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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 慕尼黑房市 泡沫風險冠全球
時間 Wed Oct 7 19:45:27 2020
1.媒體來源:
工商日報
2.記者署名:
鄭勝得
3.完整新聞標題:
慕尼黑房市 泡沫風險冠全球
儘管新冠疫情流行導致全球經濟衰退，但全球主要市場房價持續攀升，部分城市甚至有房
市泡沫化風險。瑞銀集團近日報告指出，歐洲多個城市與香港房市存在過熱風險，排名居
冠的是德國慕尼黑。
市泡沫化風險。瑞銀集團近日報告指出，歐洲多個城市與香港房市存在過熱風險，排名居
冠的是德國慕尼黑。
瑞銀2020年「全球房地產泡沫指數」報告顯示，在調查的25個城市中，超過一半有房市泡
沫或估值過高風險。該指數以泡沫典型跡象做為觀察指標，包括房價與當地收入、租金脫
鉤程度、實體經濟失衡情況（如過度貸款與營建活動）等。
沫或估值過高風險。該指數以泡沫典型跡象做為觀察指標，包括房價與當地收入、租金脫
鉤程度、實體經濟失衡情況（如過度貸款與營建活動）等。
報告指出，歐洲多個城市有房市泡沫風險，德國慕尼黑與法蘭克福名列第一與第二，這二
個城市過去一年來房價飆漲逾5％。加拿大多倫多排名第三，它是北美洲唯一存在房地產
泡沫風險的大城市。
個城市過去一年來房價飆漲逾5％。加拿大多倫多排名第三，它是北美洲唯一存在房地產
泡沫風險的大城市。
香港排名第四，法國巴黎、荷蘭阿姆斯特丹與瑞士蘇黎世（Zurich）同樣處於房市泡沫風
險範圍。
部分城市被認為估值過高但不具泡沫風險，包括溫哥華、倫敦、東京、洛杉磯、斯德哥爾
摩、日內瓦、舊金山、特拉維夫、雪梨、莫斯科與紐約。報告指出，波士頓房價公道，芝
加哥是唯一被評為價格遭低估的北美城市。
摩、日內瓦、舊金山、特拉維夫、雪梨、莫斯科與紐約。報告指出，波士頓房價公道，芝
加哥是唯一被評為價格遭低估的北美城市。
瑞銀指出，各國政府疫情期間推出經濟振興措施並給予民眾房貸紓困，再加上房貸利率處
於低檔，房價因此獲得支撐，但房價上漲不太可能長久持續下去。
新冠肺炎疫情爆發導致具備更多戶外空間的住宅需求攀升，紐約與舊金山等擁擠城市民眾
紛紛搬至鄰近小城市或郊區，試圖降低感染病毒機率，都市房地產市場陷入不確定狀態，
沒人知道疫情會持續多久。
紛紛搬至鄰近小城市或郊區，試圖降低感染病毒機率，都市房地產市場陷入不確定狀態，
沒人知道疫情會持續多久。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/global/346368.html
慕尼黑房市 泡沫風險冠全球 - 工商時報
![[圖]]()
儘管新冠疫情流行導致全球經濟衰退，但全球主要市場房價持續攀升，部分城市甚至有房市泡沫化風險。瑞銀集團近日報告指出，歐洲多個城市與香港房市存在過熱風險，排名居冠的是德國慕尼黑。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/10/04/04-07658-008.jpg)
6.備註:
常常被嘴的香港排第四
備受鄉民推崇的德國一口氣拿下第一第二名
之前說德國多好多好的人 還在嗎?
