※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-11-08 10:56:02
看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 台糖租地教學+搜出維多利亞的地價了
時間 Thu Nov 8 07:06:12 2018
最近的新聞鬧得很大喔
一坪8元 啥咪 這麼便宜我怎麼租不到?
相信大家都很疑惑要怎麼租地
"是不是因為他在1999年租所以才租得到?"
"要去哪裡找申請租地的表單?"
"法規已經廢止了 現在還租得到嗎?"
"一定要租來蓋學校嗎?"
這篇爆卦 一次回答你
相信對於促進社會上一些中小企業的運轉，這是個重大科普事項吧
先講結論，本篇文告訴你幾個大重點:
1. 台糖企業內部，自願內訂延續已廢除法規之規定、持續出租且不終止契約
2. 提供台糖官方網頁之表單下載專區、及可租地查詢專區
3. 如何使用內政部的兩個不同網頁，查詢欲租地段之價碼及實際座標
4. 韓國瑜他老婆租的土地，其實不是一坪8元 而是一坪10元!!!震撼彈!!!
其實第4點最不重要XDDDD
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1.
請先看這篇新聞，也希望等等會有板友轉貼上來
自由時報>自由財經新聞
低價出租韓國瑜辦校？ 台糖：很便宜早就租光
與此篇爆卦有關的重點:
https://imgur.com/IEP0TC9
![[圖]](https://i.imgur.com/IEP0TC9.png)
並且全台灣有上千人都在利用相同的法規租地，只是我們先前沒常識而不清楚罷了
2.
我們來看台糖公司官方網站
首頁 > 業務公告 > 資產/合建查詢公告 > 可供釋出(租/售)土地查詢
https://www.taisugar.com.tw/chinese/cp2.aspx?n=10102
![[圖]](https://www.taisugar.com.tw/upload/RelPic/CP2/34/636562723949207158.jpg)
左半邊的列表選單有個"資產/合建查詢公告"
往下拉有小選單:
https://imgur.com/uM2wERX
![[圖]](https://i.imgur.com/uM2wERX.png)
包含了提供查詢土地資訊的兩個內政部工具網頁，這個我們等一下再看
現在先點進"申辦表單下載"如下圖
https://imgur.com/5nn7SUX
![[圖]](https://i.imgur.com/5nn7SUX.png)
這個就是表單頁面了(我有縮網址): https://tinyurl.com/yaol5uhg
想租地的人可以馬上進去填寫喔
不過裡面要寫"地段"、"地號"(可能包含子母號)
對於一般使用衛星地圖的人可能不了解這些是甚麼東西
其實只是行政區上的另一種地址劃分方式而已
而填寫租約、買賣房屋時通常也是使用這些資訊來查詢地點
*補充說明: "一般人"到底可不可以租?
https://imgur.com/KNIyrkp
![[圖]](https://i.imgur.com/KNIyrkp.png)
這篇蘋果新聞還有提到說"台糖新頒布的要點包含商業使用地"(但當然沒打折)
並且他說自然人及法人皆可申請租地
我的天啊
這麼多人人可享有的權利 大家自己不去使用
卻要怪使用的人"佔著特權"!? 用點大腦OK?
中小企業 拜託 快點去租好嗎?
人家說新頒布的要點已經聲明商業用途也能租了 不只是公家用途
我看那個查詢地價的政府網頁，目前為止瀏覽人次才79000 笑死
也就是說一個大家都可享用的權利，居然一直都是超冷門的知識
全台普及率甚至只有"上千人" 這也太糟糕
也就是說一個大家都可享用的權利，居然一直都是超冷門的知識
全台普及率甚至只有"上千人" 這也太糟糕
3.
要如何利用上述台糖官網中所提供的兩個內政部網頁
來查詢自己想租的地段價碼及詳細面積、地點?
地價查詢: https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue.asp?cid=100
地籍查詢: https://easymap.land.moi.gov.tw/download.html
(1)地價查詢:
網頁中圖示長這樣 https://imgur.com/xHHxn0h
![[圖]](https://i.imgur.com/xHHxn0h.png)
點進雲林縣後的網址:
http://210.241.24.236:8080/query/valueprice.jsp?menu=true
頁面長這樣 https://imgur.com/L401G5b
![[圖]](https://i.imgur.com/L401G5b.png)
此時我就遇到困難了，要怎麼查到地號和地段?
