※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-23 16:29:09
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 土城一坪買40幾萬有解嗎？
時間 Mon Oct 23 15:08:12 2017
幫朋友問
朋友已婚雙薪約十萬
有個親戚當投資客有點心得
聽信親戚的建議 房地產只漲不跌
一時貪心就把積蓄砸在頭期款
買在土城 一坪快50萬 權狀20幾坪 總價破千萬
而且頭兩年又可以只付利息 設定小賺就賣出
大不了平盤賣出嘛
結果一買下去根本沒幾個人來看房
而且戶數超多發現大家都在賣(都是投資客)
現在每個月都被房貸壓的喘不過氣
但是一賣的話現虧150萬 (目前最高出價)
出租的話錢也不夠付房貸
而且不給遷籍不報稅也沒人要租
現在朋友問我要不要接 每坪少一萬賣我
我心想我長的像白癡嗎 一坪40幾我不會買板橋
而且室內不到20坪 一千萬買在土城？
我朋友這情形有解嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.131.30
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推 : 有 不要買1F 10/23 15:08
噓 : 先承認2F 10/23 15:08
→ : 喔 已經買了 幫QQ3F 10/23 15:08
推 : 土城XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD4F 10/23 15:09
推 : 無解，大概只能認賠殺出5F 10/23 15:09
→ : 先賣先解套喔 不要撐到後面成本越滾越高6F 10/23 15:09
噓 : 你斷頭吧！7F 10/23 15:09
→ : 樓下肛門使用權狀已經被樓上收購了95%8F 10/23 15:10
→ : 伸頭也是一刀 縮頭也是一刀9F 10/23 15:10
→ : 等外勞的肛性需求來接手<====房地產投資溫拿說的 XDDDD10F 10/23 15:10
推 : 朋友也很好笑 每坪少一萬 等於你出比最高價高100多萬11F 10/23 15:10
推 : 幫你QQ12F 10/23 15:11
推 : 認真回，目前在看房（要自住），也都看土城的，這種物13F 10/23 15:12
→ : 件完全不在考慮範圍中，小又貴，早早認賠殺出吧
→ : 件完全不在考慮範圍中，小又貴，早早認賠殺出吧
噓 : 88888888815F 10/23 15:12
推 : 誠心建議，認賠殺出。有一波小反彈就趕快脫手。16F 10/23 15:12
推 : 你朋友真的把你當白癡......17F 10/23 15:13
推 : 買土城那鳥地方不如買板橋三重蘆洲= =18F 10/23 15:13
推 : 哈哈好慘19F 10/23 15:13
推 : 好貴啊20F 10/23 15:13
推 : 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭21F 10/23 15:13
推 : 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭
推 : 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭
→ : 你這問題幹嘛不去房版問23F 10/23 15:13
→ : 每坪少1萬賣你他才虧20幾萬24F 10/23 15:13
推 : 土城一坪40多? 江翠重劃區42上下就有了25F 10/23 15:13
→ : 還是想哭 只能等重劃區的新建案 看有沒有便宜一點26F 10/23 15:14
→ : 現在出到最高價的，他要虧150萬27F 10/23 15:14
推 : 土城喔 看看華x新綠洲吧 當初一坪50幾套死一堆白痴28F 10/23 15:14
→ : 板橋都出現三字頭了，土城還敢開四字頭，哈哈29F 10/23 15:14
→ DavidGuetta …
→ : 回樓上 元PO朋友搞不好就買到華X31F 10/23 15:15
→ : 才虧150萬!! 快點賣啦 !! 150小虧32F 10/23 15:15
噓 : p幣50收33F 10/23 15:15
→ : 你這個朋友真的把你當朋友嗎？把炸彈扔給你34F 10/23 15:15
