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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 加拿大版以房養老 竄紅
時間 Tue Sep 17 11:30:27 2019
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3.完整新聞標題:加拿大版以房養老 竄紅
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4.完整新聞內文:加拿大隨著人口漸趨高齡化，有「以房養老」之稱的「反向抵押貸款」（reverse mortgage），正成為高齡房主取得現金安渡「銀髮」歲月的新方式。目前這種貸款的總餘額雖不大，但成長勢頭相當迅速。
加拿大房市經歷十年的繁榮期，使許多高齡人士成為新的「房債族」，家庭負債比率高居七大工業國家之首，「反向抵押貸款」的需求因而增加。
目前加國「以房養老」的做法是擁有房子的民眾只要年滿55歲，最高能向銀行借入相當於房價55%的現金；房主在將住宅轉售或本人往生之前，不必償還本金與利息，只須自行繳納財產稅及保險，維持屋況好即可。
銀行監理機關截至6月底的數據顯示，反向抵押貸款餘額比去年同期增加22%，達到31.2億加幣，且近四年期間餘額增加超過一倍；雖然還不到房貸總額1.2兆加幣的百分之一，但成長速度卻比房貸市場4.8%快得多。
加拿大五大銀行目前都對反向抵押貸款仍缺乏興趣，只有兩家規模較小的銀行承作。其中HomeEquity銀行已承作30年，居市場主導地位，貸款餘額為31.1億加幣；另一家是Equitable集團，加入市場才18個月，貸款餘額為1,010萬加幣。
兩家銀行承作反向抵押貸款所依據的利率為5年期固定5.374%，比傳統房貸僅2.4%的利率高出甚多。HomeEquity銀行財長指出，高利率有理，因為承作銀行在貸款期間收不到任何本息。
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加拿大版以房養老 竄紅 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
![[圖]]()
加拿大隨著人口漸趨高齡化，有「以房養老」之稱的「反向抵押貸款」（reverse mortgage），正成為高齡房主取得現金安渡「銀髮」歲月的新方式。目前這種貸款的總餘額雖不大，但成長勢頭相當迅速。 ...
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推 : 台灣領先全球1F 114.137.134.61 台灣 09/17 11:32
→ dysphagia …
→ : 幹 銀行真好賺 5.5折收 還不負管理責任3F 125.227.93.205 台灣 09/17 11:33
→ : 幹這太方便了吧4F 39.12.228.194 台灣 09/17 11:33
推 : 等我先有房5F 223.138.230.250 台灣 09/17 11:33
推 : 台灣以房養老可以貸幾成6F 180.217.158.125 台灣 09/17 11:33
→ : 台灣根本不用阿 房貸利息低直接貸就好7F 125.227.93.205 台灣 09/17 11:34
推 : 銀行收屍團???8F 42.73.192.153 台灣 09/17 11:34
→ : 兩千萬貸個六成也有一千二買個小套房養老9F 125.227.93.205 台灣 09/17 11:35
→ : 然後原屋出租一個月三萬給鄉下人 家上自己
→ : 退休金 很夠用惹 一年可以出國兩次
→ : 然後原屋出租一個月三萬給鄉下人 家上自己
→ : 退休金 很夠用惹 一年可以出國兩次
推 : 樓上老了住哪 還出租哩12F 180.217.158.125 台灣 09/17 11:36
→ : 買小套房養老阿 老人需要安全性高一點13F 125.227.93.205 台灣 09/17 11:37
→ : 的東西可以重新設計老人宅 弄一些無障礙
→ : 原本大房子就租出去這樣
→ : 的東西可以重新設計老人宅 弄一些無障礙
→ : 原本大房子就租出去這樣
推 : 那也要有能力買的起一大一小16F 180.217.158.125 台灣 09/17 11:39
推 : 他是說拿原屋(2000萬)貸6成買小套房 然17F 211.72.203.103 台灣 09/17 11:40
→ : 後原屋出租 自己住小套房收租金
→ : 後原屋出租 自己住小套房收租金
推 : 就繳完差不多也快退休了 然後馬上貸XD19F 125.227.93.205 台灣 09/17 11:40
→ : 其實台灣現在因為子女成年都不跟父母同住
→ : 尤其結婚之後 啃老宅當然就不在這考量裡面
→ : 其實台灣現在因為子女成年都不跟父母同住
→ : 尤其結婚之後 啃老宅當然就不在這考量裡面
→ : 就是看要不要留给子女22F 59.115.104.119 台灣 09/17 11:45
→ : 台灣也有這種貸款，如果強制公股銀行以23F 49.217.4.41 台灣 09/17 11:52
→ : 成本價釋出或者提供做為廉租宅不知道有
→ : 幫助嗎？
→ : 成本價釋出或者提供做為廉租宅不知道有
→ : 幫助嗎？
推 : 原屋2000萬房貸月繳8萬以上 果然不是尋常26F 180.217.158.125 台灣 09/17 11:52
→ : 人家
→ : 人家
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