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作者 標題 [新聞] 預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了
時間 Thu Aug 6 16:44:53 2020
2020-08-06 10:39經濟日報 記者游智文／即時報導
預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了心的女友
預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了心的女友
住展雜誌發布7月北台灣新建案市況調查，建商推案量居高不下，加上指標建案趁暑期推
出促銷活動，成功吸引大量人氣，拉升住展風向球分數至34.4分，再創今年以來新高，房
市燈號也連續三個月亮出黃藍燈。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年疫情爆發時，許多消費者認為房價會下跌，暫緩購屋，
沒想到資金氾濫，預售屋投資轉售風潮再起，反而帶動房價上揚。現在房價就像變了心的
女友，回不去了，消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子。
沒想到資金氾濫，預售屋投資轉售風潮再起，反而帶動房價上揚。現在房價就像變了心的
女友，回不去了，消費者不僅殺價不成，反而被逼著要加價才能買到房子。
根據調查，7月預售屋推案依然強勁，仍有700億左右大量，7月新成屋則略增至800戶。
新建案市況方面，7月風向球追蹤的指標案平均每周來人組數升至34.7組，比6月成長5.2
組，來人組數再創今年以來最高點。除了與房市景氣好，近期不少指標建案舉辦銷售活動
，尤其暑期較風行的親子活動，也有效提升民眾出門看屋意願。
新建案市況方面，7月風向球追蹤的指標案平均每周來人組數升至34.7組，比6月成長5.2
組，來人組數再創今年以來最高點。除了與房市景氣好，近期不少指標建案舉辦銷售活動
，尤其暑期較風行的親子活動，也有效提升民眾出門看屋意願。
買氣方面，7月風向球追蹤的指標案成交組數升至2.2組，比6月微幅增加0.1組。雖然新建
案數成交組數增幅，不如來人組數那麼亮麗，但表現算是十分穩健。
由於新建案市況強強滾，建案議價率持續縮小。若趨勢不變，8月份議價率分數可能會再
往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新建案價格正在
緩慢上漲當中。
往上升。議價空間減少，不僅代表消費者的砍價空間更小，同時也意味著新建案價格正在
緩慢上漲當中。
何世昌指出，今年房市變化莫測，像極了愛情。在疫情爆發當下，多數消費者還等著建案
跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，因投資需求出籠帶動房價上揚，一般
消費者不僅大幅殺價沒機會，反而被逼著要加價才能買到房子。
跌價、或想大幅殺價。但孰料不過短短幾個月時間，因投資需求出籠帶動房價上揚，一般
消費者不僅大幅殺價沒機會，反而被逼著要加價才能買到房子。
何世昌表示，接下來的市場，因美國正討論第二輪紓困方案，大灑幣政策暫時不會改變，
而美國狂印鈔將加重新台幣升值壓力。在這種情況之下，預料到年底前台灣央行也不會收
緊資金，國內房地產活絡的動力將持續下去。
而美國狂印鈔將加重新台幣升值壓力。在這種情況之下，預料到年底前台灣央行也不會收
緊資金，國內房地產活絡的動力將持續下去。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4759769
預售屋轉售風潮再起 專家嘆：房價像變了心的女友 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
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住展雜誌發布7月北台灣新建案市況調查，建商推案量居高不下，加上指標建案趁暑期推出促銷活動，成功吸引大量人氣，拉升住展風向... ...
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6.備註:
完全執政 完全放任
經濟火車頭 GDP就靠房市衝數字了~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.97.6 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VAyC7Xr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596703495.A.875.html
→ : #像極了愛情1F 08/06 16:45
→ : GDP都靠這樣灌高的2F 08/06 16:45
→ : 火車頭跑起來3F 08/06 16:46
推 : GDP要井噴了4F 08/06 16:46
推 : 小英居住正義+15F 08/06 16:46
→ tml7415 …
推 : 不買就好啦 逼著加價勒 房子又不是拿來住的7F 08/06 16:47
推 : 選前居住正義 選後影響經濟 房市經濟火車頭啦8F 08/06 16:48
推 : 話說連南部都要井噴追台中了9F 08/06 16:48
推 : 我大竹北喊到40了，新北爭氣點啊！10F 08/06 16:50
噓 : 嚇死了！可能會漲到一坪一千萬不買會更貴，趕快買個十間11F 08/06 16:51
推 : 難道要投kmt?操你以為大家不敢嗎12F 08/06 16:52
推 : 真爽 還沒蓋完就賺爆13F 08/06 16:52
推 : 還是想辦法移民好了 不想要未來2 30年一半的收入都給建商14F 08/06 16:55
推 : 票騙到了，誰理你們?15F 08/06 17:01
推 : 各位接盤俠加油16F 08/06 17:02
推 : 炒地炒房發大財 政治獻金滿滿來17F 08/06 17:03
推 : 票騙到了 誰裡你們18F 08/06 17:04
推 : 紅單賺讓超好賺，政府故意開這個漏洞讓投客炒房，新竹的預19F 08/06 17:05
→ : 售都被紅單轉讓炒的超過，每年一坪以五萬幅度在漲，紅單轉