平常用的GOOGLE地圖好像不會顯示
於是就用到以下的第二個網址
(2)地籍查詢:
第二個網址點進去後長這樣 https://imgur.com/UzWAlMA
![[圖]](https://i.imgur.com/UzWAlMA.png)
我親自依照聯合報新聞中
提到維多利亞學校是在"雲林縣斗六市大崙段茄苳腳小段"
https://imgur.com/gLjM6pO
![[圖]](https://i.imgur.com/gLjM6pO.png)
https://imgur.com/0lr1XOd
![[圖]](https://i.imgur.com/0lr1XOd.png)
建議可以改成選單最上方的NLSC地圖較為清楚)
注意 這時一定要先按過搜尋欄位右邊的橘黃色"查詢"按鈕
否則等等系統會告訴你還不能查地號
一定要先進行"地籍查詢"這個動作，不能只是自己在畫面上拖曳找尋
https://imgur.com/l1DLxL9
![[圖]](https://i.imgur.com/l1DLxL9.png)
由於一個小段的範圍非常小，我可以直接看到維多利亞的實際位置
https://imgur.com/bNDgHR9
![[圖]](https://i.imgur.com/bNDgHR9.png)
於是對著維多利亞的範圍區內點選右鍵:
https://imgur.com/l9d20EJ
![[圖]](https://i.imgur.com/l9d20EJ.png)
(實際上劃分，母號是0350而子號是0000，因為此地區沒有分到這麼細)
https://imgur.com/CKf4sIb
![[圖]](https://i.imgur.com/CKf4sIb.png)
這時就可以回到查詢地價的網頁輸入地段、地號了
https://imgur.com/qLPEgAq
![[圖]](https://i.imgur.com/qLPEgAq.png)
4.
然後按照法規來計算地租
先給個重要的法規網址:
(由於台糖公開聲明 精神上持續遵守法規，因此租地契約不受法規廢止影響)
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=J0120030
韓國瑜他老婆是依照法規第四條第九款去租的
"其他經中央目的事業主管機關核定為獎勵民間興建之重大建設計畫設施。"
如同台糖今日聲明所說
年租費用為"公告地價"的10%、學校享有8.25折優惠
(其實是8.25折優惠、及地價稅減免回饋，這兩個方案二選一，顯然韓選的是8.25折)
因此10%*439*0.825/12= 月租費用3.018125元/平方公尺
所以每坪實際價格是9.977元(其實就是10元)
實質上今年的公告地價是439而非新聞說的351
然後實質上的平方公尺數按照內政部網頁上寫的是57415，而非新聞中的59125
所以真正算起一年的租金應該是36.2175*57415= 2079428元
其實我不知道熬夜算這幹嘛XD地主都自己跳出來說沒問題了
其實我不知道熬夜算這幹嘛XD地主都自己跳出來說沒問題了
大概那個351公告地價是去年的吧 我不知道 新聞其實沒有提到
好吧至少我幫他老婆算出來今年年底要繳多少錢了QQ快去準備吧
結論:
這篇只是想說 地租是隨地價變動的
不是說租8元就8元
你地價貴的地方怎麼可能給你租一樣的8元 笑死人
更何況每年地價都不同 哪有可能每年都月租8元 人家租五十年欸
還有那些伸手要地的乞丐們
我教你怎麼租了 快點去租一租蓋學校讓大家笑一下
不要再說這是特權了
表單就在那邊給你下載 北七
另外我前幾篇文章有提到地上權要付額外的權利金(每二十年付一次) 以及一次租了幾年
都有算出來實質上蓋學校的成本
你有那個屁股就快點去蓋一蓋 真的爽賺再來跟我分享
不要只會嘴砲什麼學費好貴、韓導好賺
笑死人
--
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※ 文章代碼(AID): #1Rus_hlr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541631979.A.BF5.html
→ : 推查證1F 42.78.12.194 台灣 11/08 07:07
推 : 有掛推2F 36.225.223.134 台灣 11/08 07:08
推 : 廠工繼續無視：3F 1.175.182.184 台灣 11/08 07:10
推 : 爆料的其實也知道 不過能帶風向燒一波賺4F 223.139.23.128 台灣 11/08 07:11
推 : 幫推5F 101.13.40.19 台灣 11/08 07:12
推 : #間接影射殺傷力最強6F 223.137.93.197 台灣 11/08 07:13
→ : 重點是 韓很便宜租 就夠了7F 180.217.142.124 台灣 11/08 07:14
歹勢 現在我已經告訴你法規規定哪些建設可以用同樣的地價比率去租了你要租嗎? 不要的話 他就放著囉 但想租隨時可以來租
他是特權嗎? 不是!
推 : 台灣這種惡質選舉風氣真的很糟糕8F 180.176.130.77 台灣 11/08 07:16
→ andy199113 …
→ : 為什麼社會宅不用這個價錢租給老百姓呢?10F 220.141.87.133 台灣 11/08 07:19
推 : 不是黑道的話，還有一坪10塊的嗎？11F 111.83.230.181 台灣 11/08 07:20
→ : 記得拿這個價錢驗收蔡英文和柯文哲的政見12F 220.141.87.133 台灣 11/08 07:21
→ : 這個政府不是做不到是不想給...
