※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-05 10:32:51
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 背慘了！月薪扣一半繳房貸 房仲曝：10個
時間 Tue Aug 4 09:08:45 2020
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
ETTODAY
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
記者林裕豐／台北報導
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
背慘了！月薪扣一半繳房貸 房仲曝：10個有1個...多數年收不到百萬
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047284.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047284.jpg)
約2.5萬元的利息。（圖／記者林裕豐攝）
中央銀行今年三月宣布降息，購屋族是否因此增加購屋意願呢？第一銀行和台灣房屋聯合
舉行「2020房貸大調查」，發現有22%的民眾已有房，但仍想再買一間，而房貸族有超過
一半的人，每月貸款金額都超過月收入的3成以上。
舉行「2020房貸大調查」，發現有22%的民眾已有房，但仍想再買一間，而房貸族有超過
一半的人，每月貸款金額都超過月收入的3成以上。
「2020房貸大調查」民眾挑選房貸的優先條件，高達88.9％的人最在意「房貸利率低」，
其次為房貸成數高（50.1%），以及手續費低（48.6%）。
特別的是房貸族中，僅45.9%的申貸者，房貸月繳金額控制在月收入的3成之內，而且還有
超過11%的人月繳金額超過收入的一半以上。
https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047279.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047279.jpg)
進一步交叉分析，房貸月繳金額超過收入一半以上的，以年薪51~100萬元的占最多，台灣
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價所得比仍高，小資族想買房，若非靠爸，多半
得結婚後夫妻雙薪一起規劃，建議首購族購屋不求一次到位。
房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價所得比仍高，小資族想買房，若非靠爸，多半
得結婚後夫妻雙薪一起規劃，建議首購族購屋不求一次到位。
張旭嵐建議可以「10年內的財務能力和家庭需求」為優先考量，「先求有再求好，先買小
再換大，先住遠再搬近」，讓自己在購屋目標上有個一緩衝的空間，依能力階段性調整購
屋條件。
再換大，先住遠再搬近」，讓自己在購屋目標上有個一緩衝的空間，依能力階段性調整購
屋條件。
https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047280.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5047/d5047280.jpg)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，央行降息加行政院祭出的振興方案，若在公股
銀行貸款，以1000萬元房貸，現有房貸戶每月約可以省下2000多元，一年減少約2.5萬元
的利息。
銀行貸款，以1000萬元房貸，現有房貸戶每月約可以省下2000多元，一年減少約2.5萬元
的利息。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，為了搶佔房屋貸款的市占率，各家銀行推出推U種
優惠購屋利率及方案，甚至有銀行為了拚低頭款，而推出40年期的貸款方案，但實際核貸
利率還是會依買方身份、收入、物件而異，而通常貸款成數高，房貸利率就會提高，當房
貸族收入減少或房價下跌，就容易有斷頭情形發生。
利率還是會依買方身份、收入、物件而異，而通常貸款成數高，房貸利率就會提高，當房
貸族收入減少或房價下跌，就容易有斷頭情形發生。
謝欣亞建議有買房需求者，還是選擇備有自備款2成5～3成，且房貸為家庭總收入的3分之
1物件較為穩妥。
5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://house.ettoday.net/news/1775751
6.備註:
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※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
笑惹
不到百萬也在買房，我看是中了社會輿論之術"有房溫拿沒房魯蛇" 之術吧!
降息是為了幫建商解套，說的好像為了普羅大眾一樣
小資族雙薪夫妻一起買?拜託!現在都馬男出錢女名下居多好嗎!一起出誰要嫁!
