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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像
時間 Thu Aug 22 23:05:19 2019
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中時電子報
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徐慈薇
3.完整新聞標題:
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傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像傳染病蔓延
4.完整新聞內文:
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傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像傳染病蔓延
09:36 2019/08/20 中時電子報 徐慈薇
台北市昔日熱門商圈冷清，不少店面都高掛出租布條。(本報系資料照)
網購電商崛起，讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示，經濟型態改變，
電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場
，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍
堅持高租金，恐便成長期空置戶。
電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場
，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍
堅持高租金，恐便成長期空置戶。
謝金河在臉書發文指出，台北市六大熱門商圈，除了西門町商圈，像是天母、民生東路、
師大、東區和晶華商圈都出現店面空置的現象。例如，過去都是名牌精品林立的晶華商圈
，現在卻冷清可怕，忠孝東路商圈也是，一整排好幾個店面待租，整條馬路突然空出好幾
個店面，這樣的惡性循環如傳染病一樣蔓延。
師大、東區和晶華商圈都出現店面空置的現象。例如，過去都是名牌精品林立的晶華商圈
，現在卻冷清可怕，忠孝東路商圈也是，一整排好幾個店面待租，整條馬路突然空出好幾
個店面，這樣的惡性循環如傳染病一樣蔓延。
台北市長柯文哲曾透露，高房租比高房價還具殺傷力，擬徵收「空店稅」搶救店面。謝金
河提到，最近麥當勞在永福樓的店面，業主原本要求每個月漲價20萬元，麥當勞無法接受
，經協商後租金反降20萬元，雙方創造雙贏。
河提到，最近麥當勞在永福樓的店面，業主原本要求每個月漲價20萬元，麥當勞無法接受
，經協商後租金反降20萬元，雙方創造雙贏。
謝金河提醒，若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶，像他在晶華商圈看到有些店家紅
色布條已經貼了很久，依然乏人問津。
全球不動產流通協會理事長李同榮也在該篇文章下方留言表示，他在幾年前就已警告，面
對百貨、賣場、網路購物三路夾攻的競爭環境不利因素，往後幾年將會是血淋淋的「傳統
商圈店面淪亡錄」。
對百貨、賣場、網路購物三路夾攻的競爭環境不利因素，往後幾年將會是血淋淋的「傳統
商圈店面淪亡錄」。
台北市昔日熱門商圈冷清，多處掛上待租布條。(圖/翻攝謝金河臉書)
5.完整新聞連結 (或短網址):
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190820001266-260410
傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像傳染病蔓延 - 財經 - 中時電子報
![[圖]]()
網購電商崛起，讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示，經濟型態改變，電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶。謝金河在臉書發文指出，台北市六大熱門 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-08-20/900/20190820001359.jpg)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
雖然電商崛起 商圈轉移 租金影響 消費習慣改變...等
都是因素之一
消費者應該要自已知道
為何花出去的錢
不是得到更好的服務、或是拿到相對應價值的商品
卻是在幫忙墊付租金...
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】】 。 \。【【 高房價、低薪資、長工時，你還裝聾作啞讓你的小孩以後扛？
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推 : 柯屁政績1F 223.136.100.26 台灣 08/22 23:05
噓 : 唱練舞功的2F 1.175.174.218 台灣 08/22 23:05
推 : 夾娃娃機店表示3F 114.39.195.37 台灣 08/22 23:06
