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作者 標題 [新聞] 價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落
時間 Fri Feb 2 10:50:40 2018
價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落
2018-02-02 09:49經濟日報 記者游智文╱即時報導
高雄六合夜市人潮大不如前，用餐時間座椅經常都是空的。 資料照片
景氣不佳，陸客來臺人數大減，各地夜市不時傳出因人潮銳減，店家生意大不如前。業者
統計網友票選必逛十大夜市店面租金總價行情，發現目前行情和最高行情比較，都少了一
半甚至七、八成。
統計網友票選必逛十大夜市店面租金總價行情，發現目前行情和最高行情比較，都少了一
半甚至七、八成。
德天國際地產總經理田揚名表示，過去國人愛逛夜市，夜市店面不論租或買，都是一店難
求，但近年陸客減少，各地夜市商品重複性太高，價格又貴，國人逛街人潮也不若以往，
加上受國內景氣不佳影響，各大夜市提袋率明顯下降，空有人潮卻沒有消費熱潮，夜市店
面已不再是金雞母，租金行情也節節滑落。
求，但近年陸客減少，各地夜市商品重複性太高，價格又貴，國人逛街人潮也不若以往，
加上受國內景氣不佳影響，各大夜市提袋率明顯下降，空有人潮卻沒有消費熱潮，夜市店
面已不再是金雞母，租金行情也節節滑落。
根據德天國際統計，臺北士林夜市店面最高租金一個月達134萬，為日藥本舖在2016年承
租，位於基河路、文林路三角窗店面，但近一年來最高租金總價在60萬以內，還不到先前
最高租金的一半。
租，位於基河路、文林路三角窗店面，但近一年來最高租金總價在60萬以內，還不到先前
最高租金的一半。
高雄六合夜市最貴租金為2015年的55萬，但目前租金較高的都只有十多萬，最多18萬元，
只有最高行情的三分之一。
只有最高行情的三分之一。
田揚名表示，先前市場資金充沛，不少人看好夜市店面，進場搜購，帶動夜市店面價格節
節上揚，投資人為拉高投報率，就不斷調高租金，而租金三級跳，承租商家當然得將租金
反應在商品價格上。
節上揚，投資人為拉高投報率，就不斷調高租金，而租金三級跳，承租商家當然得將租金
反應在商品價格上。
田揚名表示，以前大家愛逛夜市，是因為夜市賣的衣服，用品便宜，但店家不斷反應租金
，調高售價的結果，就是夜市的東西不再俗又大碗，消費者覺得價變貴，量又沒變多，本
來一周逛三次，現在久久才逛一次，是夜市人潮減少主因之一。
，調高售價的結果，就是夜市的東西不再俗又大碗，消費者覺得價變貴，量又沒變多，本
來一周逛三次，現在久久才逛一次，是夜市人潮減少主因之一。
田揚名表示，實體店面雖仍有部分優勢，但若店租成本太高，很難和電子網路商店競爭，
也因此現在商家多不願付出太高的租金承租店面，建議想要長期持有的夜市店面屋主，要
適時調整心態，屋主跟商家是唇齒相依的關係，訂出能長期穩定收租的店舖租金才是良好
的收益投資規劃，否則店面閒置過久，對於商圈氛圍、店面流通及價值也會有影響。
也因此現在商家多不願付出太高的租金承租店面，建議想要長期持有的夜市店面屋主，要
適時調整心態，屋主跟商家是唇齒相依的關係，訂出能長期穩定收租的店舖租金才是良好
的收益投資規劃，否則店面閒置過久，對於商圈氛圍、店面流通及價值也會有影響。
https://udn.com/news/story/7728/2963744
價變貴量又沒變多...夜市人潮減 店租大滑落 | 房市情報 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
景氣不佳，陸客來台人數大減，各地夜市不時傳出因人潮銳減，店家生意大不如前。業者統計網友票選必逛十大夜市店面租金總價行情... ...
