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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 踩到地雷？半價買師大店面 二年脫手賠千
時間 Wed Oct 16 16:47:25 2019
1.媒體來源:
聯合
2.記者署名
游智文
3.完整新聞標題:
踩到地雷？半價買師大店面 二年脫手賠千萬
4.完整新聞內文:
知名商圈店面價格持續走弱，實價揭露，北市師大夜市商圈一間巷內店面，屋主2017年以
5,000萬元購入，今年8月以4,000萬元賣出，持有二年轉手賠了1,000萬元，等於賠掉一間
台北市小套房。
5,000萬元購入，今年8月以4,000萬元賣出，持有二年轉手賠了1,000萬元，等於賠掉一間
台北市小套房。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，師大商圈有學生族群支撐，人潮並不少，但因居民曾對
油煙與噪音等公害群起抗爭，導致商家在師大商圈設店多有疑慮，業種受限，租金也大不
如前，因而影響價格表現。
油煙與噪音等公害群起抗爭，導致商家在師大商圈設店多有疑慮，業種受限，租金也大不
如前，因而影響價格表現。
師大商圈以師大為中心，最先集中在師大路巷道，後來因觀光客湧入，人潮增多，店面擴
散到周邊雲和街、泰順街、浦城街、龍泉街巷道，2011年引起住宅區居民反彈抗爭後，知
名餐飲店家紛紛遷移，逛街人潮大減。
散到周邊雲和街、泰順街、浦城街、龍泉街巷道，2011年引起住宅區居民反彈抗爭後，知
名餐飲店家紛紛遷移，逛街人潮大減。
郎美囡表示，實價資料，師大夜市店面行情最好時，單價在一坪300萬元以上，最貴的一
筆，僅約28坪，2014年以1.01億元交易，每坪達357萬元，第二高單價為每坪350萬元。
筆，僅約28坪，2014年以1.01億元交易，每坪達357萬元，第二高單價為每坪350萬元。
排名第三名的店面，即是近日認賠殺出的店面，約27坪，屋主在2017年2月以5,000萬元買
入，每坪185.7萬元，和最高價店面比較，約只有一半行情，投資人當時可能認為相對便
宜，但今年8月轉手，仍得下殺二成，賠了1,000萬元才能脫手。
入，每坪185.7萬元，和最高價店面比較，約只有一半行情，投資人當時可能認為相對便
宜，但今年8月轉手，仍得下殺二成，賠了1,000萬元才能脫手。
郎美囡表示，師大商圈因居民抗爭爆發店面退租潮後，一度蕭條，但因緊鄰師範大學、鄰
近捷運古亭站及台電大樓站，交通便利、年輕族群多，近年人潮有回溫跡象，不過面臨電
商崛起，加上商圈特色不若以往，店面身價已不如前。
近捷運古亭站及台電大樓站，交通便利、年輕族群多，近年人潮有回溫跡象，不過面臨電
商崛起，加上商圈特色不若以往，店面身價已不如前。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，這波不動產市場盤整雖然讓多數投資人收手，但也不
乏趁價格修正時搶進黃金地段，不過影響房價發展的面向多，台北市店面價格高，租金投
報率未必能如預期，買方購買前應多方評估。
乏趁價格修正時搶進黃金地段，不過影響房價發展的面向多，台北市店面價格高，租金投
報率未必能如預期，買方購買前應多方評估。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://bit.ly/2MHjjwq
踩到地雷？半價買師大店面 二年脫手賠千萬 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
知名商圈店面價格持續走弱，實價揭露，北市師大夜市商圈一間巷內店面，屋主2017年以5,000萬元購入，今年8月以4,00... ...