推 : 30萬租不出去，不會降到10萬嗎？4F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:06
→ : 就怪柯P無心市政5F 114.40.43.30 台灣 08/22 23:06
→ : 去店面買東西找半天沒有,上網按一下6F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:06
→ : 快速又便利
→ : 快速又便利
推 : 爽8F 36.228.57.149 台灣 08/22 23:07
→ : 沒有租不出去的房，只有租不出去的9F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:07
推 : 網路購物太發達10F 36.227.63.209 台灣 08/22 23:07
推 : 衣服或鞋子方面還是實體店面好逛11F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:07
→ : 價格12F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:07
→ : 主要就租金高，價格也轉嫁到消費者13F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:07
→ : 實體店的存貨有限14F 36.227.63.209 台灣 08/22 23:08
推 : 租金降=銀行眼裡不動產價值降，加上15F 223.136.227.248 台灣 08/22 23:08
→ : 衣服鞋子也是很多台女會看size網路16F 111.248.96.141 台灣 08/22 23:08
→ : 買...別傻了
→ : 買...別傻了
→ : 手持成本不高，當然寧願維持租金保18F 223.136.227.248 台灣 08/22 23:08
→ : 不動產價值
→ : 不動產價值
→ : 看是買什麼吧，高價還是逛店面好20F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:09
推 : 藍綠都不敢提高持有成本啊21F 218.166.153.127 台灣 08/22 23:10
推 : 然後大賣場又什麼都有,可逛可吃吹22F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:10
推 : 不要替有錢人擔心23F 1.162.131.147 台灣 08/22 23:11
→ : 冷氣,傳統商圈夏熱冬冷下雨麻煩24F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:11
→ : 現在的法律就是保護有錢人保護房東25F 218.166.153.127 台灣 08/22 23:12
推 : 不會選擇高房租的地方購物，買50026F 202.165.38.6 印尼 08/22 23:15
→ : 元的商品，硬是得付5000元
→ : 爽到房東而已
→ : 元的商品，硬是得付5000元
→ : 爽到房東而已
推 : 房東都很硬，幹嘛理他們29F 115.82.33.99 台灣 08/22 23:16
噓 : 柯要當總統，這樣不行30F 114.33.198.27 台灣 08/22 23:17
推 : 不降價的房東，但白說是敗壞台灣經31F 110.50.133.44 台灣 08/22 23:18
→ : 濟的元兇之一。
→ : 濟的元兇之一。
推 : 推 空店稅33F 111.255.127.122 台灣 08/22 23:20
噓 : 晶華商圈 呵呵34F 114.136.39.211 台灣 08/22 23:20
→ : 電商興起也是主因之一35F 223.137.72.18 台灣 08/22 23:22
噓 : 課空屋稅不錯啊 浪費好地段的行為根36F 1.200.37.63 台灣 08/22 23:25
→ : 本是迫害都市發展 透過課稅反補貼營
→ : 收盈餘消費人數有增加的店家也好 鼓
→ : 勵良性競爭 甚至發展商店就特有文化
→ : 活動 讓出門的民眾能享受更多元的服
→ : 務和在家無法感受的娛樂
→ : 本是迫害都市發展 透過課稅反補貼營
→ : 收盈餘消費人數有增加的店家也好 鼓
→ : 勵良性競爭 甚至發展商店就特有文化
→ : 活動 讓出門的民眾能享受更多元的服
→ : 務和在家無法感受的娛樂
推 : 百貨公司會狂開 跟日本一樣........42F 125.224.200.10 台灣 08/22 23:26
→ : 管它們去死 大家都去郊區讓中心荒廢43F 1.163.152.86 台灣 08/22 23:26
→ : 跟不都更一樣 不想改就不要改~
→ : 跟不都更一樣 不想改就不要改~
→ : 我想是這樣啦！還是要尊重市場機制45F 209.52.88.101 加拿大 08/22 23:28
→ : （抓頭)
→ : （抓頭)
推 : 就爛啊47F 27.246.94.3 台灣 08/22 23:30
推 : 拳頭沒有房東大48F 39.9.222.2 台灣 08/22 23:30
推 : 房東太硬了49F 180.204.169.214 台灣 08/22 23:31
→ : i dont care50F 125.230.201.72 台灣 08/22 23:32