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→ : 大絕招:路克布萊1F 02/02 10:51
推 : 剩娃娃機店在撐夜市2F 02/02 10:51
推 : 這算不算是中國客養套殺啊3F 02/02 10:51
推 : 送啦～～～反正賺飽了4F 02/02 10:51
噓 : 幹 又在陸客 他們來也是一堆人吃一盤 是有多賺？5F 02/02 10:51
→ : 賣的比店家貴 又不乾淨 傻了才去6F 02/02 10:51
推 : 愉悅 之後會不會變成六合夾娃娃夜市XD7F 02/02 10:52
→ : 永和樂華夜市周邊有十二家娃娃機店8F 02/02 10:52
→ : 房租平均10至20萬
→ : 房租平均10至20萬
推 : 什麼都推給陸客 明明就租金亂漲10F 02/02 10:53
推 : 又扯到陸客11F 02/02 10:53
→ : 盤子夜市12F 02/02 10:53
→ : 只有娃娃機店的夜市13F 02/02 10:53
推 : 比店家貴,又那種環境,很訝異還有人願意去逛去買14F 02/02 10:53
推 : 房東賺飽 租不出去 加價租15F 02/02 10:53
噓 : 逛夜市簡單吃價格逼近飯店buffet,我吃飯店就好了16F 02/02 10:53
推 : 全部都夾娃娃機才好17F 02/02 10:53
→ : 一堆只想做一次性生意的怪誰？18F 02/02 10:54
推 : 別說啦，店租再降也回不去了19F 02/02 10:55
推 : 7-11那麼方便隨便吃吃就好 還不用人擠人20F 02/02 10:56
推 : 品質比淘寶還慘蠢蛋才去買21F 02/02 10:56
推 : 就租金貴,有些賣的比百貨公司美食街還貴22F 02/02 10:58
噓 : 幹你媽的始作俑者就是該死的房東貪心漲房租23F 02/02 10:58
推 : 爽，垃圾夜市24F 02/02 10:59
→ : 之前去通化夜市那邊也一樣，一堆在出租的...25F 02/02 10:59
推 : 隨便吃一吃就破百了...夜市真的沒吸引力了26F 02/02 10:59
→ : 差不多的價格大家去百貨公司美食街舒服又乾淨
→ : 差不多的價格大家去百貨公司美食街舒服又乾淨
推 : 陸客來->預期生意更好->漲租 原本就很合理 現在不來跌28F 02/02 11:00
推 : 租金問題怪別人29F 02/02 11:00
推 : 租金漲 價格也漲 這些人根本不懂什麼是夜市文化 就是用30F 02/02 11:00
→ : 租也很合理31F 02/02 11:00
→ : 銅板價可以吃的飽玩得爽 一盤蚵仔煎100是要吃雞雞 我不32F 02/02 11:00
推 : 路邊攤的賣價跟有店面的一樣，傻了才去吃33F 02/02 11:00
→ : 如去吃便當還比較爽==34F 02/02 11:00
推 : 高雄本地人本來就不去六合夜市35F 02/02 11:01
推 : 一樣的東西 店面環境舒服又沒比較貴36F 02/02 11:01
→ : 而且現在很多就是中國新娘在那邊做自己同胞生意37F 02/02 11:01
→ : 夜市就是要便宜大碗，現在夜市都走精緻路線，腦袋有洞嗎38F 02/02 11:01
推 : 殺雞取卵不就是這樣嗎? 為何現在抗議卵產量怎麼變少了?39F 02/02 11:01
推 : 現在去夜市要吃正餐不如去餐廳吃飯40F 02/02 11:02
→ : 要精緻到餐廳吃就好啦，百貨地下街還有冷氣咧41F 02/02 11:02
推 : 隨便吃幾樣小吃就好幾百 當然去餐廳42F 02/02 11:04
→ : 怪我咧43F 02/02 11:04
推 : 也不精緻啊，一樣的破爛還賣那麼貴，根本夭壽骨44F 02/02 11:05
推 : 高房價不倒 台灣不會好45F 02/02 11:07
推 : 就沒競爭力啊46F 02/02 11:10
→ : 幹你媽的 一堆娃娃機 垃圾房東47F 02/02 11:10
推 : 一堆炒房地產的王八48F 02/02 11:12
推 : 夜市環境都沒整理 外國夜市好乾淨有規劃49F 02/02 11:14
→ : 貴 髒 難吃 低俗 還有人去?50F 02/02 11:15
→ : 台灣人就想賺快錢 炒短線 一窩蜂 最後搞爛51F 02/02 11:16