→ : 這個政府不是做不到是不想給...
→ andy199113 …
噓 : 據說台糖每年1百多萬地價稅 真是冤大頭15F 118.232.176.71 台灣 11/08 07:23
地價稅本來就要繳不管有沒有租出去 都要繳地價稅
又不是說放著不租 就不必繳 你腦袋在想啥
→ : 之前推文不是有人說這價格他要去租！16F 114.136.252.10 台灣 11/08 07:26
對啊 他們就是乞丐啊不懂得自己查價碼和地段 表單在那邊也不找 又問說"為甚麼我都租不到?"
就是乞丐心態啊 可憐的台灣人 跟小嬰兒一樣只想等著湊過去吸奶
現在奶水來了啦! 要不要吸?
噓 : 政論節目說50年的約不調價 一般人是否17F 118.232.176.71 台灣 11/08 07:28
→ : 一體適用 爆掛建議原PO查證清楚
內文有寫到台糖的官方說法了 就是不改契約內容、持續遵循法規內容→ : 一體適用 爆掛建議原PO查證清楚
另外基於你們這種伸手牌，我另外找了資料
《私校法》第36條規範，籌設學校應取得捐贈土地或租用土地的相關證明
且學校租用土地應至少承租30年
人家已經一次租五十年了 請問還有什麼不合法的地方嗎??
推 : 哦哦哦下屎惹~~~~差了20%19F 203.70.217.203 台灣 11/08 07:30
噓 : 1999漏尿執政 阿扁下台XDDD20F 180.204.240.92 台灣 11/08 07:31
你文盲逆 關哪一年租的屁事?阿扁任期間廢除此法案 然後台糖執意內部續用 關執政者屁事?
→ : 韓國瑜創辦人的話:算頭上幾根毛啦21F 42.78.213.102 台灣 11/08 07:33
噓 : 要不要問前乃人董仔 租售多少土地？22F 180.204.240.92 台灣 11/08 07:33
哈哈哈 那個犯法賣地仔 我知道民進黨自以為清廉 結果有人偷偷賤賣公家土地 去坐牢囉
→ andy199113 …
我高三才開始用PTT 現在大二剛開學 請問700多次有啥問題?
是你們他媽的自己標準提高就開始歧視大學生吧
大學生怎麼可能有1500登入次數? 擺明是假裝擋網軍 其實圖利帳號交易者吧
第二
我看八卦板已經看很久了
也一直都有推噓文 只是最近才開始發政治相關文
為啥突然開始發捧韓的文章 就很奇怪?
那些黨工和媒體故意造謠汙衊韓國瑜 我當然要拿實際證據幫他闢謠啊
你是什麼心態 放任假新聞不糾正?
第三
你是他媽眼睛生錯邊 生到下面去
才會覺得我的文章是在黑韓是不是?????????????????????????????????????????????????
推 : 有綠犬來了26F 49.215.176.111 台灣 11/08 07:49
推 : 推查證27F 42.78.12.194 台灣 11/08 07:50
→ : 講的太複雜了28F 223.136.22.109 台灣 11/08 07:51
推 : 推29F 111.83.239.255 台灣 11/08 07:56
推 : 推，廠工造謠挺78，只有讓78大輸廠工才30F 39.12.109.102 台灣 11/08 07:57
→ : 會知錯，垃圾dpp
→ : 會知錯，垃圾dpp
→ andy199113 …
至於罵你智商低的蠢材 我道歉
對不起 你智商不低 不是蠢材
→ andy199113 …
不過算了 告吧
我早就說了不怕你告 還在那邊給我機會幹嘛?
莫名其妙 自己閱讀有障礙就乖乖承認去點眼藥
我發那些文章 舉出一大堆證據
把那幾個汙衊韓國瑜的假新聞打到爛掉歪掉
沒一個黨工敢出來跟我辯的
你還好意思說我黑韓 真他媽笑死
推 : 推用心查證34F 36.234.60.137 台灣 11/08 08:04
推 : Andy大不能只允許自己罵別人風向id35F 42.78.12.194 台灣 11/08 08:07
那人就很奇怪啊 我講事實真相 也可以說我是黨工、網軍我不告他妨害名譽已經夠好脾氣了
居然還想告我，好噁
→ : 合法但是合理嗎？政府一直找人民開刀要錢36F 42.72.92.100 台灣 11/08 08:17
→ : ，卻不活化這些資產，是當人民白癡嗎
呃 你覺得當一個權利 人人可使用時→ : ，卻不活化這些資產，是當人民白癡嗎
使用的那些人 是白癡
還是不使用的人 是白癡?