→ : 會贏大概就子房子還有貸款 誰跟你雙贏51F 115.43.66.34 台灣 08/22 23:32
推 : 他們有的是錢52F 101.8.172.132 台灣 08/22 23:33
→ : 好地段是以前啦有捷運沒捷運就改變多少人流53F 1.163.152.86 台灣 08/22 23:33
推 : 文哲德政54F 101.15.204.7 台灣 08/22 23:34
推 : 房東果然是最爽的職業55F 101.9.98.175 台灣 08/22 23:34
推 : 真可憐56F 49.218.108.84 台灣 08/22 23:34
→ : 房東漲房租 網拍更便宜 怎麼活？57F 36.227.48.219 台灣 08/22 23:34
Re: [新聞] 傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
原新聞稿恕刪 ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 雖然電商崛起 商圈轉移 租金影響 消費習慣改變...等
原新聞稿恕刪 ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 雖然電商崛起 商圈轉移 租金影響 消費習慣改變...等
推 : 漲房屋稅逼賣或租才是正解59F 36.229.140.63 台灣 08/22 23:36
推 : 幹就不要高租金啊60F 223.140.109.218 台灣 08/22 23:37
→ : 真的都在買租金61F 111.251.229.9 台灣 08/22 23:37
推 : 應該要加課空屋稅啊62F 223.140.109.218 台灣 08/22 23:37
→ : 麥當勞在永福樓的店面 是那裡的永福樓???63F 1.161.144.18 台灣 08/22 23:38
推 : 小波浪 沒事沒事64F 111.71.0.245 台灣 08/22 23:38
推 : 租金太高65F 49.218.108.84 台灣 08/22 23:38
→ : 我們都在買租金66F 101.9.98.175 台灣 08/22 23:40
推 : 夾娃娃機67F 39.9.99.73 台灣 08/22 23:40
推 : 那些房東都超有錢，有沒有租出去沒差68F 101.9.59.69 台灣 08/22 23:42
推 : 市長呢69F 111.71.7.121 台灣 08/22 23:43
推 : 租金太高太貴我們不喜歡70F 39.8.103.138 台灣 08/22 23:43
推 : 台北怎麼了71F 223.136.25.120 台灣 08/22 23:43
推 : 台北真的一片淡淡的哀傷72F 175.97.17.253 台灣 08/22 23:44
推 : 北高市長一樣爛73F 180.204.19.32 台灣 08/22 23:46
→ : 金店面房東一年店租屌打好幾個百萬年薪74F 180.217.191.231 台灣 08/22 23:49
推 : 就房東不被影響75F 180.204.169.214 台灣 08/22 23:49
→ : 房租越貴 小孩越少76F 39.10.66.191 台灣 08/22 23:51
推 : 先有高房價才有高房租，這要搞清楚77F 101.14.203.30 台灣 08/22 23:51
推 : 反正算計總統比較重要78F 180.204.19.32 台灣 08/22 23:52
推 : 台北人早就少逛東區了，還財經專家勒79F 223.141.107.25 台灣 08/22 23:53
推 : 租不出去 加價出租80F 223.137.201.235 台灣 08/22 23:53
推 : 東區到底在貴幾點的？？81F 110.28.192.143 台灣 08/22 23:53
推 : 電子商務太發達?現在做生意只需要租個倉82F 49.216.4.95 台灣 08/22 23:54
→ : 庫就夠了，租三小黃金店面
推 : 真的想買實體店，逛一趟百貨公司、購物
→ : 商場就能解決所有需求
→ : 庫就夠了，租三小黃金店面
推 : 真的想買實體店，逛一趟百貨公司、購物
→ : 商場就能解決所有需求
推 : 台灣內需真的縮得滿誇張的...86F 27.52.94.55 台灣 08/22 23:58
噓 : 根本就是貪婪房東啊 扯柯zZ87F 141.61.113.193 德國 08/22 23:58
→ : 店商網購那麼發達 誰還去逛東區88F 1.161.173.212 台灣 08/23 00:06
推 : 北市府這問題一直沒解決，真廢89F 223.140.24.94 台灣 08/23 00:08
推 : 屯房稅空屋稅課起來90F 27.242.140.200 台灣 08/23 00:14
推 : 沒關係啊大家一起下去91F 180.217.184.101 台灣 08/23 00:16
推 : 街邊店就只能做吃 醫療類 人必須到的92F 1.161.144.18 台灣 08/23 00:20
→ : 不過外送越來越發達 看來很多店可以退巷店
→ : 不過外送越來越發達 看來很多店可以退巷店
推 : 一直付租金就好94F 39.12.198.160 台灣 08/23 00:24
→ : 以後都外送 開中央廚房就好95F 115.165.213.7 台灣 08/23 00:25
推 : 傳統商圈沒經營出舒適逛街體驗穩倒96F 114.137.131.254 台灣 08/23 00:26
→ : 現在能存活的商圈幾乎都有強烈特色