→ : 我也覺得原po說的就是華x 一堆投資客死在這裡35F 10/23 15:16
→ DavidGuetta …
噓 : 太貴了，都可以買北市萬華了37F 10/23 15:17
推 : 華固那邊591就掛單41件 均賣價是47.838F 10/23 15:17
→ : 土城是有4字頭的，但你要看交易時間啊39F 10/23 15:17
推 : 板橋三字頭應該是樹林浮州那帶吧40F 10/23 15:17
→ : 要怎樣認賠殺出房貸還在繳...41F 10/23 15:18
→ : 現在只是空頭市場的前菜而已，你朋友真的很壞42F 10/23 15:18
推 : 土城人我也覺得無解43F 10/23 15:19
→ : 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<44F 10/23 15:20
→ : 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<
→ : 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<
推 : 炒房 活該啦 還不斷頭46F 10/23 15:21
→ : 我一個親戚2015買在新莊副都心，一坪52，我當初強烈建議47F 10/23 15:21
→ : 不要買，他死不聽，現在真的套到人生灰暗
→ : 不要買，他死不聽，現在真的套到人生灰暗
推 : 好啦 樓下買了49F 10/23 15:22
推 : 副都心一坪32還嫌貴50F 10/23 15:24
推 : 你朋友想坑你錢 這種絕交算了51F 10/23 15:25
推 : 我當年差點買玄XX帝 開42 代銷的還跟我講新莊都開8052F 10/23 15:25
→ : 了 42很貴嗎？
→ : 了 42很貴嗎？
推 : 別聽一堆不懂的 那邊以後有醫院、兩條捷運54F 10/23 15:25
他當初就是聽這樣 但現在套住了 每年繳房貸房價還一直跌推 : 土城捷運站旁就便宜55F 10/23 15:26
→ : 我同事阿 現在還在繳房貸 然後每年房價都在跌56F 10/23 15:26
推 : 投機客活該57F 10/23 15:26
推 : 認賠呀 不然就放著賭看看會不會回來囉 ㄏㄏ58F 10/23 15:28
※ 編輯: DavidGuetta (223.140.131.30), 10/23/2017 15:29:34→ : 被套牢 幫QQ59F 10/23 15:28
→ : 醫院跟捷運的利多早就反應在市場上了60F 10/23 15:28
推 : 繼續炒啊 死好61F 10/23 15:29
推 : 土城那個地方太鳥62F 10/23 15:29
→ : 捷運通車時，房價就會開始下跌63F 10/23 15:29
推 : 死好64F 10/23 15:30
→ : 外行人不懂，還以為蓋捷運以後未來會漲，就去接刀子65F 10/23 15:30
推 : 你真可憐66F 10/23 15:31
推 : 重劃區那邊喔 現在附近能賣出去的最多也才30左右 認賠吧67F 10/23 15:31
推 : 放心 一定會跌回14萬68F 10/23 15:32
推 : 炒房 我只能說活該69F 10/23 15:32
→ : 土城那交通，除非靠板橋，不然一坪30都很貴70F 10/23 15:32
→ : 一蓋好地主就漲到80 然後更沒人買 死更慘 QQ71F 10/23 15:32
推 : 捷運終點站優點有位子可坐72F 10/23 15:34
推 : QQ73F 10/23 15:34
噓 : 愛炒阿 爽死你74F 10/23 15:35
推 : 真的很少看到捷運通車後掉成這樣的75F 10/23 15:36
→ : 你就知道土城真他媽偏僻鄉下又很爛
→ : 你就知道土城真他媽偏僻鄉下又很爛
→ : 想到10年前，一坪40萬可以買在古亭站，當時應該叫媽媽來買77F 10/23 15:37
推 : 感覺是海山捷運站附近才有這價錢吧78F 10/23 15:37
→ : 我住土城五年多，他開40萬你不如買萬華，認真79F 10/23 15:37
→ : 再過去土城、永寧應該都低很多了 海山有些的確很貴80F 10/23 15:38
噓 : 哈哈 笑他 叫他去找長得像白痴又姓潘的 搞不好運氣好81F 10/23 15:39
→ : 找到大頭
→ : 找到大頭