推 : 韓粉還是9.2好難分啊！38F 49.214.161.14 台灣 11/08 08:25
我算是9.2 但對於韓國瑜完全只有澄清一切被汙衊的事項絕對沒有過度吹捧或護航狡辯
推 : 推查證39F 223.138.5.95 台灣 11/08 08:34
推 : 推 其賣真的太賣了40F 42.72.165.95 台灣 11/08 08:36
推 : 我老家就住那邊 偏僻的要死 只有田41F 223.137.109.158 台灣 11/08 08:40
→ : ，要不是對面有環球科大根本是荒地，
→ : 地價變高應該是最近幾年學校旁邊蓋了
→ : 些新住宅，也開始有一些店家出現
就甘蔗田啊 是要多貴? 一群沒住過雲林在那邊喊燒 笑死人→ : ，要不是對面有環球科大根本是荒地，
→ : 地價變高應該是最近幾年學校旁邊蓋了
→ : 些新住宅，也開始有一些店家出現
推 : 推一下用心查証45F 110.26.158.2 台灣 11/08 08:40
推 : 推優質分享知識文46F 101.136.192.238 台灣 11/08 08:42
推 : 推用心,有的人活在自己世界不願接受事實XD47F 59.125.219.193 台灣 11/08 08:45
推 : 推48F 223.137.232.172 台灣 11/08 08:47
推 : 推查證，吱吱不打法律門改打道德門囉49F 60.248.119.217 台灣 11/08 08:57
推 : 推打臉文50F 111.255.217.52 台灣 11/08 09:00
→ : 推，真理是越辯越明！51F 211.75.95.2 台灣 11/08 09:04
推 : 廠公：間接影射殺傷力最強52F 223.137.2.71 台灣 11/08 09:04
那句話最開始到底是誰先講的?很好奇推 : 就權貴跟台糖賤租土地 一句話講完53F 118.166.6.55 台灣 11/08 09:12
你就不懂什麼叫自然人吧 自然人=權貴 那我們全都是權貴了喔推 : 推打臉認真文54F 118.170.45.192 台灣 11/08 09:23
推 : Ahhhhaaaa <=這啥開場 腦？55F 61.223.110.77 台灣 11/08 09:31
→ : 原來是po文的id啊 抱歉 誤會了
→ : 原來是po文的id啊 抱歉 誤會了
推 : 專業57F 61.219.7.181 台灣 11/08 09:44
噓 : 超棒的
噓 : 超棒的
推 : 推查證，地主都已經出面澄清沒有特權每個人59F 114.136.177.185 台灣 11/08 09:46
→ : 都可以向台糖申請租地 到底有什麼好抹黑的
→ : 都可以向台糖申請租地 到底有什麼好抹黑的
推 : 不錯 有研究精神61F 60.250.232.157 台灣 11/08 09:48
推 : 推查證62F 115.82.39.72 台灣 11/08 09:52
推 : 蔡玉真快去租63F 111.240.100.126 台灣 11/08 09:56
推 : 推一下64F 223.141.166.31 台灣 11/08 10:13
噓 : 說自己只有一瓶礦泉水的人，租一萬多坪的65F 101.15.66.92 台灣 11/08 10:14
→ : 土地才是最諷刺的事，果然是韓導
韓國瑜的老婆 向他們的學校副經理還是副董 貸款一千萬來租這地+買設備+聘人→ : 土地才是最諷刺的事，果然是韓導
至於建築我就不確定私校法是怎麼走的了 或許有補助 不然根本不可能蓋得起來
結論:
1.綠營說韓國瑜貪財 濫用特權 便宜租地
"怎麼我都租不到這麼便宜的?"
2.綠營轉彎說韓國瑜有這麼多錢租地 一定是財產有問題 該查帳
"土地這麼貴你怎麼買得起? 你的存款一定有詐 我要查"
所以請問你在打自己的1號發言嗎?
推 : 幫補血67F 223.140.192.183 台灣 11/08 10:21
推 : 專業打臉,可惜廠公開始顧左右言它了68F 219.85.40.40 台灣 11/08 10:21
※ 編輯: Ahhhhaaaa (140.116.103.109), 11/08/2018 10:26:12推 : 推，跟你很久了，每次發專業文闢謠黨69F 180.217.101.100 台灣 11/08 10:27
→ : 工就是要幫你洗噓文下去，現在越來越
→ : 不行了，因為事實證明一切
→ : 工就是要幫你洗噓文下去，現在越來越
→ : 不行了，因為事實證明一切
推 : 推，但廠工會無視你的文72F 220.129.146.39 台灣 11/08 10:51
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(￣︶￣)ｂ hoyo1963 說讚！
3樓 時間: 2018-11-08 13:17:33 (台灣)
→
11-08 13:17 TW
貸款一千萬的利息怎麼算?要不要還?每年收支?利潤分配?一般百姓如乞丐,也租不起,因為沒人脈.是不是特權,可能有待商榷,但這麼大片的土地還真不是一般人租的起的??不是嗎?
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