→ : 現在能存活的商圈幾乎都有強烈特色
推 : 市長忙著選總統 沒空98F 27.247.36.83 台灣 08/23 00:27
推 : 不會租給夾娃娃機店嗎？ㄏㄏ99F 111.82.190.192 台灣 08/23 00:31
推 : 文哲德政沒辦法100F 101.13.140.117 台灣 08/23 00:33
推 : 其實他說這個應該是為了刺一例一休 XD101F 218.166.123.1 台灣 08/23 00:36
推 : 電商平台崛起+高租金，不意外啦102F 110.26.41.203 台灣 08/23 00:46
推 : 就算現在閒無人租 之前賺的錢也已經夠讓房103F 203.203.35.124 台灣 08/23 00:56
→ : 東好幾輩子不愁吃穿了
→ : 東好幾輩子不愁吃穿了
→ : 但房東還是搞不清楚狀況105F 218.161.9.240 台灣 08/23 00:56
推 : 租不掉 加價租啊 要我教喔106F 36.224.95.105 台灣 08/23 01:07
噓 : 純噓id107F 1.200.192.174 台灣 08/23 01:20
推 : 哀柯就現在只忙自己的身價競爭力108F 49.216.2.9 台灣 08/23 01:27
推 : 降價影響房價更慘 所以寧缺勿濫109F 101.12.140.166 台灣 08/23 01:31
推 : 房東不缺錢 誰理他110F 220.135.23.224 台灣 08/23 01:54
→ : 賺飽了那有差111F 36.224.138.115 台灣 08/23 02:08
推 : 好事一樁112F 36.225.132.31 台灣 08/23 02:14
推 : 快徵空店稅啊，成本都被房租吃去113F 114.136.160.211 台灣 08/23 02:22
推 : 多麼令人驕傲的政績（拍手114F 49.218.85.100 台灣 08/23 02:50
推 : 房東就是經濟敗壞的原因之一115F 223.140.37.74 台灣 08/23 02:56
噓 : 所以我說跟國台辦什麼關係呢？116F 42.73.107.70 台灣 08/23 03:36
推 : 反正房東持有成本超低，放一萬年都不117F 101.12.103.95 台灣 08/23 05:48
→ : 怕啊，阿說錯，根本沒有持有成本吧
→ : 怕啊，阿說錯，根本沒有持有成本吧
推 : 逛街還要找廁所的年代過去了119F 36.224.242.47 台灣 08/23 05:51
推 : 柯p搞什麼，不會為地主服務嗎120F 49.217.40.101 台灣 08/23 06:22
→ : 房東別想坐在家躺著賺錢121F 61.230.250.92 台灣 08/23 07:09
→ : 店家大部分盈餘都拿去繳租金
→ : 店家大部分盈餘都拿去繳租金
噓 : 柯糞這時候就不嘴市長了123F 1.173.104.196 台灣 08/23 07:16
→ : 台北的商圈根本沒有創意 支那都搞124F 27.247.235.52 台灣 08/23 07:28
→ : 得比你好 比你開放快速 有夠垃圾
→ : 得比你好 比你開放快速 有夠垃圾
推 : 你就不肯提高空屋持有成本啊 沒住126F 1.172.112.47 台灣 08/23 07:50
→ : 人 沒租的 讓他每個月持有成本痛到
→ : 哭出來 就好賣掉或降價租人了
→ : 人 沒租的 讓他每個月持有成本痛到
→ : 哭出來 就好賣掉或降價租人了
→ : 一樓店面降房租不會129F 101.13.0.122 台灣 08/23 07:56
推 : 業主原本要求 每個月漲價20萬元130F 211.74.96.29 台灣 08/23 08:07
推 : 房租幹死人 三十萬租不出去不會租五萬131F 27.242.62.50 台灣 08/23 08:16
推 : 現在是新零售的時代好嗎。只要開體驗店`132F 101.8.209.149 台灣 08/23 08:21
→ : 就好
→ : 就好
推 : 還在一例一休 錢都被房東吃光了 休屁134F 111.83.164.54 台灣 08/23 08:21
推 : 房東就很硬很機掰啊135F 128.146.189.81 美國 08/23 08:23
推 : 就算空屋也是$$$$$阿，把你店面買下來136F 114.136.228.8 台灣 08/23 08:26
→ : 放置，讓你沒地方逛。
→ : 放置，讓你沒地方逛。
推 : 投小英大家發大財138F 203.144.88.200 柬埔寨 08/23 08:33
噓 : 板上繼續喊乾爹139F 115.82.226.55 台灣 08/23 09:23
推 : 房東店租隨便漲，也不管店家成本140F 42.77.240.240 台灣 08/23 09:32
→ : 經濟都是被這些貪婪的房東搞壞的
→ : 沒租店面做過生意的只會無腦罵總統
→ : 經濟都是被這些貪婪的房東搞壞的
→ : 沒租店面做過生意的只會無腦罵總統
推 : 店家跟買家一起付百萬月租 誰買誰傻b143F 36.225.183.244 台灣 08/23 09:36
→ : 民進黨德政144F 111.82.166.107 台灣 08/23 09:56
推 : 貪婪老人害的145F 223.141.207.29 台灣 08/23 10:14
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