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推 : 台灣不輸1F 10/07 19:46
推 : 怎麼可能贏台灣2F 10/07 19:46
推 : 臺灣房市經濟火車頭，不可能泡沫化3F 10/07 19:46
推 : 台灣呢4F 10/07 19:46
推 : 納粹國很會照假5F 10/07 19:46
推 : 台灣屌虐白人6F 10/07 19:46
噓 : 居然不是台灣給噓7F 10/07 19:46
→ : 五趴是怕三小8F 10/07 19:46
推 : 台灣笑而不語9F 10/07 19:47
推 : 慕尼黑房租真的夭壽貴10F 10/07 19:47
推 : 台灣輸香港吧11F 10/07 19:47
推 : 來囉次級房貸12F 10/07 19:47
→ : 紐倫堡的街景圖一堆房子打馬賽克 好鳥13F 10/07 19:48
推 : 什麼泡沫 請正名火車頭14F 10/07 19:49
推 : 台灣輸慘 4%仔快去德國R15F 10/07 19:49
推 : 居住正義：為什麼不學德國！16F 10/07 19:50
推 :17F 10/07 19:50
→ : 火車頭會一直衝18F 10/07 19:51
→ : 政府：什麼 我們還輸人家！？趕快用力炒房跟上19F 10/07 19:52
→ : 這時候就不跳出來說學德國了20F 10/07 19:52
推 : 都是泡沫啦21F 10/07 19:52
推 : 應該去跟中國 哪個泡泡大22F 10/07 19:53
→ : 是一堆中國人去買的嗎23F 10/07 19:53
推 : 我猜是中國人在炒24F 10/07 19:54
推 : 台灣只會漲 哪來的泡沫25F 10/07 19:54
→ : 德國親中 是中國人去炒房嗎?26F 10/07 19:54
推 : 我給大家參考一下 長島普通獨棟70萬美金～ 看你在台北能27F 10/07 19:56
→ : 德國租金太貴的關係28F 10/07 19:56
→ : 買個洨29F 10/07 19:56
→ : 每坪還是很便宜吧30F 10/07 19:58
→ : 長島進城要多久 70萬美金也可以買淡海基隆宜蘭31F 10/07 19:59
→ : 整天都泡沫 跟說三峽大壩會潰堤一樣唬爛32F 10/07 20:00
推 : 芝加哥被低估哈哈，不敢住33F 10/07 20:00
推 : 小菸努力衝向第134F 10/07 20:02
推 : 還好小英很努力把台灣火車頭給衝起來！35F 10/07 20:05
→ : 一年5%？ 台灣三個月就10%了36F 10/07 20:05
→ : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg37F 10/07 20:05
→ : https://i.imgur.com/j2VeNdR.jpg
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推 : chicago真的很強，命夠硬才能住深植人心39F 10/07 20:07
推 : 敢不敢來評台北40F 10/07 20:07
推 : 假新聞、PTT說國外房價超低每個人都有房住41F 10/07 20:15
推 : 一年飆漲 5% ?? 拜託這來台灣會被笑掉大牙42F 10/07 20:23
→ : 台灣輸香港啊，不列入你也知道的事43F 10/07 20:26
→ : 長島又不在紐約市你要去台北以外的鄉下買透天別墅也不是
→ : 什麼天價
→ : 長島又不在紐約市你要去台北以外的鄉下買透天別墅也不是
→ : 什麼天價
推 : 台灣：還差得遠呢46F 10/07 20:27
→ : 我朋友在曼哈頓買的大樓700萬美金還是下東區不是上東47F 10/07 20:28
→ : 70萬美金你在曼哈頓一樣吃屎
→ : 70萬美金你在曼哈頓一樣吃屎
推 : 德國根本就跟著支那的方向發展 可憐吶 看不出支那大印鈔49F 10/07 20:29
→ : 才5%？50F 10/07 20:32
推 : 台灣：hold my beer51F 10/07 20:33
推 : 德國很慘 一堆難民52F 10/07 20:46
→ : 台灣第幾名53F 10/07 20:50
推 : 價過高但不具泡沫風險是怎樣得到的結論？感覺很矛盾54F 10/07 20:55
推 : 要不要看看台灣，全部城市都高泡沫風險55F 10/07 20:56
噓 : 擊敗磊。歐債泡沫一次。現在又要來喔？。都沒有學習56F 10/07 21:02
→ : 能力逆
→ : 能力逆
推 : 難道你要投國民黨？58F 10/07 21:04
→ : 台灣就不是什麼有名國家啊 誰理我們59F 10/07 21:32
→ : 把世界前三的台灣放哪？60F 10/07 21:34
噓 : 慕尼黑房價還比台北便宜好嗎，而且是實坪61F 10/07 22:01
→ : 更別提慕尼黑最低薪資是台北的兩倍，失業率才3%，你看誰
→ : 的泡沫比較容易破
→ : 還有muc的房子大部分掌握在集團手裡，買賣市場冷清
→ : 更別提慕尼黑最低薪資是台北的兩倍，失業率才3%，你看誰
→ : 的泡沫比較容易破
→ : 還有muc的房子大部分掌握在集團手裡，買賣市場冷清
推 : 結果根本沒台灣阿!?65F 10/07 22:21
→ : 台灣房子一堆買來放的66F 10/07 22:25
推 : 是50%還是5%？5%不要鬧67F 10/07 23:22
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