→ : 讓一張獲利都至少50萬以上
→ : 售都被紅單轉讓炒的超過，每年一坪以五萬幅度在漲，紅單轉
→ : 讓一張獲利都至少50萬以上
推 : 不用加價買啊，等一兩年他們要付工程款的時候就知道了22F 08/06 17:06
→ monkeydog119 …
→ : 升官發財請走別路 吳秉叡發大財~24F 08/06 17:12
→ : 投國民黨吧 要教訓一下執政黨了25F 08/06 17:13
推 : 最近好多出貨新聞，建商快撐不住了嗎？26F 08/06 17:14
推 : 出貨文耶哈哈哈哈27F 08/06 17:14
推 : 火車頭你敢嘴?28F 08/06 17:15
→ lain2002 …
推 : 各種光明正大炒紅單，哈哈30F 08/06 17:19
→ : 一堆出貨文代表高點到了，要找人接刀31F 08/06 17:20
推 : 建商拜託撐下去啊32F 08/06 17:21
推 : 很簡單啊。買紅單然後報給國稅局33F 08/06 17:22
推 : 小英政績+134F 08/06 17:22
→ : 一坪100萬再叫我35F 08/06 17:23
→ : 抗中就會當選的政府，才不會管民意什麼啊，笑死36F 08/06 17:23
→ : 依最近情勢來看,投kmt說不定不會這麼爛37F 08/06 17:23
→ : 國稅局一定查的。之前還有開佈道大會早在建商代銷前38F 08/06 17:24
→ : 。先拉群組找肥宅依量跟建商談價。然後每個人收介紹
→ : 費。做免錢的生意。這種只要有一個去舉報。國家稅收
→ : 就多很多了
→ : 我建議是買紅單的。記得去檢舉。這種沒報所得被查到
→ : 都很好玩的
→ : 。先拉群組找肥宅依量跟建商談價。然後每個人收介紹
→ : 費。做免錢的生意。這種只要有一個去舉報。國家稅收
→ : 就多很多了
→ : 我建議是買紅單的。記得去檢舉。這種沒報所得被查到
→ : 都很好玩的
噓 : 嗚嗚嗚嗚嗚買不起44F 08/06 17:26
→ eeccms …
推 : 不然你要投國民黨？47F 08/06 17:35
推 : DPP得一分48F 08/06 17:36
推 : 資金泛濫我怎麼還是在吃泡麵49F 08/06 17:37
推 : dpp經濟火車頭gogo50F 08/06 17:38
→ : 智障才接刀51F 08/06 17:41
推 : 大家都放棄原本的職業吧 全民炒房就好啦52F 08/06 17:42
推 : 請記得檢舉紅單投資客53F 08/06 17:43
噓 : 預售屋賣不掉，你是不會加價賣嗎。54F 08/06 17:43
推 : 故意發這新聞的吧 根本一堆單出不去55F 08/06 17:49
推 : 房市三箭，一箭箭射趴買不起房的人57F 08/06 17:59
推 : 總統本身就是地主女兒58F 08/06 18:07
推 : 靠媒體炒房 你就炒吧 到時沒割到韭菜 造成民怨 加稅死更快59F 08/06 18:17
推 : 應該去查一下當年喊居住正義的人都死哪去了60F 08/06 18:21
推 : 政府放任資金炒房就是最大的問題61F 08/06 18:23
→ : 沒外需炒房價來製造經濟成長假象？62F 08/06 18:23
→ : 反著打房，笑死。不過有新聞大概就是建商會怕，快騙人63F 08/06 18:31
→ : 進場。
→ : 進場。
推 : 感謝資進黨65F 08/06 18:37
推 : 噴噴噴66F 08/06 18:44
推 : 問花敬群大教授67F 08/06 18:54
推 : 火車要開嘍68F 08/06 19:06
推 : 小英真的做到建商居住正義69F 08/06 19:12
推 : 台灣利率高吸引國際資金 不降息只會讓房價漲更高70F 08/06 19:20
推 : 難怪台灣GDP這麼好71F 08/06 19:20
推 : 繼續炒 繼續炒 最好大家一起爆72F 08/06 19:25
推 : 經濟要起飛了 我要all in股市了73F 08/06 19:27
→ : 炒到要少子化亡國了 資進黨末代政黨74F 08/06 19:29
推 : QE到爽 草民QQ75F 08/06 19:33
推 : 爛政府76F 08/06 19:47
推 : 最近股市賺一波的都跑來買房了77F 08/06 19:58
推 : 817萬人爽翻78F 08/06 20:13
推 : 沒聽說過炒紅單的有被國稅局查稅的，有的話新竹投客還會那79F 08/06 20:15
→ : 麼猖狂？已經到無法無天的地步
→ : 麼猖狂？已經到無法無天的地步
推 : 嘔嘔嘔81F 08/06 20:16
推 : 房貸歷史新低是要怎跌 除非課囤房稅啊82F 08/06 20:17
→ : 反正我要自住只會租房，買房一定是拿來投資。83F 08/06 20:33
推 : 居住正義 笑話84F 08/06 20:59
→ : 民進黨執政 炒房保證85F 08/06 21:03
推 : 買不起房的就是沒台灣價值，沒資格當台灣人啦~~~86F 08/06 22:04
→ : 唯一支持民進黨 炒地炒房 還有各種爽缺犒賞 讚
→ : 唯一支持民進黨 炒地炒房 還有各種爽缺犒賞 讚
推 : 轉售就是炒房啊幹88F 08/06 22:15
→ : 還不貸款買 以後噴到一間五千萬 23k真的吃屎了= =89F 08/06 22:59
推 : 小英的居住正義實現了 讚讚讚90F 08/06 23:08
→ : 愛台灣還不買土地買房子的嚼青根本廢物
→ : 愛台灣還不買土地買房子的嚼青根本廢物
推 : 我也只能跟著買了 不然以後買不起92F 08/06 23:56
推 : 顏色正確93F 08/07 01:04
→ : 轉單就是這麼好賺阿 不違法還有台灣價值 真爽94F 08/07 01:05
推 : 唉…95F 08/07 01:39
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整篇重點: "我沒有即時發現、及給予協助" "沒有保護好你們的孩子" 意思就是 表示遺憾的那種sorry 我是沒有即時發現他的困境給予幫助 但是 不是因為我的原 …19F 4推- 24F 7推 1噓
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