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6.備註:
現主時 包軌
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推 : 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
→ : 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
→ : 分店很多你一定看過XD
→ : 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
→ : 分店很多你一定看過XD
推 : 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09
→ : 會讓你心情好點我也算是日行一善。
→ : 會讓你心情好點我也算是日行一善。
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※ 文章代碼(AID): #1TfjaXqi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571215649.A.D2C.html
→ : 不要賣就不會賠了啊1F 223.140.230.109 台灣 10/16 16:47
→ : 2017還敢買師大商圈根本天才2F 125.227.93.205 台灣 10/16 16:47
→ : 這種人資金雄厚 根本不怕3F 36.239.230.146 台灣 10/16 16:48
→ : 換句話說就是有人賺了1000萬啊4F 218.161.27.244 台灣 10/16 16:48
推 : 師大商圈那邊吵幾年了 竟然還敢買5F 220.137.38.17 台灣 10/16 16:48
噓 : 賠死你 炒房仔 活該死好6F 101.9.32.108 台灣 10/16 16:48
→ deann …
→ tml7415 …
→ : 好爽ㄛ9F 140.112.25.32 台灣 10/16 16:49
推 : 所以四千萬買的人就會賺嗎XDD10F 36.231.39.66 台灣 10/16 16:49
推 : 所以這兩年期間持有是幹嘛的11F 115.43.36.79 台灣 10/16 16:49
→ : 2017年買師大商圈店面是睪丸被門夾到喔？12F 36.227.39.109 台灣 10/16 16:50
→ : 說不定明年變成三千萬13F 36.231.39.66 台灣 10/16 16:50
推 : 抓交替時間14F 1.200.59.152 台灣 10/16 16:50
推 : 超~~酥~~壓~~的~~新~~聞~~~爽~~~~~15F 27.242.11.149 台灣 10/16 16:50
→ : 實價登錄真假還不知道搞不好當初期時買三16F 223.139.48.82 台灣 10/16 16:51
→ : 千萬登五千萬，為了多貸款
→ : 千萬登五千萬，為了多貸款
→ : 可能不知道師大夜市被裝上限制器的事情吧18F 111.250.198.171 台灣 10/16 16:52
噓 : 看有沒有租金收入啊 兩年多少補一點19F 42.75.8.85 台灣 10/16 16:52
→ : 台北實價要假越來越難了 尤其轉手過後20F 193.234.55.6 瑞典 10/16 16:53
→ : 買到賺到！？21F 42.76.8.131 台灣 10/16 16:53
推 : 白痴22F 101.137.22.104 台灣 10/16 16:54
→ : 房租卡的過才是真房價23F 42.76.8.131 台灣 10/16 16:55
推 : 買師大是腦衝嗎？那邊早就被搞爛了==24F 180.177.33.135 台灣 10/16 16:55
推 : 一堆店面被租來當倉庫 都快沒人租了25F 1.160.24.30 台灣 10/16 16:56
推 : 師大都窮人在唸的 根本沒消費能力26F 115.82.5.156 台灣 10/16 16:57
→ : 少子化 老師會越來越多 學生會越來越27F 223.136.193.131 台灣 10/16 16:58
→ : 少 唸師大能幹嘛？
→ : 少 唸師大能幹嘛？
→ : 買房是零合遊戲嗎？那個賺1000萬的是放空29F 60.250.200.200 台灣 10/16 16:59
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 一堆人高潮...可能上輩賣個兒孫呢...31F 111.71.213.199 台灣 10/16 17:06
噓 : 跳樓再跟我講32F 101.12.230.208 台灣 10/16 17:07
推 : 就是有白痴在減夜市後還去買店面,正8733F 101.9.19.62 台灣 10/16 17:08
推 : 五千萬哈哈，盤子34F 101.12.54.243 台灣 10/16 17:10
→ : 掛點是師大夜市被屋主搞爛，為了漲房租35F 27.247.173.242 台灣 10/16 17:25
→ : 趕走吃的，一間房屋隔成三間租賣衣服
→ : 趕走吃的，一間房屋隔成三間租賣衣服
推 : 投資理財有賺有賠，請謹慎理財信用至上37F 42.77.225.204 台灣 10/16 17:28
→ : 師大夜市爛掉之後那邊房價跌，自作自受38F 27.247.173.242 台灣 10/16 17:31
推 : 業配？39F 223.136.79.70 台灣 10/16 17:38
→ : 樓上少說了原本商圈中心的餐飲店被40F 59.115.204.133 台灣 10/16 17:43
→ : 服飾店承擔高額店租擠走 然後他們搬
→ : 到夜市外圍又讓住宅區的居民不滿
→ : 市政府依照法令介入管理 師大夜市就
→ : 變成現在這副鳥樣
→ : 服飾店承擔高額店租擠走 然後他們搬
→ : 到夜市外圍又讓住宅區的居民不滿
→ : 市政府依照法令介入管理 師大夜市就
→ : 變成現在這副鳥樣
推 : 活該 爽啦45F 223.139.149.244 台灣 10/16 17:48
推 : 死好46F 101.14.160.233 台灣 10/16 17:52
推 : 活該47F 58.114.176.96 台灣 10/16 17:56
→ ULSHAN …
→ : 還有4000萬啊49F 223.138.82.247 台灣 10/16 18:27
推 : 想知道一坪買350萬的現在在想什麼50F 220.132.107.201 台灣 10/16 19:06
推 : 如果真的賠 寧願賠也要脫手？51F 114.136.65.171 台灣 10/16 19:32
→ : 原屋主買回就賺了1000萬52F 115.82.4.238 台灣 10/17 00:43
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