推 : 莫非是海山捷運站附近的華固新綠洲?83F 10/23 15:40
→ : 捷運通車後跌價才是常態，近期的機捷跟輕軌都是例證84F 10/23 15:40
推 : 海山站附近還不錯啦 沒有很偏僻很鄉下吧 那邊較靠板橋85F 10/23 15:41
推 : 哈哈哈哈死好啦 1坪40還不如買板橋周圍XDDDDD86F 10/23 15:41
→ : 看591一坪要47萬 感覺很符合87F 10/23 15:41
→ : ....朋友是投資客吧- -88F 10/23 15:41
→ : 一坪40幾在板橋可以買到非捷運附近的新大樓ㄟ 買土城?!89F 10/23 15:42
推 : 跟他說撐個20年賺到手軟90F 10/23 15:43
推 : 認賠 不然越賠越多~91F 10/23 15:43
推 : 不懂投資就搞這麼大 當作繳學費給市場92F 10/23 15:44
推 : 要靠板93F 10/23 15:45
→ : 橋才有價啦，我之前研究很久好嗎
→ : 還有，土城真的很破，工業區農田都有，生活機能跟智障一
→ : 橋才有價啦，我之前研究很久好嗎
→ : 還有，土城真的很破，工業區農田都有，生活機能跟智障一
推 : 重點是海山捷運站到土城捷運站中間很多新建案在蓋96F 10/23 15:46
→ : 樣97F 10/23 15:46
→ : 還好他是買小坪數，買大坪數虧更多98F 10/23 15:46
→ : 雖然那附近也有新醫院正在蓋 但感覺價錢還是會下滑99F 10/23 15:46
推 : 土城人幫QQ 現在也有一堆地準備要炒嘍100F 10/23 15:47
→ : 室內不到20 朋友不養小孩?101F 10/23 15:48
噓 : 這種投資客就是要給他死阿102F 10/23 15:48
推 : 買新莊三重蘆洲40都比土城好太多103F 10/23 15:48
推 : 我半價買啦 到了叫我104F 10/23 15:49
推 : 一坪四萬我再"考慮看看"。鳩咪。105F 10/23 15:51
推 : 賣不掉 加價賣106F 10/23 15:53
→ : 去自殺107F 10/23 15:53
推 : 問他爽不爽，再炒嘛108F 10/23 15:55
推 : 新綠洲？109F 10/23 15:56
推 : 土城沒這麼差，最近成交的大概都還有40左右110F 10/23 15:58
推 : 住到土城… 不如搭高鐵住桃竹苗都好 XD111F 10/23 16:00
推 : 這種朋友你敢交？112F 10/23 16:01
噓 : 炒房仔活該113F 10/23 16:01
推 : 你朋友真想坑你114F 10/23 16:03
推 : 土城40 是哪來的阿呆啊?115F 10/23 16:05
推 : 土城就只是捷運方便.根本稱不上有鬧區116F 10/23 16:06
推 : 土城耶...117F 10/23 16:07
推 : 看人，當初股票七十跌到五十捨不得賣，最後二十幾賣118F 10/23 16:09
→ : 房子雖然不能這樣比較，但你朋友覺得放著有未來嗎？
→ : 房子雖然不能這樣比較，但你朋友覺得放著有未來嗎？
推 : 來這邊問87%都沒房的人幹嘛120F 10/23 16:11
推 : 慘121F 10/23 16:12
推 : 建議跳樓122F 10/23 16:12
推 : 這種要快點脫手吧 現在一般的房地產真的很難存活123F 10/23 16:15
推 : 越晚出售死越難看，有錢人和窮人的不同就是當機立斷的停損124F 10/23 16:19
推 : 把你把冤大頭，一坪少一萬賣你哈哈125F 10/23 16:19
推 : 用那句白痴名言說服自己啊～自住沒差126F 10/23 16:20
推 : 認賠殺出？那你也要有得出阿 啊哈哈哈哈哈哈哈哈127F 10/23 16:22
推 : 你不如買中和128F 10/23 16:26
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2樓 時間: 2017-10-23 17:09:00 (台灣)
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10-23 17:09 TW
這不就跟我們中壢說鐵路要地下化以後房價會飆漲結果我從出生就聽人說要地下化到現在快40了XD
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