房236F 111.71.30.219 台灣 08/05 10:23
→ : 租沒概念才罵太貴
→ : 租沒概念才罵太貴
噓 : 太爛啦238F 111.82.28.62 台灣 08/05 10:24
→ : 抄中國的模式 很聰明239F 114.136.22.181 台灣 08/05 10:24
推 : 如果發生惡性通膨，說不定就便宜住了240F 61.228.112.195 台灣 08/05 10:24
→ : 反正 台灣房市早就賣不動了241F 114.136.22.181 台灣 08/05 10:25
→ : 對面帶種點砸幾顆飛彈過來好不好？弄倒242F 111.82.99.131 台灣 08/05 10:25
→ : 個幾棟房價就崩了
→ : 個幾棟房價就崩了
噓 : 這根本很…… 租屋還要綁超長約的概念244F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:26
推 : 把地上權概念使用到淋漓盡致245F 114.136.22.181 台灣 08/05 10:27
推 : 87 長租便宜那一點點246F 114.136.94.51 台灣 08/05 10:28
→ : 而且是一次要付完25年的租金 怎麼想都很不247F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:28
→ : 適合
→ : 適合
推 : 那我幹嘛不租？249F 14.13.20.128 日本 08/05 10:28
噓 : 一堆土包子南部人在嫌貴 不是台北人閉250F 111.248.204.1 台灣 08/05 10:29
→ : 嘴好嗎？
→ : 嘴好嗎？
推 : 要看有沒有家具裝潢，沒有太貴。252F 115.82.167.68 台灣 08/05 10:29
推 : 才25年253F 42.74.133.130 台灣 08/05 10:29
→ : 沒有賣不出去的商品只有賣不出去的價格254F 220.132.107.201 台灣 08/05 10:30
噓 : 幾坪 然後建商是一次收到25年的租金255F 123.110.206.202 台灣 08/05 10:30
→ : 很多房東租約到就漲房租，或是維修保養不256F 180.204.129.18 台灣 08/05 10:30
→ : 周到。另外如果貨幣的價值也可能貶低
→ : 周到。另外如果貨幣的價值也可能貶低
→ : 你自己分期還要繳利息 比一般租還不划算258F 123.110.206.202 台灣 08/05 10:31
噓 : 地租很貴259F 117.19.192.236 台灣 08/05 10:32
推 : 除非你是老到沒人要租給你 不然這也260F 114.136.94.51 台灣 08/05 10:32
→ : 沒多優惠
→ : 沒多優惠
噓 : 這真的非常不划算262F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:32
→ : 月均1.6萬 但自付修繕和管理責任263F 223.137.81.207 台灣 08/05 10:33
噓 : 就中國的玩法啊，土地一定期限就被政府收264F 122.146.83.129 台灣 08/05 10:34
→ : 走，台灣越來越中國化了
→ : 走，台灣越來越中國化了
→ : 除非不想幾年搬一次家 要不然想不出好處266F 223.137.81.207 台灣 08/05 10:34
→ : 覺得魔鬼藏在賣回建商 台灣建商不是吃素267F 219.70.200.132 台灣 08/05 10:35
→ : 怎樣的賣法 我不相信依比例退租金
→ : 怎樣的賣法 我不相信依比例退租金
推 : 這方向還不錯 就是還稍貴了些269F 117.19.195.23 台灣 08/05 10:36
推 : 選擇當然愈多愈好，我覺得跟工廠一樣5年10270F 118.232.22.189 台灣 08/05 10:37
→ : 年一個單位更不錯
→ : 年一個單位更不錯
→ : 沒比較便宜，，但沒人趕272F 27.247.137.175 台灣 08/05 10:37
推 : 說乾脆用買的是不知道房價嗎273F 223.136.101.93 台灣 08/05 10:38
推 : 這個房價稅金沒多少啦，租房還有被漲價的風274F 36.227.17.164 台灣 08/05 10:40
噓 : 這地上權屋也不是什麼新概念了 一直都沒有275F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:40
→ : 險。276F 36.227.17.164 台灣 08/05 10:40
→ : 賣的很好277F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:40
推 : 就是一次繳25年租金的房子278F 114.44.130.151 台灣 08/05 10:41
→ : 不過400萬好像可以在非北市買一間就是
→ : 不過400萬好像可以在非北市買一間就是