先求有再求好勒!現在買房就是一輩子心血投進去，說得好像買玩具一樣
低頭期款40年貸款，貸貸相傳，反正能幫建商解套的以後只會越來越多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.135.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VABKVFc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596503327.A.3E6.html
推 : 放心啦 三年後賣掉多賺300萬1F 08/04 09:09
→ : 之前還看到有個理財規劃說房貸要佔收入六成哩！2F 08/04 09:10
→ : 之前的報導 單身女擁房比例高喔，台男別再自慰夫買妻3F 08/04 09:10
哈，我也知道啊，但是誰出錢誰名下呢男生的錢要負擔兩人，女生的錢只要負擔自己的甚至可以叫男生負
推 : 唉4F 08/04 09:10
推 : 政治現金不是白拿地5F 08/04 09:10
→ : 擁喔6F 08/04 09:10
推 : 年收百萬 月入至少9萬 哪邊有月薪9萬的工作7F 08/04 09:10
推 : 推 先求有再求好，先買小再換大8F 08/04 09:11
對啊，先出生在看看以後投胎會不會比較好→ : 加班+年終 金融業行政職也有百萬年薪阿，朝九晚十而已。9F 08/04 09:11
※ 編輯: ptt987654321 (118.165.135.187 臺灣), 08/04/2020 09:12:19→ : 朝九晚十也很爽啊 朝八晚十一大有人在10F 08/04 09:12
→ : 買第一間房門檻又沒多高11F 08/04 09:12
推 : 事實啊 身邊含本人有買房的 幾乎都家有贊助12F 08/04 09:12
→ : 第一間房 先買一個小套房13F 08/04 09:13
→ : 買房門檻不高啊 重點是頭款14F 08/04 09:13
→ : 投資房地產，這麼多韭菜可以割真蘇壺15F 08/04 09:13
推 : 看到路邊20多歲開特斯拉...會覺得是不是我不夠努力16F 08/04 09:13
也許吧，投胎的時候不夠努力現在年輕人會不會成功，幾乎都是看爸爸是誰啦
不用太傷心，世代環境因素遠遠大於努力
推 : 本人第一間房完全沒靠家裡贊助唷17F 08/04 09:13
→ : 房子你先求有下場就是套在那18F 08/04 09:13
推 : 年薪沒百 不靠家人還想買房阿19F 08/04 09:14
→ : 年薪60 努力存還是可以靠自己買房啦21F 08/04 09:15
推 : 上色失敗22F 08/04 09:17
→ : 一年存25萬 六年就有頭期款了23F 08/04 09:17
→ : 政府就是最大的炒房幫凶24F 08/04 09:17
推 : 雙北工作年薪六十買基隆天天六點起床搖電車上班25F 08/04 09:17
→ : 先求遠再求近 重點是跟漲賺一波才能房滾房 才能換房26F 08/04 09:18
推 : 經濟火車頭27F 08/04 09:18
→ : 150萬頭期，相關費用也要十幾二十萬吧。還有裝潢欸！28F 08/04 09:18
→ : 沒裝潢阿 我家沒冰箱 直接去便利商店拿吃的29F 08/04 09:19
→ : 打不過的 就加入吧
→ : 要加要快阿
→ : 打不過的 就加入吧
→ : 要加要快阿
→ : 老爸是教授，兒子當醫生；老爸開貨車，兒子當工人32F 08/04 09:20
→ : 換到理想的退休房再裝潢也不遲33F 08/04 09:20
→ : 貸貸相傳，讚喔…34F 08/04 09:20
噓 : 甚麼白癡廢文...你薪水一半拿去買房 人生也去一半了35F 08/04 09:20
推 : 沒裝潢，買房其他相關費用也要十幾二十萬，所以要再多存一36F 08/04 09:21
→ : 年。然後貸款一個月多少？ 兩萬五？
→ : 年。然後貸款一個月多少？ 兩萬五？
→ : 年終獎金等額外收入少花一點 就能補十幾二十萬38F 08/04 09:22
→ : 階級複製、職業世襲是台灣將來必定落入的漩渦39F 08/04 09:22
推 : 房仲來八卦賣房阿 一堆年薪三百萬40F 08/04 09:22
→ : 年薪60萬一年都能存25萬了，還有年終獎金等額外收入來補喔41F 08/04 09:23
→ : 兩萬七 花了兩年提前還本這個月終於降到兩萬三 超有成就感42F 08/04 09:23
→ : 預售屋頭期不到30…交屋轉手賣…房地合一有省稅方法…43F 08/04 09:23
推 : 貸貸相傳哈哈哈44F 08/04 09:23
→ : abram大大你命中想必帶財45F 08/04 09:23
→ : 大部分買根本就不會是自住…46F 08/04 09:23
→ : (60-25)/12 每月支出2萬八很夠用 沒養車47F 08/04 09:24
→ : 筆筆支出都記帳 月底檢討 每半年設定提前還本達成目標額
→ : 也吃了不少泡麵 但是看到房貸少讓銀行賺好幾千塊就很爽
→ : 筆筆支出都記帳 月底檢討 每半年設定提前還本達成目標額
→ : 也吃了不少泡麵 但是看到房貸少讓銀行賺好幾千塊就很爽
推 : 推abram 咱DPP主子都說房市是火車頭了 別當中共同路人50F 08/04 09:26
→ : 人家各黨派立委房產都這麼多了還幻想會打房喔
→ : 人家各黨派立委房產都這麼多了還幻想會打房喔
→ : 我只是想說 大環境打不過的話 就早點加入才是王道阿52F 08/04 09:27
無法認同，面對不公不義就是要出來對抗，怎可以說打不過不公不義就加入推 : 事實比人強，人家願意為現實彎腰也不好說什麼。53F 08/04 09:29
推 : 唉 小家庭不買也麻煩吧 容易被趕來趕去54F 08/04 09:30
推 : 就是一堆人買房房價才降不下來55F 08/04 09:31
→ : 常常搬家感覺不是很好56F 08/04 09:31
推 : 阿不就選前喊居住正義的那群 現在都改嗆你不努力了^^57F 08/04 09:32
→ : 然後還講主子民調最高 對抗個屁逆!