推 : 惡性循環 層層漲 死好啦 怪誰？52F 02/02 11:16
→ : 有店面的 我不承認是夜市...那叫商圈53F 02/02 11:17
→ : 夜市就是一堆攤販在一個地方趕集 這樣成本低流通快
→ : 夜市就是一堆攤販在一個地方趕集 這樣成本低流通快
→ : 對了 還有幾乎都是有害身體的食物55F 02/02 11:18
推 : 現在夜市大概只有地瓜球、手工痲糬這類的小點心會買來56F 02/02 11:20
→ : 解個饞
→ : 解個饞
推 : ==六合倒一倒啦58F 02/02 11:21
推 : 六合童子59F 02/02 11:23
推 : 房東賺飽了就移民 管你在地人去死60F 02/02 11:32
推 : 夜市東西價格真的不知道在貴三洨61F 02/02 11:39
推 : 夜市 商店街都被夾娃娃機佔領了62F 02/02 11:39
推 : 娃娃機夜市63F 02/02 11:44
→ : 店租下降，東西也沒有便宜啊。64F 02/02 11:47
推 : 夜市剩打彈珠啦！65F 02/02 11:47
推 : 都賣一些淘寶貨 我是不會自己去淘寶買喔 再懶的也是上66F 02/02 11:49
→ : 蝦皮 誰會去夜市啊
→ : 蝦皮 誰會去夜市啊
推 : 跟百貨公司一樣的價錢 盤子才去夜市 何況現在台灣可逛的68F 02/02 12:06
→ : 地方比以前多那麼多 誰要去夜市擠
→ : 地方比以前多那麼多 誰要去夜市擠
噓 : 台股破萬點多久了還在景氣不佳…70F 02/02 12:12
→ : 就讓市場機制淘汰垃圾吧
→ : 就讓市場機制淘汰垃圾吧
推 : 超爽的 再亂炒呀72F 02/02 12:13
噓 : 過去租金漲 售價漲 租金跌 售價有跌？73F 02/02 12:14
推 : 貴死誰要去阿 又不是盤子74F 02/02 12:15
→ : 夜市就是便宜/新穎為主 又貴重複性又高 誰買？75F 02/02 12:15
推 : 所以說超爽的76F 02/02 12:15
推 : 台南夜市屌打全台77F 02/02 12:16
→ : 小時候愛逛夜市就是能撿到便宜好吃又新奇東西 現在？78F 02/02 12:16
推 : 盤子79F 02/02 12:16
推 : 阿就殺鷄取卵阿 賺過路客心態 玩到最後沒人正常80F 02/02 12:18
推 : 貴又難吃吧... 真的好吃哪會沒人去81F 02/02 12:19
推 : 爽，六合蠢到一個極致82F 02/02 12:27
噓 : 通貨緊縮，不消費，搞死爛業者很爽83F 02/02 12:32
→ : 台灣黑門市場不意外84F 02/02 12:38
推 : 六盒ㄏㄏㄏ85F 02/02 12:38
推 : 逛夜市就是那銅板好吃好玩啊，幹現在那個鳥樣已經好久86F 02/02 12:40
推 : 要貴 乾脆去店面甚至是連鎖!87F 02/02 12:41
推 : 低能夜市，隨便吃幾種都可以在飯店吃 BUFFET 了，誰要去又88F 02/02 12:42
→ : 髒又不衛生的夜市。
→ : 髒又不衛生的夜市。
→ : 飯店出包要告還跑不掉!90F 02/02 12:43
推 : 炒房啊，還怪別人91F 02/02 12:47
噓 : 低能台人92F 02/02 12:49
推 : 本地人不會去六合夜市，我帶外地的朋友來也不會逛那93F 02/02 12:51
推 : 3＋1好94F 02/02 12:51
推 : 量還會變少哩95F 02/02 12:52
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 1406
(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
2樓 時間: 2018-02-02 13:22:29 (台灣)
→
02-02 13:22 TW
陸客沒來，以前怎麼活的，藉口，分明就是夜市亂開新的一堆，然後東西貴，是房租也沒錯，但是惡性循環
3樓 時間: 2018-02-02 13:48:21 (台灣)
→
02-02 13:48 TW
台灣現行各地市集的店租真地是不管攤商的死活，連菜市場的攤位租金都能連連上漲，賣的人的利潤真地是被店租給吃光光
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