推 : 跟租差不多的綁25幹嘛280F 180.217.237.236 台灣 08/05 10:42
→ : 仔細想想，這到底是租賃還是地上權呢281F 111.71.98.25 台灣 08/05 10:42
推 : 每個月一萬五長約才12坪 ？？282F 223.136.26.59 台灣 08/05 10:42
推 : 這是租屋不用稅吧283F 223.141.4.110 台灣 08/05 10:42
→ : ？地上權的話要登記還要再加上地租…284F 111.71.98.25 台灣 08/05 10:42
→ : 會划算？
→ : 會划算？
→ : 25年長期租金有貴到，修繕也沒提。286F 61.230.205.247 台灣 08/05 10:43
→ : 智障？287F 27.242.12.59 台灣 08/05 10:45
→ : Google 就知道 潤泰在松山推出的是地上權屋288F 111.82.100.234 台灣 08/05 10:46
推 : 建商：不然房子賣不出，要我去吃屎？289F 65.49.196.23 美國 08/05 10:48
噓 : 這種葉配新聞不用太認真看290F 110.28.64.179 台灣 08/05 10:50
噓 : 再 屯 5 0 年291F 36.238.133.88 台灣 08/05 10:50
推 : 25年前的東西 各位知道有多不可靠嗎？292F 59.115.110.251 台灣 08/05 10:50
推 : 1萬8……沒競爭力293F 42.77.30.232 台灣 08/05 10:51
推 : 看推文就知道鄉民沒一個住市區294F 123.192.140.20 台灣 08/05 10:55
推 : 這價錢 租個30坪我才會考慮295F 49.217.146.16 台灣 08/05 10:58
推 : 葉佩雯，小坪數月租15000元...296F 36.225.9.239 台灣 08/05 10:59
噓 : 12~14坪297F 220.141.175.16 台灣 08/05 11:00
→ : 這個比地上權房屋還更慘298F 36.225.9.239 台灣 08/05 11:00
推 : 臺灣的悲哀 貧富懸殊 窮人永遠窮人299F 61.216.57.1 台灣 08/05 11:00
推 : 明明就超佛，也不怕住一住漲租金300F 36.228.136.111 台灣 08/05 11:01
→ : 這個就是地上權屋啦……301F 111.82.100.234 台灣 08/05 11:01
→ : 地上權屋還要繳地租 繳房屋稅 到底佛在哪？
→ : 地上權屋還要繳地租 繳房屋稅 到底佛在哪？
→ : 中國已經在用了好嗎？還有京站也是303F 42.73.69.65 台灣 08/05 11:03
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1樓 時間: 2018-08-05 11:17:39 (台灣)
→
08-05 11:17 TW
我看台北市政府的公宅如果陸續完工，肯定會撼動整個台北市的租屋市場，那個配備+那個租金根本就是把其他人吊起來打~!
2樓 時間: 2018-08-05 11:27:25 (台灣)
→
08-05 11:27 TW
其實不差~多一個選擇 要考量是精華區由其是對4.50歲的人來說 至少不用怕房東趕人~反正買不起又沒子女!但長租來說雖說是精華區房子也會老舊租金應有繳久越便宜些才對..... 疑........這不是政府蓋公宅應該作的嗎？
4樓 時間: 2018-08-05 11:56:43 (台灣)
→
(編輯過) TW
笑...虧本的生意沒人做的咧，裡面一定有眉角，而且四百萬12坪，25年後啥都沒有，還幫建商繳稅繳的很開心，那還不如買遠一點套房小坪數，8XX萬就有，貸一半，套房還自己的，說建商佛心的，應該沒出過社會，上一篇潤泰的才被我噹而已，現在又來..哈，另外租屋不會租不到的，在房東來說，只要你付的出錢有正職工作(現在房東都是看職業在過濾人的，把公司證SHOW出來，沒在看你年齡的，而且沒工作還租房?回老家先住找到工作再租房好嗎!)，基本上就租的到，有穩定工作與好公司的，這是房東的最愛(因為你跑不掉，而且公司信譽會受影響，加上公司會錄取你那表示已幫你過濾有問題的人了，當然不是100%沒問題，但這是找到好房客最好的方法了)~~~因為會燒炭的，就是會燒炭，沒在分人種年齡男女家庭的
10樓 時間: 2018-08-05 12:43:20 (美國)
→
08-05 12:43 US
中國不就是這樣幹的嗎XDDDD +1估計就是專吃台灣還有一半左右的統派的飯啊....一定會有去過China的藍腦會租的......
13樓 時間: 2018-08-05 13:22:44 (台灣)
→
08-05 13:22 TW
伊的現金流多到滿出來可以借錢了，今天搞這種就房市不穩定才要轉方向，而且大財團借錢利率低到不可思議地步，他搞這招還可以把貸款轉嫁給銀行跟租屋客(一簽約綁25年就跟房貸一樣啦，不如去買單人小套房)。基本上他們這樣就是要維持高檔房價，沒啥好值得開心或悲憤。
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