→ : 然後還講主子民調最高 對抗個屁逆!
噓 : 台灣房價死不降 房貸背到死59F 08/04 09:34
推 : 人家月收入拿掉一半還有10萬 我......60F 08/04 09:36
推 : 特斯拉現在一百出頭就有了，不用特別羨慕吧61F 08/04 09:39
噓 : 吃屎啦 這群賣房子的在那邊先求有在求好勒，買小房子62F 08/04 09:46
→ : 就不用還貸款？之後換大房子不就更遙遠了
→ : 就不用還貸款？之後換大房子不就更遙遠了
→ : 就話術阿 現在這種價格怎麼先求有再求好64F 08/04 09:49
→ : 不要再買了。沒有買賣沒有殺害65F 08/04 09:49
推 : 可憐哪66F 08/04 09:50
→ : 房仲廣告包裝得多好 一家人幸福 為你著想之類的 都屁67F 08/04 09:50
→ : 薪資一半拿去繳房貸的人生真的很可悲68F 08/04 09:50
→ : 銀行膽子很大 敢這樣貸款69F 08/04 09:55
推 : 來ptt個個年薪百萬鎂70F 08/04 09:56
推 : 話術：先求有。騙你進場71F 08/04 09:57
推 : 難怪其他市場消費意願低，都拿去繳房貸了 可以看到小吃攤72F 08/04 09:57
→ : 收一堆
經濟火車頭你敢嘴?→ : 收一堆
※ 編輯: ptt987654321 (118.165.135.187 臺灣), 08/04/2020 09:59:00
推 : 我也認為拉長還款期間，反正可以繼承要不然就是死了歸74F 08/04 10:00
→ : 銀行，反正都是賺啊。
→ : 銀行，反正都是賺啊。
推 : 啊ptt不是人人年薪百萬76F 08/04 10:03
推 : 希望大家先買小再換屋 多買幾次 房仲才好賺77F 08/04 10:07
推 : 年輕人真沒用，快貸個40年讓老人吸吸血啊78F 08/04 10:09
推 : 建商、投資客、銀行最喜歡不顧一切也要拿錢進房市的人79F 08/04 10:10
→ : 錢要繼續進來才有得賺XDDD
→ : 你以為你買到房子，其實你只是把人生賣給他們
→ : 錢要繼續進來才有得賺XDDD
→ : 你以為你買到房子，其實你只是把人生賣給他們
推 : 趕快貸啊 不然建商怎麼換車82F 08/04 10:13
→ : 夫妻一起買 你去說給女孩兒版聽阿83F 08/04 10:16
→ DavidGuetta …
推 : 廢話 現在大部分買房都要貸款啊85F 08/04 10:21
推 : 貸貸相傳，立委民代去吃屎，財團治國86F 08/04 10:27
推 : 難怪房價不會降 有五分之一的人想買第二間87F 08/04 10:37
噓 : 房東謝謝你幫忙繳房貸88F 08/04 10:38
噓 : 買房不難阿，頭期款雙薪的話，拿個3-400萬 難度不高89F 08/04 10:38
→ eeccms …
→ : 沒控制在1/3很危險91F 08/04 11:00
→ : 很多單身女性會買小套房啊 那種就是獨立自主行的92F 08/04 11:08
→ : 這配色好閃93F 08/04 11:09
推 : 獨立自主（x)找不到飯票（o)94F 08/04 11:14
→ : 一堆智障房蟲躲在推文汪汪叫耶95F 08/04 11:14
→ : 男生被要求買的是大間的房 車 結婚基金 月中錢 奶粉錢96F 08/04 11:15
→ : 誰跟你買小套房
→ : 誰跟你買小套房
推 : 我爸爸躺在醫院啥事都幹不了98F 08/04 11:24
→ : 我真的希望從來沒被生下來過
→ : 我真的希望從來沒被生下來過
噓 : 你自己魯不要在那怪東怪西100F 08/04 11:26
推 : 台灣到底有多少年收百萬的...101F 08/04 11:40
推 : 活該啊！ 放任房價炒作的後果就是當韭菜，一輩子辛苦工102F 08/04 11:41
→ : 作養不勞而獲的房蟲啊
→ : 作養不勞而獲的房蟲啊
→ : 一起出?哈哈104F 08/04 11:51
推 : 先去死再投胎可能比較快105F 08/04 12:11
推 : 最近看到整個社區透天在內政部實價登錄都是照原價，根本106F 08/04 12:19
推 : 媽媽說沒錢還是要買107F 08/04 12:19
→ : 是玩假的108F 08/04 12:19
推 : 買不起房子是你不爭氣好嗎？ 好好檢討自己吧109F 08/04 12:19
推 : 爽啦，噴噴噴，柯屁下來噴更高110F 08/04 12:23
推 : 推 備註111F 08/04 12:29
噓 : 炒房都是垃圾112F 08/04 12:32
推 : 說很多次 台灣房價高就是因為有一大群人貸款買房113F 08/04 12:32
→ : 囤房稅還是房地合一稅根本沒屁用
→ : 就算一開始有降 後面一群人跟進買起來
→ : 最後還不是恢復原樣 徒增稅金而已
→ : 貸款上限十年 頭期款50%以上才是唯一讓房價探底的方法
→ : 先說我一間房一台車都沒有 不要再說我護航
→ : 買小換大 說明白點不就是炒房？
→ : 囤房稅還是房地合一稅根本沒屁用
→ : 就算一開始有降 後面一群人跟進買起來
→ : 最後還不是恢復原樣 徒增稅金而已
→ : 貸款上限十年 頭期款50%以上才是唯一讓房價探底的方法
→ : 先說我一間房一台車都沒有 不要再說我護航
→ : 買小換大 說明白點不就是炒房？
→ : 樓上當炒房客是不存在嗎?120F 08/04 12:42
推 : 40年？做到退休還沒繳完…貸貸相傳121F 08/04 12:45
推 : 三成很可以吧122F 08/04 12:48
推 : 在多貸20年啊,謝謝民進黨的火車頭123F 08/04 12:54
推 : 最好一直換，仲介費一直賺124F 08/04 12:54
推 : 我沒有啊，但我老婆有囧125F 08/04 13:00
噓 : 40年,來個60年吧,貸三代126F 08/04 13:04
推 : 利率提高房價就掉下來了127F 08/04 13:04
→ : 利息愈低投資客愈爽
→ : 利息愈低投資客愈爽
噓 : 社畜就不會發財了，還想買房害小孩子阿129F 08/04 13:34
推 : 一起出沒人要可能男生行情也不怎麼樣吧 自己能獨立買房的130F 08/04 13:35
→ : 女生也不少
→ : 女生也不少
推 : 多數年收不到百萬代表大多數人買房全靠爸132F 08/04 13:53
→ : 買房能不貸款最好，真的非買不可1/4月薪20年是上限，超過133F 08/04 14:39
→ : 只會把自己搞死
→ : 只會把自己搞死
→ : 推個70年三代房貸 讚讚135F 08/04 15:59
→ : 三貸同堂 薪火相傳136F 08/05 00:20
推 : 房貸利率低只是更方便投資客而已137F 08/05 00:34
→ ULSHAN …
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(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2020-08-04 10:06:32 (台灣)
→
08-04 10:06 TW
年輕小家庭買房的剛性需求還是很強旺，一般來說，都得背7~8貸款，加上一開始手頭不夠充裕，買的房子條件不會很好，後續換房的人很多。 所以ptt一堆人，成天只會喊一些自住不賣的弱智話，房價一旦大幅跌下來，單是背貸款，你就哭了
2樓 時間: 2020-08-04 10:32:06 (台灣)
→
08-04 10:32 TW
自住沒差.就是背貸款啊 剛性需求的先買先倒楣...400萬...變成兩百萬..認虧兩百萬 可是可以再去買之前賣800萬現在跌到400萬比較大的房子啊.. 但是 之前虧的就只能認了吧..早買早吃虧..但是也是早買早享受啊 不然也是要付出租房子的租金..
3樓 時間: 2020-08-04 11:36:11 (台灣)
→
08-04 11:36 TW
自住差超多！當你知道比同社區買的貴住的不開心，後面想脫手也不可能便宜賣想連之前被貴到的一起賺回來，房價只會越墊越高
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